
หน้าแรก
เวนคืนที่ดิน ได้เงินเท่าไร ยังคงเป็นคำถามของใครหลายคน สำหรับใครที่กำลังเผชิญกับเหตุการณ์นี้ อย่าเพิ่งวิตกกังวล ไม่ได้น่ากลัวอย่างที่คิด เพราะทุกอย่างอยู่ภายใต้กฎหมายที่เอื้อประโยชน์ให้ทั้งแก่ภาครัฐและประชาชน โดยรายละเอียดทั้งหมดที่ควรรู้เกี่ยวกับการเวนคืนที่ดินมีอะไรบ้าง บทความนี้สรุปเนื้อหาสำคัญมาให้แล้ว
การเวนคืนที่ดิน คือ การที่หน่วยงานราชการหรือหน่วยงานภาครัฐ บังคับซื้อที่ดินคืนจากประชาชนที่ถือครองกรรมสิทธิ์อยู่ในขณะนั้น เพื่อนำไปพัฒนาระบบสาธารณูปโภคของประเทศ ให้เป็นพื้นที่สาธารณประโยชน์ ยกตัวอย่างเช่น ถนน ทางด่วน เขื่อนกักเก็บน้ำ หรือสถานีรถไฟฟ้า เป็นต้น
ที่ดินที่เสี่ยงต่อการโดนเวนคืนส่วนใหญ่จะอยู่บริเวณเส้นทางคมนาคม เพราะเหมาะที่จะใช้เป็นพื้นที่สาธารณประโยชน์ ยกตัวอย่างเช่น ใช้สร้างเป็นสะพานยกระดับ สร้างอุโมงค์ หรือสร้างทางหลวงพิเศษ เป็นต้น
แต่ใช่ว่าที่ดินทุกผืนที่อยู่บริเวณเส้นทางคมนาคมจะถูกเวนคืนเสมอไป สามารถเช็กแนวเวนคืนที่ดินตามประเภทของระบบสาธารณูปโภค ดังนี้
หลังจากได้รับคำวินิจฉัยเงินทดแทนจากหน่วยงานภาครัฐ หากเจ้าของที่ดินไม่พึงพอใจ สามารถยื่นอุทธรณ์ฟ้องคดีต่อศาลภายในระยะเวลา 1 ปี เพื่อขอรับเงินทดแทนเพิ่มได้
ตามพรบ.ว่าด้วยการเวนคืนและได้มาซึ่งอสังหาริมทรัพย์ ปี 2562 มีขั้นตอนในการขอเวนคืนที่ดิน ดังนี้
พออ่านถึงหัวข้อนี้ หลายคนคงอยากทราบแล้วว่า เวนคืนที่ดิน ได้เงินเท่าไร ทั้งนี้หน่วยงานภาครัฐจะอิงราคาเวนคืนที่ดินตามราคาตลาดในช่วงเวลานั้นๆ โดยนำปัจจัยอื่นๆ ที่มีผลต่อการกำหนดราคามาพิจารณาด้วย เช่น ทำเลที่ตั้ง สาธารณูปโภค สิ่งแวดล้อม เส้นทางการคมนาคม ฯลฯ
ในขณะที่รอหน่วยงานภาครัฐพิจารณา เจ้าของที่ดินสามารถเช็กราคา เวนคืนที่ดิน ได้เงินเท่าไร แบบคร่าวๆ ได้ที่ เว็บไซต์กรมธนารักษ์ (ในกรณีมีเลขที่โฉนด) และเว็บไซต์กรมที่ดิน (ในกรณีไม่มีเลขที่โฉนด)
เชื่อว่าบทความนี้จะช่วยคลายกังวลให้กับผู้ที่กำลังวางแผนซื้อบ้าน หาบ้านเช่าบนทำเลศักยภาพ ใกล้แหล่งเส้นทางคมนาคมได้มากขึ้น เพราะใช่ว่าที่ดินทุกผืนจะเสี่ยงต่อการถูกเวนคืนเสมอไป สามารถเช็กแนวเวนคืนได้ตามข้อมูลที่แนะนำไปข้างต้น หรือสำหรับใครที่อยู่ในขั้นตอนเวนคืนที่ดิน แนะนำให้ตรวจเช็กข้อมูลที่ดินของตัวเอง เวนคืนที่ดิน ได้เงินเท่าไร เพื่อนำมาพิจารณาเงินค่าทดแทนที่สมควรจะได้รับอย่างเหมาะสม
ส่องรายได้/กำไร Q1 ปี 2566 ของกลุ่มบริษัทอสังหาริมทรัพย์ชื่อดัง
2023-05-26
อัปเดตภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างปี 2568 ชำระเมื่อไหร่ คำนวณยังไง เช็กเลย!
2025-02-18
เผย 5 เคล็ด (ไม่) ลับ ฉบับย่อ ซื้อคอนโดสำหรับมือใหม่อย่างไรให้คุ้มค่า โดยที่ไม่ต้องมานั่งเฟลทีหลัง
2024-03-11
สรุปภาพรวมตลาดคอนโด ในไตรมาส 3 ปี 2566
2023-12-26
ก่อนจะมาเป็น “บ้านเพื่อคนไทย” ย้อนดูโครงการของรัฐบาลที่ช่วยให้คนไทยมีที่อยู่อาศัยง่ายขึ้น
2025-01-17
ชอบสไตล์การเขียนจังเลยคะ เข้าใจง่าย น่าติดตาม
ก็ดีได้รู้ข่าวสารเกี่ยวกับคอนโดเร็วดีค่ะ
เนื้อหาสาระเน้นมาก เนื้อล้วนๆๆๆ
รีวิวได้ทุกซอก ทุกมุมจริงๆเลยครับ ชอบครับ ตัดสินใจง่ายดี
ชอบไอเดียค่ะ ได้แบบใหม่ๆอีกเยอะเลย