
หน้าแรก
ภาพรวมตลาดอสังหาริมทรัพย์เพื่อการอยู่อาศัยทั่วประเทศในปี 2019 มีแนวโน้มหดตัวจากที่ขยายตัวดีในปีก่อนหน้า จากปัจจัยฉุดรั้งสำคัญ คือ การกำกับดูแลสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัยผ่านการกำหนดระดับ Loan-to-Value (LTV) ที่เข้มงวดมากขึ้น ท่ามกลางอัตราดอกเบี้ยที่มีแนวโน้มสูงขึ้น และอุปสงค์จากชาวจีนที่อาจชะลอตัวลง แม้ว่าจะมีปัจจัยสนับสนุนจากการก่อสร้างโครงการรถไฟฟ้าในหลายสายทั่วกรุงเทพฯ และปริมณฑล
อีไอซีคาดการณ์ว่า ยอดโอนกรรมสิทธิ์ที่อยู่อาศัยทั่วประเทศปี 2019 อาจปรับลดลงประมาณ 10% เทียบกับปีก่อนหน้า มาอยู่ที่ 7.6 แสนล้านบาท (หลังจากที่ปีก่อนขยายตัวสูงกว่า 26%YOY) โดยตลาดหลักยังคงเป็นกรุงเทพฯ และปริมณฑลประมาณ 5.1 แสนล้านบาท ขณะที่หน่วยขายได้ (Presale) ของที่อยู่อาศัยที่เปิดขายในกรุงเทพฯ และปริมณฑลปี 2019 คาดว่าจะหดตัวประมาณ 14% เทียบกับปีก่อนหน้า
โดยคอนโดมิเนียมมีโอกาสลดลงมากที่สุด เนื่องจากเป็นกลุ่มที่อยู่อาศัยที่ได้รับผลกระทบทั้งทางตรงและทางอ้อมจากมาตรการ LTV และกำลังซื้อของต่างชาติที่อ่อนแอลง ขณะที่ ผู้ประกอบการอาจชะลอการเปิดตัวโครงการใหม่ (หดตัวประมาณ 12% เมื่อเทียบกับปีก่อนหน้า) เนื่องจากกำลังซื้อที่ชะลอตัว ผนวกกับภาวะอุปทานส่วนเกินที่ยังคงมีอยู่ โดยเฉพาะในกลุ่มคอนโดมิเนียม
CBRE ชี้ปี 68 คอนโดขนาดใหญ่ใจกลางเมืองดีมานด์พุ่ง ขณะที่อสังหาฯ ภูเก็ต ตลาดที่พักตากอากาศมาแรง โครงการใหม่จ่อคิวเปิดตัวต่อเนื่อง
เมื่อวานนี้
SC Asset x Chanintr ผสานงานออกแบบระดับโลกสู่คฤหาสน์หรู “แกรนด์ บางกอก บูเลอวาร์ด” บน 14 ทำเลศักยภาพ เริ่ม 30-100 ล้านบาท
เมื่อวานนี้
รีวิวแบบบ้าน “VILLADEL” สไตล์โมเดิร์นลักชูรี พื้นที่ใช้สอย 1,521 ตร.ม. ราคา 20-30 ล้านบาท จาก “อเรย์ โฮมบิลเดอร์”
เมื่อวานนี้
CI ลุยแผนธุรกิจปี 68 มุ่งสู่ความเป็น Live Excellence เปิด 6 โครงการหรู มูลค่า 16,000 ล้านบาท ในกรุงเทพฯ และต่างจังหวัด
2025-03-08
แสนสิริ เปิดตัว “Global Online Booking” รูปแบบการจองคอนโดใหม่ครั้งแรกในไทย! รองรับดีมานด์ต่างชาติ
2025-03-07
ไม่ต้องไปดูโครงการแล้วหล่ะครับ เขียนละเอียดขนาดนี้ 55 ขอบคุณครับ
ขอบคุณผู้เขียนค่ะ เป็นประโยชน์มาก
รายละเอียดครบถ้วนมาก ตอบทุกข้อสงสัยเลยครับ
ชอบบทความที่นี่จัง ได้ความรู้
ได้ไอเดียไปแต่งห้องตัวเองหลายอย่างเลย
น่าติดตามค่ะ