งานประมูลบ้านมือ 2 ธอส.คึกคักสุดขีด โด๊ป ดบ.0% 2 ปี คาดกทม.-ปริมณฑลคนแข่งซื้อ 100 รายการ

นายฉัตรชัย ศิริไล กรรมการผู้จัดการ ธนาคารอาคารสงเคราะห์ (ธอส.) เปิดเผยว่า ผลดำเนินการจำหน่ายทรัพย์รอการขายหรือ NPA ปี 2559 มี 4,452 รายการ มูลค่า 3,120 ล้านบาท เทียกับปี 2558 ที่จำหน่ายทรัพย์ได้ 2,769 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 11.25% มีผลตอบรับที่ดีจากผู้สนใจประมูลเพราะธนาคารมีแคมเปญพิเศษสินเชื่อบ้านมือสอง ดอกเบี้ย 0% 24 เดือนในกรณีเทเงินดาวน์เต็มก้อนสดส่วน 20% ของราคาประมูล

นายคนึง ครุธาโรจน์ รองกรรมการผู้จัดการ เปิดเผยว่า ธอส.มีเป้าจำหน่ายทรัพย์ปี 2560 มูลค่ารวม 3,000 ล้านบาท โดยเตรียมแผนจัดบิ๊กอีเวนต์จำหน่ายทรัพย์พร้อมกันทั่วประเทศ 3 ครั้ง ได้แก่ จัดงานในเดือนเมษายน, กรกฎาคม และธันวาคม

สำหรับการจัดงานประมูลทรัพย์พร้อมกันทั่วประเทศครั้งที่ 1/60 จัดขึ้นในวันที่ 22 เมษายน 2560 เวลา 11.00-16.00 น. โดยคัดทรัพย์เด่น 2,330 รายการเปิดประมูลราคาพิเศษ ในจำนวนนี้อยู่ในเขตกรุงเทพฯ และปริมณฑล 630 รายการ มีกิมมิกคือนำทรัพย์ 2 รายการจัดโปรโมชันลดราคาพิเศษ​ 50% 

งานประมูลทรัพย์ครั้งที่ 1/60 มีเป้าจำหน่ายทรัพย์ในเขตกรุงเทพฯ 80 รายการจาก 630 รายการ คิดเป็นสัดส่วน 12% อย่างไรก็ตาม ก่อนจัดงานได้มีผู้แสดงความสนใจเข้าประมูลทรัพย์มากกว่า 80 รายการ ดังนั้น คาดว่าสามารถจำหน่ายทรัพย์ได้ประมาณ 100 รายการ

ทั้งนี้ ผลกระทบจากการเตรียมบังคับใช้ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างนั้น นายคนึงกล่าวว่า ธอส.ได้รับผลกระทบน้อยมาก เนื่องจากส่วนใหญ่เป็นทรัพย์รายย่อย ทำให้ไม่มีที่ดินเปล่าแปลงใหญ่ในพอร์ต ซึ่งเป็นประเภททรัพย์สินที่มีฐานภาษีแพงที่สุด (ล้านละ 1-3 หมื่นบาท/ปี)

นายพิศัลย์ กองทรัพย์ ผู้อำนวยการฝ่ายบริหาร NPA ของ ธอส. กล่าวเพิ่มเติมว่า ทรัพย์ NPA ของธอส. ได้รับความสนใจจากผู้เข้าประมูลเมื่อเทียบกับทรัพย์รอการขายของธนาคารพาณิชย์ทั่วไป เป็นเพราะมีจุดเด่นในเรื่องทำเล กรณีสินค้าที่อยู่อาศัยในเขตกรุงเทพฯ และปริมณฑล จะเป็น NPA ที่อยู่ในโครงการจัดสรร 100% ดังนั้น การแข่งขันจำหน่ายทรัพย์ในตลาดจึงกลับมาอยู่ที่โปรโมชันจูงใจ ทั้งด้านสินเชื่อ เงื่อนไขสิทธิ์ประโยชน์ต่างๆ 

"ที่สำคัญเลยคือเราสอบถามผู้เข้าประมูล NPA ส่วนใหญ่พูดตรงกันว่าราคาทรัพย์ของ ธอส. แม้จะตั้งตามราคาประเมินของธนาคาร แต่เทียบกับในท้องตลาดแล้วเรายังถูกกว่า" นายพิศัลย์กล่าว

ผู้สื่อข่าวรายงานเพิ่มเติมว่า ทรัพย์จำหน่ายในวันนี้เป็นราคาพิเศษ หลังจากวันนั้นจะปรับราคาขึ้นไปเป็นราคาปกติ โดยปรับเพิ่มตั้งแต่ 10-20%

ขอบคุณภาพและข่าวจาก ประชาชาติธุรกิจ

http://www.prachachat.net/news_detail.php?newsid=1492837905