เลือกผู้รับเหมายังไง? ให้ได้บ้านสวยตรงปก ไม่ทิ้งงาน

หากคุณกำลังวางแผนสร้างบ้านบนที่ดินของตัวเอง แต่กังวลว่าผู้รับเหมาจะทำออกมาได้ตรงใจหรือไม่ หรือกลัวเจอปัญหาถูกทิ้งงานเหมือนที่หลายคนเคยเจอ วันนี้ LivingInsider มีเคล็ดลับดี ๆ ในการเลือกผู้รับเหมาให้ได้บ้านสวยตรงปก ไม่ต้องมานั่งกลุ้มใจกับปัญหางานล่าช้าหรือทิ้งภาระไว้ให้แก้เอง!

เช็กโปรไฟล์ผู้รับเหมาให้ดี มีผลงานการันตีความปัง

เวลาจะจ้างผู้รับเหมา ไม่ว่าจะเป็น สร้างบ้าน รีโนเวต หรือทำโปรเจกต์ใหญ่ ๆ การเช็กโปรไฟล์ให้ดีเป็นเรื่องสำคัญมาก เพราะถ้าเลือกผิด อาจเจอปัญหาตามมาเพียบ! ทั้งงานล่าช้า งานไม่ตรงแบบ หรือแย่สุดคือโดนโกงแล้วหนีหาย 

สิ่งที่ต้องเช็กให้ชัวร์คือ บริษัทรับเหมาที่เรากำลังสนใจอยู่นั้นเปิดมานานแค่ไหน ผลงานที่ผ่านมาเป็นยังไง ซึ่งไม่ใช่แค่ดูจากภาพถ่ายหรือคอนเทนต์ที่โพสต์ลงในเพจหรือโซเชียลมีเดียของผู้รับเหมาเท่านั้น แต่ควรอ่านรีวิวจากลูกค้าที่เคยใช้บริการจริงด้วยว่าเป็นยังไง สร้างบ้านออกมาได้ตรงกับแบบที่ต้องการหรือไม่ มีปัญหาล่าช้า ทิ้งงาน หรือใช้วัสดุไม่ตรงสเปกหรือเปล่า 

เพราะถ้าบ้านสร้างเสร็จแล้วเจอปัญหางานไม่ได้มาตรฐาน ไม่นานบ้านอาจพัง ต้องเสียเงินเสียเวลาซ่อมเพิ่มอีก แต่ถ้าเลือกผู้รับเหมาที่โปรไฟล์ดีมีคุณภาพ ก็ช่วยให้มั่นใจได้ว่าบ้านในฝันจะออกมาตรงใจ และไม่มีปัญหาจุกจิกมากวนใจแน่นอน

ขออีกนิด…ด้วยความที่ทุกวันนี้คนส่วนใหญ่ใช้โซเชียลมีเดียในการติดต่อสื่อสารกัน และอย่างที่ทุกคนทราบกันดีว่าตอนนี้เพจปลอมระบาดเยอะมาก เพื่อความปลอดภัยจึงต้องตรวจสอบให้ดีว่าที่เรากำลังคุยอยู่คือผู้รับเหมาจริง ๆ หรือมิจฉาชีพกันแน่ โดยสามารถเช็กได้จากวันที่สร้างเพจ การสะกดชื่อ การโพสต์คอนเทนต์และโต้ตอบในเพจ รวมถึง URL ของเพจ ถ้าเป็นคำแปลก ๆ ที่ไม่มีความหมายให้ปักใจได้เลยว่านั่นคือมิจจี้

เลือกผู้รับเหมาที่มีสไตล์ตรงกับเรา

นอกจากเช็กโปรไฟล์และดูรีวิวจากลูกค้าจริงแล้ว อย่าลืมส่องผลงานที่ผ่านมาให้ดี ว่าเข้าตากรรมการหรือเปล่า เพราะแม้ว่าผู้รับเหมาจะสามารถสร้างบ้านได้ทุกแบบตามที่เราต้องการก็จริง แต่เชื่อว่าแต่ละเจ้ามีสไตล์ที่ตัวเองถนัดแตกต่างกันไป

ดังนั้นเราอาจจะต้องดูว่าสไตล์บ้านที่เราอยากได้ มีผู้รับเหมาคนไหนเคยทำมาก่อน แล้วงานออกมาสวย ตรงปกไหม? หรือถ้าบางดีเทลในแบบบ้านที่เราวาดฝันไว้ทำออกมาตรงเป๊ะไม่ได้ เพราะข้อจำกัดบางอย่าง ผู้รับเหมาที่มีฝีมือจริง ๆ ก็มักจะหาทางปรับให้ลงตัว หรืออาจทำออกมาได้สวยกว่าที่คิดอีกก็ได้

ศึกษาราคาวัสดุให้ดีเพื่อคุมงบไม่ให้บานปลาย

หนึ่งในปัญหาที่เจอบ่อยระหว่างสร้างบ้านคือ ผู้รับเหมาซื้อวัสดุที่มีราคาสูงกว่างบประมาณที่ตั้งไว้ จนทำให้ค่าใช้จ่ายบานปลาย ดังนั้นในฐานะผู้ว่าจ้าง ควรศึกษาราคาวัสดุก่อสร้างให้ดี พร้อมเปรียบเทียบนคุณสมบัติของแต่ละตัวว่าแบบไหนตอบโจทย์และคุ้มค่ากที่สุด จากนั้นกำหนดงบให้ชัดเจน และแจ้งผู้รับเหมาว่าต้องการให้ซื้อวัสดุตามนี้

แต่ในบางกรณี หากหน้างานสินค้าหมด หรือผู้รับเหมาแนะนำวัสดุอีกชนิดหรืออีกแบรนด์ที่มีคุณภาพดีกว่า ก็สามารถปรับเปลี่ยนได้ตามความเหมาะสม อย่างไรก็ตาม อย่าเพิ่งรีบตกลงทันที ควรเช็กข้อมูลเพิ่มเติมก่อนตัดสินใจ เพื่อให้มั่นใจว่าวัสดุที่เลือกมีคุณภาพดี และยังคุมงบประมาณได้ แม้อาจมีค่าใช้จ่ายเพิ่มขึ้นบ้าง แต่ก็ยังอยู่ในเรตที่จ่ายไหว

เปรียบเทียบราคาจากผู้รับเหมาหลายเจ้า

อย่ารีบปิดดีล! หากยังไม่ได้เปรียบเทียบราคาผู้รับเหมาหลายเจ้า เพราะนี่จะเป็นวิธีที่ช่วยให้เราได้ราคาที่คุ้มค่าที่สุด เนื่องจากแต่ละผู้รับเหมาอาจตีราคาต่างกัน บางเจ้าคิดราคาสูงเพราะใช้วัสดุเกรดดีหรือรวมค่าแรงและค่าบริการต่าง ๆ ไว้แล้ว ในขณะที่บางเจ้าคิดราคาต่ำเพื่อจูงใจลูกค้า แต่มีค่าใช้จ่ายแอบแฝงเพิ่มภายหลัง การได้เห็นราคาจากหลายเจ้าจะช่วยให้เราตัดสินใจได้อย่างรอบคอบและลดความเสี่ยงของงบประมาณที่บานปลาย

นอกจากนี้ ยังช่วยให้เห็นรายละเอียดของแต่ละผู้รับเหมาชัดขึ้น ไม่ใช่แค่ดูว่าถูกหรือแพง แต่ต้องพิจารณาด้วยว่าในราคานั้น เราได้อะไรบ้าง เช่น คุณภาพของวัสดุ ระยะเวลาการทำงาน การรับประกัน และรีวิวจากลูกค้าเก่า สิ่งเหล่านี้เป็นปัจจัยสำคัญที่ช่วยให้เราเลือกผู้รับเหมาที่เหมาะสมที่สุด ไม่ใช่แค่เลือกเพราะราคาถูกที่สุดเพียงอย่างเดียว

หากมองข้ามการเปรียบเทียบราคา อาจทำให้เราเสียโอกาสได้งานคุณภาพดีในราคาที่เหมาะสม หรือเจอปัญหาผู้รับเหมาคิดราคาต่ำแต่ลดคุณภาพวัสดุ หรือแอบบวกค่าใช้จ่ายเพิ่มทีหลัง การสละเวลาหาข้อมูลเปรียบเทียบหลาย ๆ เจ้า จึงเป็นขั้นตอนที่ไม่ควรละเลย เพื่อให้มั่นใจว่าบ้านที่เราสร้างออกมาได้มาตรฐานและคุ้มค่ากับเงินที่จ่ายไปมากที่สุด

ทำสัญญาให้รัดกุม

การทำสัญญากับผู้รับเหมาให้รัดกุมจะช่วยป้องกันปัญหาต่าง ๆ ที่อาจเกิดขึ้นระหว่างก่อสร้าง เช่น งานล่าช้า ใช้วัสดุไม่ตรงสเปก หรือทิ้งงานกลางคัน เพราะมีข้อตกลงเป็นลายลักษณ์อักษรที่ทั้งสองฝ่ายต้องปฏิบัติตาม อย่างไรก็ตาม ข้อเสียคือหากสัญญามีเงื่อนไขที่เข้มงวดเกินไป อาจทำให้การปรับเปลี่ยนงานบางอย่างทำได้ยาก หรือเกิดความขัดแย้งหากฝ่ายใดฝ่ายหนึ่งต้องการเปลี่ยนแปลงรายละเอียด

โดยเนื้อหาสำคัญที่ควรระบุในสัญญาอย่างชัดเจน ได้แก่ ขอบเขตของงาน วัสดุที่ใช้ กำหนดการก่อสร้าง งวดการจ่ายเงิน เงื่อนไขการรับประกัน และบทลงโทษหากผู้รับเหมาทำงานล่าช้าหรือไม่เป็นไปตามที่ตกลง เพื่อลดความเสี่ยงและทำให้สร้างบ้านในฝันได้อย่างราบรื่น

หากกังวลว่าจะเจอผู้รับเหมาที่ไม่มืออาชีพ หรือกลัวถูกหลอก วิธีป้องกันที่ดีที่สุดคือเช็กประวัติให้ละเอียด ดูผลงานที่ผ่านมาให้แน่ใจ ทำสัญญาให้รัดกุม และศึกษาราคาให้รอบคอบ เพื่อให้ได้บ้านที่สวยตรงปก พร้อมป้องกันปัญหาตามมาในภายหลัง

บทความที่เกี่ยวข้อง

บ้าน Precast มีข้อดี ข้อเสีย ยังไง

ทริคเลือกที่ดินสร้างบ้าน แบบไหนดีอยู่แล้วชีวิตมีสุข

รู้หรือไม่? ก่อสร้างหรือต่อเติมบ้าน ต้องทำเรื่องขออนุญาตด้วย

จ้าง Interior Design มีผลดีต่อคนอยากมีบ้านยังไง