News
icon share

ท็อป 5 อสังหาเว่อร์แห่งปี คอนโดหรู-ที่ดินแพง-ตึกสูงเมืองไทย

LivingInsider Report 2017-01-05 10:33:13
ท็อป 5 อสังหาเว่อร์แห่งปี คอนโดหรู-ที่ดินแพง-ตึกสูงเมืองไทย

 

 

ส่งท้ายปีวอก 2559 ภาคอสังหาริมทรัพย์เป็นอีก 1 ปีที่หนักหน่วงเข้มข้น จากการโกยรายได้ช่วงมาตรการรัฐเพื่อกระตุ้นภาคอสังหาฯช่วงครึ่งปีแรก จนถึงภาวะตลาดซบเซาช่วงครึ่งปีหลัง แต่ปีนี้ก็ยังมีเรื่องฮือฮาที่น่าสนใจในหลายมุม



ในโอกาสส่งท้ายปีเก่าต้อนรับปีใหม่ "ประชาชาติโพล" รวบรวม 5 ที่สุดภาคอสังหาฯในด้านต่าง ๆ ในปี 2559 โดยเฉพาะความเป็นที่สุดแห่งที่สุด ทั้งราคาคอนโดมิเนียมแพงที่สุด ราคาที่ดินแพงที่สุด และอาคารที่สูงที่สุดของเมืองไทย



ที่สุดคอนโดฯแพงระยับ
 


ทำลายทุกสถิติราคาหลังค่ายแสนสิริเปิดตัวคอนโดฯ"98ไวร์เลส" บน ถ.วิทยุ ราคาเฉลี่ย 5.5 แสนบาท/ตร.ม. ล่าสุด แว่วมาว่าราคาสูงสุดที่มีการซื้อขายแตะ 7 แสนบาท/ตร.ม.แล้ว แม้ว่าแสนสิริต้องการเปิดขายคอนโดฯโครงการนี้หลังสร้างเสร็จสมบูรณ์ภายในปี 2560 แต่ด้วยความเป็นทอล์กออฟเดอะทาวน์ทำให้เศรษฐีบางรายจองซื้อไปแล้วส่วนหนึ่ง
 


โดยอันดับ 2-4 ของคอนโดฯแพงที่สุดในประเทศไทยที่ผู้ประกอบการยังเปิดขาย จัดอันดับจากราคาปัจจุบัน ได้แก่ อันดับ 2 "เดอะ สุโขทัย เรซิเด้นท์เซส" บน ถ.สาทร พัฒนาโดยบริษัท เกรซ ไอเวอรี่ จำกัด เปิดขายมาตั้งแต่ปี 2556 ปรับราคาขึ้นจากช่วงพรีเซลประมาณ 2.6 แสนบาท/ตร.ม. ปัจจุบันสูงกว่า 4 แสนบาท/ตร.ม.
 


อันดับ 3 คือ "185 ราชดำริ" คอนโดฯหรูบน ถ.ราชดำริ พัฒนาโดย บมจ.ไรมอนแลนด์ มียูนิตเหลือขายไม่มาก และปรับราคาจนถึง 3.8 แสนบาท/ตร.ม. ต่อกันที่อันดับ 4 "เดอะ ริทซ์คาร์ลตัน เรสซิเดนเซส บางกอก" ส่วนที่พักอาศัยในตึกมหานครบน ถ.นราธิวาสราชนครินทร์ ราคาปรับมาถึง 3.7 แสนบาท/ตร.ม. หรือราคาตั้งแต่ยูนิตละ 62-222 ล้านบาท
 


สำหรับอันดับ 5 "เดอะ เรสซิเดนซ์ แอท แมนดาริน โอเรียนเต็ล กรุงเทพฯ" โดย บมจ.แมกโนเลีย ควอลิตี้ ดีเวล็อปเมนท์
 


คอร์ปอเรชั่น ตั้งอยู่ในโครงการไอคอนสยาม บน ถ.เจริญนคร สนนราคา 3.6 แสนบาท/ตร.ม. ปัจจุบันราคาเริ่ม 55 ล้านบาท/ยูนิต โดยห้องชุดราคาสูงสุดเป็นห้องเพนต์เฮาส์ราคา 438 ล้านบาท โดยอันดับ 2-4 ราคาค่อนข้างสูสี สามารถขยับเปลี่ยนอันดับกันได้ตลอดเวลา
 


ที่ดินราคาซื้อขายสูงสุด
 


ปี 2559 ยังไม่มีการทำลายสถิติที่ดินราคาแพงที่สุด ทำให้แชมป์ที่ดินแพงยังเป็นของ บมจ.เอสซี แอสเสท คอร์ปอเรชั่น บริเวณสถานีชิดลม พื้นที่ประมาณ 3 ไร่ ซื้อมาในราคา 1.9 ล้านบาท/ตร.ว. และเตรียมเปิดคอนโดฯ "28 ชิดลม" ภายในปี 2560
 


รองลงมาอันดับ 2 ร่วม ได้แก่ ที่ดินที่ตั้งโครงการ "คิว สุขุมวิท" ของ บมจ.ควอลิตี้เฮ้าส์ สถานีนานา เนื้อที่ 3 ไร่ ราคา 1.8 ล้านบาท/ตร.ว. และดีลใหม่ซึ่งเข้ามายืนตำแหน่งร่วม คือ ที่ดินโรงแรม "ปาร์คนายเลิศ" ใกล้สถานีชิดลม เนื้อที่ 15 ไร่ ที่เครือ รพ.กรุงเทพเข้าซื้อในราคา ตร.ว.ละ 1.8 ล้านบาท มูลค่ารวม 10,800 ล้านบาท
 


อันดับ 3 เป็นการโอนที่ดินโค้งท้ายปีเมื่อเดือน พ.ย. 59 ของ บมจ.สิงห์ เอสเตท โดยซื้อที่ดินปากซอยสุขุมวิท 36 สถานีทองหล่อ จากบริษัท เฟรเกรนท์ พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด เป็นการแบ่งซื้อมา 2 ไร่ครึ่ง ราคา ตร.ว.ละ 1.75 ล้านบาท, อันดับ 4 ที่ดินโครงการ "98 ไวร์เลส" ในปัจจุบัน บมจ.แสนสิริซื้อจากตระกูลสุทัศน์ ณ อยุธยา จำนวน 2 ไร่ ในราคา 1.5 ล้านบาท/ตร.ว.
 


ปิดท้ายอันดับ 5 บมจ.อนันดา ดีเวลลอปเมนท์ ซื้อที่ดินขนาด 1 ไร่ บน ถ.พระราม 4 เป็นอาคารซิตี้สมาร์ทเดิม ในราคา 1.2 ล้านบาท/ตร.ว. เตรียมเปิดคอนโดฯ "แอชตัน จุฬา-สีลม" เปิดขายราคามากกว่า 2.3 แสนบาท/ตร.ม.
 


ทั้งนี้ ราคาซื้อขายที่ดินถือเป็นความลับสุดยอด ทำให้บางแปลงที่ไม่เปิดเผยราคาต่อสาธารณะอาจไม่ถูกนำมารวม ณ ที่นี้ อย่างไรก็ตามราคาเสนอขายที่ดินในปีཷ ถือว่าพุ่งสูงอย่างมาก เช่น ที่ดินใกล้ตึกอื้อจือเหลียง เสนอขายราคา 3 ล้านบาท/ตร.ว. ที่ดินลานมรกต ชิดลม ตั้งราคาขาย 2.4 ล้านบาท/ตร.ว. ที่ดินติดสถานีนานาเสนอขายราคา 2 ล้านบาท/ตร.ว.

 

 

ท็อป 5 อสังหาเว่อร์แห่งปี คอนโดหรู-ที่ดินแพง-ตึกสูงเมืองไทย

 

 

ที่สุดตึกสูงเมืองไทย
 


เมื่อเดือน ส.ค. 59 บมจ.เพซ ดีเวลลอปเมนท์ ได้เปิดตัว "โครงการมหานคร" อย่างเป็นทางการ พร้อมด้วยการแสดงแสงสีเสียงฉลองอย่างยิ่งใหญ่ ในฐานะตำแหน่งแชมป์อาคารที่สูงที่สุดของไทย ความสูง 314 เมตร 77 ชั้น จึงทำให้ "ตึกใบหยก 2" ของตระกูลใบหยก หล่นมาอยู่อันดับ 2 ด้วยความสูง 304 เมตร จำนวน 85 ชั้น หลังครองอันดับ 1 มานาน 18 ปี
 


ส่วนอันดับ 3 โครงการ "เดอะ ริเวอร์" บน ถ.เจริญนคร พัฒนาโดย บมจ.ไรมอนแลนด์ ตึกเซาธ์ทาวเวอร์ สูง 268 เมตร จำนวน 71 ชั้น เป็นความสูงที่ชมวิวริมน้ำเจ้าพระยาได้แจ่มชัด อันดับ 4 เป็นของ "สเตท ทาวเวอร์" อาคารอายุ 15 ปี บน ถ.เจริญกรุง ความสูง 247 เมตร จำนวน 68 ชั้น ยังเด่นเป็นสง่าด้วยโดมสีทองด้านบน และอันดับ 5 เพิ่งเสร็จสมบูรณ์ในปีนี้ คือ "แมกโนเลียส์ ราชดำริ บูเลอวาร์ด" บน ถ.ราชดำริ พัฒนาโดยบริษัท แมกโนเลีย ไฟน์เนสท์ คอร์ปอเรชั่น จำกัด สูง 242 เมตร จำนวน 57 ชั้น

 

 

ท็อป 5 อสังหาเว่อร์แห่งปี คอนโดหรู-ที่ดินแพง-ตึกสูงเมืองไทย

 

 

แต่การครองแชมป์ตึกสูงเมืองไทยของตึกมหานคร อาจถูกเบียดด้วยคอนโดฯ แมกโนเลียส์ วอเตอร์ฟร้อนท์ เรสซิเดนเซส ในโครงการไอคอนสยาม ริมฝั่งเจริญนคร ซึ่งมีแผนสร้างสูง 315 เมตร จำนวน 70 ชั้น ซึ่งคาดว่าก่อสร้างเสร็จในปี 2560
 


คลื่นลูกใหม่มักจะสูงใหญ่กว่าคลื่นลูกเก่า น่าจับตาปีระกาจะมีปรากฏการณ์ที่สุดแห่งวงการอสังหาฯ อะไรเกิดขึ้นอีก 

 

 

ขอบคุณภาพและข่าวจาก ประชาชาติธุรกิจ 

 

 

http://www.prachachat.net/news_detail.php?newsid=1483437355

>> ช่องทางในการติดตามข่าวสาร <<
ไม่พลาดข่าวสำคัญ แค่กดเป็นเพื่อนกับ ไลน์ @livinginsider ที่นี่

บทความอื่นๆ

livinginsider livinginsider