รายการโปรด
เปิดตัวแล้วสำหรับงานข้อมูลวิจัยเชิงวิชาการจากค่ายศุภาลัย "ดร.ประศาสน์ ตั้งมติธรรม" ผู้บริหารศูนย์ข้อมูลวิจัยศุภาลัย เผยแพร่บทความ "ข้อเท็จจริงสัดส่วนหนี้ครัวเรือนต่อจีดีพี" ระบุว่า ช่วง 3-4 ปีที่ผ่านมา วงการธุรกิจที่อยู่อาศัยกล่าวถึงหนี้ครัวเรือนต่อจีดีพีของไทยมีระดับสูงเป็นปัจจัยทำให้ความต้องการที่อยู่อาศัยชะลอตัว
"อ.ประศาสน์"ฟันธงว่า เป็นความเข้าใจผิด และนำเสนอมุมมองดังนี้
1.หนี้ครัวเรือนต่อจีดีพีมีค่าสูงขึ้นในทุกประเทศทั่วโลกโดยแปรผันตามระดับการพัฒนาด้านสถาบันการเงินทั้งในเชิงกว้างและเชิงลึก
สาระสำคัญคือผู้บริโภคมีโอกาสเข้าถึงบริการสถาบันการเงินได้ลึกขึ้นในมุมกลับกันก็เป็นเพราะสถาบันการเงินยุคนี้เก่งกว่าแต่ก่อนสรรหาผลิตภัณฑ์ที่หลากหลายมีช่องทางดึงดูดผู้บริโภคได้กว่าเดิมทั้งการนำเสนอเนื้อหาและสิทธิประโยชน์
ผลลัพธ์คือเมื่อมีโอกาสในการก่อหนี้สูงภาระหนี้สินครัวเรือนจึงบันทึกในระบบมากขึ้นทำให้หนี้ครัวเรือนต่อจีดีพีสูงขึ้นด้วย แต่ความเป็นหนี้มากน้อยของครัวเรือนเชิงโครงสร้าง มีส่วนเกี่ยวข้องกับสัดส่วนหนี้ครัวเรือนต่อจีดีพีน้อย
ตัวอย่าง ประเทศในยุโรปมีหนี้ครัวเรือนสูงกว่าไทย 30-40% แต่ก็มีความเสี่ยงทางการเงินมากกว่าไทย ขณะที่ประเทศเพื่อนบ้านมีสัดส่วนน้อยกว่าไทยหลาย 10% แสดงว่าประชาชนในประเทศเหล่านั้นไม่มีโอกาสเข้าถึงสถาบันการเงิน
2.หนี้ครัวเรือนแต่ละประเทศเพิ่มขึ้นช้าหรือเร็วแตกต่างกันในช่วงเวลาต่างๆ(ดูกราฟิก) ประเทศไทยในช่วงปี 1991-1997 เพิ่มขึ้น 5% ต่อปีในช่วงปี 2008-2016 เพียง 3% ต่อปี
ปัจจัยอื่น ๆ ที่ส่งผลกระทบเช่น ราคาที่อยู่อาศัยที่เพิ่มขึ้นรวดเร็วกว่าปกติ ฯลฯ แต่ระดับการพัฒนาด้านสถาบันการเงินยังคงเป็นปัจจัยหลักที่สำคัญ
"อ.ประศาสน์" สรุปว่า สัดส่วนหนี้ครัวเรือนต่อจีดีพีมีความเกี่ยวข้องน้อยมากกับระดับความเป็นหนี้โดยเฉลี่ยของผู้บริโภคแต่ละคน จึงไม่สามารถใช้สัดส่วนตัวนี้มาเชื่อมโยงกับความซบเซาของธุรกิจที่อยู่อาศัย เข้าใจตรงกันนะ
ขอบคุณภาพและข่าวจาก ประชาชาติธุรกิจ
http://www.prachachat.net/news_detail.php?newsid=1488174177
พลัส พร็อพเพอร์ตี้ ขึ้นแท่นอันดับ 1 ด้านคุณภาพการบริหารจัดการระดับสากล กวาด ISO มากที่สุด ครบ 3 มาตรฐานครอบคลุมทุกมิติ เป็นเจ้าแรกในประเทศไทย
2022-07-14
นัมเบอร์วันเฮ้าส์ซิ่ง ดิเวลลอปเม้นท์ ส่งโครงการ THE ONE life bangna บุกเมกาบางนา บ้านเดี่ยวอารมณ์รีสอร์ตใช้ชีวิตใกล้ชิดธรรมชาติ ทำเลต้นบางนา
2022-07-14
Last Call Promotion!! กับแคมเปญ “ชีวาทัยเป็นได้มากกว่าเพื่อน” หมดเขต 31 ก.ค.นี้เท่านั้น
2022-07-14
ASW เสริมกลยุทธ์ Lifestyle Community จัด Monstr Concert Festival Series#1 ตอบรับไลฟ์สไตล์ลูกบ้านโครงการคอนโดฯ เคฟทาวน์ สเปซ
2022-07-14
เตือนภัยขอสินเชื่อบ้าน-ที่ดินระวังโดนโกง
2022-07-11
ดีที่ได้อ่านรีวิวก่อนซื้อคอนโด ช่วยให้ตัดสินใจได้ง่ายขึ้น ชอบค่ะ
อ่านสนุกจังค่ะ
มีความหลายหลายในการรีวิวดีค่ะ
คือชอบมาก มีให้อ่านหลากหลายมาก