News
icon share

เมเจอร์ฯ ผนึก 3 กลุ่มทุนญี่ปุ่น ลุยพัฒนาโครงการลักชูรีบนทำเล “พร้อมพงษ์-เจริญกรุง–กรุงเทพกรีฑา”

Livinginsider Report 2024-08-28 11:02:35
เมเจอร์ฯ ผนึก 3 กลุ่มทุนญี่ปุ่น ลุยพัฒนาโครงการลักชูรีบนทำเล “พร้อมพงษ์-เจริญกรุง–กรุงเทพกรีฑา”

 

เมเจอร์ ดีเวลลอปเม้นท์ โชว์ผลงาน 7 เดือนแรก กวาด Presale 8,000 ล้าน พบตลาดลักชูรียังมี Real Demand สูง พร้อมขยายพื้นที่พัฒนาบนทำเล พร้อมพงษ์-เจริญกรุง–กรุงเทพกรีฑา” เดินหน้าผนึกพันธมิตร 3 กลุ่มทุนญี่ปุ่น “MORI TRUST” มูลค่าโครงการ 2,100 ล้าน และอีก 2 กลุ่มทุน อยู่ระหว่างการเจรจา คาดปิดดีลไม่เกินสิ้นปี

เมเจอร์ฯ ผนึก 3 กลุ่มทุนญี่ปุ่น ลุยพัฒนาโครงการลักชูรีบนทำเล “พร้อมพงษ์-เจริญกรุง–กรุงเทพกรีฑา”

 

คุณเพชรลดา พูลวรลักษณ์ ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท เมเจอร์ ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) กล่าวว่า เมเจอร์ ดีเวลลอปเม้นท์นับเป็นผู้นำด้านการพัฒนาธุรกิจอสังหาฯ ระดับลักชูรีและคอนโดเลี้ยงสัตว์ได้ (Pet Family Residences) บริษัทฯ ยังคงมุ่งมั่นด้วยจุดยืนสู่การเป็น Lifescape Developer

 

โดยเน้นพัฒนาโครงการอสังหาฯ ระดับลักชูรี ด้วยแนวคิด Craft & Quality ที่สร้างสรรค์ที่อยู่อาศัยเพื่อการใช้ชีวิตอย่างยั่งยืนและเข้าใจรูปแบบไลฟ์สไตล์ที่แตกต่างอย่างต่อเนื่อง จนทำให้เป็นที่ยอมรับในกลุ่มลูกค้าระดับบนตั้งแต่กลุ่ม High-end จนถึง Ultra-Luxury

 

ปัจจุบัน บริษัทฯ ดำเนินการก่อสร้างและบริหารการขายโครงการที่อยู่ระหว่างดำเนินการพัฒนาทั้งสิ้น 13 โครงการ ได้แก่ โครงการแนวสูง ภายใต้แบรนด์ MUNIQ, MARU, MAVISTA, MARQUIS และ METRIS และโครงการแนวราบ ภายใต้แบรนด์ MALTON, MILFORD และ MAYFIELD รวมถึงโครงการ TEN & ONLY ที่มีเพียง 10 หลังเท่านั้น

เมเจอร์ฯ ผนึก 3 กลุ่มทุนญี่ปุ่น ลุยพัฒนาโครงการลักชูรีบนทำเล “พร้อมพงษ์-เจริญกรุง–กรุงเทพกรีฑา”

 

โดยใน 7 เดือนแรกปี 2567 ได้รับการตอบรับและความเชื่อมั่นในแบรนด์จากกลุ่มลูกค้า ทำให้มียอด Presale แล้วกว่า 8.000 ล้านบาท ส่วนใหญ่มาจากโครงการระดับ Luxury จนถึง Ultra-Luxury จากแบรนด์ MUNIQ, MAVISTA และ METRIS

 

ทั้งนี้ สำหรับโครงการ METRIS DISTRICT LADPHRAO จะเริ่มรับรู้รายได้จากการเริ่มโอนกรรมสิทธิ์ตามแผนการโอนในปี 2568 เป็นต้นไป

เมเจอร์ฯ ผนึก 3 กลุ่มทุนญี่ปุ่น ลุยพัฒนาโครงการลักชูรีบนทำเล “พร้อมพงษ์-เจริญกรุง–กรุงเทพกรีฑา”

 

และในปี 2570–2572 จะรับรู้รายได้จากส่วนแบ่งกำไรการเริ่มโอนกรรมสิทธิ์ Presale ของการร่วมทุนในโครงการ MUNIQ พร้อมพงษ์, MUNIQ เจริญกรุง และ MAVISTA พร้อมพงษ์ รวมมูลค่าโครงการประมาณ 12,000 ล้านบาท

 

ส่วนโครงการ MARU จุฬาฯ และ MARQUIS พญาไท ซึ่งเป็นโครงการไฮไลต์ของปีนี้ คาดว่าจะเริ่มเปิดขายในไตรมาสที่ 3–4 ของปีนี้

เมเจอร์ฯ ผนึก 3 กลุ่มทุนญี่ปุ่น ลุยพัฒนาโครงการลักชูรีบนทำเล “พร้อมพงษ์-เจริญกรุง–กรุงเทพกรีฑา”

 

นอกจากนี้ บริษัทฯ ได้ศึกษาและวิเคราะห์ความต้องการของตลาดที่อยู่อาศัยอย่างต่อเนื่อง พบว่ายังมี Real Demand อยู่เป็นจำนวนมาก โดยเป็นกลุ่มคนที่มีไลฟ์สไตล์ที่แตกต่างเฉพาะตัว

 

ดังนั้น บริษัทฯ จึงทำการศึกษาพฤติกรรม ความต้องการ ประกอบกับการค้นหาพื้นที่ศักยภาพและปัจจัยบวกส่งเสริม เพื่อให้สามารถสร้างสรรค์และดีไซน์ที่อยู่อาศัยพร้อมมอบประสบการณ์การใช้ชีวิตที่ยกระดับคุณภาพชีวิตให้ยั่งยืนเหนือกว่าใคร

 

โดยพบว่า บนทำเลพร้อมพงษ์-เจริญกรุง-กรุงเทพกรีฑา นับเป็นพื้นที่ที่มีศักยภาพในการพัฒนาโครงการอสังหาฯ ระดับลักชูรีสูง และเป็นที่ต้องการของกลุ่มลูกค้าจำนวนมาก จึงนับเป็นโอกาสดีที่บริษัทฯ จะดำเนินการพัฒนาพื้นที่

เมเจอร์ฯ ผนึก 3 กลุ่มทุนญี่ปุ่น ลุยพัฒนาโครงการลักชูรีบนทำเล “พร้อมพงษ์-เจริญกรุง–กรุงเทพกรีฑา”

 

โดยมุ่งเป้าหมายสู่การยกระดับโครงการผ่านการร่วมทุนกับกลุ่มบริษัทฯ ที่มีมุมมองตรงกัน และมีประสบการณ์ ความเชี่ยวชาญเฉพาะด้าน ซึ่งบริษัทฯ ได้เตรียมร่วมทุนกับบริษัทกลุ่มทุนจากประเทศญี่ปุ่น 3 กลุ่ม ได้แก่

 

MORI TRUST ผู้พัฒนาอสังหาฯ ชั้นนำที่พัฒนาโครงการมิกซ์ยูสขนาดใหญ่ในมหานครโตเกียว โดยจะดำเนินการพัฒนาโครงการ มอลตัน เกสต์ กรุงเทพกรีฑา 2 (Malton Gates Krungthep Kreetha II) มูลค่าโครงการประมาณ 2,100 ล้านบาท คาดว่าจะเริ่มเปิดขายในช่วงต้นปี 2568

 

และอยู่ระหว่างการดำนินการเจรจาในรายละเอียดธุรกิจ อีก 2 กลุ่ม โดยมีมูลค่าโครงการรวมกว่า 7,000 ล้านบาท ซึ่งคาดว่าจะสามารถปิดดีลได้ภายในปีนี้

เมเจอร์ฯ ผนึก 3 กลุ่มทุนญี่ปุ่น ลุยพัฒนาโครงการลักชูรีบนทำเล “พร้อมพงษ์-เจริญกรุง–กรุงเทพกรีฑา”

 

“การที่บริษัทฯ มีการเปลี่ยนแปลงในทิศทางบวก เกิดจากการดำเนินงานตามแผนกลยุทธ์ Diversify Revenue ที่ทำให้พอร์ตของการพัฒนาโครงการอสังหาฯ มีสัดส่วนในการพัฒนาโครงการแนวราบเพิ่มขึ้น สร้างบาลานซ์ รายได้ให้มีความสม่ำเสมอ

 

รวมถึงสร้างความแข็งแกร่งจากการที่มีพันธมิตรในการร่วมทุนพัฒนาโครงการกับบริษัท ทำให้มั่นใจถึงศักยภาพในการเติบโตของบริษัทที่พร้อมจะก้าวไปข้างหน้าอย่างไม่หยุดยั้ง ทั้งโครงการแนวราบและแนวสูง

เมเจอร์ฯ ผนึก 3 กลุ่มทุนญี่ปุ่น ลุยพัฒนาโครงการลักชูรีบนทำเล “พร้อมพงษ์-เจริญกรุง–กรุงเทพกรีฑา”

 

นอกจากนี้ ยังสามารถคาดการณ์ได้ว่าจะเริ่มรับรู้รายได้เพิ่มเติมจากโครงการแนวราบในช่วงไตรมาส 3 ปี 2567 และโครงการคอนโดจะเริ่มรับรู้รายได้ในปี 2568 เป็นต้นไป

 

ซึ่งเป็นไปตามเป้าหมายในการบาลานซ์พอร์ตธุรกิจ การพัฒนาโครงการ และสัดส่วนรายได้ที่มาจากโครงการคอนโด 60% และโครงการแนวราบ ทั้งบ้านเดี่ยว ทาวน์โฮม 40% รวมถึงค่าเช่าจากธุรกิจให้เช่าอาคารพาณิชย์และรายได้จากโรงแรมที่อยู่ในช่วงขาขึ้น” คุณเพชรลดา กล่าวสรุป

 

>> ช่องทางในการติดตามข่าวสาร <<
ไม่พลาดข่าวสำคัญ แค่กดเป็นเพื่อนกับ ไลน์ @livinginsider ที่นี่

บทความอื่นๆ

livinginsider livinginsider