รายการโปรด
เอสซี แอสเสทฯเปิดแผน 3 ปี สังคายนาพอร์ตสินค้าบุกตลาดแมส บ้านต่ำ 20 ล้าน-คอนโดฯ 1.2-2.5 แสนบาท/ตร.ม. ติดเบรกคอนโดฯลักเซอรี่ ปี"60 ตั้งเป้าเปิดตัวใหม่ 17 โครงการ 2.7 หมื่นล้าน คลอดทาวน์เฮาส์ต่ำ 3 ล้านบาท
นายณัฐพงศ์ คุณากรวงศ์ ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท เอสซี แอสเสท คอร์ปอเรชั่น จำกัด (มหาชน) เปิดเผยว่า เอสซีฯเริ่มปรับตัวเข้าสู่ยุค "เอสซี 4.0" ในปี 2560-2562 โดยมีกุญแจสำคัญ 3 ข้อ 1.ปรับพอร์ตสินค้าสู่ตลาดแมส 2.ทำการตลาดแบบ Human Centric เข้าใจลูกค้าในฐานะมนุษย์ บริษัทมีหน้าที่แก้ไขปัญหาการอยู่อาศัยด้วยนวัตกรรม 3.เพิ่มเป้ารายได้ ปี 2562 ตั้งเป้าเติบโตเป็น 2 หมื่นล้านบาท
"เอสซี 1.0 เกิดขึ้นในช่วงปี"47-56 เน้นตลาดไฮเอนด์ เน้นคุณภาพบ้าน ช่วงเอสซี 2.0 ปี"57-59 ขยายตลาดมากขึ้น มีแบรนด์ใหม่ ๆ เช่น เพฟ ต่อไปเราจะกระโดดข้ามสู่เอสซี 4.0 เข้าสู่ตลาดแมสเต็มตัว แต่จะไม่ทิ้งกลุ่มบ้านไฮเอนด์" นายณัฐพงศ์กล่าว
ในด้านพอร์ตสินค้า รายได้มาจากโครงการแนวราบ 65% แนวสูง 30% อสังหาฯเพื่อเช่า 5% เมื่อปรับพอร์ตในปี"62 แล้วสัดส่วนยังใกล้เคียงเดิม เปลี่ยนแปลงเฉพาะกลุ่มราคา โดยกลุ่มแนวราบปัจจุบันมีพอร์ตราคามากกว่า 20 ล้านบาท 40% ลดเหลือ 33% กลุ่มราคา 5-20 ล้านบาท คงสัดส่วน 50% กลุ่มต่ำกว่า 5 ล้านบาท เพิ่มจาก 10% เป็น 17%
ส่วนกลุ่มแนวสูง ปัจจุบันมีคอนโดฯราคาสูงกว่า 2.5 แสนบาท/ตร.ม. 60% สัดส่วนจะลดเหลือ 25% เน้นราคา 1.2-2.5 แสนบาท/ตร.ม. ที่มีสัดส่วนเพียง 10% จะเปิดเพิ่ม 8 โครงการใน 3 ปีให้มีสัดส่วนเพิ่มเป็น 60% และคอนโดฯต่ำกว่า 1.2 แสนบาท/ตร.ม. จาก 30% ลดเหลือ 15%
"รีเจ็กต์เรตในตลาดแมสเป็นปัจจัยลบก็จริง แต่ไซซ์ตลาดใหญ่คุ้มที่จะเข้าไปทำ ในส่วนแนวราบยังสร้างเป็นบ้านพร้อมอยู่ทั้งหมดเช่นเดิม ทำให้ใช้เวลาไม่เกิน 1 เดือนในการส่งมอบบ้าน ถ้าหากกู้ไม่ผ่านเราก็นำบ้านกลับมาขายใหม่ น่าจะปิดความเสี่ยงตรงนี้ได้ ส่วนคอนโดฯลักเซอรี่มีขนาดตลาดไม่ใหญ่ ซึ่ง 3 โครงการ คือ ศาลาแดง วัน, บีทนิก, 28 ชิดลม ที่เปิดขายมีซัพพลายเพียงพอในการทำตลาด จะไม่เปิดเพิ่มมากกว่านี้" นายณัฐพงศ์กล่าว
นอกจากนี้ บริษัทสนใจลงทุนธุรกิจพร็อพเพอร์ตี้เทค เพื่อแก้ไขปัญหาด้านสินค้า การบริการ ตั้งต้นลงทุน 50 ล้านบาท อยู่ระหว่างพูดคุยพันธมิตรนายณัฐพงศ์กล่าวต่อว่า แผนลงทุนปี 2560 เตรียมเปิดตัว 17 โครงการ มูลค่า 2.7 หมื่นล้านบาท เพิ่มขึ้น 12% แบ่งเป็นแนวราบ 15 โครงการ 18,250 ล้านบาท แนวสูง 2 โครงการ 8,750 ล้านบาท โดยมี 4 โครงการ มูลค่า 1.1 หมื่นล้านบาท ที่เลื่อนเปิดตัวจากปีที่แล้ว จะเปิดตัวภายในครึ่งปีแรก รวมทั้งเพิ่ม 1 แบรนด์ใหม่เพื่อทำตลาดทาวน์เฮาส์ราคาต่ำกว่า 3 ล้านบาท
ด้านเป้ายอดขาย ตั้งเป้า 1.6 หมื่นล้านบาท เติบโตจากเป้าปีก่อน 33% และเป้ารับรู้รายได้ 1.48 หมื่นล้านบาท ลดลงจากเป้าปีก่อน -2%
ขอบคุณภาพและข่าวจาก ประชาชาติธุรกิจ
แสนสิริ ส่งแคมเปญ “เว่อร์วัง อลังเซล” ดันยอดขาย Q4/67 โตตามเป้า 12,000 ลบ. หลังทุบสถิติในงานมหกรรมบ้านและคอนโดครั้งที่ 46
เมื่อวานนี้
ศาลากรุ๊ป เปิดตัว “SURFHOUSE” คอนโดหรูบนทำเลบางเทา จ.ภูเก็ต เพียง 34 ยูนิต เริ่ม 8 ลบ.
เมื่อวานนี้
The Strand Thonglor เปิด Combined Unit ขนาด 111-198 ตร.ม. เริ่ม 340,000 บาท/ตร.ม. รองรับความต้องการห้องหรูไซส์ใหญ่โต 83%
เมื่อวานนี้
CMC ฉลอง 30 ปี มาพร้อมดีลแรง แจกรับรถหรู AVATR 11 มูลค่า 2,099,000 บาท พร้อมของแถม 30 เด้ง ในงาน มหกรรมบ้านและคอนโด ครั้งที่ 46
2024-11-01
“ออริจิ้น-บริทาเนีย” ขนทัพบ้าน-คอนโด จัดแคมเปญ “จุ่มเด็ด Secret Deals” ในงานมหกรรมบ้านและคอนโด ครั้งที่ 46
2024-10-31
ข้อมูลละเอียดดีครับ ขอบคุนสำหรับ ข้อมูลนะครับ
งานดี มีคุณภาพมากๆ
ขอบคุณความรู้ดีดีมากครับ
กำลัังตัดสิ้นอยู่ ขอบคุณฮะ
อัพเดตเร็ว ข้อมูลตรงเว่อร์จ้าาาา
ข่าวด้านอสังหาฯ ไวมาก ติดตามอยู่น่ะคะ