ส่องไลฟ์สไตล์ชาวเอเชีย Gen X กับความฝันอยากมีบ้านแม้จะไม่ใช่บ้านในฝัน

ความฝันของใครหลายคนคือการอยากมีที่อยู่อาศัยเป็นของตัวเอง แต่ในยุคที่ค่าครองชีพไม่สมดุลกับรายได้ การตัดสินใจจะซื้อบ้านในแบบที่ใฝ่ฝันกลับถูกเปลี่ยนด้วยปัจจัยหลายๆ อย่างจนทำให้ความคิดที่จะซื้อบ้านในฝันกลายเป็นฝันที่จะได้ซื้อบ้านก็เพียงพอ

ในยุคก่อนหน้านี้กลุ่มคนเอเชียยังคงมีวัฒนธรรมอยู่ร่วมกับพ่อแม่แม้จะแต่งงานมีครอบครัวเป็นขอตัวเองแล้ว แต่ด้วยปัญหาในด้านของความสะดวกในการคมนาคม ปัญหาในครอบครัว และความแออัด ทำให้หลายคนตัดสินใจออกมาหาที่อยู่อาศัยเป็นของตัวเอง โดยเฉพาะในกลุ่มคนรุ่นใหม่ที่ต้องการอิสระและความเป็นส่วนตัวมากขึ้น

ตามสถิติพบว่ากลุ่มคน Gen X มีอัตราการซื้อบ้านสูงสุดที่ 25 % รองลงมาเป็นกลุ่ม Younger Boomers อายุตั้งแต่ 54 - 68 ปี 22% และกลุ่ม Older Boomers อายุ 69 – 76 ปี 21%

จากสถิติจะเห็นได้ว่าคน Gen X ที่จัดอยู่ในกลุ่มวัยกลางคนให้ความสำคัญกับที่อยู่อาศัยมากกว่าคนรุ่นก่อน แม้อัตราการซื้อบ้านของคนรุ่น Boomers จะไม่แตกต่างกันมากนัก แต่ปัจจัยในเรื่องของความพร้อมและเงินสำรองก็เป็นผลต่อการซื้อบ้าน เพราะ Boomers จะเป็นกลุ่มที่ค่อนข้างมีความมั่นคงทางการเงิน อีกทั้งยังมีเงินสะสมและเงินหลังเกษียณมากพอที่จะซื้ออสังหาฯ เป็นของตัวเองได้

นอกจากนี้ อัตราการซื้ออสังหาริมทรัพย์ของกลุ่มคน Gen Y และ Gen Z ก็มีแนวโน้มเพิ่มสูงขึ้นถึง 37% โดยคนช่วงอายุนี้จะเริ่มแยกย้ายออกจากบ้านของครอบครัวและมองหาที่อยู่อาศัยส่วนตัว และเรียนรู้ที่จะจัดสรรงบประมาณรายเดือนเพื่อให้สอดคล้องกับการใช้ชีวิต

อย่างไรก็ตาม แม้อัตราการซื้อบ้านของคนรุ่นใหม่จะเพิ่มสูงขึ้น ไม่ได้แปลว่าพวกเขาประสบความสำเร็จที่ได้ซื้อบ้านในฝัน ในทางกลับกันพวกเขายอมซื้อบ้านที่ไม่ได้ถูกใจ 100% เพื่อเป็นทรัพย์สินของตัวเองแทนที่จะต้องเสียค่าเช่ารายเดือนในราคาสูง จากบทความของ Straitstimes ที่ได้สัมภาษณ์ชาวเอเชีย พบว่ากลุ่มคนรุ่นใหม่ให้น้ำหนักในการเลือกซื้อบ้านไปที่ราคา ความสะดวกในการเดินทาง และขนาดของที่อยู่อาศัยที่พออยู่ได้

“ฉันมีความตั้งใจที่จะซื้อบ้านตั้งแต่ก่อนช่วง Covid 19 เพราะเมื่อลองคำนวณค่าใช้จ่ายรายเดือนดูแล้ว ค่ากินอยู่เดือนละ 3,000 กว่าบาทก็คงเพียงพอ แล้วนำเงินส่วนที่เหลือไปซื้อที่อยู่ของตัวเองดีกว่า” กล่าวโดยคุณสุกัญญา เทพสุภา อายุ 26 ปี ที่จากเดิมเคยเช่าคอนโดฯ เดือนละ 7,000 บาท กลายมาเป็นเจ้าของคอนโดฯ ผ่อนจ่ายเดือนละ 10,000 บาทเป็นเวลา 37 ปี

ขอบคุณภาพจาก คุณสุกัญญา เทพสุภา

ยุคโควิด จัดเป็นช่วงที่ใครหลายคนเริ่มหันมาให้ความสนใจกับการซื้อที่อยู่อาศัยเป็นของตัวเองมากขึ้น ด้วยเหตุผลหลายประการ เช่น Work From Home ราคาอสังหาฯ ที่ถูกลง ทำเลทอง และอื่นๆ แม้ว่าบางที่อยู่นั้นจะห่างไกลจากตัวเมืองและที่ทำงานมากก็ตาม

Mr. Aze Gedalanga อายุ 39 และภรรยา Sheila อายุ 38 ปี เป็นอีกหนึ่งตัวอย่างของคนที่เลือกซื้อบ้านในช่วงโควิดแม้จะมีความเสี่ยงจากการถูกเลย์ออฟ และความล้มเหลวทางธุรกิจ “มันเป็นความตั้งใจจริง แม้ความรู้สึกของเราอาจจะยังไม่พร้อมที่จะลงทุน แต่เราก็ยังอยากมีบ้านเป็นของตัวเอง” กล่าวโดย Mr. Aze

ขอบคุณภาพจาก CRISTINA MENINA FOR THE STRAITS TIMES

ในประเทศใต้หวันเองก็มีการเปรียบภาพของพื้นที่อยู่อาศัยออกเป็นไข่แดงและไข่ขาว ไข่แดงจะเป็นส่วนตัวเมือง ส่วนไข่ขาวคือพื้นที่นอกเมือง ซึ่งกลุ่มคนอายุน้อยส่วนใหญ่เลือกที่จะอยู่นอกตัวเมืองมากกว่าเนื่องจากราคาที่ดินไม่แพงมากนัก

อีกหนึ่งทางเลือกสำหรับผู้ที่อยากมีบ้านของตัวเองแต่ยังไม่พร้อมที่จะกู้เงินกับธนาคาร คือ การยืมเงินครอบครัวแล้วจ่ายคืนในอัตราดอกเบี้ย 0% (Mom and Dad fund)

Mr Julius Sandika Wirayudha จากจาการ์ตา พบว่าตัวเองต้องจ่ายเงินมากถึง 3 เท่าตัวเป็นเวลา 15 ปี เพื่อซื้อบ้านในฝันในทังเกอรัง ประเทศอินโดนีเซีย และในที่สุดต้องหันกลับไปเพิ่งพาเงินของครอบครัวโดยจ่ายเงินเดือนครึ่งหนึ่งของตัวเองให้กับพ่อและแม่เป็นค่าผ่อนส่งบ้าน

เช่นเดียวกับในประเทศจีนที่มีอัตราการซื้อบ้านเพิ่มสูงขึ้น เนื่องจากคนส่วนใหญ่ได้รับเงินสนับสนุนจากครอบครัวในการซื้อบ้านเป็นของตัวเอง จากการสำรวจของ HSBC พบว่า 7 ใน 10 ของคนอายุน้อยที่อาศัยอยู่ในตัวเมืองมีชื่อเป็นเจ้าของบ้าน ในอีกแง่หนึ่ง พ่อแม่บางคนวางแผนซื้อบ้านในตัวเมืองให้ลูกเพื่อให้พวกเขาเข้าถึงการศึกษาที่ดีมากขึ้น

อย่างไรแล้ว ไม่ใช่ชาวเอเชียทุกประเทศจะมีความคิดอยากซื้อบ้านของตัวเอง เพราะในบางประเทศราคาที่อยู่อาศัยยังคงสูงเกินกว่าจะจ่ายไหว เช่น ประเทศญี่ปุ่น อินโดนีเซีย และสิงคโปร์ จึงทำให้ใครหลายคนเลือกที่จะเช่าพื้นที่เล็กๆ ในราคาถูกมากกว่าซื้อบ้านสักหลัง

ขอบคุณภาพจาก WALTER SIM

จะเห็นได้ว่าชาวเอเชียส่วนมากจากเดิมที่เคยอาศัยใต้ชายคาเดียวกับพ่อแม่ เริ่มหันมาสนใจซื้อบ้านหรือคอนโดฯ เป็นของตัวเองมากขึ้น โดยเฉพาะในคนกลุ่ม Gen X และจะมีผลไปถึงกลุ่มคน Gen Y และ Gen Z ต่อไป แม้พวกเขาจะไม่ได้ซื้อบ้านอย่างที่ตัวเองใฝ่ฝัน แต่ขอแค่ได้มีพื้นที่พักผ่อนส่วนตัวและมีอิสระในการใช้ชีวิตก็ดูจะความสำเร็จในชีวิตอย่างหนึ่งแล้ว

Source :

https://www.atlanticbay.com/knowledge-center/new-report-top-generational-buyer-and-seller-trends-in-2021/

https://www.straitstimes.com/asia/millennial-housing-property-affordability-cost-singapore