News

ห่วงภาษีที่ดินฯ บีบคนไปอยู่นอกเมือง

LivingInsider Report 2017-12-20 15:03:14

ห่วงภาษีที่ดินฯ บีบคนไปอยู่นอกเมือง

ภาคเอกชน ห่วงการเก็บภาษีตามมูลทรัพย์สิน บวกมีรอบประเมินทุกทรัพย์อีก ทำให้เกิดภาระค่าใช้จ่าย เร่งซัปพลายที่ดินออกสู่ตลาด แนะการขยายฐานภาษีให้กว้าง หนุนให้รัฐบาลมีงบพัฒนา ควรเว้นบ้านต่ำกว่า 5 ล้านบาท จับตา การเคลื่อนย้ายออกสู่นอกเมืองมากขึ้น

นายอธิป พีชานนท์ นายกสมาคมธุรกิจบ้านจัดสรร กล่าวเห็นด้วยกับร่าง พ.ร.บ. ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างฯ แต่ก็ยังมีความกังวลในหลายประเด็น เช่น เรื่องของการจัดเก็บภาษีในอัตราเดียวมากกว่าที่จะแยกประเภทของการใช้ประโยชน์ที่ดินตั้งแต่เริ่มต้น ซึ่งในการแก้ไขได้มีการเสนอให้มีบัญชีแนบท้ายที่กำหนดจัดเก็บช่วง 2 ปีแรก หลังจากนั้น จะมีการปรับขึ้นหรือไม่ขึ้นอยู่กับการพิจารณาของรัฐบาลในขณะนี้

“ การคิดภาษีตามมูลค่าทรัพย์สิน ในขณะที่มีรอบบัญชีการประเมินทุนทรัพย์ที่ดินจะกลายเป็นเพิ่มภาระ บวกกับภาษีมีอัตราที่ปรับเปลี่ยนอีก ยิ่งทำให้ผู้เสียภาษีอาจจะไม่มีความสามารถในการกำหนดรายจ่าย และที่น่าเป็นห่วง การแยกประเภทจัดเก็บ จะเป็นตัวเร่งให้เกิดซัปพลายออกสู่ตลาด ควรมองเรื่องการพัฒนาตามผังเมือง ควรมีการขยายฐานภาษีให้กว้างขึ้น เพราะประเทศต้องใช้เงินในการพัฒนาอีกมาก โดยมองว่า หากรัฐจะช่วยลดกระทบผู้มีรายได้น้อย และปานกลาง ควรยกเว้นบ้านที่ต่ำกว่า 5 ล้านบาท ”

ด้านนายวสันต์ เคียงศิริ อุปนายกสมาคมธุรกิจบ้านจัดสรร กล่าวว่า ภาษีจัดเก็บตามมูลค่าทรัพย์สินอยู่แล้ว ซึ่งที่ดิน กทม. ก็มีการปรับราคาเพิ่มขึ้นทุกปี ดังนั้น จะเป็นการบีบคนไปอยู่นอกเมือง เพราะไม่สามารถเสียภาษีได้ ส่วนที่ดินเปล่าเห็นว่า อัตราการจัดเก็บภาษีแบบขั้นบันไดจะเป็นตัวกระตุ้นซึ่งเกิดโอเวอร์ซัปพลายที่ดินได้ ขณะเดียวกัน เสนอให้มีการทบทวนโทษจำคุก.

ขอบคุณภาพและข่าวจาก MGR Online

https://mgronline.com/stockmarket/detail/9600000127704