ลุมพินี เพลส บางนา กม. 3 น่าสนใจมั้ย

ลุมพินี เพลส บางนา กม. 3

น่าสนใจมั้ย ?

ห้องประกาศซื้อ-ขาย ลุมพินี เพลส บางนา กม.3

คลิกที่นี่

ปกติผมไม่เคยทำรีวิวนะครับ นี่เป็นครั้งแรก ที่ขอทางเว็บลิฟวิ่งอินไซเดอร์เข้ามาลงบทความรีวิว อยากลองเขียนดูก่อนครับ เผื่ออนาคตจะได้เป็นนักรีวิวกับเค้าได้บ้าง 555 ที่อยากเขียนเกี่ยวกับลุมพินี เพลส บางนา กม. 3 เพราะบ้านอยู่แถวนั้น ที่ทำงานก็แถวนั้นครับ ได้ห้องมาแล้วห้องนึง อุตส่าห์ไปรอตั้งแต่เช้า  แต่ก็ต้องไปจับฉลากอยู่ดี มาเช้าไม่มีประโยชน์ 555

ขอยืมภาพจากเพจนะครับ

สำหรับคนสนใจโครงการนี้หรือพึ่งได้เห็นข้อมูล ต้องบอกก่อนนะครับ ว่าเมื่อวาน วันที่ 21 ม.ค. 2560 โครงการ ลุมพินี เพลส บางนา กม. 3 เค้าเปิดจองไปแล้วนะครับ เป็นไปได้ว่าอาจขายเกือบหมดหรือหมดไปแล้ว เพราะเห็นคนไปจองกันเยอะมาก ผมไม่ได้ดูว่าขายหมดมั้ยเพราะกลับมาก่อน แต่เห็นคนยังทยอยมาเรื่อยๆครับ

สำหรับคนทำงานย่านบางนาหรือสุขมวิทตอนปลายนี่ถือว่าเป็นคอนโดที่น่าสนใจมากเลยครับ ถ้าคุณอยากได้คอนโดราคาย่อมเยาว์ แม้จะไม่ได้ใกล้รถไฟฟ้ามาก แต่ก็ใกล้ห้างใหญ่ๆถึง 2 ห้าง คือ Big C และ เซ็นทรัลบางนา จริงๆแล้วแถวนี้ไม่ได้มีแค่ 2 ห้างนี้ใกล้ๆนะครับ ยังมีวิลล่ามาเก็ตที่พึ่งมาเปิดใหม่ ถ้าเลยไปอีก 4 กม. ก็มีเมกะบางนาด้วย สำหรับผมที่ใช้รถส่วนตัว ถือว่าสะดวกครับ เพราะชอบกิน การอยู่ใกล้ๆห้าง มีประโยชน์กับผมมากๆ

สำหรับคนที่อยากใช้รถไฟฟ้า สถานีใกล้สุดจะเป็นอุดมสุขนะครับ น่าจะประมาณ 2 กม. กว่าๆ เดินไม่ไหวแน่ครับ แต่ทางโครงการก็มีรถรับส่งให้ โดยสามารถวิ่งตามแผนที่นี้ครับ (เส้นสีน้ำเงิน) แต่จะต้องมีค่าบริการนะครับ เซลส์บอกว่าปกติที่อื่นประมาณ 10 บาท เป็นรถตู้ครับ โครงการจะซื้อไว้ให้ลูกบ้านใช้เลย

ลองมาดูรายละเอียดโครงการกันบ้างครับ โครงการมีเนื้อที่ประมาณ 5 ไร่คับ ก่อสร้างเป็นอาคาร สูง 8 ชั้น 3 อาคารมีห้องทั้งหมด  609 ยูนิต และร้านค้า 5 ยูนิต ขนาดห้อง 22.50 - 39.00 ตร.ม.

ออกแบบให้ ตึก A,B และ C ล้อมรอบกันครับ โดยมีสวนและสระว่ายน้ำอยู่ภายใน

ส่วนกลางประกอบด้วย

โถงรับรอง, สำนักงานนิติบุคคล, สวนรวมใจ, ห้องเรียนรู้, ห้องคุณหนู, ห้องเปี่ยมสุข, ห้องเฮ้าส์เวิร์ค, สนามเด็กเล่น, ฟิตแอนด์เฟิร์ม, ฟิตเนสโซน (สระว่ายน้ำ และห้องออกกำลังกาย)

หน้าโครงการจะเป็นร้านค้าครับ ปกติลุมพีนีจะมีคอนเนคชั่นกับเซเว่นอีเลเว่น ดังนั้นน่าจะมี เซเว่นอีเลเว่น และร้านอาหารอื่นๆหน้าโครงการเราด้วยครับ ข้อนี้ดีมากๆ เราจะได้ไม่ต้องเดินไปห้างทุกครั้งถ้าจะซื้ออะไรกินง่ายๆ (555 อะไรก็ของกินอย่างเดียว)

สัดส่วนที่จอดรถ 35% อันนี้ผมว่าน้อยไปหน่อยครับ แต่บางทีทางเลือกเราก็ไม่ได้เยอะครับ เคยไปดูคอนโดแพงๆบางทีก็มีแค่ 50% ที่ไหนมี 100% เห็นมีแต่ตารางเมตรละเป็นแสนครับ ไม่ไหวครับ เงินเดือนแบบผม

สถานที่ตั้งโครงการ อยู่ติดถนนหลักเลยครับ มีรถสาธารณะเข้าออกตลอด จะเห็นว่าหน้าปากซอยเป็นเซ็นทรัลและบิ๊กซีเลยครับ

เข้าไปดูห้องตัวอย่างกันเลยครับ (รูปผมถ่ายมาก่อนงานวันนี้นะครับ วันที่ไปลงทะเบียน)

ห้องตัวอย่างแบบสตูดิโอ 22.5 ตร.ม.

แว๊บแรกที่เข้ามาดูไม่คิดว่าเป็นห้องขนาด 22.5 ตร.ม. ครับ เพราะดูกว้างมาก คิดว่าคงเป็นเพราะการออกแบบห้องให้หน้ากว้างครับ จริงๆห้องแบบนี้ ถ้าอยู่กันคนเดียวหรือสองคน กำลังสบายครับ แต่ถ้ามีเพื่อนมาหาบ่อยๆอาจไม่ค่อยเป็นส่วนตัวครับ ลองดูภาพกันเลยครับ ผมว่าภาพบรรยายได้มากกว่าที่ผมพูด 5555

ห้องตัวอย่างแบบ 1ห้องนอน 26 ตร.ม.

นี่เป็นแบบที่ผมชอบที่สุด ปกติห้องแบบนี้ผมไปดูมาหลายที่ถ้าขนาดไม่เกิน 30 ตรม. จะออกแบบโดยกั้นห้องนอนและห้องนั่งเล่นโดยใช้กระจกบานเลื่อน แต่นี่กั้นห้องเป็นสัดส่วนไปเลย ห้องน้ำก็อยู่นอกห้องนอนด้วย

ห้องตัวอย่างแบบ 2 ห้องนอน 39 ตร.ม

จริงๆห้องนี้ก็ชอบครับ แต่งบไม่ถึง เป็น 39 ตร.ม. ที่ทำเป็น ห้องนอนได้โดยไม่รู้สึกว่าเล็กเท่าไรเลยครับ ผมว่าเหมาะกับครอบครัวที่มีลูก 1 คน เพราะอยู่ได้กัน 3 คนสบายๆเลยครับ ราคาไม่แพงด้วย

ทุกห้องแถมครัวกับห้องน้ำแบบนี้เหมือนกันหมดครับ ครัวไม่มีเตาไฟฟ้า เครืองดูดควันนะครับ

ห้องที่ขายเป็นห้องเปล่านะครับ ไม่มีเฟอร์นิเจอร์แบบในห้องตัวอย่าง ที่แถมให้มีชุดครัว ห้องน้ำมีฉากกั้นอาบน้ำ ส่วนเครื่องปรับอากาศไม่มีให้นะครับ

มาดูวิวรอบๆโครงการ

วิว 70% รอบโครงการ จะโล่งเลยครับ แต่จะมีเหมือนอพาร์ตเม้นท์สูงประมาณ 5 ชั้นครับ อยู่บริเวณฝั่งของ อาคาร B และ อาคาร C บางส่วน ซึ่งราคาห้องตรงนี้จะไม่แพงนะครับ ใครเน้นราคาคุ้มเลยครับ จากสายตาคิดว่าต้องชั้น 6 ขึ้นไปนะครับ ถึงจะพ้น

ราคาขายวันเปิดจอง 21 ม.ค. 2560
สตูดิโอ 1.4-1.5 ล้าน
1 ห้องนอน 1.6-1.7 ล้าน
2 นอน 2.4-2.5 ล้าน
มีส่วนลด 5% วันโอนถ้าผ่อนตรงกำหนดทุกงวด
 

เท่ากับว่าราคาที่นี่เฉลี่ยประมาณ 65,000 บาทต่อตรม. ซึ่งถือว่าโอเคนะครับ สำหรับคอนโดสมัยนี้

สตูดิโอ จอง+ ทำสัญญา 20,000 บาท ผ่อนต่อเดือน 12,000-15,000 บาท

1 ห้องนอน จอง+ ทำสัญญา 30,000 บาท 14,000-19,000 บาท

2 ห้องนอน จอง+ ทำสัญญา 40,000 บาท 21,000-25,000 บาท

ถือว่าผ่อนสูงนะครับ แล้วก็เสร็จเร็วมากด้วย พฤศจิกายนนี้ต้องโอนห้องกันแล้ว ดังนั้นน่าจะเหมาะกับคนซื้ออยู่เองหรือซื้อลงทนให้เช่ามากกว่าคนที่ซื้อขายดาวน์นะครับ เห็นบอกว่าใครขายดาวน์มีเก็บค่าเอกสาร 2% ด้วย

แล้ว...ลุมพินี เพลส บางนา กม. 3 น่าสนใจมั้ย  ?

ผมว่าในส่วนตัวของผมที่ทำงานแถวนี้ ผมว่าน่าสนใจอยู่แล้ว แต่คนอื่นๆอาจต้องลองมาดูก่อนครับ ว่าการเดินทางเป็นยังไง ชอบสภาพแวดล้อมมั้ย สำหรับคนที่ไม่รู้จักย่านบางนา ฟังแค่ชื่อ อาจจะคิดว่าห่างไกลความเจริญ 555

สมัยก่อนอาจใช่ครับ แต่ตอนนี้ ไม่ใช่แล้วนะครับ มีอะไรหลายอย่างเปลี่ยนแปลงไปเยอะ ถ้าคุณเคยมาเมกะบางนาคุณอาจจะเห็นว่า คนมาอยู่แถวนี้เยอะมากๆ และแถวนี้บ้านเดี่ยวก็ราคาเกือบ 10 ล้านขึ้นไปนะครับ

ดังนั้นมันก็พิสูจน์ได้อย่างนึงแล้วว่าย่านนี้มีอะไรดีหลายอย่าง ในอนาคตยังมีการพัฒนาของห้างใหญ่ขนาด 100 ไร่ อย่าง Bangkok Mall , Box space ของเสี่ยเจริญ, โรงแรมและพื้นที่สำนักงานของไบเทค,เมกะบางนา เฟส 2 ฯลฯ  ซึ่งคงทำให้ย่านบางนาน่าอยู่ขึ้นอีกเยอะเลยครับ

ใครสนใจลองโทรสอบถามได้ที่ 02- 689-6888 หรือ 02-396-1600

เว็บไซต์โครงการ www.ลุมพินี-เพลส-บางนา-กม3