News

คอนโดหรู 20 ล้านขึ้น ไม่กลัวติดดอย

LivingInsider Report 2019-05-09 16:59:25

ปัจจุบันคอนโดมิเนียมในระดับราคา 20 ล้านบาทขึ้นไปต่อยูนิต กระจายตัวอยู่ในโครงการคอนโดมิเนียมที่อยู่ระหว่างการขายทั่วกรุงเทพมหานคร ส่วนใหญ่พัฒนาอยู่ในพื้นที่ CBD เช่น พื้นที่สุขุมวิท ราชดำริ หลังสวน สีลม สาทร และริมแม่นํ้าเจ้าพระยา

ฝ่ายวิจัย คอลลิเออร์ส อินเตอร์เนชั่นแนล รายงานปัจจุบันมีโครงการอยู่ระหว่างขายทั้งสิ้น 47 โครงการ จำนวน 3,429 ยูนิต ซึ่งสามารถขายไปแล้วประมาณ 2,377 ยูนิต หรือคิดเป็น 69% ของอุปทานที่อยู่ระหว่างการขายทั้งหมด เหลือขายประมาณ 1,052 ยูนิต หรือคิดเป็น 31% โดยอัตราการดูดซับของตลาดอาคารชุดรวมทุกประเภท 4.9% โดยที่ประเภท 1 ห้องนอน มีอัตราการดูดซับมากที่สุด คือ 8.7%

จากอุปทานที่อยู่ระหว่างการขายทั้งหมดประมาณ 47 โครงการ พบว่าผู้ประกอบการพัฒนาเป็นประเภท 2 ห้องนอน มากที่สุดจำนวน 2,180 ยูนิต หรือคิดเป็น 63.6% รองลงมาเป็นประเภท 3 ห้องนอนขึ้นไป 1,161 ยูนิต หรือคิดเป็น 33.9% และรูปแบบ 1 ห้องนอนที่ประมาณ 88 ยูนิต หรือประมาณ 2.5%

และจากการสำรวจพบว่า 1 ห้องนอนสามารถขายได้มากที่สุดที่ประมาณ 88.6% หรือประมาณ 78 ยูนิต รองลงมาคือ ประเภท 3 ห้องนอนขึ้นไป พบว่าขายไปแล้วประมาณ 821 ยูนิต หรือคิดเป็น 70.7% และประเภท 2 ห้องนอน สามารถขายไปแล้วประมาณ 1,478 ยูนิต หรือคิดเป็น 67.8%

ทั้งนี้ ปี 2562 ผู้ประกอบการรายใหญ่ยังคงสนใจและพัฒนาคอนโดมิเนียมในระดับราคา 20 ล้านบาทขึ้นไป อย่างต่อเนื่อง เนื่องจากกลุ่มลูกค้าส่วนใหญ่เป็นกลุ่มลูกค้าระดับบนที่ตลาดไม่ค่อยได้รับผลกระทบจากการเปลี่ยนแปลงของเศรษฐกิจ และยังมีกำลังซื้อของเศรษฐีต่างชาติที่ยังคงสนใจในอสังหาริมทรัพย์โดยเฉพาะคอนโดมิเนียมระดับบนในกรุงเทพฯ อย่างต่อเนื่องนั่นเอง

ขอบคุณข่าวจากเว็ปไซต์ ฐานเศรษฐกิจ

http://www.thansettakij.com/content/400560