News

ปลุกอสังหาฯครึ่งปีหลัง ค่าย PS มั่นใจตามเป้า PF-LPN เชื่อยังมีลุ้น

LivingInsider Report 2016-07-07 13:25:56

บิ๊กเนมอสังหาฯเดินหน้าลุยตลาดครึ่งหลังปี 59 เต็มสูบ แม้สภาพตลาดไม่เอื้ออำนวยเหตุครึ่งปีแรกเน้นขายของเก่า “พฤกษา” มั่นใจทั้งปีเปิดได้ตามเป้า 65 โครงการ รวม 5.4 หมื่นล้านบาท ด้าน “พร็อพเพอร์ตี้ เพอร์เฟค” เชื่อตลาดครึ่งปีหลังยังต้องลุ้นต่อ “แอล.พี.เอ็น.”หวั่นเปิดไม่ได้ตามเป้ารอดูสถานการณ์ “เอพี”ชี้โครงการต้องตอบโจทย์ผู้บริโภค

นายเลอศักดิ์ จุลเทศ รองประธานกรรมการบริหารและกรรมการผู้จัดการใหญ่ร่วม บริษัท พฤกษา เรียลเอสเตท จำกัด (มหาชน) หรือ PS เปิดเผย “ฐานเศรษฐกิจ” ว่า ในครึ่งหลังปี 2559 บริษัทมีแผนเปิดตัวโครงการใหม่ 38 โครงการ มูลค่ารวม 3.7 หมื่นล้านบาท แบ่งเป็นโครงการใหม่ไตรมาส 3 จำนวน 24 โครงการ และไตรมาส 4 อีก 14 โครงการ จากแผนการเปิดขายโครงการใหม่ทั้งปี 65 โครงการ มูลค่า 5.4 หมื่นล้านบาท โดยในครึ่งแรกปี 2559 บริษัทเปิดขายโครงการใหม่จำนวน 27 โครงการ มูลค่ารวมประมาณ 1.7 หมื่นล้านบาท สำหรับยอดขายในครึ่งปีแรก (ม.ค.-มิ.ย.59) อยู่ที่ 21,635 ล้านบาท ทำให้คาดการณ์ได้ว่า ณ สิ้นปีบริษัทจะสามารถทำยอดขายได้ตามเป้าที่ตั้งไว้ 5.1 หมื่นล้านบาท

“ในปีนี้บริษัทมุ่งเน้นเปิดโครงการใหม่ในครึ่งปีหลัง เนื่องจากในครึ่งปีแรกบริษัทเน้นการขายสต๊อกเก่า สำหรับเป้ายอดขายที่ตั้งไว้นั้นคาดว่าจะได้ตามเป้าอย่างแน่นอน เนื่องจากเรามีโครงการเปิดขายใหม่ในครึ่งปีหลังจำนวนมาก ประกอบกับบริษัทมีกิจกรรมส่งเสริมการขาย ล่าสุดได้จัดแคมเปญ พฤกษา Non Stop สำหรับโครงการบ้านเดี่ยวและทาวน์เฮาส์พร้อมอยู่รวม 116 โครงการ รับสิทธิ์ฟรีค่าธรรมเนียมโอน 2% รวมถึงฟรีค่าจดจำนองจาก 6 ธนาคารที่ร่วมแคมเปญ นอกจากนี้ ยังได้สิทธิ์ลุ้นทองคำทุกเดือนรวม 60 รางวัล เริ่มตั้งแต่ 1 กรกฎาคม -30 กันยายนปีนี้ โดยบริษัทตั้งเป้ายอดขายจากแคมเปญนี้ 8,200 ล้านบาท”นายเลอศักดิ์ กล่าว

ด้าน นายวงศกรณ์ ประสิทธิ์วิภาต ประธานเจ้าหน้าที่กลุ่มพัฒนาธุรกิจ บริษัท พร็อพเพอร์ตี้ เพอร์เฟค จำกัด (มหาชน) หรือ PF กล่าวถึงสถานการณ์ตลาดอสังหาริมทรัพย์ในครึ่งหลังปี 2559 ว่า ยังคงต้องเฝ้าจับตาอย่างใกล้ชิดและลุ้นให้ตลาดกลับมาคึกคักอีกครั้งหนึ่งเหมือนในช่วงที่มีมาตรการกระตุ้นอสังหาฯของภาครัฐ ซึ่งนับตั้งแต่สิ้นสุดมาตรการกระตุ้นตลาดชะลอตัวลงอย่างชัดเจน

สำหรับแผนการเปิดตัวโครงการใหม่ปี 2559 บริษัทตั้งเปิดตัวโครงการใหม่ทั้งสิ้น 17 โครงการ มูลค่ารวม 2.44 หมื่นล้านบาท โดยในช่วงครี่งแรกปี 2559 บริษัทเปิดตัวคอนโดมิเนียมศาลายาเพียง 1 โครงการ มูลค่า 1,400 ล้านบาท ส่งผลให้ในครึ่งปีหลังบริษัทต้องเปิดโครงการใหม่เพิ่มอีก 16 โครงการ มูลค่ารวม 2.3 หมื่นล้านบาท แบ่งเป็นโครงการแนวราบ 12 โครงการ มูลค่ารวม 1.8 หมื่นล้านบาท และโครงการคอนโดมิเนียม 4 โครงการ มูลค่า 5,000 ล้านบาท เพื่อให้ได้ตามเป้าที่ตั้งไว้ ในส่วนของ นายโอภาส ศรีพยัคฆ์ กรรมการผู้จัดการ บริษัท แอล.พี.เอ็น.ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน) หรือ LPN กล่าวว่า ในครึ่งหลังปี 2559 บริษัทเตรียมเปิดขาย 6 โครงการใหม่ มูลค่ารวมกว่า 7,000 ล้านบาท ได้แก่ ลุมพินี วิลล์ สุขุมวิท 113 ลุมพินี ซีวิว ชะอำ ลุมพินี พาร์ค เพชรเกษม 98 เฟส 2 (อาคาร C&D) ลุมพินี เพลส หัวหิน ลุมพินี สวีท เพชรบุรี-อโศก และลุมพินี พาร์คบีช ชะอำ 2 จ.เพชรบุรี โดยทั้งปีบริษัทตั้งเป้าเปิดขายโครงการใหม่ทั้งหมด 10 โครงการ มูลค่า 1.76 หมื่นล้านบาท และในครึ่งแรกปี 2559 เปิดเพียง 1 โครงการ มูลค่า 1,300 ล้านบาท สำหรับ 3 โครงการที่เหลืออยู่ระหว่างการพิจารณาและรอดูสถานการณ์ตลาด

ขณะที่ นายวิทการ จันทวิมล รองกรรมการผู้อำนวยการ บริษัท เอพี (ไทยแลนด์) มหาชน หรือ AP กล่าวว่า การเปิดตัวโครงการใหม่ครึ่งปีหลังจะต้องให้ความสำคัญกับการเลือกโครงการที่มั่นใจว่าอยู่บนทำเลที่ดี เนื่องจากมองว่าภาพรวมเศรษฐกิจไทยยังไม่ได้ฟื้นตัว และตลาดในครึ่งปีหลังยังไม่สดใส จึงต้องเลือกโครงการที่ประเมินแล้วว่าจะได้รับการตอบรับที่ดี

สำหรับแผนโครงการใหม่ในครึ่งปีหลัง บริษัทมั่นใจว่าจะเปิดได้ตามแผนเดิมคือ 12 โครงการ คิดเป็นมูลค่ารวม 25,385 ล้านบาท แบ่งเป็น โครงการบ้านเดี่ยว 6 โครงการ คิดเป็นมูลค่ารวม 6,500 ล้านบาท โครงการทาวน์เฮาส์ 3 โครงการ คิดเป็นมูลค่ารวม 4,285 ล้านบาท และโครงการคอนโดมิเนียม 3 โครงการ คิดเป็นมูลค่ารวม 1.46 หมื่นล้านบาท

ทั้งนี้ จากการคาดการณ์ของศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ พบว่า ในช่วงครึ่งหลังปี 2559 จะมีโครงการที่อยู่อาศัยเปิดตัวใหม่ในเขตกรุงเทพฯ-ปริมณฑล 100 โครงการ รวม 23,710 หน่วย ลดลงจากช่วงเดียวกันของปีก่อน 22% แบ่งเป็น บ้านจัดสรรเปิดตัวใหม่ 50 โครงการ รวม 9,880 หน่วย ลดลง 30% และอาคารชุดเปิดตัวใหม่ 40 โครงการ รวม 13,830 หน่วย ลดลง 16%

ขอบคุณภาพและข่าวจาก ฐานเศรษฐกิจ

อ่านรายละเอียดเพิ่มเติ่มได้ที่

http://www.thansettakij.com/2016/07/07/67751