The Tree สุขุมวิท 64 The Next CBD is Coming

The Tree สุขุมวิท 64
The Next CBD is Coming

โดย LivingInsider Editor

ห้องประกาศซื้อ-ขาย The Tree สุขุมวิท 64

คลิกที่นี่

CBD ย่อมาจาก Central Business District ถ้าแปลตรงตัวตามภาษาอังกฤษเลย จะแปลว่า ย่านศูนย์กลางธุรกิจ ฟังดูแล้วอาจไม่เข้าใจชัดเจนเท่าไร เอาเป็นว่าตามที่คนในวงการอสังหาริมทรัพย์ตีความกัน CBD ก็คือ ย่านที่มีความเจริญ มีออฟฟิศสำนักงานเยอะๆ มีห้างเยอะๆ มีคอนโดเยอะๆ ที่สำคัญคือ ต้องมีระบบขนส่งมวลชนพร้อมใช้งาน ไม่ว่าจะเป็น รถไฟฟ้า หรือทางด่วน

กรุงเทพมี CBD กระจายอยู่หลายที่โดยแต่ละที่ก็มีความแตกต่างกันในด้านไลฟ์สไตล์ เช่น ย่านสีลม สาธร จะเน้นไปทางออฟฟิศ สำนักงาน ย่านสยาม ปทุมวัน จะเน้นไปทาง ห้างสรรพสินค้าและแหล่งสถานศึกษา ย่านสุขุมวิทและ พระราม 9 รัชดาภิเษก จะได้แบบรวมๆ คือได้ทั้งห้าง ออฟฟิศ และที่อยู่อาศัย ดังนั้นไม่ต้องแปลกใจเลยที่ปัจจุบันเลยมีคนหาที่อยู่อาศัยประเภทคอนโดในย่าน ย่านสุขุมวิทและ พระราม 9 รัชดาภิเษก มากที่สุด

ถ้าพูดถึง CBD ย่านสุขุมวิท จากที่ทีมงานได้สอบถามผู้รู้วงการอสังหาริมทรัพย์หลายคน ได้ข้อสรุปว่า แต่ละย่านของสุขุมวิท มีการพัฒนาตามอย่างต่อเนื่องลำดับโดยเริ่มจากด้านในสุขุมวิทออกมาด้านนอกดังนี้

NOW CBD

อโศก พร้อมพงษ์ ทองหล่อ

ย่านนี้จัดว่าเป็น CBD ไปแล้ว ณ ปัจจุบัน คือมีครบทุกอย่างแล้วทั้ง ห้าง ออฟฟิศ และที่อยู่อาศัย ดังนั้นไม่ต้องพูดถึงราคา ตอนนี้ตรม.ละ 180,000 ขึ้นไปเกือบหมดแล้วครับ  1 ห้องนอนบางที่ราคา 10 กว่าล้านไปแล้วครับ

NEW CBD

เอกมัย พระโขนง อ่อนนุช

CBD น้องใหม่ เมื่อที่ดินในเมืองแพงจนทำอะไรไม่ได้แล้ว ผู้พัฒนาเลยเริ่มออกมาพัฒนาด้านนอก โดยย่านนี้จะมีเน้นเป็นลักษณะของที่อยู่อาศัยมากกว่าอาคารสำนักงาน ย่านนี้รออีกไม่นานก็เป็น CBD เต็มตัวแล้ว ราคาตอนนี้ไม่ต่ำกว่า 130,000 บาทต่อตรม. ครับ

NEXT CBD

บางจาก ปุณวิถี อุดมสุข บางนา

มาแน่นอนอีก 3-5 ปี  เพราะโครงสร้างพื้นฐานทุกอย่างมีการเตรียมพร้อมและรองรับไว้หมดแล้ว ข้อดีของย่านนี้คือราคาที่อยู่อาศัยยังไม่แพงมาก ราคาเริ่มต้นยังไม่ถึง 100,000 บาทต่อตร.ม. โดยมีปัจจัยสำคัญที่จะเปลี่ยนแปลงได้เร็วมากขึ้นคือ โครงการห้างสรรพสินค้าใหญ่สุดในเอเชีย อย่าง Bangkok Mall ของกลุ่มเดอะมอลล์

Bangkok Mall

ขอบคุณภาพจาก boiffils.com

และโครงการ Whizdom 101 เป็น Mixed use เนื้อที่กว่า 43 ไร่ มีทั้งพื้นที่สวนสาธารณะขนาดใหญ่, ที่พักอาศัย และร้านค้า อยู่บริเวณสุขุมวิทระหว่างสถานี BTS ปุณณวิถี และซอยสุขุมวิท 101/1 เรียกได้ว่าอภิมหาโครงการ มูลค่าโครงการกว่า 30,000 ล้านบาท ซึ่งที่สำคัญเลยคือ โครงการจะทำ Sky walk เชื่อมจาก BTS ปุณวิถี ไปที่โครงการได้เลย 

Whizdom 101

ขอบคุณภาพจาก whizdom 101

จะเห็นว่าตรงจุดนี้ ถ้ามีการทำ sky walk จะสามารถทำเชื่อมต่อกับสถานีได้เลย คนอาศัยอยู่แถวนี้ เหมือนถูกหวยเลยแบบนี้

วันนี้ทีมงานจะพาไปดูคอนโดอีกอีกโครงการนึงที่กำลังจะเปิดขายเร็วๆนี้ครับ

The Tree สุขุมวิท 64

เป็นโครงการ Low Rise 8 ชั้น ของพฤกษาเรียลเอสเตท ขนาดโครงการไม่ใหญ่มากครับประมาณ 1 ไร่กว่าๆ มีแค่ 149 ห้อง ซึ่งจะได้ความเป็นส่วนตัวพอสมควร โลเคชั่นของคอนโดนี้ เรียกว่าดีและเดินทางสะดวกมากครับ เพราะใกล้ BTS ปุณวิถีแค่ 300 เมตร (บีทีเอสปุณวิถี จะอยู่ปากซอย สุขุมวิท 64 เลยครับ)

เดินไปรถไฟฟ้าสบายๆเลยครับ เพราะมีฟุตบาทให้เดินตลอดทาง สภาพแวดล้อมตลอดทางถือว่าปลอดภัยและสะอาดครับ

ไม่ต้องห่วงเรื่องหาของกิน บริเวณใกล้ๆโครงการมี เซเว่นอีเลเว่นและร้านอาหารพอทานได้อยู่หลายร้าน

ส่วนสำหรับการเดินทางด้วยรถส่วนตัว ซอยสุขุมวิท 64 จัดว่าเป็นซอยที่มีข้อดีมากๆตรงที่เป็นจุดที่สามารถเชื่อมต่อกับทางด่วนได้สะดวกมากๆครับ ไม่ว่าจะขึ้นหรือลงทางด่วน

โดยถ้าลงทางด่วน สามารถลงได้ตรงจุดที่จะออกสุขุมวิท 62 แล้วตรงลอดใต้สะพานไปเลย

ตรงไปเรื่อยๆจนสุดทางแล้วเลี้ยวซ้าย สังเกตด้านซ้ายมือจะมีคอนโดสีเหลืองๆครับ พอเลี้ยวซ้ายแล้ววิ่งไปตามทางหลักจะพาเรามาที่ซอยสุขุมวิท 64 เลยครับ สะดวกมากๆ

ส่วนขาขึ้นทางด่วนก็ใช้ถนนหลักสุขุมวิทแล้วมาเลี้ยวซ้ายเข้าซอยสุขุมวิท 62 แล้วตรงไปเรื่อยๆ จะเจอทางด่วนที่สามารถแยกไปได้ 2 ทางครับ คือ จะไปทาง ดาวคะนอง ดินแดง แจ้งวัฒนะ หรือ จะไป พระราม 9 รามอินทรา ก็ได้ เรียกว่าไปได้เกือบทุกที่เลยครับ (ถ้าไป พระราม 9 รามอินทรา สามารถเลี้ยวซ้ายออกก่อนถึงด่านเพื่อไปเข้าด่านข้างหน้าได้ จะเสียเงินต่อเดียวครับ)

ทีมงานได้สอบถามคนที่อยู่อาศัยย่านนี้ เรื่องการเดินทาง เค้าบอกว่า นี่เป็นข้อดีมากๆ สำหรับซอยนี้เลย เพราะถ้าใช้รถส่วนตัวจะไปไหนมาไหน ค่อนข้างสะดวกมากๆ  สำหรับคนที่จะไปอโศกหรือทองหล่อ เค้าแนะนำว่า ถ้าอยากเร็วอย่าใช้ถนนสุขุมวิทเพราะรถจะติดมาก ให้ใช้ทางด่วนตามนี้

ให้ขึ้นทางด่วนที่จะไป พระราม 9 รามอินทรา แล้วไปลงตรงพัฒนาการ(คลองตัน) จากนั้นเลี้ยวขวาขึ้นสะพานเข้าถนนเพชรบุรี เค้าบอกว่าปกติใช้เส้นนี้ไปเอกมัย ทองหล่อ ไม่เกิน 20 นาที ถ้าไปถนนใหญ่บางวันเป็นเดินทางเป็นชั่วโมง

ลงทางด่วนเลี้ยวซ้ายหาจังหวะเบี่ยงขวาขึ้นสะพาน (ต้องระวังรถหน่อย) ถ้าเบี่ยงขวาไม่ได้ก็ตรงไปเลยครับ จะไปเข้าถนนเพชรบุรีบริเวณท้ายซอย เอกมัย ทองหล่อ

พูดถึงโลเคชั่นไปแล้วลองมาดูตัวโครงกันบ้างครับ The Tree สุขุมวิท 64 ออกแบบโดยนำ Boutique Court Yard เชื่อมต่อกับ Lobby ที่เป็น Double Volume (เพดานสูง) ซึ่งจะให้ความรู้สึกถึงความเป็นธรรมชาติเรียกว่าอาจได้กลิ่นของต้นหญ้ากันเลยทีเดียวครับ

ส่วนที่สำคัญอีกส่วนนึงคือ การยก Facility ต่างๆ ขึ้นไปไว้ชั้นบนสุด ไม่ว่าจะเป็น ฟิตเนส และ สระว่ายน้ำ ทำให้คุณสามารถออกกำลังกายได้ชมวิวเมืองสวยๆไปได้ด้วย โดยเฉพาะสระน้ำยาวถึง 25 เมตร พอจะว่ายออกกำลังกายจริงจังได้เลยครับ

ส่วนการออกแบบห้องทีมงานเห็นว่ามีห้อง 2 แบบที่น่าสนใจทีเดียวครับ

ขนาด 1 ห้องนอน ที่นี่ไม่ได้ทำห้องเล็กมาก โดยมีขนาด 31.60-34.50 ตรม. โดยเฉพาะการออกแบบห้องหน้ากว้าง ทำให้เกิดพื้นที่ในห้องนั่งเล่นกว้างมาก ดูจากระยะทีวีถึงโซฟาได้เลยครับ กว้างจริง !!! อยู่ได้สบายแบบนี้

อีกแบบที่น่าสนใจมากคือ 1 bed plus 40.80-41.80 ตรม. ต้องบอกก่อนว่าแถวนี้ 2 ห้องนอนส่วนใหญ่ราคา 5-6 ล้านนะครับ การที่มีห้องแบบนี้แล้วทำให้อีกห้องนึงเป็นห้องนอนเล็กได้ เท่ากับว่าคุณซื้อ 2 ห้องนอนได้ ในราคา 4 ล้านกว่าเองครับ อันนี้น่าสนใจมากครับ เพราะแถวนี้มีดีมานด์ของคนหาเช่า 2 นอน งบ 25,000-30,000 บาทต่อเดือนค่อนข้างเยอะครับ ใครซื้อปล่อยเช่าถือว่าได้ผลตอบแทนน่าสนใจ หรือซื้ออยู่เองก็หา 2 ห้องนอน ในราคาแบบนี้ยากครับ

ส่วนราคาเห็นเค้าแจ้งว่าเริ่มที่ 2 ล้านกว่าบาทหรือ 80,000 กว่าๆต่อตรม.ครับ คิดว่าคงเป็นห้องโปรโมชั่น ถ้าราคาปกติคาดว่าคงไม่เกิน 110,000 บาทต่อ ตรม. ถือว่าน่าสนใจนะครับ เพราะคอนโดติดถนนใหญ่ย่านนี้จะแพงกว่านี้ประมาณ 20,000 บาทต่อตรม.ขึ้นไป นั่นเท่ากับว่า ถ้าเราซื้อ 1 ห้องนอน ประมาณ 30 ตรม. ที่นี่จะประหยัดเงินไปได้ขั้นต่ำ 600,000 บาทเลยครับ ถ้าเทียบกับห้องขนาดเดียวกัน ถือว่าประหยัดได้ก้อนใหญ่เลยนะครับ บางคนบอกได้รถอีกคันนึงเลย

ตอนนี้ทางโครงการทำห้องตัวอย่างเสร็จพร้อมให้ชมแล้ว โดยสำนักงานขายอยู่ตรงข้ามที่ดินที่จะสร้างโครงการเลยครับ เป็นอาคารสำนักงานเปิดใหม่ สำนักงานขายจะอยู่ชั้น 3 นะครับ ใครสนใจสามารถไปชมกันได้เลยนะครับ หรือชมรีวิวห้องตัวอย่างได้โดย คลิ๊กที่นี่ครับ

พาชมห้องตัวอย่าง THE TREE SUKHUMVIT 64 ดูที่ลิ้งค์นี้ https://bit.ly/2MP897Z

สอบถามข้อมูลเพิ่มเติมโทร 1739

เว็บไซต์โครงการ คลิ๊กที่นี่