อสังหาฯ แบรนด์เนมในไทยมูลค่าทะลุ 1.91 แสนล้าน ดีเวลอปเปอร์มองหาโอกาสจากนักลงทุนต่างชาติ พัฒนาที่อยู่อาศัยตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์กลุ่มไฮเอนด์

นักพัฒนาอสังหาฯ ไทยขยายขอบเขตจากแบรนด์โรงแรมไปสู่แบรนด์ชั้นนำระดับโลก ทั้งรถยนต์ แฟชั่น และเวลเนส เพื่อสร้างเอกลักษณ์ที่โดดเด่น ตอบโจทย์กลุ่มลูกค้าระดับไฮเอนด์

ทั้งนี้ โครงการ Porsche Design Tower Bangkok ของ Ananda สะท้อนให้เห็นถึงการก้าวกระโดดนี้ ด้วยราคาขายต่อตารางเมตรที่สูงที่สุดในตลาดที่ 1 ล้านบาทต่อตารางเมตร และราคาขายต่อยูนิตเริ่มต้นที่ 495 ล้านบาทต่อยูนิต ไปจนถึงสูงสุดกว่า 1,300 ล้านบาทต่อยูนิต ซึ่งถือเป็นราคาที่สูงที่สุดในตลาดอสังหาฯ ไทยในขณะนี้

โดยประเทศไทยเป็นผู้นำในเอเชียด้านอสังหาฯ แบรนด์เนม ซึ่งมีมูลค่าทรัพย์สินที่ซื้อขาย หรืออยู่ระหว่างการพัฒนาโครงการสูงถึง 1.91 แสนล้านบาท ตามที่ระบุในรายงานการตลาดอสังหาฯ ฉบับใหม่ล่าสุดจาก C9 Hotelworks ที่มีชื่อว่า "Thailand Branded Residences Market Review 2024”

ความแข็งแกร่งที่อยู่เบื้องหลังแบรนด์

นายชานนท์ เรืองกฤตยา ประธานกรรมการบริหาร บริษัท อนันดา ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) อธิบายถึงเสน่ห์ของอสังหาฯ แบรนด์เนมว่า คนไทยให้ความสำคัญกับแบรนด์ เราจึงเลือก Porsche ซึ่งเป็นแบรนด์ที่ได้รับความนิยมจากกลุ่มลูกค้าที่มีกำลังซื้อสูง เพื่อสร้างความแตกต่างในตลาดที่มีการแข่งขันสูง สำหรับเรา การผลักดันราคาและสร้างความแตกต่างเป็นสิ่งสำคัญ เพื่อให้โครงการของเราโดดเด่นจากคู่แข่ง

ตลาดอสังหาฯ แบรนด์เนมไทยบูม

ตลาดอสังหาฯ แบรนด์เนมในไทยกำลังเติบโตอย่างรวดเร็ว จากการรายงานของ บิลล์ บาร์เนตต์ กรรมการผู้บริหาร C9 Hotelworks มีโครงการอสังหาฯ สำหรับที่อยู่อาศัยแบรนด์ทั้งหมด 46 โครงการ ประกอบด้วย 10,081 ยูนิต โดย 67% ตั้งอยู่ในพื้นที่รีสอร์ต

โดยภูเก็ตเป็นจุดหมายปลายทางชั้นนำที่มีโครงการอสังหาฯ อยู่ถึง 41% ขณะที่อีก 33% ตั้งอยู่ในกรุงเทพฯ ราคาเฉลี่ยต่อตารางเมตรในกรุงเทพฯ อยู่ที่ 279,600 บาท ต่อตารางเมตร ซึ่งสูงกว่าในพื้นที่รีสอร์ตเป็นอย่างมาก ซึ่งสะท้อนถึงความพรีเมียมของที่ดินในเมืองหลวง

เทรนด์ใหม่: นักพัฒนาไทยชูแบรนด์ดึงดูดนักลงทุนต่างชาติ

ตลาดอสังหาฯ แบรนด์เนมในไทยกำลังเปลี่ยนแปลงไป นักพัฒนาเริ่มหันมาให้ความสำคัญกับการสร้างแบรนด์ที่แข็งแกร่งเพื่อดึงดูดผู้ซื้อต่างชาติมากขึ้นโดยเฉพาะในกรุงเทพฯ ด้วยเงื่อนไขสินเชื่อที่เข้มงวดสำหรับผู้ซื้อในประเทศ เศรษฐกิจที่ซบเซา และอุปทานที่ล้นตลาดจากกลุ่มพัฒนาอสังหาฯ ขนาดใหญ่

บิลล์ บาร์เนตต์ กรรมการผู้บริหาร C9 Hotelworks กล่าวว่า การเปลี่ยนแปลงครั้งนี้เป็นการผลักดันให้อุตสาหกรรมอสังหาฯ ไทยก้าวไปอีกขั้น โดยมีการนำแบรนด์ระดับโลกมาผสมผสานเพื่อสร้างชุมชนไลฟ์สไตล์ที่ตอบโจทย์ความต้องการของลูกค้าระดับไฮเอนด์

เช่น โครงการตรีวนันดา (Tri Vananda) ในภูเก็ต ที่ได้ร่วมมือกับแบรนด์สุขภาพระดับโลกอย่าง La Prairie และ Gardens of Eden เพื่อสร้างประสบการณ์ที่แตกต่างและตอบโจทย์ของผู้อยู่อาศัย

โครงการแบบบูรณาการนี้มี มาร์ติน เพลเลโรส์ สถาปนิกผู้ชนะเลิศรางวัลระดับนานาชาติเป็นผู้ออกแบบ ทั้งหมดนี้เพื่อสร้างความได้เปรียบในการแข่งขันและยกระดับราคา

ต่างชาติแห่ลงทุน ตลาดอสังหาฯ แบรนด์เนมไทยอนาคตสดใส

ตลาดอสังหาฯ แบรนด์เนมในไทยมีแนวโน้มเติบโตต่อเนื่องในอนาคต เนื่องจากประเทศไทยเป็นจุดหมายปลายทางที่น่าสนใจสำหรับนักลงทุนต่างชาติและผู้ที่มองหาที่อยู่อาศัยหลักหรือรอง ข้อได้เปรียบที่น่าดึงดูด

ได้แก่ การอนุญาตให้ชาวต่างชาติเป็นเจ้าของคอนโด วีซ่าพำนักระยะยาว และ การย้ายถิ่นฐานของผู้คนที่สูงขึ้นอย่างต่อเนื่องทั่วโลก ก็เป็นปัจจัยสำคัญที่สนับสนุนการเติบโตของตลาดอสังหาฯ ในประเทศไทย

การแข่งขันในตลาดอสังหาฯ แบรนด์เนมของไทยจะเข้มข้นขึ้น เนื่องจากมีแบรนด์ต่างชาติเข้ามาลงทุนในประเทศเพิ่มมากขึ้น ซึ่งจะทำให้แบรนด์ไทยต้องแข่งขันกับแบรนด์ระดับโลก