รวยตัวจริง! เศรษฐีเมียนมาหนีวุ่นวายในประเทศแห่มาไทย ทุ่มซื้อคอนโดภูเก็ตแพงสุดกว่า 40 ล้าน ซื้อบ้านเชียงใหม่หลังกว่า 30 ล้าน ติดใน 5 อันดับ ต่างชาติโอนมากสุดมา 2 ปีซ้อน

นายคาร์โล โพเบร รองกรรมการผู้จัดการ ฝ่ายที่ปรึกษาการพัฒนาโครงการ บริษัทคอลลิเออร์ส ประเทศไทย ซึ่งเป็นบริษัทนายหน้าซื้อขายอสังหาริมทรัพย์ชื่อดังระดับโลก กล่าวว่า ชาวเมียนมาเผชิญปัญหาการเมืองที่ไม่แน่นอนภายในประเทศเมียนมา จึงเป็นปัจจัยสำคัญที่ชาวเมียนมามีฐานะ หรือนักธุรกิจรุ่นใหม่ต้องการหาซื้อบ้านในประเทศไทย

โดยในช่วง 2 ปีผ่านมา ชาวเมียนมาติดใน 3 อันดับแรกของยอดการโอนกรรมสิทธิ์ห้องชุดมากสุดในไทย นอกจากนี้ ชาวเมียนมาเป็นกลุ่มลูกค้าใหม่ที่มีความต้องการที่อยู่อาศัยในประเทศไทยสูงขึ้นอย่างต่อเนื่องหลังสิ้นสุดการระบาดของโรคโควิด-19 ด้วย

ชาวเมียนมามีความสนใจซื้ออสังหาริมทรัพย์ในไทยกระจายใน 3 จังหวัดใหญ่ ได้แก่ กรุงเทพ ภูเก็ต และ เชียงใหม่ ชาวเมียนมาในระดับเศรษฐีจะสนใจซื้ออสังหาริมทรัพย์ในกรุงเทพ โดยนิยมซื้อในระดับราคา 10-20 ล้านบาท จะพบเห็นในย่าน สุขุมวิท พร้อมพงษ์ อโศก เป็นที่น่าสังเกตว่าคอนโดมิเนียมที่ชาวเมียนมาซื้อนั้นจะอยู่ติด หรือใกล้กับโรงพยาบาล โรงเรียนนานาชาติ ห้างสรรพสินค้า และโรงแรม

ขณะที่ชาวเมียนมาระดับกลางจะนิยมซื้อคอนโดมิเนียมในราคาระหว่าง 5-10 ล้านบาท จะอยู่ใกล้สถานีรถไฟฟ้าเพื่อจะได้เดินทางสะดวก ได้แก่ ย่านอารีย์ พญาไท และสามารถปล่อยเช่าหรือขายต่อได้ในราคาที่สูงขึ้นได้ เนื่องจากชาวเมียนมารุ่นใหม่ต้องการซื้อเพื่อลงทุน หรือปล่อยเช่าหรือขายต่อ เพื่อทำกำไรในอนาคต โดยจะชอบซื้อช่วงโครงการเปิดพรีเซลล์

สำหรับจังหวัดภูเก็ต ชาวเมียนมาที่ซื้ออสังหาริมทรัพย์ในภูเก็ต จะเน้นการซื้อสไตล์พูลวิลล่าในระดับราคา 40 ล้านบาทขึ้นไป ซึ่งตั้งอยู่ในย่านลากูน่า หาดบางเทา นอกจากนี้ ชาวเมียนมายังชื่นชอบการซื้อคอนโดมิเนียมในภูเก็ต เนื่องจากกลุ่มชาวเมียนมาที่เข้าไปซื้อนั้น ส่วนหนึ่งทำธุรกิจอยู่ในจังหวัดภูเก็ต และต้องการที่พักที่มีความเป็นส่วนตัวสูงมาก
 

ส่วนที่จังหวัดเชียงใหม่ ชาวเมียนมาสนใจซื้อบ้านเดี่ยวในระดับราคา 20-30 ล้านบาท สาเหตุจากจังหวัดเชียงใหม่ตั้งอยู่ไม่ไกลจากประเทศเมียนมา ส่วนใหญ่ของกลุ่มคนชาวเมียนมาที่ซื้อรั้นจะเป็นกลุ่มเกษียณอายุ และครอบครัว โดยทำเลสุดฮิตของชาวเมียนมาจะอยู่นอกเขตเมือง เช่น สันกำแพง หางดง

รองกรรมการผู้จัดการ ฝ่ายที่ปรึกษาการพัฒนาโครงการ บริษัทคอลลิเออร์ส ประเทศไทย กล่าวว่า เมื่อพฤติกรรมของลูกค้าชาวเมียนมาที่ซื้ออสังหาริมทรัพย์ในเมืองไทยจะแตกต่างจากชาวจีนและชาวรัสเซียชัดเจน คนเมียนมาชอบความเป็นส่วนตัวสูง ไม่นิยมอยู่กันเป็นชุมชนเช่น ย่านไชน่าทาวน์

นอกจากนี้ ลูกค้าชาวเมียนมามีแนวโน้มในความต้องการซื้อที่อยู่อาศัยในประเทศไทยมากขึ้น เพราะเป็นกลุ่มคนรุ่นใหม่ที่ทำธุรกิจสตาร์ทอัพเริ่มออกมาขยายธุรกิจในต่างประเทศมากขึ้น ถึงแม้ว่าชาวเมียนมาจะไม่ได้ซื้อในแง่จำนวนยูนิตมากมาย ซึ่งไม่เหมือนชาวจีน แต่ในด้านราคาต่อยูนิตกลับซื้อมีมูลค่าสูงมาก เพราะเป็นกลุ่มที่มีกำลังซื้อสูง

ขอบคุณที่มา : https://www.nationthailand.com/business/property/40035906

https://www.bangkokbiznews.com/property/1114987