อสังหาฯ กับการรับมือเทรนด์ผู้สูงวัย

เทรนด์การอยู่อาศัยในปัจจุบันเริ่มมีการปรับตัวที่หลากหลายมากขึ้น หนึ่งในนั้นก็หนีไม่พ้นเทรนด์ผู้สูงวัยที่ในทุกๆ ปี เริ่มมีจำนวนเพิ่มมากขึ้น จากผลสำรวจเมื่อปี พ.ศ.2558 ประเทศไทยมีผู้สูงอายุถึง 16% ของประชากรทั้งหมด ซึ่งมากเป็นอันดับ 2 ของอาเซียน คาดว่าภายในปี พ.ศ.2564 ประเทศไทยจะเข้าสู่สังคมสูงวัยแบบเต็มรูปแบบ เพราะจะมีผู้สูงอายุพุ่งสูงขึ้นถึง 20% ของประชากรทั้งหมด และคาดว่าภายในปี พ.ศ.2574 จะมีจำนวนประชากรผู้สูงวัยถึง 28% ของประชากรทั้งหมดเลยทีเดียว

แน่นอนว่าประชากรผู้สูงวัยเพิ่มมากขึ้นธุรกิจต่างๆ ก็ต้องปรับตัวไปตามเทรนด์ รวมถึงธุรกิจอสังหาฯ ที่หลายๆ บริษัทก็เตรียมแผนรองรับเทรนด์ผู้สูงวัยอย่างเต็มรูปแบบ ไม่ใช่แค่ชาวไทยผู้สูงอายุที่มีเพิ่มขึ้นในทุกๆ ปี แต่ยังมีผู้สูงวัยชาวต่างชาตินิยมเข้ามาใช้ชีวิตในประเทศไทยหลังวัยเกษียณอีกด้วย แล้วบริษัทอสังหาฯ ในไทยเตรียมรับมือกับเทรนด์ผู้สูงอายุในปัจจุบันนี้ยังไงบ้าง มาดูกันครับ

โครงการบ้านพักตากอากาศ

ทุกวันนี้เริ่มมีโครงการใหม่ๆ เปิดตัวตามสถานที่ท่องเที่ยวต่างๆ ในพื้นที่ต่างจังหวัดโดยบ้านพักตากอากาศจะเจาะกลุ่มวัยเกษียณเป็นหลัก แต่อีกกลุ่มที่มองข้ามไม่ได้เลยก็คือชาวต่างชาติอย่าง อังกฤษ , อเมริกา , ญี่ปุ่น ,เยอรมัน ฯลฯ เป็นชาติที่เข้ามาใช้ชีวิตหลังวัยเกษียณในประเทศไทยมากที่สุด แน่นอนว่าปัจจัยที่ชาวต่างชาติเหล่านี้นิยมเข้าพักอาศัยในประเทศไทย และเลือกอยู่ประเทศไทยในช่วงบั้นปลายชีวิต เพราะอสังหาฯ บ้านเราถูกกว่าประเทศอื่นๆ รวมถึงค่าครองชีพที่ไม่สูงและวัฒนธรรมที่หลากหลาย บ้านพักตากอากาศในจังหวัดท่องเที่ยวใหญ่ๆ อย่าง เชียงใหม่ ภูเก็ต พัทยา หัวหิน จึงเป็นที่นิยมสำหรับชาวต่างชาติครับ

โครงการใกล้สิ่งอำนวยความสะดวก

อีกหนึ่งปัจจัยที่หลายๆ โครงการในตัวเมืองเริ่มมีการพัฒนา โดยการเลือกทำเลที่ใกล้กับสถานที่อำนวยความสะดวกต่างๆ เช่น ใกล้โรงพยาบาลเพื่อสะดวกในการเดินทางในชั่วโมงฉุกเฉิน ใกล้สวนสารธารณะ หรืออยู่ใกล้กับครอบครัวของลูกหลาน เพื่อให้เดินทางหากันได้สะดวก

ออกแบบสภาพแวดล้อมให้เหมาะกับผู้สูงวัย

อีกปัจจัยสำคัญที่ขาดไม่ได้เลยสำหรับที่อยู่อาศัยเพื่อผู้สูงวัย โดยการออกแบบควรคำนึงถึง 4 ปัจจัยด้วยกันคือ

• ความปลอดภัย แน่นอนว่าอุบัติเหตุเกิดขึ้นได้ตลอดเวลา ยิ่งในกลุ่มผู้สูงอายุสภาพร่างกายไม่แข็งแรงยิ่งมีความเสี่ยงสูง การออกแบบจึงควรรองรับการเคลื่อนไหว รวมถึงการใช้วัสดุที่ช่วยลดอันตราย เช่น มีราวจับระหว่างทางเดิน เลือกใช้พื้นที่ไม่ลื่นโดยเฉพาะในห้องน้ำ และมีระบบปุ่มกดขอความช่วยเหลือกระจายอยู่ในตัวบ้านอย่างทั่วถึง
• ใช้งานสะดวก อุปกรณ์ที่ใช้ภายในห้องต้องหยิบจับเพื่อใช้งานได้สะดวก และวางในตำแหน่งที่เหมาะสมกับการใช้งาน รวมถึงการเลือกอุปกรณ์ไม่ว่าจะเป็นเครื่องใช้ไฟฟ้า หรือเฟอร์นิเจอร์ให้มีขนาดพอเหมาะกับห้องเพื่อประหยัดพื้นที่ ช่วยให้เดินได้สะดวก
• ดูแลรักษาง่าย ด้านอุปกรณ์และเฟอร์นิเจอร์ควรเลือกใช้วัสดุที่ดูแลรักษาได้ง่าย 
• สภาพแวดล้อมที่ดี มีพื้นที่รองรับการใช้ชีวิตของผู้สูงวัยเพื่อสนับสนุนการใช้ชีวิตให้ดีขึ้น ไม่ว่าจะเป็น ห้องน้ำสำหรับคนวัยชรา ห้องพระ ห้องอ่านหนังสือ ที่จอดรถเข็น รวมถึงส่วนกลางควรมีสภาพแวดล้อมที่สนับสนุนการใช้ชีวิตของผู้สูงวัยให้ง่ายขึ้น เช่นมีพื้นที่สวนไว้พักผ่อนพร้อมที่นั่งพักตลอดทาง รวมถึงการสร้างพื้นให้มีคุณภาพเพื่อรองรับการเข็นรถเข็นได้อย่างสะดวกสบาย

ซึ่งทั้งหมดนี้เป็นการออกแบบฟังก์ชั่นเพื่อตอบโจทย์การใช้ชีวิตของผู้สูงอายุได้ดีพอสมควร การออกแบบจึงเป็นสิ่งสำคัญที่จะช่วยลดอุบัติเหตุ สะดวกต่อการช่วยเหลือตัวเองได้อีกด้วย

ประชากรไทยในปัจจุบันเริ่มมีผู้สูงอายุมากขึ้นทุกวัน เรียกได้ว่าเป็นสังคมผู้สูงอายุแบบเต็มรูปแบบ ไม่ใช่แค่ชาวไทยที่มีผู้สูงอายุเพิ่มขึ้น ชาวต่างชาติวัยเกษียณก็นิยมเข้ามาลงหลักปักฐานที่ประเทศไทยหลังวัยเกษียณเป็นจำนวนมาก จึงไม่แปลกที่วงการอสังหาฯ หลายๆเจ้า เริ่มมีการปรับเปลี่ยนรูปแบบ เพื่อรองรับเทรนด์ผู้สูงวัยให้มากขึ้น