รายการโปรด
รายงานข่าวจากศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ ธนาคารอาคารสงเคราะห์ (REIC) เปิดเผยว่า ภาพรวมดัชนีความเชื่อมั่นของผู้ประกอบการธุรกิจพัฒนาที่อยู่อาศัย REIC Housing Developer’s Sentiment Index (HDSI)
ในกรุงเทพฯ-ปริมณฑล ไตรมาส 3/60 เท่ากับ 54.8 จุด เพิ่มขึ้นจากไตรมาส 2/60 ที่ระดับ 53.1 จุด เป็นผลมาจากปัจจัยความเชื่อมั่นด้านผลประกอบการ การลงทุน และต้นทุนประกอบการ แต่ในด้านยอดขาย การจ้างงาน และการเปิดโครงการใหม่มีการปรับลดลง
ดัชนีความเชื่อมั่น 6 เดือนข้างหน้า (Expectations Index) ไตรมาส 3/60 มีค่าเท่ากับ 61.0 จุด ลดลงจากไตรมาส 2/60 ซึ่งมีค่าเท่ากับ 67.0 จุด เป็นผลมาจากปัจจัยความเชื่อมั่นด้านผลประกอบการ ยอดขาย การลงทุน การจ้างงาน และการเปิดโครงการใหม่ ซึ่งอาจได้รับอิทธิพลจากการคาดการณ์ผลกระทบจากกิจกรรมทางเศรษฐกิจที่อาจลดลงในช่วงต้นไตรมาส 3/60 และปัจจัยในด้านต้นทุนที่มีการปรับเพิ่มขึ้น
ผลสำรวจสะท้อนให้เห็นความเชื่อมั่นของผู้ประกอบการในมุมมองด้านอุปสงค์ คือ ไตรมาส 3/60 สะท้อนในทิศทางเดียวกันกับดัชนีความเชื่อมั่นของผู้บริโภคที่ยังฟื้นตัวไม่มากนักในไตรมาส 3/60 เนื่องจากผู้บริโภคมีความกังวลเกี่ยวกับสถานการณ์ปัจจุบัน
อย่างไรก็ตาม ดัชนีความเชื่อมั่นในด้านผลประกอบการไตรมาส 3/60 มีค่าเท่ากับ 53.4 จุด ปรับเพิ่มขึ้นจากไตรมาส 2/60 ที่มีค่า 45.4 จุด สะท้อนว่าการปรับตัวของผู้ประกอบการดีขึ้นต่อเนื่อง เนื่องจากมีการลงทุนเปิดโครงการใหม่ในกลุ่มราคาสูงขึ้น
ในด้านอุปทาน ดัชนีไตรมาส 3/60 มีค่าเท่ากับ 61.8 เพิ่มขึ้นจากไตรมาส 2/60 ที่มีค่าเท่ากับ 61.4 จุด ขณะที่ดัชนีในด้านการเปิดโครงการใหม่ไตรมาส 3/60 เท่ากับ 59.3 จุด ลดลงจากไตรมาส 2/60 ที่มีค่าเท่ากับ 60.4 จุด ประกอบกับยังมีผลให้การจ้างงานลดลงด้วย โดยมีค่าดัชนีไตรมาส 3/60 เท่ากับ 56.2 จุด ลดลงจากไตรมาส 2/60 ที่มีค่าเท่ากับ 57.4 จุด
ดัชนีความเชื่อมั่นฯในด้านอุปทานทั้ง 3 ด้านสะท้อนว่าผู้ประกอบการยังมีมุมมองเชิงบวกต่อการลงทุนในโครงการใหม่ๆ แต่เป็นไปอย่างระมัดระวัง อาจมุ่งลงทุนโดยไม่เน้นขยายโครงการ สถิติ ณ ครึ่งปีแรก 2560 มีการเปิดโครงการใหม่ระดับราคาสูง เพิ่มขึ้น 52.1% เมื่อเทียบกับช่วงเวลาเดียวกันของปีก่อน
ในด้านต้นทุน ดัชนีต้นทุนไตรมาส 3/60 มีค่าเท่ากับ 45.0 จุด เพิ่มขึ้นจากไตรมาส 2/60 มีค่าเท่ากับ 40.1 ซึ่น่าจะเป็นผลมาจากการเพิ่มขึ้นของดัชนีราคาวัสดุก่อสร้างที่ปรับเพิ่มขึ้น โดยเฉพาะหมวดซีเมนต์ที่มีความต้องการใช้เพิ่มขึ้น และผลิตภัณฑ์เหล็กที่ราคาปรับเพิ่มขึ้นตามราคาตลาดโลกและต้นทุนวัตถุดิบที่สูงขึ้น ประกอบกับค่าแรงเพิ่มขึ้นจากการปรับขึ้นอัตราค่าแรงขั้นต่ำ
สำหรับดัชนีความคาดหวัง 6 เดือนข้างหน้า (Expectations Index) ไตรมาส 3/60 มีค่าเท่ากับ 61.0 จุด ลดลงจากไตรมาส 2/60 ซึ่งมีค่าเท่ากับ 67.0 จุด สะท้อนมุมมองผู้ประกอบการยังมีความคาดหวังในเชิงบวก
อนึ่ง REIC สำรวจดัชนีความเชื่อมั่นของผู้ประกอบการธุรกิจพัฒนาที่อยู่อาศัยในกรุงเทพฯ และปริมณฑล 5 จังหวัด (นนทบุรี ปทุมธานี สมุทรปราการ สมุทรสาคร และนครปฐม) โดยมีค่ากลางของดัชนีเท่ากับ 50 ดังนั้น หากค่าดัชนีสูงกว่าค่ากลาง โดยให้น้ำหนักในการคำนวณดัชนี บริษัทจดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์ (Listed Companies) ต่อบริษัทที่ไม่จดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์ (Non-listed Companies) เป็น 60 : 40
ขอบคุณภาพและข่าวจาก ประชาชาติธุรกิจ
https://www.prachachat.net/property/news-54842
พลัส พร็อพเพอร์ตี้ ขึ้นแท่นอันดับ 1 ด้านคุณภาพการบริหารจัดการระดับสากล กวาด ISO มากที่สุด ครบ 3 มาตรฐานครอบคลุมทุกมิติ เป็นเจ้าแรกในประเทศไทย
2022-07-14
นัมเบอร์วันเฮ้าส์ซิ่ง ดิเวลลอปเม้นท์ ส่งโครงการ THE ONE life bangna บุกเมกาบางนา บ้านเดี่ยวอารมณ์รีสอร์ตใช้ชีวิตใกล้ชิดธรรมชาติ ทำเลต้นบางนา
2022-07-14
Last Call Promotion!! กับแคมเปญ “ชีวาทัยเป็นได้มากกว่าเพื่อน” หมดเขต 31 ก.ค.นี้เท่านั้น
2022-07-14
ASW เสริมกลยุทธ์ Lifestyle Community จัด Monstr Concert Festival Series#1 ตอบรับไลฟ์สไตล์ลูกบ้านโครงการคอนโดฯ เคฟทาวน์ สเปซ
2022-07-14
เตือนภัยขอสินเชื่อบ้าน-ที่ดินระวังโดนโกง
2022-07-11
ชอบบทความดีไซด์มากเลยค่ะ ได้ไอเดียไปด้วย
ขอบคุณที่ทำรีวิวดีๆแบบนี้มาให้อ่านนะคะ
มีความหลายหลายในการรีวิวดีค่ะ
ดีนะคะ ลงบทความมาให้อ่านบ่อยๆ นะคะ