Favorite
เวนคืนที่ดิน ได้เงินเท่าไร ยังคงเป็นคำถามของใครหลายคน สำหรับใครที่กำลังเผชิญกับเหตุการณ์นี้ อย่าเพิ่งวิตกกังวล ไม่ได้น่ากลัวอย่างที่คิด เพราะทุกอย่างอยู่ภายใต้กฎหมายที่เอื้อประโยชน์ให้ทั้งแก่ภาครัฐและประชาชน โดยรายละเอียดทั้งหมดที่ควรรู้เกี่ยวกับการเวนคืนที่ดินมีอะไรบ้าง บทความนี้สรุปเนื้อหาสำคัญมาให้แล้ว
การเวนคืนที่ดิน คือ การที่หน่วยงานราชการหรือหน่วยงานภาครัฐ บังคับซื้อที่ดินคืนจากประชาชนที่ถือครองกรรมสิทธิ์อยู่ในขณะนั้น เพื่อนำไปพัฒนาระบบสาธารณูปโภคของประเทศ ให้เป็นพื้นที่สาธารณประโยชน์ ยกตัวอย่างเช่น ถนน ทางด่วน เขื่อนกักเก็บน้ำ หรือสถานีรถไฟฟ้า เป็นต้น
ที่ดินที่เสี่ยงต่อการโดนเวนคืนส่วนใหญ่จะอยู่บริเวณเส้นทางคมนาคม เพราะเหมาะที่จะใช้เป็นพื้นที่สาธารณประโยชน์ ยกตัวอย่างเช่น ใช้สร้างเป็นสะพานยกระดับ สร้างอุโมงค์ หรือสร้างทางหลวงพิเศษ เป็นต้น
แต่ใช่ว่าที่ดินทุกผืนที่อยู่บริเวณเส้นทางคมนาคมจะถูกเวนคืนเสมอไป สามารถเช็กแนวเวนคืนที่ดินตามประเภทของระบบสาธารณูปโภค ดังนี้
หลังจากได้รับคำวินิจฉัยเงินทดแทนจากหน่วยงานภาครัฐ หากเจ้าของที่ดินไม่พึงพอใจ สามารถยื่นอุทธรณ์ฟ้องคดีต่อศาลภายในระยะเวลา 1 ปี เพื่อขอรับเงินทดแทนเพิ่มได้
ตามพรบ.ว่าด้วยการเวนคืนและได้มาซึ่งอสังหาริมทรัพย์ ปี 2562 มีขั้นตอนในการขอเวนคืนที่ดิน ดังนี้
พออ่านถึงหัวข้อนี้ หลายคนคงอยากทราบแล้วว่า เวนคืนที่ดิน ได้เงินเท่าไร ทั้งนี้หน่วยงานภาครัฐจะอิงราคาเวนคืนที่ดินตามราคาตลาดในช่วงเวลานั้นๆ โดยนำปัจจัยอื่นๆ ที่มีผลต่อการกำหนดราคามาพิจารณาด้วย เช่น ทำเลที่ตั้ง สาธารณูปโภค สิ่งแวดล้อม เส้นทางการคมนาคม ฯลฯ
ในขณะที่รอหน่วยงานภาครัฐพิจารณา เจ้าของที่ดินสามารถเช็กราคา เวนคืนที่ดิน ได้เงินเท่าไร แบบคร่าวๆ ได้ที่ เว็บไซต์กรมธนารักษ์ (ในกรณีมีเลขที่โฉนด) และเว็บไซต์กรมที่ดิน (ในกรณีไม่มีเลขที่โฉนด)
เชื่อว่าบทความนี้จะช่วยคลายกังวลให้กับผู้ที่กำลังวางแผนซื้อบ้าน หาบ้านเช่าบนทำเลศักยภาพ ใกล้แหล่งเส้นทางคมนาคมได้มากขึ้น เพราะใช่ว่าที่ดินทุกผืนจะเสี่ยงต่อการถูกเวนคืนเสมอไป สามารถเช็กแนวเวนคืนได้ตามข้อมูลที่แนะนำไปข้างต้น หรือสำหรับใครที่อยู่ในขั้นตอนเวนคืนที่ดิน แนะนำให้ตรวจเช็กข้อมูลที่ดินของตัวเอง เวนคืนที่ดิน ได้เงินเท่าไร เพื่อนำมาพิจารณาเงินค่าทดแทนที่สมควรจะได้รับอย่างเหมาะสม
10 อันดับ ต่างชาติ โอนคอนโดสูงสุด ใน 9 เดือนแรกของปี 2565
2023-01-09
แชร์ไอเดียแต่งบ้าน เพื่อช่วยให้ขายบ้านได้ง่ายขึ้น
2024-10-24
ปล่อยเช่าคอนโดยังไง ให้โดนใจคน Gen Z
2019-07-26
6 วิธีปรับฮวงจุ้ยคอนโดให้ช่วยเสริมดวง อยู่แล้วรวย
2024-07-31
รวมวิธีป้องกันไฟฟ้าลัดวงจร ปลอดภัยทั้งคนและบ้าน
2024-03-28
ชอบสไตล์การเขียนจังเลยคะ เข้าใจง่าย น่าติดตาม
ก็ดีได้รู้ข่าวสารเกี่ยวกับคอนโดเร็วดีค่ะ
เนื้อหาสาระเน้นมาก เนื้อล้วนๆๆๆ
รีวิวได้ทุกซอก ทุกมุมจริงๆเลยครับ ชอบครับ ตัดสินใจง่ายดี
ชอบไอเดียค่ะ ได้แบบใหม่ๆอีกเยอะเลย