Favorite
Knowledge
ห้าม! โอนห้องก่อน ตรวจรับทีหลัง ข้อเสียตามมาให้ได้ปวดหัวปวดใจ
Nessle
2022-09-05 09:28:11
เรื่องนี้เกิดขึ้นใกล้ตัวผู้เขียนเอง เลยอยากจะมาเตือนมือใหม่ที่กำลังคิดจะซื้อบ้านหรือคอนโด โดยหนึ่งในเรื่องที่ไม่แนะนำให้ทำคือการโอนห้องหรือโอนบ้านก่อน แล้วค่อยมาตรวจรับกันทีหลัง หรือตรวจไปก่อนครึ่งทางก็ถูกเร่งให้รีบโอนก็มีให้เห็นอยู่เหมือนกัน
เพราะเพื่อนที่เพิ่งซื้อคอนโดไป ก็คือตรวจห้องยังไม่ทันเรียบร้อยดีก็ต้องโอนห้องก่อนแล้ว ซึ่งผลปรากฏว่าห้องนั้นน้ำรั่วซึมลงมาจากดาดฟ้ากลายเป็นเรื่องใหญ่เลยล่ะ มาลองดูกันว่าข้อเสียของการโอนก่อนตรวจทีหลังมีอะไรบ้าง
ห้องที่ได้มามีตำหนิ
จากห้องในฝันแต่ถ้าห้องมีปัญหาเกิด defect เยอะ ยกตัวอย่าง น้ำรั่ว พื้นโป่งพอง น้ำขัง วอลเปเปอร์ขึ้นรา ระบบไฟระบบน้ำต่างๆ บลาๆๆ อีกมากมาย ก็คงทำให้ใครหลายคนรู้สึกฝันสลายได้ไม่ยาก เพราะนั่นหมายความว่า ห้องที่เราได้มาเป็นห้องที่ไม่สมบูรณ์แบบเต็ม 100% และโอกาสในการเปลี่ยนห้องแทบเป็นไปไม่ได้ จึงต้องหาทางแก้ไขให้ออกมาเหมือนเดิมมากที่สุด
ปัญหาอาจตามมาเป็นขบวนรถไฟ
พอเราเจอสิ่งที่ต้องแก้ 1 อย่าง ก็เป็นเรื่องปกติที่จะต้องทำการตรวจรับห้อง อย่างระมัดระวังและละเอียดถี่ถ้วนแบบคูณสิบ ทำให้จากที่เจอปัญหาแค่ 1 ก็อาจกลายเป็น 2 3 4 5… อย่างที่เราต้องแก้ไขด้วยเช่นเดียวกัน หรือแก้อันนี้เสร็จ เอ้า!! อีกอันก็ดันมีปัญหาขึ้นมาซะอย่างนั้น หรือบางทีอยู่ไปแล้วก็ต้องคอยมานั่งลุ้นอีก ว่าจะมีอะไรผุดขึ้นมาให้แก้ไขอีกไหม
การทำงานล่าช้าจุกจิกหัวใจ
อยากให้เตรียมกายเตรียมใจรับแรกปะทะไว้ให้พร้อม เพราะเมื่อเราตกลงเซ็นสัญญาเป็นที่เรียบร้อย นั่นก็กลายเป็นห้องของคุณไปแล้วทันที ซึ่งสังเกตไหมว่าเมื่อเวลามีปัญหาขึ้นมา เราจะรู้สึกว่าการแก้ไขค่อนข้างล่าช้า เพราะกว่าจะติดต่อกว่าจะประสานงานไปยังช่าง กว่าช่างจะมากว่าจะแก้ไข แถมเชื่อเถอะบางอันเราก็รู้ทันทีว่าแก้แบบผ่านๆ สิริรวมแล้วบางทีลากยาวเป็นเดือน
เวลาก็เสียสตางค์ก็เสีย
แทนที่ผ่อนแล้วจะได้ย้ายเข้าไปอยู่เร็วๆ ก็ต้องมาเสียเวลาไปกับการซ่อมแซม ยังไม่รวมถึงช่วงเวลาที่ต้องจ้างทำบิวท์อินและตกแต่งอีก ซึ่งกว่าเค้าจะมาทำให้เราได้ก็ต้องรอแก้ไขห้องให้เสร็จเสียก่อน นอกจากนี้ในเมื่อยังมาอยู่ห้องใหม่ไม่ได้ เราก็ต้องเสียค่าเช่าที่เก่าไปเรื่อยๆ กลายเป็นว่าจากที่จะจ่ายแค่ค่าผ่อนอย่างเดียว ก็ต้องรับผิดชอบในรายจ่าย 2 ทางเพิ่มมากขึ้นตามไปด้วย
ด้วยเหตุผลของการอยากให้โอนไวๆ เพื่อแลกกับการได้ส่วนลดต่างๆ เราอาจต้องลองช่างน้ำหนักให้ดีว่าส่วนลดหรือของแถมที่ได้นั้น เรารู้สึกคุ้มค่าจริงๆ ใช่ไหม เพราะบางทีสิ่งที่ได้อาจไม่คุ้มกับสิ่งที่ต้องเสีย
>> ช่องทางในการติดตามข่าวสาร <<
ไม่พลาดข่าวสำคัญ แค่กดเป็นเพื่อนกับ ไลน์ @livinginsider
ที่นี่
ที่นี่
บทความน่าสนใจ
-
อสังหาฯ กับการรับมือเทรนด์ผู้สูงวัย
2019-06-04
-
ลิสต์คำถามให้เซลล์ตอบ ก่อนตัดสินใจซื้อคอนโด
2021-06-01
-
ก่อนจะไปลงทุน... งานที่ทำอยู่ดีพอหรือยัง ?
2019-06-17
-
ลงทุนซื้อ 2 ห้องนอนยังไง ให้ชาวต่างชาติ (Expat) เช่าไม่ขาดสาย
2020-11-19
-
10 อันดับ ต่างชาติ โอนคอนโดสูงสุดในไทย ช่วง 6 เดือนแรกของปี 2565
2022-11-07
-
บทความทั้งหมด
Facebook
All chat
Location
Search other locations
ขอบคุณบทความดีๆค่ะ
ได้รับความรู้เยอะเลย
ชอบๆ มีสาระประโยชน์มากค่ะ
รีวิวดี น่าติดตามมากค่ะ