News

ดัชนีราคาคอนโดใหม่ พุ่งขึ้นเกือบ13 เปอร์เซนต์

LivingInsider Report 2019-04-09 14:41:13

ดัชนีราคาคอนโดใหม่ พุ่งขึ้นเกือบ13%

ตลาดคอนโดมิเนียมในกรุงเทพฯและปริมณฑล ช่วงไตรมาส 1 ปี 2562 ถึงแม้อยู่ในภาวะโอเวอร์ซัพพลาย ผู้ประกอบการก็ยังเดินหน้าเปิดขายโครงการใหม่ต่อเนื่อง แต่ไม่หวือหวานัก กระนั้นก็ตามภาพรวมดัชนีราคาห้องชุดใหม่ที่อยู่ระหว่างการขายปรับเพิ่มขึ้นประมาณ 12% เมื่อเทียบกับช่วงเวลาเดียวกันของปีก่อน

จากการสำรวจราคาขายของศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ ธนาคารอาคารสงเคราะห์ดัชนีราคาห้องชุดขยายตัวเพิ่มขึ้นอย่างรวดเร็ว ตั้งแต่ไตรมาส 3 ปี 2561 ภายหลังจากเริ่มมีการก่อสร้างโครงการรถไฟฟ้าพร้อมกัน 3 สายในพื้นที่กรุงเทพฯ- ปริมณฑล

ได้แก่ รถไฟฟ้าสายสีชมพู (แคราย-มีนบุรี) สายสีส้ม (ศูนย์วัฒนธรรมแห่งประเทศไทย-มีนบุรี) และสายสีเหลือง (ช่วงลาดพร้าว-สำโรง) ถือเป็นปัจจัยหลักดันดัชนีราคาห้องชุดขยายตัวเป็นตัวเลข 2 หลักติดต่อกันจนถึงปัจจุบันเมื่อจำแนกเป็นรายพื้นที่พบว่าดัชนีราคาห้องชุดใหม่ที่อยู่ระหว่างการขาย ในพื้นที่กรุงเทพฯ ปรับตัวเพิ่มขึ้น 12.9% เมื่อเทียบกับช่วงเวลาเดียวกันของปีก่อน

ดัชนีราคาคอนโดใหม่ พุ่งขึ้นเกือบ13 เปอร์เซนต์

ขณะที่ค่าดัชนีราคาห้องชุดใหม่ในจังหวัดนนทบุรีและสมุทรปราการ เพิ่มขึ้นกว่า 9% เมื่อเทียบกับช่วงเวลาเดียวกันของปีก่อนพื้นที่ซึ่งราคาห้องชุดใหม่ปรับเพิ่มขึ้นมากที่สุด 5 ลำดับแรกในไตรมาส 1 ปีนี้ เมื่อเทียบกับช่วงเวลาเดียวกันของปีก่อน อันดับ 1 เขตบางซื่อ-ดุสิต ราคาปรับเพิ่มขึ้น 38.5% เมื่อเทียบกับช่วงเวลาเดียวกันของปีก่อนและราคาปรับเพิ่มขึ้นประมาณ 3% เมื่อเทียบกับไตรมาสก่อนหน้า

เนื่องจากการก่อสร้างรถไฟฟ้าสายสีนํ้าเงิน ช่วงบางซื่อ-ท่าพระ ใกล้แล้วเสร็จ ส่งผลให้ราคาขายใหม่ปรับเพิ่มขึ้นอันดับ 2 เขตห้วยขวาง-จตุจักร-ดินแดง ราคาปรับเพิ่มขึ้นประมาณ 30% เมื่อเทียบกับช่วงเวลาเดียวกันของปีก่อนแต่เมื่อเทียบกับไตรมาสก่อนหน้าราคาปรับลดลงกว่า 5%

ตามด้วยอันดับ 3 สุขุมวิทตอนปลาย ราคาปรับเพิ่มขึ้นประมาณ 24% เมื่อเทียบกับช่วงเวลาเดียวกันของปีก่อนและราคาปรับเพิ่มขึ้นกว่า 2% เมื่อเทียบกับไตรมาสก่อนหน้าอันดับ 4 เมืองนนทบุรี-ปากเกร็ด ราคาปรับเพิ่มขึ้น 16% เมื่อเทียบกับช่วงเวลาเดียวกันของปีก่อน แต่ราคาปรับลดลง 2% เมื่อเทียบกับไตรมาสก่อนหน้า

และสุดท้ายอันดับ 5 แนวรถไฟฟ้า Airport Link ราคาปรับเพิ่มขึ้นถึง 12.9% เมื่อเทียบกับช่วงเวลาเดียวกันของปีก่อนและราคาปรับเพิ่มขึ้นประมาณ 5% เมื่อเทียบกับไตรมาสก่อนหน้า

ขอบคุณภาพและข่าวจาก ฐานเศรษฐกิจ

http://www.thansettakij.com/content/398779