The Matt สาทร-ท่าพระ Match Your Lifestyle

The Matt สาทร - ท่าพระ

Match Your Lifestyle

โดย Papayatop

ห้องประกาศ ขาย เช่า เดอะ แมทท์ สาทร-ท่าพระ ดูที่นี่..

หลายคนคุ้นเคยกับอาการ ‘ตกรถ’ เป็นอย่างดี เพราะการลงทุน ‘โอกาสไม่เคยรอใคร’ คิดว่าชะล่าใจ เดี๋ยวกลับมาซื้อก็ได้ สุดท้ายของหมด … อนาคตใช่ว่าจะซื้อราคาเดิมได้ เพราะราคามีแต่ขึ้นกับขึ้นตลอด โดยเฉพาะ ‘คอนโดมิเนียม’ บนทำเลศักยภาพสูง มี Demand ตลอดเวลาอย่าง 'ท่าพระ - ตลาดพลู' 

เห็นชื่อ 'ท่าพระ - ตลาดพลู' ไม่ต้องพูดเยอะ สิ่งอำนวยความสะดวกครบ ศูนย์การค้า ตลาดสด หาของกินง่าย ค่าครองชีพสบายกระเป๋า เดินทางสะดวกสบายด้วย BTS แปะบัตรรอบเดียวถึงสยาม เดินทางสู่ CBD (สาทร-สีลม) ใช้เวลาเพียง 25-30 นาที อนาคตยังมี MRT สายสีน้ำเงินเลือกใช้อีกเส้นทาง 

จากความสะดวกสบายและมีไลฟ์สไตล์ครบครัน ทำให้ปัจจุบันคอนโดแถว ท่าพระ - ตลาดพลู ราคาขยับขึ้นไปตารางเมตรละเป็นแสนกันแล้ว แต่ท่ามกลางราคาคอนโดฯ แพงกระเป๋าฉีก ก็ยังมีโครงการดีๆ ราคาย่อมเยาจาก กลางทำเล 'ท่าพระ - ตลาดพลู’ ห้องใหญ่ ส่วนกลางจัดเต็ม ระยะเดินจาก BTS แค่ 250 เมตร กับราคาขายไม่ถึง 2 ล้านบาท ! 

เห็นราคาแล้ว ‘เป็นไปได้เหรอ ?’ กับทำเลที่มีทุกอย่าง ใกล้ BTS ระยะเดินได้ด้วย ยืนยันว่าขายราคานี้จริงๆ ครับ ของดีแบบนี้ต้องพามาชมกันหน่อย...ว่าโครงการที่ว่าน่าสนใจอย่างไรบ้าง

The Matt สาทร-ท่าพระ

มาพร้อมคอนเซปต์ ‘Match Your Lifestyle’ ตอบโจทย์ความต้องการคนรุ่นใหม่ คล่องตัว ยืดหยุ่น สะดวกสบายกับ The Matt สาทร-ท่าพระ จาก VIP Groups ประเดิมโครงการ Low-Rise แห่งแรกบนทำเล ‘ตลาดพลู-ท่าพระ’ จากประสบการณ์โครงการแนวราบ ภายใต้แบรนด์ ‘The Miracle Plus’ ถือว่าเป็น Developer มีชื่อพอสมควรในฝั่งกรุงเทพฯ ตะวันตก - จ.ราชบุรี

The Matt สาทร-ท่าพระ เป็นคอนโด Low-Rise 8 ชั้น 1 อาคาร ห่างจาก BTS ตลาดพลู (250 เมตร) ขนาดยูนิตเริ่มต้น 30-60 ตร.ม. จุดขายหลักนอกจากทำเล / ยูนิต เฟอร์นิเจอร์ที่ให้ครบชุดแล้ว ฯลฯ ลูกค้าสามารถเลือก ‘โทนสีวัสดุ’ ได้ถึง 3 รูปแบบคือ Sweet Escape, Marble Delight และ Tropical Vibes สีสันเฟอร์นิเจอร์ จะได้เข้าชุดกันทั้งหมด เป็นอะไรที่แปลกใหม่ดีเหมือนกัน

นอกจากห้องที่เต็มแล้ว ส่วนกลางจัดหนักสมราคา ครบครันทั้งสระว่ายน้ำ ฟิตเนส พื้นที่สีเขียว ฯลฯ แน่นอนว่ามี Co-Working Space ด้วย เห็นว่ากระแสตอบรับล้นหลามสุดๆ มีลูกค้าเข้าชมไม่ขาดสาย ขนาดผมเองยังอยากได้เลยครับ

เจาะลึกโลเคชั่น

The Matt สาทร-ท่าพระ อยู่ในซอยเทอดไท 33 เลยวัดบางสะแกนอก ห่างจาก BTS ตลาดพลู (250 เมตร) ใช้เวลาเดินราว 10 นาที ผมว่าไม่ไกลเท่าไรนะครับ สำหรับรถส่วนตัว ใช้เส้นทาง ถ.รัชดาภิเษก เป็นหลัก สามารถเข้าได้ 2 ทางคือ แยกท่าพระ - ถ.เทอดไท หากต้องการเข้าเมือง ต้องเข้า ถ.รัชดาภิเษก แล้วกลับรถใต้สะพาน (ธนบุรีพลาซ่า) จากนั้นเลี้ยวซ้ายแยกท่าพระเข้า ถ.ราชพฤกษ์ มุ่งสู่สาทรได้ครับ

สถานที่ก่อสร้างปัจจุบันล้อมรั้วไว้แล้วครับ

สภาพแวดล้อมโดยรอบโครงการ เป็นชุมชนดั้งเดิม บ้านเรือน 2-3 ชั้น มีร้านค้าพอสมควรครับ ทั้งอาหารตามสั่ง - ขายของชำ หาของกินได้ตลอดเวลาครับ

แค่ออกมาจากซอยนิดหน่อยก็มีไลฟ์สไตล์ครบ ทั้งช้อปปิ้ง The Mall ท่าพระ (700 เมตร) โดยเฉพาะตลาดตรงข้าม The Mall ของกินเยอะมากครับ ใครเลิกงานนั่ง BTS กลับ แวะซื้อของเข้าห้องได้เลย

นอกจากนี้ยังมี ‘ตลาดรัชดาภิเษก’ (600 เมตร) หรือตลาดพลูนั่นเอง แหล่งรวม Street Food เจ้าเก่าดั้งเดิม ติดอันดับ Top 10 ของกรุงเทพฯ จะเห็นว่าอยู่แถวนี้ ‘กินดีไม่มีอด’ แน่นอน

วันนี้มาถึงที่กันแล้ว เดี๋ยวเราไปชมรายละเอียดโครงการกันเลยครับ พื้นที่โครงการและสำนักงานขาย The Matt สาทร-ท่าพระ อยู่ในซอยเทอดไท 33 เลยวัดบางสะแกนอก เยื้องๆ กับคอนโด The Regent Orchid

บรรยากาศภายในสำนักงานขาย

เจาะลึกโครงการ

The Matt สาทร-ท่าพระ เป็นคอนโด Low Rise 8 ชั้น 1 อาคาร 178 ยูนิต ที่ดินประมาณ 1-1-37.2 ไร่ ด้านหน้าอาคาร ระยะร่นอาคาร 12 เมตร ปลูกต้นไม้ใหญ่ ให้ความร่มรื่น สวยงาม และยังช่วยดูดซับเสียงรบกวนจากภายนอกได้ โครงการเลือกทำพื้นที่สวน ปลูกไม้ยืนต้น นอกจากเพิ่มความร่มรื่น ยังให้ความเป็นส่วนตัวกับพื้นที่ Lobby อีกด้วย 

ตัวโครงการตกแต่งโดยใช้ผนังภายนอกโทนสีเทา ดูทันสมัยและมีระดับทีเดียวครับ

โครงการใช้กระจกหน้าต่างบานใหญ่ จากพื้นจนเกือบสุดเพดาน ทำให้ดูดีเกินราคาจริงๆ ครับ

เน้นความร่มรื่นรอบโครงการ โดยมีต้นไม้อยู่รอบๆ เลย น่าอยู่มากครับ

ในโครงการมีช่องจอดรถใต้อาคาร และชั้นใต้ดิน (B1) คิดเป็น 48% (รวมซ้อนคัน) มากกว่าคอนโดฯ Low-Rise ทั่วไป พร้อมช่องจอดจักรยาน (Bicycle Parking Rack) สำหรับลูกบ้านใช้จักรยานเป็นหลัก

Main Lobby แบ่งพื้นที่เป็น 4 ส่วนคือ Greenery Lobby เทควิวสวนด้านหน้า, WiFi Bar นั่งเล่น พูดคุยสไตล์นั่งบาร์ และ Co-Working Space สำหรับนั่งทำงาน และ Mailbox - Laundry Zone หากต้องการขึ้นโซนที่พักอาศัย ต้องใช้คีย์การ์ดเท่านั้น

ชั้น 8 ออกกำลังกายกับ Active Gym และ Boxing Corner พร้อมสระว่ายน้ำ (Infinity Sky Pool) น่าจะเห็นวิวตลาดพลูชัดเจนครับ แถมจัด Roof-Top Garden ให้ด้วย

นอกจากนี้โครงการยังจัด Vending Machine (ตู้ขายสินค้า) บริการลูกบ้านช่วงดึกๆ ให้สะดวกสบายกันได้ 24 ชั่วโมงเลยครับ

UNIT WALKTHROUGH

ยูนิตโครงการ The Matt สาทร-ท่าพระ มีหลากหลายแบบให้เลือกครับ ตั้งแต่ 30-31-34-42-43-58 และ 60 ตร.ม. แต่ห้องตัวอย่างมีด้วยกัน 3 แบบ คือ 1-Bedroom (30 ตร.ม.), 1-Bedroom Plus (31 ตร.ม.) และ 2-Bedroom (60 ตร.ม.) ส่วนใหญ่เป็น 1-Bedroom ครับ นอกนั้นมีจำนวนไม่มากนัก ทุกยูนิตขายแบบ Fully-Furnished เฟอร์นิเจอร์ พร้อมเครื่องปรับอากาศ เหลือซื้อเครื่องใช้ไฟฟ้า ของตกแต่ง หิ้วกระเป๋าเข้าอยู่ได้เลย

ห้องตัวอย่าง

1-Bedroom (30 ตร.ม.)

ยูนิตมาตรฐาน 1-Bedroom แบ่งพื้นที่ 2 ส่วนหลักโดยใช้กระจกบานเลื่อนกั้น คือ Living และ Bedroom เหมาะกับอาศัย 1-2 คน จุดเด่นของห้องนี้ คือ พื้นที่เยอะ อาศัยได้ไม่อึดอัด แถมตู้เสื้อผ้ามีขนาดใหญ่ มีพื้นที่ทำตู้เก็บของได้ กั้นส่วนห้องนอนกับห้องนั่งเล่นด้วยกระจกบานเลื่อนสามตอน แต่ถ้าเลื่อนกระจกเปิด ห้องก็จะเชื่อมต่อกัน ระเบียงกว้าง ตากผ้าได้ สามารถวางเครื่องซักผ้าขนาดใหญ่ได้

เปิดเข้ามาพบกับส่วนครัว (Kitchen) บริเวณทางเข้า

บิวท์อิน Pantry ตามห้องตัวอย่างเป๊ะ Top หินสังเคราะห์ กรุกระเบื้องผนัง ทำความสะอาดง่าย พร้อมเตาไฟฟ้า - อ่างล้างจาน, ช่องวางไมโครเวฟ ตู้เย็น 2 ประตู

สามารถวางโต๊ะทานอาหาร 2 ที่นั่งได้ครับ

ถัดจากครัวเป็นส่วนนั่งเล่น (Living) วางโซฟาขนาด 2 ที่นั่ง โต๊ะกลาง ระยะห่างจากทีวีค่อนข้างเยอะ

ห้องตัวอย่างทำตู้ Sideboard ด้านล่าง วางของ-เก็บของได้ แขวนทีวีกับผนังแทน

มองย้อนกลับไปประตูเข้าห้อง

ห้องนอน (Bedroom) กั้นด้วยประตูบานเลื่อน 3 ตอน

ในห้องวางเตียงขนาด 5 ฟุตได้ลงตัว มีลิ้นชักเก็บของด้านล่าง มีพื้นที่ว่างสามารถวางโต๊ะข้างเตียงได้ด้วย

ปลายเตียงมีตู้เสื้อผ้าบิวท์อินให้ครับ และสามารถวางโต๊ะเครื่องแป้งเพิ่มเติมได้

ระเบียงค่อนข้างกว้างทีเดียว วางเครื่องซักผ้า 1 จุด ตากผ้าได้สบายๆ เลยครับ

ห้องน้ำมาพร้อมสุขภัณฑ์ตามภาพ ติดฉากกั้นอาบน้ำให้ กรุกระเบื้องผนัง - พื้นตามห้องตัวอย่างครับ

ห้องตัวอย่าง

1-Bedroom Plus (31 ตร.ม.)

เป็นอีก Type ขายดีกับ 1-Bedroom Plus เพราะวางผังห้องได้สวยจริงๆ Layout ห้องหน้ากว้าง พร้อมครัวปิด ห้องอเนกประสงค์ เหมาะกับอาศัย 1-2 คน ทางโครงการแจ้งมาว่าเหลือน้อยแล้ว คาดว่ารอบพรีเซลปลายเดือนนี้หมดแน่นอน

เปิดเข้ามาเจอส่วนนั่งเล่น (Living) วางโซฟาขนาด 2 ที่นั่ง

บริเวณหลังโซฟา ตรงนี้สามารถปรับเป็นโต๊ะทำงานหรือโต๊ะทานอาหารได้เช่นกัน

ระยะดูทีวีประมาณนี้ครับ

ส่วนครัวบิวท์อินแบบ One-Wall Kitchen มีประตูบานเลื่อนปิด พื้นกระเบื้องทำความสะอาดง่าย สามารถทำอาหารได้เต็มที่ครับ หลายคนน่าจะชื่นชอบ

ห้องนอน (Bedroom) เพียงพอกับเตียงขนาด 5 ฟุต 

ปลายเตียงมี โต๊ะเครื่องแป้ง และตู้เสื้อผ้าบิวท์อินให้ด้วยครับ

อีกฝั่งคือห้องอเนกประสงค์ โครงการจัดเป็นห้องนอนรอง วางเตียงขนาด 3 ฟุต หรือผู้อาศัยสามารถเปลี่ยนรูปแบบใช้สอยได้ตามไลฟ์สไตล์ครับ ห้องนี้เชื่อมต่อกับพื้นที่ระเบียงด้วย

พื้นที่ระเบียงพอวางเครื่องซักผ้าและตากผ้าได้

ห้องน้ำอุปกรณ์มาตรฐานครบครันครับ

ห้องตัวอย่าง

2-Bedroom (60 ตร.ม.)

ผมยกให้เป็น Layout ยอดเยี่ยม สำหรับยูนิต 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ (60 ตร.ม.) ฟังก์ชั่นครบ กว้างขวาง เหมาะกับอาศัยเป็นครอบครัวเล็ก (2-3 คน) ทุกยูนิตเป็นห้องมุมด้วยนะครับ

เปิดประตูเข้ามาเจอผนังที่ทำเป็นตู้เก็บของไว้ใหญ่มากๆ

เข้ามาในส่วนห้องส่วนนั่งเล่น (Living) จะพบว่ากว้างน่าอยู่มากๆ ครับ สามารถวางโซฟาขนาด 3 ที่นั่งและโต๊ะทานข้าวสำหรับ 4 คน ได้สบายๆ 

สามารถวาง Daybed ริมหน้าต่างได้ครับ

พื้นที่ค่อนข้างกว้าง สามารถวางโต๊ะทานอาหารขนาด 4 ที่นั่ง จะเห็นว่ารับแสงธรรมชาติได้ดีมาก เป็นอีกข้อดีของยูนิตหน้ากว้างครับ 

พื้นที่ครัว (Kitchen) เป็นครัวปิด มีประตูบานเลื่อนกั้นสัดส่วน

อุปกรณ์ทำอาหารครบครับ

สำหรับจุดวางเครื่องซักผ้า ทำเป็นตู้เก็บอยู่กลางห้องพอดีครับ (ตามภาพ) ก่อนถึงห้องนอน

ห้องนอนแบ่งเป็น (Master Bedroom) มีห้องน้ำในตัว วางเตียงขนาด 5 ฟุต ได้ลงตัวพอดี

ทางโครงการแถมเตียงนอน และตู้เสื้อผ้าบิวท์อินให้ครับ

ส่วนห้องนอนรองขนาดเล็กกว่า ทางโครงการแถมเป็นเตียง 5  ฟุตเช่นเดียวกัน

โครงการแถมตู้เสื้อผ้าบิวท์อินให้ด้วยครับ

สำหรับห้องน้ำทั้ง 2 ห้อง ฟังก์ชั่นคล้ายคลึงกัน มีสุขภัณฑ์ตามห้องตัวอย่าง พร้อมฉากกั้นอาบน้ำ 

และพื้นที่ระเบียง พอวางของหรือตากผ้าได้พอสมควรครับ คอมเพรสเซอร์แอร์ถูกแขวนแอบไว้ ตีระแนงเหล็กเพื่อซ่อนสายตาจากภายนอก

อีกอย่างคือ ทุกห้องที่นี่ได้ Digital Door Lock ด้วยนะครับ

สรุป

คอนโดฯ บนทำเล ‘ตลาดพลู - ท่าพระ’ เป็นทางเลือกอันดับต้นๆ สำหรับคนทำงานโซน CBD หรือใกล้เคียง แต่ด้วยราคาปรับตัวขึ้นอย่างรวดเร็วกว่าเงินเดือน ความหวังที่จะเป็นเจ้าของคอนโดฯ ราคาย่อมเยามีน้อยลงเรื่อยๆ แต่ใช่ว่าจะหมดหวังซะทีเดียวครับ เพราะ The Matt สาทร-ท่าพระ เคาะราคาเริ่มต้นเพียง 1.71 ล้านบาท** เท่านั้น

 

ด้วยระยะเดินจาก BTS ไม่เกิน 300 เมตร Facilities ครบวงจร ยูนิตกว้างขวาง (เริ่มต้น 30 ตร.ม.) อยู่สบายไม่อึดอัด Location แวดล้อมด้วยสิ่งอำนวยความสะดวก ศูนย์การค้า ตลาดชุมชน ฯลฯ ตอบโจทย์คนรุ่นใหม่เป็นอย่างดี 

ทุกยูนิตขายแบบ Fully-Furnished เลือกโทนสีเฟอร์ฯ ตามความชอบ พร้อมระบบ Bluetooth Sound System บิวท์อินครบ มูลค่ารวมหลายหมื่นบาทละครับ แทบจะหิ้วกระเป๋าพร้อมเข้าอยู่ได้เลย เหมาะกับซื้ออาศัยเอง หรือลงทุนปล่อยเช่า คาดหวัง Yield ประมาณ 4.5-5% (อ้างอิงจากราคาปล่อยเช่า The Regent Orchid) ถือว่าสูงมากสำหรับตอนนี้ น่าสนใจคือ Demand มาเรื่อยๆ ซะด้วย

เปิดให้ชมห้องตัวอย่างแล้ววันนี้ ลงทะเบียนรับส่วนลด 100,000 บาท ได้ที่ >> www.themattcondo.com

สอบถามเพิ่มเติม 061-445-5596

Line @themattcondo (http://bit.ly/2K0PLHO)