หน้าแรก
Knowledge
การลงทุนคือการเล่นเป็นทีม
Salaryman Estator
2020-04-16 10:18:37
นักลงทุนมือใหม่มักจะชอบบินเดี่ยวเพราะคิดว่าไม่อยากแบ่งผลประโยชน์ให้ใคร แต่ในความเป็นจริงแล้วโลกแห่งการลงทุนสามารถหาการทำงานแบบ Win&Win ได้เสมอครับ วันนี้ผมขอพูดถึงทีมงานที่ผมมองว่าสำคัญที่สุดสำหรับนักลงทุนอสังหาอย่างการให้ เช่าคอนโด หรือ บ้าน ก่อนนะครับ
(1) กองหน้า/Agent คนกลุ่มนี้มักจะถูกมองว่าเป็นพวกจับเสือมือเปล่า ... ผมอยากจะบอกว่านี่เป็น"ความคิดที่ปิดกั้นความรวย" Agent ที่เก่งๆ จะเข้าถึงอสังหาฯ ชั้นดีก่อนเราๆ เสมอ และถ้าเรามีความสัมพันธ์ที่ดีกับ agent เค้าจะนำข้อเสนอดีๆ มาให้เราอย่างต่อเนื่อง ถ้าข้อเสนอถูกใจเราก็เอา ถ้าข้อเสนอไม่ถูกใจเราก็ไม่เอา ... มีข้อเสนอดีๆ เข้ามาหาเรื่อยๆ โดยที่เราไม่ต้องออกแรง และไม่ได้ออกเงินเลย แล้วทำไมถึงจะไม่ดีหรอครับ??? เค้าจะกินส่วนต่างเท่าไหร่ นั่นมันงานของเค้าครับ งานของนักลงทุนคือแค่พิจารณาข้อเสนอและโอกาสต่างๆ ที่เข้ามา โดยมองตัวของเรา ถ้าเราได้ของดีและ agent ที่ผมถือเป็นเพื่อนการลงทุนได้เงินด้วย มันก็ดีไม่ใช่หรอครับ? เห็นไม๊ครับแค่เปลี่ยนมุมที่มอง กลายเป็นคนละเรื่องเลย
(2) กองหลัง/พนักงานสินเชื่อ คนกลุ่มนี้จะเป็นคนหาเงินมาให้เรา เราเป็น"ลูกค้า"ของธนาคารนะครับ ธนาคารอยู่ได้เพราะมีคนไปกู้ อย่าไปอายที่จะคุยกับสินเชื่อครับ มันไม่เหมือนตอนที่เราไปขอยืมเงินเพื่อน ตามมุมมองของผม นักลงทุนควรมีสินเชื่อคู่ใจไว้ซัก 3 คน(จากคนละธนาคาร) เพราะสินเชื่อที่เก่งเค้าจะ ... (1) รู้ว่าต้องทำยังไงเราถึงจะได้เงินจากธนาคาร (2) ทำงานไว (3) ให้ข้อมูลราคาประเมินคร่าวๆ ได้ในทันที ถ้าเราเจอสินเชื่อคู่ใจ อย่าลืมเก็บเค้าไว้เป็นเพื่อนเลยนะครับ !
นั่นเป็นแค่ตัวอย่างของทีมงานการลงทุนนะครับ แต่อย่าตีความไปสุดโต่งว่าผมบอกว่าเราไม่ควรทำอะไรเองเลยนะครับ ... ไม่ใช่! --- นักลงทุนที่ดีควรรู้และทำเป็นทุกขั้นตอน แต่สามารถใช้พลังทวีจาก OPM(other ppl money), OPR(other ppl resource), OPT(other ppl time)
ลองสร้างทีมของคุณดูนะครับ แล้วคุณจะเข้าใจว่าผมกำลังพูดถึงอะไร
>> ช่องทางในการติดตามข่าวสาร <<
ไม่พลาดข่าวสำคัญ แค่กดเป็นเพื่อนกับ ไลน์ @livinginsider
ที่นี่
ที่นี่
บทความน่าสนใจ
-
รวมคำถามหาคำตอบ ความจริงเรื่องกู้ร่วม
2019-07-31
-
8+1 คอนโด ครองทำเลทองหล่อ แบบตัวท็อปติดถนนหลักของจริง
2023-06-27
-
เผยตัวเลขเส้นทางรถไฟฟ้า 5 อันดับแรก ที่มีอัตราการขยายตัวของราคา ที่ดินเพิ่มขึ้นในไตรมาส 4/65
2023-02-03
-
ของดีต้องบอกต่อ ใครกำลังสนใจติดตั้ง ผ้าม่าน วอลล์เปเปอร์ แนะนำร้านนี้เลยครับ Kaewsuktae Curtain #ราคาดี #บริการไว #ให้คำปรึกษาฟรี ประเมินราคาออนไลน์ได้เลย นายหน้าแนะนำได้ค่าแนะนำด้วย แอดไลน์มาคุยกับเราก่อนได้เลย
2023-01-05
-
รู้หรือไม่? ก่อสร้างหรือต่อเติมบ้าน ต้องทำเรื่องขออนุญาตด้วย
2024-10-04
-
บทความทั้งหมด
Facebook
แชททั้งหมด
ทำเล
ค้นหาทำเลอื่นๆ
วิเคราะห์ทำเลได้ดีมากค่ะ เห็นภาพตามชัดเจน
Good job well done
อ่านเยอะๆ แล้วรู้สึกเงินในบัญชีจะสั่นๆ นะ อยากได้ขึ้นมาเลย
อ่านง่าย เข้าใจง่าย ไว้จะเข้ามาอ่านบ่อยๆค่ะ