News

"ภิรมย์ภักดี"ขายที่เขาใหญ่40ไร่ "นายณ์เอสเตท"ซื้อต่อ2พันล้าน

LivingInsider Report 2016-08-26 10:55:49

นางนวลลดา งามธนไพศาล กรรมการและประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท ปิยะ อินเตอร์เนชั่นแนล จำกัด ของตระกูลภิรมย์ภักดี เปิดเผยว่า เมื่อช่วงปี 2557 บริษัทได้ขายที่ดิน 40 ไร่ ในโครงการภิรมย์ แอท วินยาร์ด มีอยู่ทั้งหมด 800 ไร่ ให้กับบริษัท นายณ์ เอสเตท จำกัด เพื่อลงทุนพัฒนาโครงการบ้านเดี่ยว มูลค่าโครงการประมาณ 2,000 ล้านบาท บริเวณติดกับโครงการภิรมย์ แอท วินยาร์ด จะพัฒนารูปแบบบ้านพักตากอากาศซูเปอร์ลักเซอรี่ มูลค่าโครงการ 3,000 ล้านบาท

"โครงการของนารายณ์คาดว่าจะเริ่มพัฒนาภายในปีนี้หรือปีหน้า ซึ่งที่ดินโครงการดังกล่าวถือครองกรรมสิทธิ์โดยคุณปิยะ ภิรมย์ภักดี เจ้าของบีพี วัลเล่ย์ เขาใหญ่ไวน์เนอรี่ ซึ่งพัฒนาเป็นโรงไวน์และไร่องุ่น มีที่ดินรวมทั้งหมด 2,500 ไร่ ส่วนความกังวลเรื่องกรรมสิทธิ์อาจจะทับซ้อนหรือเป็นเขตอุทยานแห่งชาติเขาใหญ่นั้น สามารถรับรองสิทธิ์ได้ เพราะถือครองโฉนดมานานกว่า 40 ปี"

นายบูรณิศ ยุกตะนันทน์ ที่ปรึกษาโครงการภิรมย์ แอท วินยาร์ด กล่าวว่า ความคืบหน้าโครงการเฟส 1 (A) ขายไปแล้วจำนวน 16 แปลง จากทั้งหมด 22 แปลง คิดเป็นมูลค่ารวม 2,000 ล้านบาท หรือเฉลี่ยหลังละ 80 ล้านบาท ทั้งนี้ รูปแบบการขายจะแบ่งเป็นแปลงที่ดินขนาดตั้งแต่ 1-4 ไร่ ราคาขายเริ่มต้นตารางวาละ 40,000-50,000 บาท และมีแบบบ้านให้เลือกสร้างจำนวน 4 แบบ ราคาประมาณ 10-40 ล้านบาท รวมถึงถนนหลักในโครงการสร้างเสร็จแล้วกว่า 80%

ส่วนเฟส 1 (B) จะเปิดขายอย่างเป็นทางการประมาณต้นปี รายละเอียดมีจำนวน 50 แปลง ที่ดิน 340 ตร.วา-1.5 ไร่ มีแบบบ้านให้เลือก 3 แบบ เนื่องจากเป็นที่ดินขนาดเล็กกว่าเฟส 1 (A) คาดว่าทั้งโครงการจะสามารถปิดการขายได้ภายในระยะเวลา 5 ปี หรือประมาณปี 2561 ขณะที่การปรับราคาคาดว่าจะเพิ่มขึ้น 5-10% ของราคาขาย เป็นไปตามสภาวะของตลาด

"การแข่งขันตลาดพรีเมี่ยมบนพื้นที่เขาใหญ่ มีอยู่ 5-6 โครงการ ยังมีซัพพลายอยู่ไม่มาก แต่ช่วงนี้การขายค่อนข้างอืด อย่างไรก็ตามโครงการเรามีจุดเด่นที่ตั้งอยู่บน ถ.ผ่านศึก-กุดคล้า มีความเป็นธรรมชาติมากกว่าพื้นที่บน ถ.ธนะรัชต์ รวมถึงราคาที่ดินต่อตารางวาถูกกว่าโครงการอื่นบนเขาใหญ่ที่ขายไม่ต่ำกว่า 90,000 บาท" นายบูรณิศกล่าว

ขอบคุณข่าวจาก ประชาชาติธุรกิจ

www.prachachat.net/news