2 เจ้าสัวกุมอสังหาแสนล้าน

ในที่สุดแชมป์อภิมหาเศรษฐีเมืองไทย 2 ตระกูลดัง "ธนินท์ เจียรวนนท์" และ "เจริญ สิริวัฒนภักดี" ก็กระโดดเข้าสู่สนามธุรกิจอสังหาริมทรัพย์อย่างเต็มตัวและเต็มพอร์ต พร้อมปูทางให้ "ทายาท" โดยสายเลือด สืบสาน ต่อยอด และรุกไปข้างหน้าอย่างไม่ต้องห่วงข้างหลัง

นับเป็นความโชคดีของคนรุ่นใหม่เหล่าลูกหลานผู้ที่รวยที่สุดในเมืองไทย แม้ต้องเผชิญกับ "แรงกดดัน" จากความคาดหวัง และการคาดการณ์ตลาดที่คาดเดาได้ยากที่สุด ทั้ง ๆ ที่มีข้อมูลเต็มมือ
 

แต่การขับเคลื่อนธุรกิจพัฒนาที่ดินของทายาทเจ้าสัวยังไปได้ดีและไกล เพราะมี "ทุน" และ "ธุรกิจเครือข่าย" หนุนนำให้ภาคอสังหาฯในเครือได้รับการเติมเต็ม 
 

ล่าสุด บริษัท แมกโนเลีย ควอลิตี้ ดีเวล็อปเม้นต์ คอร์ปอเรชั่น จำกัด หรือ MQDC บริหารโดย "ทิพาภรณ์ อริยวรารมย์" บุตรสาวคนเล็กของเจ้าสัว ซี.พี. "ธนินท์ เจียรวนนท์" ได้เปิดตัวโปรเจ็กต์ 30,000 ล้านบาทอย่างยิ่งใหญ่ บนทำเลสุขุมวิท ซึ่งเป็นที่ตั้งของโครงการเดิม "ปิยรมย์ สปอร์ตคลับ" ที่ ซี.พี.ซื้อมาประมาณ 4,000 ล้านบาทเมื่อ 2 ปีก่อน
 

"วิสิษฐ์ มาลัยศิริรัตน์" ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร และ "สุทธา เรืองชัยไพบูลย์" ผู้อำนวยการบริหาร 2 มืออาชีพค่าย MQDC ฉาพภาพว่า โครงการนี้จะเป็นที่พักอาศัยและมิกซ์ยูสเกรดดีชื่อ WHIZDOM 101 เป็นไลฟ์สไตล์คอมเพล็กซ์ สังคมดิจิทัลแห่งแรกและแห่งเดียวในเมืองไทย WiFi จะแรงสุด ๆ เพราะมี true เป็นเครือข่าย มี WHIZDOM App แอปพลิเคชั่นที่ช่วยให้ลูกค้าจองและจ่ายเพียงปลายนิ้ว 
 

ที่นี่จะเป็นแลนด์มาร์กแห่งใหม่ของถนนสุขุมวิท มีเนื้อที่ก่อสร้าง 43 ไร่ พื้นที่ใช้สอย 350,000 ตารางเมตร เป้าหมายต้องการเจาะตลาดกลุ่มเจนวาย (Gen Y) 
 

ไฮไลต์ของการเปิดตัว WHIZDOM 101 เน้นขยายไลน์ธุรกิจรีเทลด้วยพื้นที่ค้าปลีกถึง 20,000 ตารางเมตร ตั้งเป้ารายได้ปีแรก 1,000 ล้านบาท คาดลูกค้าเข้าคอมเพล็กซ์วันละ 40,000 คน จะเปิดบริการปลายปี 2561
 

"ไลฟ์สไตล์คอมเพล็กซ์ที่นี่จะทันสมัยที่สุด เป็น Third Place มีเลนจักรยาน ลู่วิ่งลอยฟ้า ร้านค้า 200 ร้าน พื้นที่สีเขียวและสนามหญ้าใหญ่ยักษ์กว่า 3 ไร่"
 

ที่สำคัญ บริษัทลูกสาวเจ้าสัวได้ทุ่มทุนสร้างสกายวอล์กเชื่อมรถไฟฟ้าบีทีเอส "สถานีปุณณวิถี" เข้าถึงตัวโครงการใหม่ด้วย โดยมีโครงสร้างพื้นฐานให้ลูกค้าได้รับความสะดวก เช่นเดียวกับการทุ่มสร้าง "รถไฟฟ้าสายสีทอง" หน้าโครงการไอคอนสยาม ถนนเจริญนคร 
 

ซึ่งลูกสาวเจ้าสัวตั้งบริษัทร่วมทุนใหม่ก่อนหน้านี้ชื่อว่า "ดิ ไอคอนสยาม ซูเปอร์ลักซ์ เรสซิเดนซ์ คอร์ปอเรชั่น" พร้อมฉลองเปิดตัวยิ่งใหญ่ "เดอะ เรสซิเดนซ์ แอท แมนดาริน โอเรียนเต็ล กรุงเทพฯ" โครงการที่พักอาศัยสุดหรูริมแม่น้ำเจ้าพระยาทั้งปักธงให้โครงการนี้เป็นกลุ่มที่พักอาศัยที่ดีที่สุดในโลก ด้วยราคาขายพื้นที่ห้องชุดเฉลี่ย 6.2 แสนบาทต่อตารางเมตร ซึ่งเป็นราคาที่แพงที่สุดในไทยยามนี้ 
 

อีกฟาก กลุ่มทุนใหญ่ตระกูล "สิริวัฒนภักดี" เตรียมโหมโรงเปิดโครงการอสังหาริมทรัพย์ใจกลางกรุงที่ใหญ่ที่สุดในประเทศไทยในช่วงเวลาไล่เลี่ยกัน
 

จากรายงานข่าวระบุว่า เจ้าสัว "เจริญ" ประธานกรรมการ กลุ่มบริษัททีซีซี จะเดินทางมาร่วมแถลงข่าวเปิดตัวด้วยในวันที่ 3 เมษายน 2560 ณ โรงแรมดิ โอกุระ เพรสทีจ ซึ่งตั้งอยู่ในอาคารปาร์คเวนเจอร์ ซึ่งเป็นโครงการในเครือย่านสี่แยกวิทยุ-เพลินจิต โดยมี "ปณต สิริวัฒนภักดี" ทายาทคนเล็กนั่งตำแหน่งประธานเจ้าหน้าที่บริหาร กลุ่มบริษัทเฟรเซอร์ส เซ็นเตอร์พอยท์ ลิมิเต็ด จะเปิดตัวเคียงคู่กับบิดา ร่วมกับ "ซูหลิน ซูน" ซีอีโอ บริษัท ทีซีซี แอสเซ็ท (ประเทศไทย) จำกัด 
 

โครงการมาสเตอร์พีซดังกล่าวมีมูลค่าหลายหมื่นล้าน ซึ่งเป็นที่ดินเช่าจากสำนักงานทรัพย์สินส่วนพระมหากษัตริย์ ขนาด 88 ไร่ ตรงข้ามสวนลุมพินี อยู่ติดสถานีรถไฟฟ้าใต้ดินลุมพินีและใกล้ทางด่วนพระราม 4 เดิมเป็นที่ตั้งของโรงเรียนเตรียมทหาร สัญญาเช่าระยะยาว 30+30 ปี
 

สเป็กของสำนักงานทรัพย์สินฯ ต้องการให้เอกชนพัฒนาโครงการเป็นรูปแบบผสมผสาน ประกอบด้วย 1.โรงแรม 2.ที่อยู่อาศัย 3.ศูนย์การค้า 4.สำนักงาน 5.ศูนย์การศึกษา และ 6.ศูนย์วัฒนธรรม
 

นอกจากนี้สำนักงานทรัพย์สินฯได้ตัดแบ่งที่ 20 ไร่ เป็นที่ตั้งของสถานทูตญี่ปุ่น และสถานทูตออสเตรเลียอีก 20 ไร่ในบริเวณเดียวกัน 
 

"ปณต สิริวัฒนภักดี" ประธานกรรมการบริหาร บมจ.ยูนิเวนเจอร์ บอกว่า บริษัทตั้งใจปั้นแลนด์มาร์กใหม่บนที่ผืนนี้ จะเป็นรูปแบบคอนซอร์เตี้ยม มีพันธกิจเด่น ๆ ของกลุ่มนักพัฒนาที่จะมาผนึกกำลังกัน เพื่อสร้างคุณภาพชีวิตที่ดีแบบองค์รวมให้กับคนไทย และเป็นโครงการมิกซ์ยูสต้นแบบ โดยจะพัฒนาในเนื้อที่ 62 ไร่ พร้อมพื้นที่เปิดโล่ง โครงสร้างพื้นฐาน และพื้นที่สีเขียวอีก 30 ไร่ รวมทั้งสิ้นกว่า 90 ไร่
 

ก่อนหน้านี้กลุ่มทีซีซีฯยังได้ชนะประมูลแปลงที่ดินตลาดสามย่านเดิม 13 ไร่ ตรงข้ามจามจุรีสแควร์ ของสำนักงานจัดการทรัพย์สินจุฬาฯและที่ดินติดถนนพระราม 4 ใกล้อาคารตลาดหลักทรัพย์ฯ 35 ไร่ ของสำนักงานทรัพย์สินส่วนพระมหากษัตริย์ วางแผนขึ้นโรงแรมระดับ 5 ดาวและพื้นที่ค้าปลีก
 

ส่วนที่สร้างเป็นรูปธรรมแล้วคือ ที่ดินกว่า 8 ไร่ แยกพระราม 4-คลองเตย ปากซอยไผ่สิงโต ของสำนักงานทรัพย์สินฯ ซึ่ง บมจ.แผ่นดินทอง พร็อพเพอร์ตี้ ดีเวลลอปเม้นท์ ได้สิทธิเช่า 30 ปี+30 ปี พัฒนาเป็นโครงการ FYI Center
 

การบุกหนักของ 2 เจ้าสัวจะเริ่มกินส่วนแบ่งตลาดในสัดส่วนที่มากขึ้นเรื่อย ๆเพราะความได้เปรียบของทุน

ขอบคุณภาพและข่าวจาก ประชาชาติธุรกิจ

http://www.prachachat.net/news_detail.php?newsid=1491152369