เลือกผู้รับเหมาอย่างไรไม่ให้โดนหลอก

การสร้างบ้านเป็นความฝันของใครหลายคน แต่กว่าจะได้บ้านสักหลังก็ต้องผ่านขั้นตอนมากมาย โดยเฉพาะการเลือกผู้รับเหมาที่ไว้ใจได้ เพราะเราได้ยินข่าวเรื่องผู้รับเหมาทิ้งงานหรือหลอกลวงลูกค้าอยู่บ่อยครั้ง แม้แต่ดาราหรือคนมีชื่อเสียงก็ยังเคยตกเป็นเหยื่อ ดังนั้น วันนี้ Livinginsider จะมาแนะนำ 6 วิธีในการเลือกผู้รับเหมาที่ดี เพื่อให้คุณได้บ้านในฝันโดยไม่ต้องเสี่ยงกับการถูกหลอก

 6 วิธีในการคัดเลือกผู้รับเหมา

การเลือกผู้รับเหมาที่มีคุณภาพและน่าเชื่อถือเป็นขั้นตอนสำคัญในการสร้างบ้านให้สำเร็จลุล่วง ทั้ง 6 วิธีที่เราจะนำเสนอต่อไปนี้เป็นแนวทางที่จะช่วยให้คุณสามารถประเมินและคัดเลือกผู้รับเหมาได้อย่างมีประสิทธิภาพ มาดูกันว่า 6 วิธีที่จะช่วยลดความเสี่ยงในการเลือกผู้รับเหมาที่ไม่มีคุณภาพหรือไม่ซื่อสัตย์ และเพิ่มโอกาสในการได้ร่วมงานกับผู้รับเหมาที่มีความสามารถและความรับผิดชอบสูง มีอะไรบ้าง

1. มีสำนักงานที่ตั้งชัดเจน

การเลือกผู้รับเหมาที่มีสำนักงานเป็นหลักแหล่งแน่นอนเป็นสิ่งสำคัญมาก เพราะแสดงถึงความมั่นคงและความน่าเชื่อถือของธุรกิจ อันดับแรกควรตรวจสอบที่อยู่จริงของสำนักงาน สังเกตสภาพแวดล้อมของสำนักงานว่ามีความมั่นคงในแง่ธุรกิจหรือไม่ และตรวจสอบการจดทะเบียนพาณิชย์ว่าถูกต้องตามกฎหมายหรือไม่ (เป็นบริษัทจำกัดหรือห้างหุ้นส่วนจำกัด) เพราะการมีสำนักงานที่ชัดเจนไม่เพียงแต่สร้างความน่าเชื่อถือ แต่ยังช่วยให้คุณสามารถติดต่อหรือตามงานได้สะดวกหากเกิดปัญหาในอนาคต

2. คนใกล้ตัวที่ไว้ใจแนะนำให้

คำแนะนำจากคนที่คุณรู้จักและไว้ใจได้เป็นอีกหนึ่งวิธีที่ดีในการเลือกผู้รับเหมา เพราะเป็นการรับรองจากประสบการณ์จริง สามารถสอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้จากผู้แนะนำ และมีโอกาสน้อยที่จะถูกหลอกลวง เพราะผู้แนะนำย่อมไม่อยากเสียชื่อเสียง อย่างไรก็ตาม คุณควรตรวจสอบข้อมูลเพิ่มเติมด้วยตัวเอง ไม่ควรเชื่อคำแนะนำเพียงอย่างเดียว

 3. รีวิวผลงานตัวเองได้

ผู้รับเหมาที่ดีควรสามารถแสดงผลงานที่ผ่านมาให้คุณดูได้ ซึ่งเป็นวิธีที่ดีที่สุดในการประเมินคุณภาพงาน ซึ่งจะต้องสามารถขอดูภาพถ่ายหรือวิดีโอของผลงานที่ผ่านมา ขอเยี่ยมชมสถานที่จริงของผลงานที่เสร็จแล้ว การได้เห็นผลงานจริงจะช่วยให้คุณเข้าใจมาตรฐานการทำงานและสไตล์ของผู้รับเหมาได้ดียิ่งขึ้น

4. อย่าไว้ใจคนที่ให้ราคาถูก

ราคาที่ถูกเกินไปอาจเป็นสัญญาณอันตราย เพราะอาจใช้วัสดุคุณภาพต่ำ อาจมีค่าใช้จ่ายแอบแฝงที่จะเพิ่มขึ้นในภายหลัง และอาจเป็นกลยุทธ์ในการหลอกลวง ควรเปรียบเทียบราคาจากผู้รับเหมาหลายราย และพิจารณาราคาที่สมเหตุสมผลตามมาตรฐานตลาด อย่าลืมว่าคุณภาพมาพร้อมกับราคาที่เหมาะสม

5. อย่าเปลี่ยนแบบมากเกินไป

การเปลี่ยนแปลงแบบบ่อยครั้งอาจนำไปสู่ปัญหาต่าง ๆ เช่น ความล่าช้าในการก่อสร้าง ค่าใช้จ่ายที่เพิ่มขึ้น และความขัดแย้งกับผู้รับเหมา ควรตกลงรายละเอียดทั้งหมดให้ชัดเจนก่อนเริ่มงาน และหากจำเป็นต้องเปลี่ยนแปลง ควรพูดคุยกับผู้รับเหมาอย่างตรงไปตรงมา

6. แบ่งชำระเป็นงวด

การแบ่งชำระเงินเป็นงวดเป็นวิธีที่ดีในการควบคุมคุณภาพงานและป้องกันการถูกหลอก ควรกำหนดงวดการจ่ายเงินตามความคืบหน้าของงาน ไม่ควรจ่ายเงินล่วงหน้าทั้งหมด และตรวจสอบงานให้เรียบร้อยก่อนจ่ายเงินในแต่ละงวด

ตัวอย่างการแบ่งงวดชำระ

• งวดที่ 1: 5-10% เมื่อเซ็นสัญญา
• งวดที่ 2: เมื่องานตอกเข็มแล้วเสร็จ
• งวดที่ 3: เมื่องานฐานรากแล้วเสร็จ
• งวดที่ 4: เมื่องานโครงสร้างชั้น 2 แล้วเสร็จ
• งวดที่ 5: เมื่องานหลังคาแล้วเสร็จ
• งวดที่ 6: เมื่องานระบบไฟฟ้าและประปาแล้วเสร็จ
• งวดที่ 7: เมื่องานฉาบปูนแล้วเสร็จ
• งวดที่ 8: เมื่องานตกแต่งภายในแล้วเสร็จ
• งวดที่ 9: เมื่องานติดตั้งอุปกรณ์แล้วเสร็จ
• งวดสุดท้าย: เมื่อส่งมอบงานทั้งหมด

สรุปบทความการเลือกผู้รับเหมา

การเลือกผู้รับเหมาที่ดีเป็นกุญแจสำคัญสู่ความสำเร็จในการสร้างบ้าน การใช้ 6 วิธีที่เราแนะนำไว้ข้างต้นจะช่วยลดความเสี่ยงในการถูกหลอกและเพิ่มโอกาสในการได้บ้านที่มีคุณภาพตามที่คุณต้องการ อย่างไรก็ตาม หากคุณยังรู้สึกไม่มั่นใจในการเลือกผู้รับเหมาด้วยตัวเอง การใช้บริการจากบริษัทรับสร้างบ้านแบบครบวงจรก็เป็นอีกทางเลือกหนึ่งที่น่าสนใจ แม้ว่าอาจมีค่าใช้จ่ายที่สูงกว่า แต่ก็สามารถช่วยลดความกังวลและรับประกันคุณภาพงานได้ดียิ่งขึ้น

สุดท้ายนี้ หากคุณกำลังมองหาที่อยู่อาศัยแต่ยังไม่พร้อมที่จะสร้างบ้านเอง Livinginsider เป็นอีกหนึ่งตัวเลือกที่ดี เว็บไซต์นี้เป็นแพลตฟอร์มสำหรับการซื้อ ขาย และเช่าอสังหาริมทรัพย์ที่ใหญ่ที่สุดในประเทศไทย คุณสามารถค้นหาบ้านมือสอง คอนโด หรืออสังหาริมทรัพย์อื่น ๆ ที่ตรงกับความต้องการของคุณได้อย่างง่ายดาย โดยไม่มีค่าใช้จ่ายในการใช้งาน นอกจากนี้ ยังมีข้อมูลและบทความที่เป็นประโยชน์เกี่ยวกับการเลือกที่อยู่อาศัยและการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์อีกด้วย