The Excel อุดมสุข คอนโดอุดม(ความ)สุข ในราคามนุษย์เงินเดือน

The Excel อุดมสุข

โดย LivingInsider Editor

ห้องประกาศซื้อ-ขาย The Excel อุดมสุข

คลิกที่นี่

คอนโด... อุดม(ความ)สุข ในราคามนุษย์เงินเดือน

คนวัยทำงานหลายคนคงฝันถึงคอนโดซักที่สามารถใช้ชีวิตและเดินทางไปทำงานได้สะดวก สำหรับคนรุ่นใหม่ที่พึ่งทำงาน จะหาคอนโดในเมืองราคาไม่เกิน 2 ล้าน สมัยนี้คงเป็นไปได้ยาก ถ้าไม่ใช่คอนโดมือสองที่สภาพเก่าๆก็เป็นคอนโดที่อยู่ตามรถไฟฟ้าส่วนต่อขยายซึ่งไม่เหมาะกับการทำงานในเมืองเท่าไร พอจะเริ่มหาคอนโดซักที่ในเมืองราคาก็เกินกว่าที่ตัวเองจะผ่อนไหว

ต้นทุนที่ดินแพงก็ยิ่งทำให้คอนโดแพงขึ้นไปใหญ่ คอนโดตารางเมตรละแสนน่าจะเป็นเรื่องที่เป็นราคาปกติไปแล้วในยุคนี้ คอนโดแพงขึ้นแต่รายได้โตตามไม่ทัน

ในขณะที่คอนโดแย่งกันแพงขึ้นเรื่อยๆ บริษัท ออลล์ อินสไปร์ ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) ก็ยังพยายามหาที่พัฒนาโครงการให้เหมาะกับรายได้ของคนเริ่มทำงาน โดยได้เลือกย่านอุดมสุขเพื่อพัฒนาโครงการ The Excel อุดมสุข คอนโดที่ตอบโจทย์คนวัยทำงานในเมือง ในราคาที่ไม่เกิน 2 ล้าน

ทำไมต้องเป็นอุดมสุข ? 

มีอะไรดี ?

ทางบริษัทแจ้งว่า ณ ปัจจุบัน มียอดจองสิทธิ์ ไว้มากกว่า 900 คนแล้ว ทั้งๆที่มีห้องแค่ 228 ห้อง ยอดจองสิทธิ์นี่ไม่ใช่การลงทะเบียนนะครับ จะเป็นยอดที่ต้องมาชำระเงินที่สำนักงานขายแล้ว ดังนั้นแปลว่า คนที่ยอมจ่ายเงินจองสิทธิ์ไว้ ต้องเห็นทั้งห้องตัวอย่าง โลเคชั่น และราคาคร่าวๆแล้ว ก่อนตัดสินใจจะวางเงินจองสิทธิ์ (คนที่จองสิทธิ์สามารถขอเงินจองคืนได้ ถ้าไม่ได้ห้องที่ต้องการในวันเปิดขายจริง)  

เราได้ถามไปตรงๆว่ายอดจริงมั้ย สร้างกระแสรึเปล่า ผู้บริหารโครงการตอบเราว่า คุณลองมาแอบดูสำนักงานขายทุกวันสิ คุณจะเห็นว่าเค้ามากันจริงเปล่า ผมแนะนำให้คุณมาวันที่เราจะเปิดขายวันที่ 24 กันยายนนี้ด้วย แล้วจะเห็นเอง

ทางทีมงานเขียนบทความฉบับนี้ ยอมรับความจริงว่า จริงๆแล้วก็ไม่มีใครอยู่แถวอุดมสุข  เรารู้แค่ว่าอยู่ประมาณสุขุมวิทปลายๆก่อนถึงแยกบางนา ก่อนที่จะไปสำรวจกัน ยังสงสัยว่าแถวนั้นมีอะไรดี ทำไมคนถึงมีคนสนใจเยอะ

โชคดีหนึ่งทีมงานมีเพื่อนที่เค้าอาศัยเช่าอพาร์ทเม้นท์แถวอุดมสุขมา 2-3 ปีแล้ว นั่นทำให้เราจะได้ข้อมูลมาด้วย  จาการสอบถามว่าทำไมถึงต้องมาอาศัยอยู่ย่านนี้ เพราะอะไร เราได้คำตอบว่า ด้วยงบประมาณที่จำกัด เค้าพยายามจะหาอพาร์ตเม้นท์ที่ค่าเช่าไม่แพง และต้องอยู่ในเส้นรถไฟฟ้าของสุขุมวิท เพราะทำงานตรงชิดลม เค้าตระเวนหาห้องมาเยอะเลย แล้วพบว่า ราคาที่เค้าพอเช่าได้ ใกล้รถไฟฟ้าและที่สำคัญต้องมีแหล่งของกินเยอะๆ จะมีอยู่ 2 ที่ คือ อ่อนนุช และ อุดมสุข

แต่ที่เค้าตัดสินใจเลือกอุดมสุขเพราะตอนกลางคืนจะมีตลาดและร้านอาหารเยอะกว่ามาก แถมยังจอดรถข้างถนนได้ด้วย เวลาจะหาอะไรกินขับรถออกมาก็จอดได้เลย ต่างกับอ่อนนุชที่จอดไม่ได้ แล้วที่นี่ก็เดินทางไปรถไฟฟ้าสะดวกเพราะมีรถสาธาณะที่ใช้เชื่อมต่อไปรถไฟฟ้าได้ง่าย และที่สำคัญเพราะแถวนี้อยู่ใกล้แฟนเค้าด้วย (เอ่อ...อันนี้ไม่รู้สำคัญสุดมั้ย ) เค้าทิ้งท้ายว่า ถ้ามีคอนโดแถวนี้ราคาไม่ถึง 2 ล้าน เค้าก็จะซื้อเหมือนกัน เพราะเห็นคอนโดอื่นๆแถวนี้ 2 ล้านกว่าๆขึ้นไปทั้งนั้น

จากข้อมูลดังกล่าวทีมงานเลยคิดว่า จะลองไปทำรีวิวกลางคืนดูบ้างเพราะคิดว่านี่คือชีวิตส่วนที่สำคัญ เพราะเราทำงานกลางวันและใช้ชีวิตอยู่ที่บ้านช่วงกลางคืนมากกว่า นี่คงเป็นรีวิวภาคกลางคืนครั้งแรกของวงการแน่ๆ

วันนี้ทีมงานได้ลองใช้การเดินทางด้วยเท้าจากบีทีเอส ไปถึง สำนักงานขาย (โครงการจะอยู่เยื้องๆสำนักงานขายนะครับ ระยะทางจะไม่ต่างกันมาก ประมาณ 1.8 กม. จากรถไฟฟ้า) จริงๆแล้วไม่จำเป็นต้องเดินนะครับ การเดินทางในซอยนี้มีทั้งรถสองแถวแดง และรถมอเตอร์ไซค์รับจ้างรออยู่ใกล้ๆปากซอยเลย ดังนั้นสำหรับคนที่ไม่มีรถส่วนตัว ที่นี่เดินทางสบายๆครับ นอกจากนั้นอุดมสุขยังเชื่อมต่อไปได้อีกหลายจุด ทั้งบางนา ศรีนครินทร์

เมื่อเราลงจากบีทีเอสจะมีซอยให้เดินลัดเข้ามาซอยอุดมสุขได้เลย ซอยนี้สองข้างทางเป็นพวกร้านอาหารเก๋ๆนะครับ 

ถนนอุดมสุข ถนนค่อนข้างกว้างนะครับ มี 5 เลน (เลนกลางเหมือนเกาะกลางถนน ใช้ประโยชน์ได้มากเวลาข้ามถนนครับ) เนื่องจากถนนค่อนข้างกว้างทำให้สามารถจอดรถได้ทั้ง 2 ฝั่ง เท่าที่เห็นน่าจะเป็นเวลาที่ไม่ใช่ชั่วโมงเร่งด่วนนะครับ

จากปากซอยเข้ามาประมาณ 300 เมตร  2 ข้างทางจะเป็นตลาดและร้านอาหารยาวตลอดเส้นทางเลยครับ มีทุกอย่างเลยจริงๆ เรียกว่า อุดมสมบูรณ์มากๆ ที่สำคัญราคาประหยัดครับ ถ้าเทียบกับอ่อนนุช ที่อุดมสุขเรื่องอาหารการกินชนะขาดครับ ฟุตบาทที่นี่ค่อนข้างกว้างนะครับ ถึงแม้จะมีการเอาของมาขายด้วย แต่ก็เดินสบายๆไม่เบียดกันครับ แบบนี้คนที่เลิกงานสามารถแวะซื้อของกินกลับบ้านได้เลยครับ อิจฉาคนแถวนี้จริงๆ คือมันมีอะไรหลายอย่างให้เลือกกินเยอะจริงๆครับ

หลายคนคงเคยเจอปัญหาแบบนี้

ของกินเยอะๆนี่สำคัญนะครับ คิดว่าบางคนเคยเจอปัญหาแบบนี้เลยทะเลาะกัน รับรองว่าที่อุดมสุขมีเยอะจนไม่มีปัญหาแบบนี้แน่นอนครับ ฮ่าฮ่า

รถสองแถวแดงที่จะวิ่งไปมาในซอยนี้ครับ เรียกได้ตลอดครับสะดวกมากๆ แบบนี้จะปลอดภัยกว่านั่งมอเตอร์ไซค์ด้วยครับ

ตลอดเส้นทางจากปากซอยจนถึงสำนักงานขายจะมีแสงสว่างจากร้านต่างๆข้างทางตลอดนะครับและมีรถสัญจรตลอด เรียกได้ว่ามีความพลุกพล่านพอสมควรเลยครับ

มาถึงสำนักงานขายแล้วครับ สำนักงานขายดูเด่นเลยครับ ติดถนนใหญ่ และทำสวยเท่ห์มากๆครับ

ตอนมาทำรีวิว เวลา 20.00 น. ครับ แต่ยังมีลูกค้ามาดูครับ ดูแล้วน่าจะจองด้วย

โมเดลตึกครับ จะเห็นว่าออกแบบได้ค่อนข้างทันสมัยเลยครับ ดูแล้วเหมือนโรงแรมตากอากาศบูติคเท่ห์ๆ

มาดูห้องตัวอย่างกันครับ แบบห้องสตูดิโอ 22 ตรม.

ตอนแรกก่อนทำรีวิว ได้ข้อมูลมาว่าห้องเล็กสุดคือ 22 ตรม. แบบสตูดิโอ เข้าใจว่าคงไม่ใหญ่มาก แต่เมื่อเข้ามาดูจะพบว่า ค่อนข้างจะใหญ่เลยครับ ต่างจากโครงการอื่นๆที่เคยเห็นมาเลยครับ ดูระยะจากปลายเตียงถึงทีวีได้เลยครับจะเห็นว่าเหลือที่กว้างมาก ที่นี่ออกแบบห้องหน้ากว้าง ทำให้มีระยะกว้างพอสมควรเลยครับ ที่สำคัญ คือช่องแสงของระเบียงและกระจกห้องนอนที่ให้บานใหญ่ทำให้รู้สึกห้องกว้างเลยครับ

ที่พิเศษเลยก็คือ ที่นี่ให้มาแบบจัดเต็มจริงๆ พวกตู้ต่างๆแบบในภาพให้หมดเลยครับ จะเห็นว่ามีการออกแบบช่องเก็บของไว้เยอะมากๆครับ เพราะห้องแบบนี้จะมีข้อจำกัดที่หาพื้นที่เก็บของได้น้อย แต่ที่นี่ออกแบบมาแก้จุดอ่อนได้ดีมากเลยครับ

ห้องน้ำให้จัดเต็มแบบนี้ 100%  ไม่ให้แค่ผ้าเช็ดตัว แต่ถ้าจะเอาก็บอกได้ครับ เค้าบอกว่า กล้าขอก็กล้าให้

ครัวเอาไปเลยแบบนี้ พร้อมเตาไฟฟ้า เครื่องดูดควันด้วย

แบบ 1 ห้องนอน 28 ตรม.

ห้องแบบนี้คุณผู้หญิงหลายคนน่าจะชอบ

แถมโซฟาให้แบบนี้ เบาะใหญ่มากและใช้ของดีเลยครับ สามารถใช้นอนพาดขาดูทีวีได้เลย

นี่ก็ให้

นี่ก็ให้

นี่ก็ให้

ใครชอบทำอาหาร ต้องชอบห้องนี้ครับ เพราะมีประตูกั้นครัวให้ด้วย

ไม่แปลกใจเลยครับ ว่าทำไมคนถึงมาจองสิทธิ์กันเยอะ เรื่องโลเคชั่นอาจไม่ใช่ระดับเกรดเอ เพราะถ้าติดรถไฟฟ้าคงจะมาขายในราคาแบบนี้ไม่ได้ แต่ถ้าเทียบในโลเคชั่นที่ได้กับราคาแบบนี้ต้องบอกว่าสุดคุ้มเลยครับ

โครงการมีห้องโปรที่ราคาเริ่มต้น 999,000 บาท แต่ราคาทั่วไปจะประมาณนี้นะครับ

ราคาสตูดิโอ 22 ตรม. จะอยู่ระหว่าง 1.2-1.5 ล้าน*

ราคา 1 ห้องนอน 28 ตรม. จะอยู่ระหว่าง 1.7-2.0 ล้าน *

ลืมบอกไป เค้ามี 2 ห้องนอน แบบ 37 ตรม. ด้วยนะครับ จะอยู่ระหว่าง 2.7-2.9 ล้าน* แปลนห้องสวยเลยครับ (อันนี้ไม่มีห้องตัวอย่างให้ดูนะครับ)

จากที่ทีมงานได้มาเก็บข้อมูลเพื่อทำบทความนี้ สิ่งที่รู้สึกได้เลยก็คือ อุดมสุขนี่น่าอยู่นะครับ ไม่ใช่แค่สำหรับคนที่อยู่แถวนี้ แต่สำหรับคนวัยทำงานที่กำลังหาซื้อคอนโดงบไม่เกิน 2 ล้าน และไม่ไกลบีทีเอสสายสุขุมวิท  ซึ่งราคาแบบนี้ปัจจุบันหายากมากๆ

ถ้าใครไม่เคยมาแถวนี้ เราอยากให้ลองแวะมาดูกันครับ มันอยู่ได้สบายๆนะครับ ถนนกว้าง หาของกินง่าย ราคาประหยัด การเดินทางมีรถสาธารณะให้ใช้เยอะ

ที่สำคัญถนนกว้างๆแบบนี้ มีโอกาสในการพัฒนาความเจริญเยอะมากครับ อีกไม่นานรับรองว่าเส้นนี้ คงมีร้านอะไรเก๋ๆ มาลงอีกเยอะแน่นอน

The Excel อุดมสุข อุดมความสุข ในราคามนุษย์เงินเดือนจริงๆ

เบอร์โทรโครงการ 02-029-9999

พาชมโครงการ The Excel อุดมสุข

คลิกที่นี่ https://goo.gl/PgQsRg