The Nest สุขุมวิท 71 - หรูหราคุ้มราคา ใจกลางสุขุมวิท

The Nest สุขุมวิท 71

หรูหราคุ้มราคา ใจกลางสุขุมวิท

ผมเชื่อว่ามนุษย์เงินเดือนเกิน 90% อยากมีที่พักอาศัย 'ใจกลางเมือง' จะดีที่สุด หากอยู่กลาง ทำเล CBD อย่าง ‘เอกมัย - ทองหล่อ’ ตอบโจทย์ Lifestyle คนรุ่นใหม่ ชวนเพื่อน Hangout เย็นวันศุกร์ หาอะไรกินอร่อยๆ ขณะเดียวกัน สามารถเดินทางทำงานสบายๆ (< 30 นาที) ไม่ต้องตื่นเช้ามาก เลิกงานมีเวลาส่วนตัวเหลือเฟือ ดูหนัง ทำงานเสริม ออกกำลังกาย พักผ่อนกลางบรรยากาศเงียบสงบ

ความจริงชีวิตดีๆ คือ 'นิยายขายฝัน' ของคนส่วนใหญ่ครับ เมื่อราคาคอนโดฯ ย่าน CBD 2xx,xxx บาท / ตร.ม. แทบจะเป็นเรื่องปกติแล้ว ซึ่งเกิน 'กำลังซื้อ' ของคนทำงานส่วนใหญ่ สุดท้ายต้องหา Location รองลงมา จะเป็นส่วนต่อขยาย / ชานเมือง ตามงบประมาณของแต่ละคน

จะดีแค่ไหนถ้ามีคอนโดบน Location ใจกลางสุขุมวิท BTS พระโขนง แวดล้อมด้วย Community Mall ใกล้จุดขึ้นทางด่วนฉลองรัช ให้คุณเป็นเจ้าของราคาเริ่มต้นเพียง 9x,xxx บาท / ตร.ม.  ! ... ทำเล 'BTS พระโขนง' แต่ขายถูกกว่า 'อ่อนนุช - ปุณณวิถี' ซะอีก ของแบบนี้มีจริงครับ แล้วคุณจะบอกว่าพลาดไม่ได้เด็ดขาด

The Nest สุขุมวิท 71

ฝากผลงานกับ ‘สุขุมวิท 22’ และ ‘สุขุมวิท 64’ จนเป็นที่ประจักษ์สายตา The Nest Property ไม่รอช้าเปิดโครงการใหม่ ‘The Nest สุขุมวิท 71’ กลาง Location ‘พระโขนง’ อยากเที่ยว ‘เอกมัย - ทองหล่อ’ ก็สะดวกเพียงข้ามซอย ใกล้ทางด่วนฉลองรัช เชื่อมต่อ ‘พระราม 9 - ลาดพร้าว - รามอินทรา’ แวดล้อมด้วย Community Mall หรือหา Street Food กินง่ายๆ ตอบโจทย์ชีวิตประจำวันเป็นอย่างดี

สไตล์ Modern Luxury มีกลิ่นไอแบบญี่ปุ่นเล็กน้อย ให้ความรู้สึกผ่อนคลาย อบอุ่น พื้นที่ส่วนกลางกว่า 1 ไร่ เสมือนพักผ่อนรีสอร์ท ยูนิตทั้งหมด Fully-Furnished ด้วยเฟอร์นิเจอร์ออกแบบลงตัว ใช้สอยพื้นที่ครบทุกตารางเมตร .. มียูนิตเลือกหลายแบบตามความต้องการ

อย่างที่กล่าวช่วงแรก ราคาเริ่มต้น 9x,xxx บาท / ตร.ม. แทบจะหาไม่ได้แล้วบน Location แถวนี้ ขนาดทำเล ‘อ่อนนุช’ เข้าซอยเป็นกิโลยังขายทะลุแสนเลยล่ะครับ ดังนั้นที่นี่ถือว่าน่าสนใจมากๆครับ

Location

The Nest สุขุมวิท 71 อยู่ภายใน ซอยปรีดี พนมยงค์ 2 เข้าจากสุขุมวิท 71 หรือ ถ.สุขุมวิท (เลี้ยวชิดซ้ายทางด่วน) ตามแผนที่ด้านล่างครับ

สำนักงานขายอยู่หน้าโครงการพอดี ตกแต่งเรียบง่าย มี Glass Dome ด้วยนะ

บรรยกาศภายในสำนักงานขาย

รอบโครงการเป็นชุมชนบริเวณ ‘ตลาดพระโขนง’ มีร้านอาหาร / ร้านสะดวกซื้อ / แผงผัก - ผลไม้ ฯลฯ หัวยันท้ายซอย รองรับคนอาศัยรอบพื้นที่ เป็นผลดีกับ The Nest สุขุมวิท 71 ด้วย ห่างจาก Community Mall อย่าง ‘Habito Mall’ ภายใน T77 ระยะเดินสบาย (200 เมตร) เหมาะกับนั่งทำงานชิลๆ

ห่างจาก BTS พระโขนง (800 เมตร) ตามจริงก็พอเดินได้ครับ หรือใช้บริการ Shuttle Van ของโครงการ และ Summer Hill มอลล์ติด BTS มีร้านอาหาร / Starbucks ฯลฯ ซึ่งอนาคตจะมี Office Tower 8 ชั้นด้วย ทำให้ Location ตรงนี้เทียบเท่ากับ ‘อ่อนนุช - เอกมัย’ มากขึ้นทีเดียว 

สำหรับคนมีรถส่วนตัว ทางด่วนฉลองรัช (ด่านสุขุมวิท) ห่างจากโครงการเพียง 550 เมตร เดินทางเข้า Zone พระราม 9 - ลาดพร้าว - รามอินทรา ใช้เวลาแปบเดียวครับ เข้าออกผ่าน ซอยสุขุมวิท 71 - ถ.สุขุมวิท หรือ ซ.ปรีดี พนมยงค์ 14 ก็สามารถลัดมาออกโครงการได้เช่นกัน

Facilities

จัดพื้นที่ส่วนกลางเต็มๆ มากถึง 1 ไร่ ตอบโจทย์การพักผ่อนสไตล์รีสอร์ท โอบล้อมด้วยพื้นที่สีเขียว Main Lobby อาคาร A ออกแบบเปิดโล่ง เชื่อมต่อลานนั่งเล่น Outdoor อีกฝั่งคือ Co-Working Space & Library นั่งทำงาน เสพวิวสีเขียวด้านนอก บรรยากาศเงียบสงบ

สระว่ายน้ำ (Swimming Pool) ยาวถึง 25 เมตร เทียบเท่า Half-Olympic Size พร้อม Pool Deck - Sunken Seat พร้อม Forestscape Fitness & Yoga Deck ออกกำลังกาย ชมวิวสระ และ Social Lounge - Nest Lounge ให้ลูกบ้านนั่งเล่นสบายๆ 

เท่านั้นยังไม่พอ โครงการยังจัด Roof-Top Garden บนชั้น 2 ของ Club House ด้วย อยากเห็นของจริงแล้วใช่มั้ยครับ

สำหรับช่องจอดรถ The Nest สุขุมวิท 71 คิดเป็น 50% (ไม่รวมซ้อนคัน) แบ่งจอดใต้อาคาร กลางแจ้งบางส่วน ถือว่าค่อนข้างมาก เทียบกับโครงการ Low-Rise อื่นๆ ละแวกเดียวกัน

Unit Walkthrough

ยูนิตพักอาศัยมี 3 Type หลักคือ 1-Bedroom, 1-Bedroom Plus และ 2-Bedroom ขนาดเริ่มต้น 24.69 - 47.22 ตร.ม. ส่งมอบจริงแบบ Fully-Furnished ทุกยูนิตครับ เฟอร์ฯ ลอยตัว และบิวท์อิน / เครื่องปรับอากาศ ฯลฯ ซื้อของเพิ่มนิดเดียว เข้าอยู่-ปล่อยเช่าได้เลย ใจป้ำมากๆ

1-Bedroom (28.71-30.69 ตร.ม.)

เป็นยูนิตส่วนใหญ่ของ The Nest สุขุมวิท 71 วาง Layout มาตรฐาน 1-Bedroom เน้นความเป็นส่วนตัว มาพร้อมครัวปิด ทำอาหารหนักสบายๆ ห้องนอนกว้างขวาง ไฮไลท์ของทุกยูนิตคือ ‘หน้าต่าง’ คล้าย Bay Window บิวท์อิน Daybed ลงตัวเลย

เปิดเข้ามาเจอพื้นที่ครัว บิวท์อินตู้เก็บของอเนกประสงค์ Pantry ครัว (2 ฝั่ง) Top หินสังเคราะห์ ผนังฉาบเรียบ แต่ปูพื้นกระเบื้องให้ ทำความสะอาดง่ายครับ มีเตาไฟฟ้า - เครื่องดูดควันติดตั้ง เว้นช่องวางตู้เย็น 2 ประตู - เครื่องซักผ้าฝาหน้า

ห้องนั่งเล่น วางโต๊ะทานอาหาร 2 ที่นั่ง โซฟาพักผ่อน - โต๊ะกลาง พร้อมชั้นวางทีวี ชั้นวางไม่มีให้นะครับ พื้นที่ติดระเบียง สามารถตากผ้า / วางโต๊ะนั่งเล่น กว้างใช้ได้เลย

สำหรับห้องนอน มีผนัง-ประตูกั้นสัดส่วน บิวท์อินเตียง 5 ฟุต ตู้เสื้อผ้าชนเพดาน รางแขวน - โต๊ะทำงาน / แต่งตัวมาครบครับ ยกเว้นชั้นวางด้านข้าง

ห้องน้ำกรุผนัง - ปูกระเบื้องแกรนิโต้ตามห้องตัวอย่าง เซาะผนังวางของใช้ส่วนตัว ทำฉากกั้นอาบน้ำให้ พร้อมตู้เก็บของใต้อ่าง สุขภัณฑ์ของ Hafele ทั้งหมด

1-Bedroom (33 ตร.ม.)

อีกห้องเป็นยูนิต 1-Bedroom (33 ตร.ม.) ธีมตกแต่งต่างจากห้องแรก Layout ยังคงเดิมครับ พื้นที่ใช้สอยเพิ่มขึ้น โดยเฉพาะห้องนอน คงความเป็นส่วนตัว เหมาะกับอาศัย 1-2 คน

เปิดเข้ามาเจอครัวเหมือนเดิมครับ สังเกตว่ามีพื้นที่เตรียมอาหารเพิ่ม อ่างล้างจาน เตาไฟฟ้า เครื่องดูดควัน อยู่ฝั่งเดียวกัน ยังคงลูกเล่นช่องเก็บเครื่องใช้ไฟฟ้า - ไมโครเวฟ / ถังขยะ เว้นช่องสำหรับวางเครื่องซักผ้า - ตู้เย็น 2 ประตู

ส่วนนั่งเล่น มีโต๊ะอาหารขนาด 2 ที่นั่ง โซฟา โต๊ะกลาง และชั้นวางทีวี พื้นที่ติดระเบียงรับแสงภายนอกได้ดี

ห้องนอนกว้างขึ้นอย่างเห็นได้ชัด บิวท์อินเตียงขนาด 5 ฟุต, Daybed Sofa นั่งอ่านหนังสือเงียบๆ ที่น่าสนใจคือตู้เสื้อผ้า จุเพิ่มขึ้นเท่าตัว ไม่ต้องบอกว่าเหมาะกับสาวๆ มากทีเดียว

ห้องน้ำ Layout เดิมครับ สุขภัณฑ์ Hafele ทำฉากกั้นอาบน้ำและประตูให้ 

สรุป

ของดีต้องตามหา ของคุ้มราคาต้องรีบสอย คอนโดฯ หรูกลางทำเล ‘สุขุมวิท’ เดินทางสะดวกด้วย BTS พระโขนง / ทางด่วนฉลองรัช ส่วนกลางครบครัน บรรยากาศธรรมชาติ พร้อมเฟอร์ฯ Fully-Furnished ทุกยูนิต ประหยัดค่าแต่งห้องหลักแสน แทบจะปล่อยเช่า - หิ้วกระเป๋าเข้าอยู่ได้ทันที ต้องยอมรับว่าหาที่ดินเก่งมากครับ แถมเปิดราคาสบายกระเป๋า

เริ่มต้นเพียง 2.5-3.0 ล้านบาท (ยูนิต 1-Bedroom) 

 

เฉลี่ย 95,000-110,000 บาท / ตร.ม. ถูกกว่าหลายโครงการบนทำเล ‘อ่อนนุช’ ซะอีก Location แบบนี้ ราคาเท่านี้ บอกเลยว่าหาไม่ง่ายจริงๆ เหมาะกับ คนทำงานบริษัทฯ ตามแนว BTS สายสุขุมวิท งบประมาณ 2.5-4.0 ล้านบาท หาที่พักอาศัยเดินทางง่ายๆ ทั้งขับรถส่วนตัว - รถไฟฟ้า หรือลงทุนปล่อยเช่า คาดหวัง Yield ประมาณ 5-5.5% (เรทเช่า 15,000++ บาทต่อเดือน) ถือว่าสูงสำหรับปัจจุบันครับ

The Nest Sukhumvit 71 เปิดเข้าชมห้องตัวอย่างแล้ววันนี้ คาดว่าเปิดพรีเซลเดือนตุลาคม 2561  

ลงทะเบียนรับโปรโมชั่นพิเศษและรับข้อมูลโครงการที่ https://goo.gl/6bs9LV

Facebook: The Nest Property

Website: www.thenestproperty.co.th

เบอร์โทร. 02-381-8910 , 02-381-8911 , 061-459-5282