News

อสังหาฯชลบุรี-ระยอง คึก! อานิสงส์เร่งลงทุน อีอีซี

LivingInsider Report 2019-03-08 15:17:37

"อสังหาฯชลบุรี-ระยอง" คึก! อานิสงส์เร่งลงทุน 'อีอีซี'

สถานการณ์ตลาดที่อยู่อาศัยในต่างจังหวัด สำหรับปี 2561 ที่ผ่านมา ไม่ค่อยคึกคัก เว้นพื้นที่จังหวัดอีอีซี โดยเฉพาะชลบุรีและระยอง สวนทางจังหวัดอื่น ๆ ในภูมิภาค จากมาตรการส่งเสริมการลงทุนในพื้นที่อีอีซีของภาครัฐ

ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์รายงานในปีที่ผ่านมา มีโครงการที่อยู่อาศัยในจังหวัดภูมิภาคที่ได้รับใบอนุญาตจัดสรรที่ดินจากกรมที่ดิน จำนวน 353 โครงการ 33,860 หน่วย ลดลงทั้งจำนวนโครงการและจำนวนหน่วย 9.9% และ 5.2% เมื่อเทียบกับปี 2560

โดยภาคตะวันออกมากที่สุด คิดเป็นสัดส่วนประมาณ 57% ซึ่ง 'ชลบุรี' นำมาอันดับ 1 พบมากใน อ.เมืองชลบุรี อ.ศรีราชา และ อ.พานทอง รองลงมา 'ระยอง' อันดับ 2 พบมากใน อ.ปลวกแดง อ.พนัสนิคม และ อ.เมืองระยอง

อสังหาฯชลบุรี-ระยอง คึก! อานิสงส์เร่งลงทุน อีอีซี

ส่วนการออกใบอนุญาตก่อสร้างที่อยู่อาศัยในภาพรวมของตลาดต่างจังหวัดนั้น พบว่า มีประมาณ 160,675 หน่วย (ทั้งบ้านสร้างเองและบ้านในโครงการจัดสรร) แบ่งเป็น แนวราบ 147,190 หน่วย อาคารชุด 13,485 หน่วย ทั้งนี้ ที่อยู่อาศัยแนวราบเพิ่มขึ้น 3.8% ส่วนอาคารชุดลดลง 27.4% โดยภาคตะวันออกเฉียงเหนือมีการออกใบอนุญาตก่อสร้างมากกว่าภาคอื่น

หากลงลึกในรายจังหวัดที่มีการออกใบอนุญาตก่อสร้างที่อยู่อาศัย ชลบุรีก็ยังนำมาอันดับ 1 ในสัดส่วน 11.7% (เป็นแนวราบ 15,795 หน่วย อาคารชุด 2,961 หน่วย) รองลงมานครราชสีมา 8.5% (แนวราบ 15,795 หน่วย อาคารชุด 2,961 หน่วย)

สำหรับแนวโน้มภาพรวมตลาดที่อยู่อาศัยในต่างจังหวัดในปีนี้ มองว่าจะได้รับผลกระทบจากมาตรการคุมเข้มสินเชื่อเช่นกัน โดยตั้งแต่ไตรมาส 2-4 ความต้องการซื้อจะชะลอตัว คาดการณ์ว่า การโอนกรรมสิทธิ์จะลดลงทั้งจำนวนหน่วยและมูลค่า ขณะที่ การออกใบอนุญาตจัดสรรที่ดินและใบอนุญาตก่อสร้างยังคงเพิ่มขึ้นแต่ไม่สูงนัก

ขอบคุณภาพและข่าวจาก ฐานเศรษฐกิจ

http://www.thansettakij.com/content/393542