Wynn Condo ลาดพร้าว-โชคชัย 4 The Uraban Eco Life

 

Wynn Condo ลาดพร้าว-โชคชัย 4
The Urban Eco Life

โดย LivingInsider Editor

 

ห้องประกาศซื้อ-ขาย วินน์ คอนโด ลาดพร้าว-โชคชัย 4

คลิกที่นี่

 

ไปดูคอนโดมาก็เยอะหลายที่ครับ เห็นมาหมดทั้งคอนโดหรูหราไฮโซแพงระยับจนถึงคอนโดต่ำกว่า 1 ล้านบาทก็มี แต่ละที่ก็จะมี concept ที่แตกต่างกัน เพื่อนำมาดึงดูดลูกค้า เช่นถ้าโลเคชั่นเข้าซอยลึกหน่อย ก็จะจัดสเปคของหรือวัสดุที่ให้มาเยอะเลย เพื่อชดเชยกับโลเคชั่น หรือ ถ้าโลเคชั่นดีมากๆ ขายง่ายๆอยู่แล้ว ของที่ให้ก็เอาแบบธรรมดาๆ ไม่ต้องดีมาก

 

บางที่ดูแล้วก็แพงไป บางที่ก็ดูแล้วไม่สมราคา บางที่ก็ดูแล้วคุ้มค่าสมราคา แต่ไม่ค่อยเจอที่

 

"ดูแล้วคุ้มค่าเกินราคา"

 

คำว่า "คุ้มค่าเกินราคา" หมายถึง ถ้าเราพิจารณาจากโลเคชั่น การออกแบบอาคาร และวัสดุสิ่งของที่ให้แล้ว เทียบกับราคา คือมันรู้สึกว่า ราคามันถูกไป จนบางทีเราสงสัยว่า ทำไมมันถูกจัง

 

หนึ่งในไม่กี่คอนโดที่ทำให้รู้สึกว่าทำไมมันถูกจังคือ

 

Wynn Condo ลาดพร้าว-โชคชัย 4

(วินน์ คอนโด ลาดพร้าว-โชคชัย)

 

พูดถึงโชคชัย 4 หลายคนอาจรู้จักอยู่แล้ว ย่านนี้เสมือนเป็นศูนย์กลางของเส้นลาดพร้าวเลย บางคนอาจมองลาดพร้าวเป็นเส้นที่รถติด ใครจะมาหาซื้อคอนโดแถวนี้  จริงๆอันนั้นเป็นมุมมองของนักลงทุนส่วนใหญ่นะครับที่ซื้อแต่คอนโดในเมือง แต่สำหรับผู้หาคอนโดซื้ออยู่อาศัยเอง (Real Demand) ย่านลาดพร้าวตอนต้นถึงโชคชัย 4 ยังเป็นย่านที่มีคนหาซื้อคอนโดอยู่ตลอด

 

รู้มั้ยทำไม ?

 

คนส่วนใหญ่คงมองว่าหลายๆบริษัทต่างๆจะมีสำนักงานจะอยู่ตามตึกสูงๆ ในย่าน รัชดาฯ สุขุมวิท สาธร ดังนั้น จะต้องมีคนหาคอนโดหรือที่พักแถวใกล้ๆนั้นเยอะแน่ๆ ลาดพร้าวไม่ค่อยมีตึกสูงๆ ไม่น่ามีสำนักงานเยอะ แต่จริงๆแล้วไม่ใช่ครับ ลาดพร้าวเนี่ยแหละ มีบริษัทและสำนักงานเยอะมากๆ แต่บางทีเค้าไม่ได้ทำในรูปแบบอาคารสูงๆ เค้าทำเป็นอาคารขนาดเล็กหรือโฮมออฟฟิศ บางบริษัทรายได้มากกว่าบริษัทที่เช่าออฟฟิศหรูๆในเมืองซะอีกทั้งที่เป็นแค่โฮมออฟฟิศ เอาง่ายๆ ลองสังเกตดูได้เลย เวลาคุณต้องออกไปพบลูกค้า จะต้องมีลูกค้าของคุณหลายคนมีที่อยู่บริษัทอยู่แถวลาดพร้าว

 

ด้วยเหตุนี้ทำให้มีคนอาศัยอยู่และทำงานย่านนี้จำนวนมาก จึงมีดีมานด์จริงในการหาซื้อคอนโดย่านนี้อยู่ตลอด ในช่วงหลายปีมานี้ การพัฒนาของเส้นเลียบทางด่วนรามอินทรา ซึ่งเป็นถนนที่เชื่อมต่อกับย่านโชคชัย 4 ก็ยิ่งทำให้ย่านนี้เริ่มมีความเจริญมากขึ้นเรื่อยๆ การมาของเซ็นทรัลอีสวิลล์ ทำให้ย่านนี้ไลฟ์สไตล์ที่สมบูรณ์แบบมากขึ้น ใครผ่านไปย่านโชคชัย 4 ถ้าสังเกตจะเห็นว่า มีร้านอาหารเก๋ๆและคอมมูนนิตี้มอลล์ผุดขึ้นมาเยอะเลย

 

วันนี้โชคชัย 4 มีไลฟ์สไตล์แทบครบทุกอย่างแล้ว ไม่ว่าจะเป็นอาหารการกิน ห้างสรรพสินค้า โรงพยาบาล โรงเรียน ฯลฯ เดินทางก็สะดวก รถสาธารณะก็หาง่าย จะขาดอย่างเดียวก็คือ รถไฟฟ้า ซึ่งข่าวดีคือ โครงการรถไฟฟ้าสายสีเหลือง (ลาดพร้าว-สำโรง) เริ่มประกวดราคาหาผู้รับเหมาแล้ว ซึ่งตามแผนน่าจะได้เริ่มสร้างปลายปี 2560 โดยกำหนดเสร็จภายใน 3 ปี ถ้าเราลองเผื่อเวลาแบบไทยๆ ก็คิดว่าน่าจะได้ใช้กันไม่เกินอีก 5 ปี ในอนาคตเท่ากับว่าคอนโดตรงนี้จะอยู่ห่างรถไฟฟ้า สถานี โชคชัย 4 แค่ 400 กว่าเมตร

ภาพจาก thansettakij.com

 

พูดซะยาวเลย เดี๋ยวจะลืมพูดถึงโครงการ Wynn Condo โชคชัย 4 ว่าทำไมถึงคิดว่า

 

"ราคามันถูกเกินไป"

 

1. โลเคชั่น เรารู้กันอยู่แล้วว่าราคาที่ดินปัจจุบันค่อนข้างสูงมากและที่ดินแปลงนี้ก็เป็นที่ดินที่เรียกได้ว่าติดถนนหลักของโชคชัย 4 เลย โดยเข้ามาจากถนนใหญ่ลาดพร้าวประมาณ 400 เมตร ถือว่าโลเคชั่นดีมากเลยครับ สำหรับคอนโดในย่านโชคชัย 4

 

2. การออกแบบ โครงการออกแบบอาคารได้จัดเต็มมากๆ สำหรับคอนโด 8 ชั้น เพราะมีให้ทุกอย่างเลย ดูเอาเลยแล้วกันครับมีอะไรให้บ้าง

 

3. concept แนวคิด The Urban ECO Life โครงการที่ค่อนข้างให้ความสำคัญกับพื้นที่สีเขียวและการประหยัดพลังงาน

 

ที่กล่าวมา 3 ข้อข้างต้น แต่โครงการนี้ขายเริ่มต้นแค่ตารางเมตรละ ประมาณ 65,000 บาท ซึ่งถือว่าถูกเลยครับ ถ้าเทียบกับต้นทุนที่ดินในโลเคชั่นแบบนี้ ผมเคยเห็นคอนโดแถวชานเมืองบางที่ขายแพงกว่านี้

 

วันนี้จะพาไปดูห้องตัวอย่างกันครับ ห้องตัวอย่างอยู่ที่เดียวกับสถานที่ก่อสร้างโครงการเลยนะครับ จากปากซอยโชคชัย 4 ก็ตรงเข้ามาอย่างเดียวเลย อยู่ขวามือ ตรงข้ามโชคชัย 4 ซอย 7  

 

คอนโดติดถนนใหญ่ตรงสำนักงานขายนี้เลยครับ ซึ่งในอนาคตอาคารสำนักงานขายก็จะรื้อสร้างใหม่เป็น social club ที่ประกอบด้วย Duplex Lobby Lounge & Library และ Meeting Room

 

ตลอดเส้นทางที่ผ่านมาเจอทั้งร้านอาหาร ธนาคาร คอมมูนิตี้มอลล์ ครบทุกอย่าง โลเคชั่นดีเลยครับ รถสาธารณะต่างๆก็วิ่งผ่านตลอด

 

เข้าไปสำนักงานขายกันเลยครับ

 

Wynn Condo เป็นอาคาร 8 ชั้น มี 3 อาคารนะครับ จำนวนยูนิตทั้งหมด 325 ยูนิต บนที่ดินประมาณ 2 ไร่กว่าๆ

 

ทางเข้าออกหน้าโครงการจะทำเป็น Duplex Lobby Lounge ติดถนนใหญ่แบบนี้ สร้างเสร็จแล้วต้องเด่นมากๆเลยครับ

 

โครงการค่อนข้างให้ความสำคัญกับพื้นที่สีเขียวและการประหยัดพลังงาน ตามแนวคิด The Urban Eco Life โดยที่นี่จะมีสวนอยู่ทั้งบนดาดฟ้าของอาคารทั้ง 2 และสวนบริเวณด้านล่างอาคารด้วย  

 

สระว่ายน้ำจะอยู่ระหว่างอาคาร โดยมีการปลูกต้นไม้สูงๆ เพื่อช่วยเพิ่มความเป็นส่วนตัว

 

ขนาดห้องตามนี้เลยครับ

 

มาดูห้องตัวอย่างกันเลยครับ ที่นี่มีห้องตัวอย่างให้ชมกัน 3 แบบ

 

มาดูแบบแรกกันก่อนเลยครับ

 

การใช้บานกระจกสไลด์กั้นห้อง ทำให้รู้สึกถึงพื้นที่ที่เชื่อมกันของห้องนอนและส่วนห้องนั่งเล่น ซึ่งจะทำให้ห้องดูกว้างขึ้นมากครับ

 

ระยะระหว่างโซฟาถึงทีวีกว้างแบบนี้นอกจากจะทำให้ไม่อึดอัดแล้ว ยังซื้อทีวีจอใหญ่ๆมาดูหนังกันได้เต็มที่ไปเลย

 

ห้องนี้จะไม่มีพื้นที่วางโต๊ะทานอาหารนะครับ แต่ก็สามารถใช้โต๊ะกลางหน้าโซฟาแทนโต๊ะอาหารได้ โดยนั่งกับพื้นเอา ผมว่าก็ปกตินะ ชีวิตคนเมืองก็แบบนี้แหละครับ ส่วนใหญ่ทานข้าวนอกบ้านกัน

 

ห้องนอนมีพื้นที่ปลายเตียงกว้างเลยครับ จะทำโต๊ะทำงานหรือตู้เสื้อผ้าใหญ่ๆก็ได้

 

สังเกตระเบียงและหน้าต่างดีๆนะครับ ตรงนี้โครงการให้เป็นกระจกเข้ามุมเลยนะครับ แบบนี้จะทำให้เห็นวิวได้เปิดกว้างกว่าเดิมเยอะเลยครับ

 

ชุดครัวมาตรฐานทั่วไปครับ แต่ไม่มีเตาไฟฟ้าและเครื่องดูดควันนะครับ ใครอยากทอดหรือต้มอะไรซื้อเตาไฟฟ้าซักตัวมาใช้ได้ครับ ส่วนเครื่องดูดควันดูแล้ว ไม่น่าติดตั้งได้นะครับ ไม่มีพื้นที่ โครงการน่าจะทำสำรวจมาแล้ว เพราะแถวนี้อาหารอร่อยเยอะ คนน่าจะซื้อมาทานหรือออกไปทานข้างนอกกันมากกว่าซื้อกับข้าวมาทำกินกันเอง

 

ห้องน้ำแยกส่วนเปียกแห้ง โดยโครงการแถมฉากกั้นอาบน้ำให้ด้วยนะครับ

 

มาดูห้องที่ 2 กันเลยครับ

ห้องนี้ถือว่าห้อง 1 ห้องนอน ที่ฟังก์ชั่นใช้สอย Perfect มากๆ  คือ

- ห้องนั่งเล่นติดกระจกหน้าต่างแถมยังเป็นกระจกเข้ามุมอีกด้วย

-ครัวแบบปิดมีเชื่อมต่อระเบียงระบายอากาศได้อีกด้วย

-ห้องน้ำเข้าจากข้างนอกห้องนอน แขกไปใครมาไม่ต้องเข้าผ่านห้องนอนเรา

เรียกว่าครบเลย  แต่เห็นโครงการบอกว่าห้องขนาดเดียวกับห้องตัวอย่างนี้มีแค่ 14 ห้องนะครับ อยากได้เค้าบอกให้ไปเข้าคิวรอครับ ปกติเคยมีคนมารอล่วงหน้า 1 วัน

 

สมบูรณ์แบบจริงๆห้องนี้ ชอบห้องนั่งเล่นมากๆครับ ลงตัวดี ได้แสงเยอะด้วย เพราะมีกระจกเข้ามุม

 

ห้องนอนกว้างมากๆ ดูระยะรอบเตียงเหลือๆเลยครับ

 

ส่วนครัวเป็นแบบปิดนะครับ และมีพื้นที่เชื่อมต่อกับระเบียง ใช้ระบายอากาศได้ แถมชุดครัวยังมีพื้นที่เยอะด้วย ใครชอบทำอาหารน่าจะชอบแน่นอนครับ

 

ห้องน้ำมาตรฐานครับ แถมฉากกั้นอาบน้ำให้ด้วยนะครับ

 

 

ห้องที่ 3 ครับ

 

ห้องนี้เป็นแบบ 2 ห้องนอน 1 ห้องน้ำครับ คนที่มีครอบครัว หรือ คนที่ต้องการพื้นที่เยอะๆ หรือ พ่อแม่ที่มีลูก 2 คน แต่ละคนอยากมีห้องส่วนตัว (กรณีพ่อแม่ไม่ได้อยู่ด้วย)  น่าจะเหมาะกับห้องนี้นะครับ เพราะราคารวมแค่ประมาณ 2.8-3.4 ล้านเอง แต่คุณได้ถึง 2 ห้องนอนเลย คุ้มมากๆ ราคาแบบนี้ บางที่คุณได้แค่ 1 ห้องนอนนะครับ

 

ชอบจริงๆครับ ที่นี่เค้าออกแบบได้ดีจริงๆ รู้สึกว่าห้องมี space เยอะ ส่วนของห้องนั่งเล่นเชื่อมต่อกับห้องนอนทั้ง 2 ได้อย่างลงตัว

 

ขนาดห้องนอน 2 ยังดูกว้างเลยครับ

 

ห้องนอน 1 นอกจากจะกว้างแล้ว ยังได้ระเบียงด้วย

 

ห้องน้ำและครัวมาตรฐานเหมือนห้องอื่นๆครับ (ห้องนี้เป็นครัวเปิดนะครับ)

 

กริลแอร์ของที่นี่ ทุกห้องทุกแบบโครงการเค้าติดตั้งตัวเบี่ยงทิศทางลมให้ด้วยนะครับ ทำให้เวลาคุณไปยืนที่ระเบียง ลมร้อนจะไม่เป่าใส่คุณ

 

อย่างที่กล่าวไปตอนแรกครับ Wynn ลาดพร้าว โชคชัย 4 เป็นคอนโดที่ คุ้มค่าเกินราคาจริงๆ และย่านโชคชัย 4 ก็อุดมสมบูรณ์จริงๆ ร้านอาหารของกินเยอะมากๆ มีให้ตลอดเวลา 24 ชม. ที่สำคัญคือ แถวนี้ค่าครองชีพไม่สูงครับ  ใช้ชีวิตสบายๆเงินเหลือๆเลยครับ คนวัยทำงานที่กำลังเริ่มหาคอนโดให้ตัวเองซักที่ในราคาไม่แพง เป็นอีกทางเลือกที่ควรมาดูครับ

 

สำหรับผู้สนใจซื้อลงทุน นี่เป็นอีกย่านที่มีคนหาห้องเช่าเยอะมากๆ โดยเราไปสำรวจราคามาจะเห็นว่า ค่าเช่าคอนโดสำหรับ ห้อง 25-30 ตร.ม. จะได้ค่าเช่าประมาณ 7,000-8,500 บาทต่อเดือน ส่วน 2 ห้องนอน ได้ประมาณ 15,000 บาทต่อเดือน  ตัวเลขผลตอบแทนพอใช้ได้เลยครับ คอนโดนี้ติดถนนใหญ่คนผ่านไปมาเห็นเยอะ ให้เช่าได้ง่ายๆครับ

เปิดจองวันที่ 18-19 ก.พ. นี้แล้วครับ
ราคาเริ่ม 1.49 ล้าน*
คาดว่าจะเสร็จ : ปี 2562
สอบถามเพิ่มเติมได้ที่ 081-614-1144

 

แอบเอาใบราคามาให้ดูกันครับ ราคาไม่แพงเลยครับ แต่ราคานี้จะปรับขึ้นตอนไหนไม่รู้นะครับ ใครสนใจควรไปจองวันแรกจะดีที่สุด

 

มีส่วนลดอีก 100,000 บาทด้วย ถ้าลงทะเบียนผ่านเว็บไซต์

ใครสนใจลงทะเบียนเอาส่วนลดเพิ่ม คลิกที่นี่เลย

ผู้จองพร้อมทำสัญญาในวันแรกจะได้ Bluetooth Sound System ของ Razr ด้วยนะครับ ใครชอบฟังเพลงแนะนำให้เอาเลยครับ โดยเค้าจะมีลำโพงติดตั้งไว้ให้ในห้องด้วย ระบบนี้จะเชื่อมต่อกับโทรศัพย์ หรือ USB ได้ เวลาคุณอยากฟังเพลงอะไรก็แค่เปิดได้เลยที่มือถือครับ ไม่ต้องหาลำโพงมาต่อให้ยุ่งยาก

 

เกี่ยวกับเจ้าของโครงการ
บริษัท แอสเซทไวส์ จำกัด  (AssetWise)  เป็นบริษัทที่พัฒนาอสังหาฯมาหลายโครงการแล้ว ทั้งบ้านเดี่ยวและคอนโดมิเนี่ยม โดยเน้นโลเคชั่นที่มีความเป็นชุมชน เดินทางเข้าออกสะดวก ที่สำคัญเลยคือการดีไซน์พื้นที่ใช้สอยและหน้าตาโครงการได้อย่างมีเอกลักษณ์และโดนใจคนรุ่นใหม่มากๆ ดูโครงการต่างๆที่บริษัทเคยทำมาได้ที่ http://www.assetwise.co.th/OurProjects.html