
รายการโปรด
ฝ่ายวิจัย บมจ.ศุภาลัย ประมาณการภาวะยอดขายที่อยู่อาศัยรวมปี 2562 คาดการณ์ว่ายอดขายที่อยู่อาศัยสำหรับพื้นที่กรุงเทพฯและปริมณฑลใน ภาพรวมจะอยู่ที่ประมาณ 100,000 หน่วย เมื่อเทียบกับยอดขายที่อยู่อาศัยรวมในปี 2561 ยอดขายปีนี้ลดลงไปมาก เนื่องจากปีที่แล้วมีภาวะดีมากและยอดขายในแต่ละปีที่ผ่านมาแล้วก็อยู่ใ นระดับประมาณ 100,000 หน่วย
ดร.ประศาสน์ ตั้งมติธรรม กรรมการที่ปรึกษา บริษัท ศุภาลัย จำกัด (มหาชน) กล่าวว่า จากการศึกษาถึงพฤติกรรมของอุปสงค์ที่อยู่อาศัยรวมในเขตกรุงเทพฯ และปริมณฑลด้วยข้อมูลย้อนหลังตลอด 10 ปีที่ผ่านมาพบว่า อัตราการขายที่อยู่อาศัยเมื่อเทียบกับปริมาณหน่วยที่ออกขายโดย รวมในตลาดนั้นอยู่ที่ระดับประมาณ 30% ต่อปี และมีลักษณะเช่นนี้มาอย่างต่อเนื่องยาวนาน
จึงสามารถสรุปได้ว่าภาวะความต้องการที่อยู่อาศัยรวมยังคงมีความต้อง การอย่างต่อเนื่อง แม้ว่าอาจจะไม่ร้อนแรงเท่าปี 2561 ซึ่งเป็นช่วงเวลาที่มีกำลังซื้อจากต่างชาติเข้ามาผสมในตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทยและส่งผลให้ปีที่ผ่านมายอดขายที่อยู่อาศัยรวมทำลายสถิติสูงสุดตลอดกาลที่ประมาณ 120,000 หน่วย
ศูนย์วิจัยศุภาลัยประมาณการว่า ยอดขายที่อยู่อาศัยรวมในปี 2562 จะอยู่ที่ระดับ 100,000 หน่วย โดยมีขั้นต่ำที่ 90,000 หน่วยและสูงสุดที่ 120,000 หน่วย แม้ว่ายอดขายในปีนี้จะลดลงจากปีก่อนหน้าที่ 120,000 หน่วย แต่เมื่อพิจารณาเปรียบเทียบยอดขายที่อยู่อาศัยรวมย้อนหลังแล้ว พบว่ายังคงอยู่ในระดับที่ไม่แตกต่างจากในอดีตอย่างมีนัยสำคัญ
กล่าวคือภาวะการขายในตลาดที่ผ่านมาอยู่ในช่วงประมาณ 100,000 หน่วยต่อปีอย่างสม่ำเสมอมาตลอด
วิธีประมาณการยอดขายทั้งปีก่อนสิ้นปี เป็นสิ่งที่ศูนย์วิจัยศุภาลัยคิดค้นขึ้น เพื่อใช้ข้อมูลตลาดที่มีอยู่จริงมาประมาณการ โดยไม่ใช้ความรู้สึกซึ่งไม่มีหลักเกณฑ์ที่แน่นอนมาประกอบการพิจารณา
แม้ว่าการลดลงของยอดขายในปี 2562 จะมีการปรับตัวลดลง แต่ในมุมมองของศูนย์วิจัยศุภาลัย มองว่าเป็นการปรับตัวเข้าสู่สภาวะการขายในระดับปกติของตลาด ซึ่งยังคงมีความต้องการที่อยู่อาศัยอย่างต่อเนื่องและยังอยู่ในภาวะที่ยังไม่มีความจำเป็นที่จะต้องเฝ้าระวังอย่างใกล้ชิด
ASW โชว์รายได้ปี 67 ทะลุ 9,987 ล้าน กำไร 1,457 ล้าน โต 33% ปี 68 เปิด 10 โครงการใหม่ ตั้งเป้ารายได้ 10,500 ล้าน พร้อมโอนคอนโด 7 โครงการ
2025-02-21
WANATA เฟอร์นิเจอร์แนวคิด Modern Industrial ผสานความอบอุ่นของไม้ธรรมชาติ จากแบรนด์ SB CASA สะท้อนตัวตนคนรุ่นใหม่
2025-02-20
พลัส พร็อพเพอร์ตี้ เผยทิศทางธุรกิจปี 68 รุกตลาดลักชูรี เดินหน้าธุรกิจใหม่ ดันรายได้ทะลุ 2 พันล้านบาท
2025-02-20
ฟินน์ อโศก คอนโดพร้อมอยู่ ส่งโปรรับต้นปี “ฟรีทุกค่าใช้จ่ายวันโอนฯ” ตอบโจทย์การซื้ออยู่เอง-ลงทุน เริ่ม 5.9 ลบ. ตั้งแต่วันที่ 22-23 ก.พ. 68
2025-02-20
SC จัดทัพ ปรับพอร์ต การเงินแกร่ง พร้อมรับมือ 2025! ลุยเปิดโครงการใหม่ หลากหลายธุรกิจ ที่อยู่อาศัย โรงแรม คลังสินค้า ตั้งเป้ามั่นใจรายได้โต 11% ยอดขาย 26,000 ลบ. ชูจุดแข็งผู้นำคุณภาพเยี่ยม บริการเลิศ
2025-02-20
ขอบคุณที่ทำรีวิวดีๆแบบนี้มาให้อ่านนะคะ
รายละเอียดครบ ชัดเจอดีค่ะ
ดีค่ะ เขียนดี
โดยรวมดีนะคะ
ได้ความรู้เยอะเลย
อ่านเพลิน เขียนดี