ปีนี้ใครๆก็ว่าเผาจริง แต่ทำไม๊ทำไม มีแต่คอนโดแพงๆ เกิดเป็นดอกเห็ด

ปีนี้ใครๆก็ว่าเผาจริง แต่ทำไม๊ทำไม มีแต่คอนโดแพงๆ เกิดเป็นดอกเห็ด

ไปเดินตลาดสดทีไร แม่ค้าหลายคนก็บ่นว่า ขายของไม่ค่อยได้  (แต่ยังเล่นหวยทุกงวดนะคะ) เพื่อนที่ทำงานก็ขอยืมเงินตลอดบอกชักหน้าไม่ถึงหลัง โอ๊ยอะไรกันเนี่ย งวดก่อนยังใช้ไม่หมดเลยจะมายืมใหม่อีกละ นี่เห็นแก่บุญคุณที่แนะนำผู้ชายให้ซ้อนะ งั้นไม่ให้หรอก หนี้สินซ้อก็รุงรังอยู่แล้ว เนี่ยใบจองเต็มไปหมด เพราะแห่ไปจองตามๆเค้ามานั้นแหละ จะกินแทนข้าวอยู่แล้วเหอะ

เข้าเรื่องกันดีกว่า เห็นปีนี้ใครๆก็ว่าเผาจริง แต่ทำไม๊ทำไม มีแต่คอนโดแพงๆ เกิดเป็นดอกเห็ดประเทศเรานี่คนรวยมันเยอะจริงๆ เห็นโครงการซูเปอร์หรู เปิดขายตรมละ 600,000 กว่าบาทแถวถนนวิทยุ ก็มีคนแย่งกันซื้อ ห้องใหญ่ 600 กว่าล้านก็ขายไปแล้ว มีคนแอบกระซิบบอกซ้อมา ว่าคนซื้อเป็นข้าราชการระดับสูง และ มีคนไทยเจ้าของทีมดังในอังกฤษซื้อด้วยหลายห้อง

โอ๊ย มาย ก๊อต ....อยากลาออกแล้วไปสมัครเป็นข้าราชการให้รู้แล้วรู้รอด ทำงานแบบซ้อเงินเดือนแค่ไม่กี่หมื่น คงเทียบเงินเดือนข้าราชการไม่ได้แน่ๆ  ซื้อแบบนั้นได้คงมีเงินเดือนเดือนละเป็นล้านแน่ๆ (ว้าย!!!กลัวโดนเรียกไปปรับทัศนคติ ซ้อเปลี่ยนเรื่องคุยดีกว่า ) นอกจากนี้ยังมีคนบอกซ้อว่าโครงการนี้ มีเงินอย่างเดียวซื้อไม่ได้นะฮ้า...... ต้อง........มีโปรไฟล์ด้วย  หา!!!ยังไงนะ อั๊วมีเงิน ทำไม อั๊วจะซื้อม่ายล่าย ม่ายล่ายม่ายล่าย จะซื้อที่นี่ลื้อต้องยื่นโปรไฟล์เข้ามาก่อน ลื้อทำธุรกิจอะไร หญ่ายแค่ไหน นามสกุลอะไร ถ้าบริษัทเห็นแล้ว ว่าลื้อเหมาะจะมาเป็นเพื่อนบ้าน บริษัทถึงจะขายให้ลื้อ !!!อ้าย หยา !!! ทำกันขนาดนี้แต่ก็มีคนแย่งกันซื้อ ซ้อล่ะตึบเลย บ้านเรานี่คนรวยมันเยอะจริงๆ เห็นว่าพอภาษีมรดกเริ่มใช้ มหาเศรษฐีหลายคนก็เริ่มขยับ ใช้การเก็บทรัพย์สินในรูปอื่นแทน เฮ้อ ซ้อเคยบอกแล้ว ทำอะไรพวกนี้ไม่ได้ร้อก หุหุ

ปีนี้ซ้อได้ข่าววงในมาเลยจะมากระซิบพี่ป้าน้าอา คัดเอาเฉพาะทีเด็ดเจ็ดสะระตี่เพื่อ เตรียมกระสุนไว้ให้พร้อมยิง เตรียมสวิงไว้ให้พร้อมช้อน

พูดถึงคอนโดหรูปีนี้ต้องดินแดนแห่ง community mall ซอยทองหล่อ ซอยบ้าอะไรไม่รู้ใหญ่กว่าถนนอีก เจ้าใหญ่ยกขบวนมาที่นี่กันหมด ทั้งตั่วเฮีย ทั้งพี่แสน ทั้งลูกเจ้าสัว ทั้งปรี๊ดดด โดยเฉพาะพี่แสน เตรียมบูรณาการ เอ๊ย พัฒนา ถึง 3 แปลงทั้ง ต้นน้ำ กลางน้ำ ปลายน้ำ  ตั่วเฮียก็มีซอย 1 และติดรั้วบ้านอากู๋ด้วย ลูกเจ้าสัวก็มีแอบซุ่มมาเซอร์ไพรส์ด้วย  ไม่ว่าจะเจ้าไหนซ้อรับรอง ราคา แน่น อก ต้อง ยก ออก แน่ค่ะ การตลาดเค้าวิเคราะห์มาแล้วว่า ต่อไปนี้ย่านไฮๆจะไม่ทำ 1 นอน แล้ว เพราะจะจับคนรวยตัวพ่อตัวแม่กันเลยทีเดียว ตัวลูกกำลังซื้อหมดแล้วแถมชอบเป็นพวกเก็งระยะสั้นไม่โอนจริง นั้นหมายความว่าจะเริ่มที่ 2 นอนไปเลยกันส่วนใหญ่ ราคาจะไม่มีแล้วนะคะคุณน้อง 8-15 ล้าน อย่าฝันหวานแบบว่าจะมีเดจาวู HQ เพราะเค้าจะขายกันชิลๆที่ 30 ล้านขึ้นไปค่ะ.......ใครจะเอาก็เอา...แต่ซ้อลาก่อยยยยย

ฝั่งเจ้าชายสุดหล่อแห่งวงการอสังหาฯ ผู้ชอบทำโครงการให้เป็น talk of the town นอกจากจะบอกว่าปีนี้เป็นฤดูกาลของการเก็บเกี่ยวแล้ว ก็ยังมีโปรเจ็คใหม่ๆ ให้ได้ร้องซี๊ดดซ๊าดดกันตลอด มีคนกระซิบบอกซ้อว่าสุดหล่อได้ที่แปลงสวยมาอีกแล้ว รับรองนักลงทุนได้ยกฟลอร์กันอีกแน่แท้ ทั้งแยกพระราม 9, บีทีเอสบางจาก, เพชรบุรีตัดใหม่, และอาจมีพร้อมพงศ์มาเซอร์ไพรส์ด้วย

ส่วนเฮียตี๋ก็ปล่อยจังหวะเอกมัย มาให้รู้ว่าอั๊วยังมีทีเด็ด บิ๊กล๊อตหน้าเดิมๆคงจะเตรียมตัวกันแล้ว แต่ไม่รู้คราวนี้จะได้ยิ้มระรื่นชื่นจิตเหมือนคอนโดแห่งทศวรรษของมั้ย ทีเด็ดกว่านี้มีแน่ๆแต่เฮียบอกรอก่อนใจเย็นๆ ตอนนี้มาช่วยซื้อจังหวะสาธรกันก่อน เฮียอุตส่าห์จัดเต็มให้เลยนะ จะเอาอะไรอีกก็บอกมา

ปล.เฮียฝากมาบอกบิ๊กล๊อตว่าคอนโดแห่งทศวรรษ ช่วยผ่อนดาวน์กันด้วย ตอนนี้เฮียโหดแล้ว ไม่เหมือนก่อน ค้าง 3 งวด เฮียยึดลูกเดียว ยึดจริงไม่อิงนิยาย

ปรี๊ดดดดดด ยังไม่เข็ดไปต่อคิวกันอีกจนได้ ปีก่อนหลังจากปล่อย re cold ให้กลับไปหนาวเอ๊ย recole ให้นักลงทุนไปนอนรอแย่งกันจองกัน 3-4 วันล่วงหน้า ตอนนี้หลายคนที่จองไปยังรู้สึกว่าอากาศหนาวอยู่ทั้งที่จะเข้าเมษาแล้ว ปีนี้กับโครงการใหม่ ที่เหมือนเหล้าใหม่ในขวดเก่า ซ้อคิดว่าควรซื้ออยู่เองดีกว่า ของเค้าดีจริงๆนะซ้อก็ชอบ ถ้าไม่ติดสร้างนานจนลูกบวช ใครคิดลงทุนสั้นๆ ซ้อว่าข้อดีคือ ประหยัดไฟที่บ้านได้เยอะ เพราะไม่ต้องเปิดแอร์เลย เพราะอากาศเย็นเหมือนอยู่บนดอย แต่ถ้าโปรเจ็คตรงวิทยุวันเวย์ ได้ห้องวิวปาร์คนายเลิศซ้อว่าก็น่าจะสวยอยู่นะ ติดอย่างเดียวซ้อว่าจะไปไหน มันต้องขับรถอ้อมโลกเลย

ตั้งแต่ลูกเขยสุดหล่อเข้ามาบริหาร ภาพลักษณ์ต่างๆก็ดูหรูดูเท่ห์ขึ้นเยอะ มันถูกจริตไฮโซหัวนอกหลายคน จนทำให้กลายเป็นแบรนด์บ้านหรูอันดับ 1 แซงตั่วเฮียได้เฉยเลย ปีนี้ลูกเขยสุดหล่อมีทีเด็ดที่หลายคนจับตามองกับที่แปลงชิดลมที่ซื้อมาเป็นสถิติว่าแพงที่สุดในประวัติศาสตร์ประเทศไทย วาละเกือบ 2 ล้าน (เฉลี่ยต่อตรว.แปลงใหญ่ที่สุด) ซ้อว่ากูรู blogger หลายคนคงได้งานรีวิวเชลียร์เพิ่มอีกแน่ เพราะเจ้านี้เค้าจัดเต็มสื่อโซเชียลทุกรูปแบบ เรียกได้ว่าซ้อเห็น beatniq  หลังอาหาร 3 เวลา จนคิดจะแต่งบ้านเป็นยุค MCM บ้างละ

ไม่พูดถึงก็คงไม่ได้สำหรับ ปรมาจารย์แห่งวงการอสังหาฯ “อั๊วสร้างบ้านไม่ได้สร้างอนุสาวรีย์”  อาจไม่ถูกจริตไฮโซหัวนอก หรือ คนรุ่นใหม่เท่าไรชอบด่าว่าป้าว่าเชยตลอด แต่คนในวงการเค้ารู้กัน นี่แหละแต่นี่แหละโครตของจริงของวงการ โอนไม่เคยพลาดเป้า อัตราโอนสดสูงมาก % กําไรสุทธิสูงสุด (นับเฉพาะยอดขายคอนโดและบ้าน ไม่รวมรีเทล โรงแรม)  ไม่เคยปั่นกระแส ไม่มีจ้าง blogger รีวิว ไม่มีอนิเมชั่นเท่ห์ๆ ไม่จ้างม้ามาต่อแถว ไม่มีของแถม ลูกค้าไปแย่งกันเองโดยไม่ได้นัดหมาย ขายหมดไวตลอด เอาเป็นว่าบางคนที่ชอบด่าชอบยี้ยังต้องซื้อ ป้าเค้ามีแฟนพันธุ์แท้ พวกอาม่า อาแปะ ลุง ป้า น้า อา พวกนี้แหละเงินเย็นของจริง ซื้อสดตลอด  ที่เค้าซื้อเพราะมันกำไรตลอด จริงๆใครเคยเล่นศุภาลัยจะรู้ว่าอัตราเฉลี่ยกำไรของโครงการทั้งหมดสูงกว่าแบรนด์หรูๆไฮๆอีกค่า ซ้อจะบอกให้ ปีนี้ซ้อได้ยินมาว่าจะมีที่ ลาดหญ้า,พระราม 8, พระราม 9 (kpn), สี่พระยา, สุขุมวิท 39(เทียม) ซ้อว่าน่าสนหลายที่เลย จะเทียมจะแท้ หรือไฮโซจะว่าแย่ แต่เจอราคาแบบป้าๆเข้าไป รับรองก็แย่งกันมาจองแน่ค่า เอาซี่.....

ฟากเจ้าพ่อทาวน์โฮม หลังจากพยายามทำคอนโดหรูๆ แต่สู้พวกเจ้าตลาดไฮโซไม่ค่อยได้ น่าจะเพราะภาพลักษณ์ของแบรนด์ ที่ไฮโซส่วนใหญ่ยังติดภาพของแบรนด์ทาวน์โฮมชานเมืองและงานที่ไปไม่ถึงจริต เจ้าพ่อทาวน์โฮมเลยปรับแผนกลับมาสู่เวย์ที่ตัวเองถนัดด้วยการทำคอนโดสำหรับกลุ่มล่างถึงกลาง ซึ่งเป็นฐานกลุ่มใหญ่ที่สุด ที่ดินสวยๆโดนซุ่มซื้อเข้าพอร์ทเตรียมทำโปรเจ็คเยอะมากๆ แต่ สำหรับนักลงทุนหลายคนแบรนด์นี้คงสร้างความช้ำใจให้พอๆกับตอนอกหัก สมัยตอนรักกันแรกๆมันก็เริ่มต้นด้วยความสวยงามแต่ตอนเลิกกันนี่ เรียกว่าจบกันไม่สวย แบบมองหน้ากันไม่ติด แถมยังทวงเงินกันคืนอีกด้วย ถึงขั้นฟ้องร้องกันเลย 555 หลายคนยังหลอนไม่หายกับ บ.ก.สะพานควาย แต่ก็ไม่ใช่ว่าจะช้ำตลอด เลือกดีๆก็มีรักแท้ ปีนี้ซ้อคิดว่า ที่น่าจีบก็จะมีตรงรัชดานะ ตรงข้าม คุณพอใจ ซ้อว่าจีบได้ นิสัยน่ารัก  อาจไม่ถึงกับเป็นรักแท้แต่ก็ไม่อกหักแน่นอน คู่แข่งน้อย แถวนี้ดีมานด์เยอะและกำลังเช่าสูงจริงๆเชื่อซ้อ

นักลงทุน นักเก็งกำไร หรือจะเรียกอะไรก็แล้วแต่ ซ้อเชื่อว่าหลายคนไม่ได้ต้องการแต่กำไรจากการขายคอนโดอย่างเดียว พวกเค้าเสพติด ความสวยงามและรูปแบบใหม่ๆของที่อยู่อาศัย ไม่ว่าเศรษฐกิจจะเป็นแบบไหน จะเผาจริง เผาหลอก เผาสุกๆดิบๆ พวกเค้าก็ยังหาโอกาสลงทุนกันได้ตลอด ขึ้นอยู่กับความเก๋าและสายตาของแต่ละคนละ บางคนก็กำไร บางคนก็ดอย แต่เอาเถอะจ้า ยังไงช่วงนี้ซ้อแนะนำว่าควรเพลาๆลงหน่อย ถ้ายังเล่นกันเหมือนเดิมอยู่ ก็เตรียมเสื้อกันหนาวๆหนาๆไว้ซักตัวด้วยนะจ๊ะ เวลาขึ้นดอยจะได้ไม่หนาวมาก ซ้อหวังดีจ้า

ช่วยไลค์หน่อยนะจ๊ะ ซ้ออยากได้ 3,000 บาท

ติดตามซ้อได้ที่ https://www.facebook.com/rsor4