![Favorite](https://www.livinginsider.com/assets18/images/icon/mobile-more/fav2.png)
Favorite
บ้านเดี่ยว ตัวเลือกในฝันที่ตอบโจทย์ทุกความอิสระ
“บ้าน” คงเป็นหนึ่งในความฝันของใครหลายคน เพราะการมีบ้านเป็นของตัวเองนั้นอาจเป็นได้หลากหลายความหมาย ไม่ว่าจะเป็นการสร้างครอบครัว การมีอิสระ และการได้มีสมบัติชิ้นใหญ่ที่เกิดจากน้ำพักน้ำแรงของตัวเอง ถือเป็นรางวัลและความสำเร็จในชีวิตที่หลายคนตั้งไว้
ตัวเลือกของบ้านที่อยู่ในใจของคนส่วนมากคงหนีไม่พ้นบ้านเดี่ยว ด้วยแนวคิดและปัจจัยหลายอย่างที่ทำให้บ้านเดี่ยวมักจะเป็นแบบบ้านในฝัน ทั้งมีความเป็นส่วนตัว มีพื้นที่รอบบ้านให้ใช้สอยได้อย่างเต็มที่มากกว่าบ้านแบบอื่น ๆ แต่ก่อนที่จะตัดสินใจซื้อบ้านเดี่ยวนั้น เรามาทำความรู้จักบ้านเดี่ยว และข้อพิจารณาในการเลือกซื้อบ้านกันก่อน
บ้านเดี่ยว หรือ Single-Detached House คือ บ้านที่มีพื้นที่รอบนอกตัวบ้าน หรือบ้านที่ไม่มีผนังส่วนใดของบ้านติดกับผนังของบ้านหลังอื่นเลย ดังนั้น หากมีความต้องการซื้อบ้าน เมื่อไปดูบ้านจริง ควรสังเกตว่ามีส่วนไหนของตัวบ้านติดกับหลังอื่นหรือไม่ เพราะหากมี บ้านลักษณะนี้จะถูกจัดเป็นประเภทของบ้านแฝด ไม่ใช่บ้านเดี่ยวนั่นเอง
โดยบ้านเดี่ยวนั้นมีข้อกำหนดทางพระราชบัญญัติจัดสรรว่า จะต้องมีพื้นที่มากกว่า 50 ตารางวาขึ้นไปรวมที่ดิน และจะต้องมีการเว้นระยะห่างรอบตัวบ้านไม่ต่ำกว่า 2 เมตร จึงจะถูกจัดประเภทว่าเป็นบ้านเดี่ยว
ก่อนที่จะขับรถไปดูบ้านจริงตามโครงการบ้านเดี่ยว เรามาดูสิ่งที่ต้องคำนึงถึงก่อนการเลือกซื้อบ้านเดี่ยว เพื่อที่จะได้พิจารณาอย่างคร่าว ๆ ผ่านทางเว็บไซต์ออนไลน์ของแต่ละโครงการก่อนลงพื้นที่จริง
การเลือกทำเลที่ตั้งของบ้านเดี่ยวนั้น ถือเป็นสิ่งสำคัญอันดับแรก ๆ ในการเลือกซื้อบ้านเลยก็ว่าได้ เราควรพิจารณาทั้งความสะดวกในการเดินทาง บริเวณที่ตั้งมีความแออัด หรือการจราจรติดขัดช่วงเช้าหรือไม่ ที่สำคัญคือเรื่องของงบประมาณ เนื่องจากบ้านเดี่ยวจะมีราคาขึ้นอยู่กับทำเลที่ตั้ง ดังนั้น อาจต้องมีการตรวจสอบว่าในพื้นที่ที่เราต้องการจะซื้อบ้าน มีบริเวณไหนที่ตอบโจทย์ทั้งในเรื่องของงบประมาณ และการเดินทางที่เหมาะสมกับเราที่สุด
การลงทุนซื้อบ้านเดี่ยว แน่นอนว่าเป็นหลักทรัพย์ที่จะอยู่กับเราในระยะยาวและมีความคุ้มค่า แต่ก็รวมถึงค่าใช้จ่ายที่จะมาในระยะยาวเช่นกัน หากกำลังคิดซื้อบ้านเดี่ยว ควรจะต้องมีเงินออมทรัพย์สำรองไว้ เพราะการผ่อนชำระบ้านนั้นจะมีการเก็บดอกเบี้ยเพิ่มเติมจากธนาคาร ดังนั้น นอกจากการคำนวณเงินสำหรับใช้ผ่อนชำระบ้านจนกว่าจะครบแล้ว ต้องไม่ลืมที่จะศึกษาดอกเบี้ยเงินกู้จากธนาคาร และการมีเงินออมเก็บไว้ก็เป็นการเผื่อสำหรับค่าใช้จ่ายของบ้านที่อาจเกิดขึ้นได้อนาคต
นอกจากนี้ หากไม่ใช่โครงการบ้านเดี่ยวพร้อมอยู่รวมเฟอร์นิเจอร์ ก็จะมีค่าใช้จ่ายในจุดนี้เพิ่มเติมอีกด้วย เพื่อไม่ให้การผ่อนชำระบ้านเป็นภาระที่กระทบค่าใช้จ่ายในชีวิตประจำวัน การมีเงินออมเก็บไว้ก่อนตัดสินใจซื้อบ้านเดี่ยว ก็ถือว่าเป็นการเตรียมความพร้อมและประกอบการพิจารณาในการเลือกซื้อบ้านได้
สัดส่วนของรายได้ก็เป็นส่วนที่ควรพิจารณาในการเลือกดูราคาบ้านเดี่ยวเช่นกัน เนื่องจากเป็นค่าใช้จ่ายในระยะตั้งแต่ 10 ปี ไปจนถึง 30 ปี จึงควรที่จะมีการคำนวณหลังจากดูข้อกำหนดการวางเงินดาวน์ และเงินผ่อนรวมดอกเบี้ยของธนาคาร เพื่อดูว่าเหมาะสมกับสัดส่วนรายได้ในแต่ละเดือนหรือไม่ โดยการผ่อนชำระที่ไม่หนักจนเกินไป ควรที่จะไม่เกิน 30% ของเงินเดือน
ในปัจจุบัน บ้านเดี่ยวโครงการใหม่ ๆ นั้นมักจะมีการทำพื้นที่ส่วนกลางเพื่อให้ตอบโจทย์กลุ่มลูกค้า และคนสมัยใหม่มากขึ้น เพราะการซื้อบ้านเดี่ยวนั้น นอกจากจะมีความอิสระในการใช้พื้นที่ส่วนตัวแล้ว หลายคนยังต้องการพื้นที่ส่วนกลางที่จะสามารถใช้สอยได้ตามไลฟ์สไตล์อีกด้วย ไม่ว่าจะส่วนกลางสำหรับออกกำลังกาย ฟิตเนส หรือพื้นที่ Club House ที่ให้ลูกบ้านมาพบปะเข้าสังคมกัน รวมถึงพื้นที่สำหรับพาสัตว์เลี้ยงไปเดินเล่นอีกด้วย
แต่การพิจารณาเลือกซื้อบ้านเดี่ยวในโครงการที่มีส่วนกลาง ควรจะตรวจสอบดูว่าหลังจากที่โครงการสร้างบ้านแล้วเสร็จ พื้นที่ส่วนกลางนั้นพร้อมใช้งานหรือไม่ โครงการบ้านเดี่ยวที่ดี ควรที่จะมีพื้นที่ส่วนกลางที่ครบครัน และพร้อมใช้งานทันทีที่ตัวบ้านสร้างเสร็จ และลูกบ้านเข้ามาอาศัยอยู่นั่นเอง
ความปลอดภัยก็เป็นอีกหนึ่งสิ่งที่ควรจะต้องคำนึงถึงในการซื้อบ้านเดี่ยวเช่นกัน เนื่องจากบ้านเดี่ยวมักจะเป็นบ้านที่อยู่ด้านในของโครงการ ดังนั้นควรที่จะตรวจเช็กว่าพื้นที่รอบนอกของโครงการนั้นมีทำเลอย่างไร การรักษาความปลอดภัยในโครงการมีความรัดกุมหรือไม่ เช่น การจ้าง รปภ. บริเวณทางเข้าโครงการ, การติดระบบรักษาความปลอดภัยอย่างครอบคลุม, การบันทึกประวัติเข้า-ออก และอื่น ๆ
หลาย ๆ คนก็อาจจะมีการคำนึงถึงดีไซน์ของบ้านเดี่ยว เนื่องจากการซื้อบ้านนั้นเป็นการลงทุนที่ใช้เงินจำนวนไม่น้อย การเลือกดีไซน์ที่ชอบนั้นจึงเป็นสิ่งที่หลายคนให้ความสำคัญเช่นกัน นอกจากจะได้แบบบ้านที่ถูกใจแล้ว ยังสามารถสะท้อนไลฟ์สไตล์และตัวตนของเจ้าของบ้านได้อีกด้วย
หากว่ากำลังมองหาบ้านเดี่ยว แต่ยังไม่มีโครงการที่ชอบเป็นพิเศษ ขอแนะนำโครงการจาก SC Asset บ้านเดี่ยวที่ใส่ใจในทุกรายละเอียดตั้งแต่ดีไซน์ จนถึงระบบส่วนกลาง สำหรับเป็นทางเลือกใหม่ที่สามารถตอบโจทย์ความต้องการ
เดอะ เจนทริ เกษตร-นวมินทร์ โครงการบ้านเดี่ยวสุดหรู ทำเลใจกลางเกษตร-นวมินทร์ ดีไซน์ยูนีคเพื่อตอบโจทย์คนรุ่นใหม่โดยเฉพาะ พื้นที่ส่วนกลางกว้างขวาง สิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน ไม่ว่าจะสระว่ายน้ำหรือฟิตเนส พร้อมสโมสรและสวนส่วนกลาง เดินทางง่าย ใกล้ห้างสรรพสินค้าและโรงพยาบาล มีความเป็นส่วนตัวเพียง 57 ครัวเรือน
เวนิว ไอดี มอเตอร์เวย์-พระราม 9 โครงการบ้านเดี่ยวราคาเริ่มต้น 10 ล้านบาท บนทำเลศักยภาพใกล้มอเตอร์เวย์และพระราม 9 ออกแบบด้วยสไตล์แบบ Timeless ให้บ้านยังคงความสดใหม่อย่างสไตล์ Norway และ Lofoten Island พื้นที่ส่วนกลางขนาดใหญ่กว่า 2 ไร่ พร้อมให้คุณเก็บทุกโมเมนต์แห่งความสุขให้สมกับคำว่าเวนิว
นอกจากนี้ เวนิว ไอดี มอเตอร์เวย์-พระราม 9 ยังเป็นบ้านเดี่ยวติดรถไฟฟ้าอย่าง Airport Link สถานีลาดกระบัง เพียง 3 กิโลเมตรเท่านั้น เดินทางสะดวกทั้งรถส่วนตัว และขนส่งสาธารณะ
บ้านเดี่ยวรามอินทราโครงการใหม่ บางกอก บูเลอร์วาร์ด ซิกเนเจอร์ รามอินทรา-วัชรพล บ้านเดี่ยวที่เนรมิตบรรยากาศราวกับหลุดออกมาจากภาพวาด ด้วยแรงบันดาลใจจาก RIJKSMUSEAM กรุงอัมสเตอร์ดัม เนเธอร์แลนด์ สู่บ้านหรูติดถนนจตุโชติ เดินทางสะดวก ใกล้ทางด่วนและรถไฟฟ้าใต้ดิน มีความเป็นส่วนตัวเพียง 39 ครัวเรือนเท่านั้น
บ้านเดี่ยว ตัวเลือกบ้านในฝันของใครหลาย ๆ คน ด้วยเหตุผลไม่ว่าจะเป็นเรื่องความเป็นส่วนตัว หรือพื้นที่ใช้สอยที่เหมาะสมและหลากหลายกว่าบ้านแบบอื่น ๆ ทั้งนี้ เมื่อมีความพร้อมที่จะซื้อบ้านเดี่ยวแล้ว ต้องไม่ลืมที่จะพิจารณาสิ่งสำคัญต่าง ๆ ก่อนเลือกจองบ้าน เพื่อให้ได้บ้านที่เหมาะสมกับงบประมาณและไลฟ์สไตล์ รวมถึงตรงกับความพึงพอใจของเราที่สุด
นอกจากนี้ โครงการบ้านเดี่ยวที่ดี ต้องมีความใส่ใจทั้งในเรื่องของความพร้อมในการใช้สอยพื้นที่ส่วนกลาง เพื่อให้สามารถสนองความต้องการของลูกค้าได้อย่างตรงจุด รวมถึงระบบรักษาความปลอดภัยที่รัดกุม เพราะขึ้นชื่อว่าบ้าน ควรที่จะเป็นพื้นที่ปลอดภัย สะดวกสบาย และเป็นสถานที่ที่จะสามารถเพิ่มความสุขให้แก่ผู้อยู่อาศัย
โครงการบ้านเดี่ยวจาก SC Asset พร้อมตอบโจทย์ทุกความต้องการของผู้มีฝันต้องการบ้านเดี่ยว ใส่ใจทุกรายละเอียดตั้งแต่การดีไซน์ มีความแปลกใหม่ แต่ยังมีความทันสมัย พร้อมทั้งพื้นที่ส่วนกลางที่ครบครัน ทุกไลฟ์สไตล์ พร้อมทำเลหลากหลายให้เลือกสรรตามความต้องการ ให้คุณเป็นเจ้าของแล้ว
ขอบคุณข้อมูลจาก https://www.scasset.com/th/
“บันยันกรุ๊ป” ปักธง “ภูเก็ต” ลุยปั้น 15 โครงการอสังหาฯ หรูบนเกาะ เชื่อมั่นศักยภาพหลังดีมานด์เรสซิเดนซ์โตพุ่ง
yesterday
ศุภาลัย ฉลอง 35 ปี มอบของขวัญ “Supalai Happy Birth Deal ตามใจ” ซื้อบ้าน-คอนโด รับส่วนลด 3.5% สูงสุดถึง 3.5 ล้านบาท
yesterday
THE CUVEE พระราม3-สุขสวัสดิ์ คอนโดวิวโค้งแม่น้ำ เลี้ยงสัตว์ได้แห่งแรกในสุขสวัสดิ์ กวาดยอดจองกว่า 320 ลบ. ในรอบ VVIP DAY
yesterday
Noble Curve เปิดบ้านตัวอย่างใหม่ ในคอนเซ็ปต์ “L’AIMER, LA MAISON INSPIRANT” แรงบันดาลใจจากแบรนด์แฟชันมาแรง AIMER
yesterday
บุญถาวร พลิกโฉมโชว์รูมรัชดา เปิดแกลเลอรีความงามระดับโลก โชว์กระเบื้อง Porcelanosa & B-Italia แบรนด์ดังจากยุโรป
yesterday
There will be experts in the area contacting you soon.
If you don't need help anymore Please click cancel in the email you received.
ตามหาบทความเเนว เเบบนี้มานานเเล้วค่ะ
ขอบคุณมาดครับ
อ่านแล้วอยากมีคอนโดเป็นของตัวเองเลยค่ะ
ข้อมูลละเอียดดี บางอย่างก็น่าสนใจดีคัฟ
รีวิวได้ดี วิเคราะห์ละเอียดมากจ๊ะ
insider สมชื่อ ละเอียดมากครับ ดีๆ