ภาครัฐ-เอกชน ผนึกกำลัง กระตุ้นตลาดอสังหา…อุบลฯ

THBA เผยตลาดที่อยู่อาศัย 4 เดือนแรกจังหวัดอุบลฯ และจังหวัดใกล้เคียงยังทรงตัว ขณะที่ธนาคารคุมเข้มสินเชื่อที่อยู่อาศัย ชี้ตลาดที่อยู่อาศัยแนวโน้มเติบโตด้วยชัยภูมิที่ตั้งโดดเด่น ที่สำคัญเป็นประตูเปิดสู่การค้ากับสปป.ลาว แนะผู้ประกอบการผนึกพลังยกระดับตลาดและกระตุ้นกำลังซื้อผู้บริโภคแบบรวมกลุ่ม ผ่านกิจกรรมอีเว้นท์มาร์เก็ตติ้ง ด้านม.ราชภัฏอุบลฯ เผยยินดีร่วมสนับสนุนสถานที่จัดงานฯ และจัดกิจกรรมทางวิชาการ เชื่อผู้ประกอบการและประชาชนได้รับประโยชน์ ขณะที่โฮมแอนด์รีสอร์ตอาสาเป็นแกนนำสร้างเวทีกลาง หวังตอบโจทย์ผู้ประกอบการและผู้บริโภค มั่นใจช่วยยกระดับภาพรวมตลาดที่อยู่อาศัยอุบลฯ เติบโต พร้อมเชิญชวนประชาชนร่วมชมงานฯ ระหว่างวันที่ 8-11 มิถุนายน 60 นี้ ณ หอประชุมไพรพะยอม ม.ราชภัฏอุบลราชธานี คาดมีเม็ดเงินสะพัด 500 ล้านบาท 

 นายสิทธิพร  สุวรรณสุต  นายกสมาคมไทยรับสร้างบ้าน เปิดเผยว่า ภาพรวมตลาดบ้านและที่อยู่อาศัยในช่วง 4 เดือนแรกปี 2560 นี้ จังหวัดอุบลราชธานีและจังหวัดใกล้เคียง อาทิ สุรินทร์ ศรีสะเกษ ยโสธร อำนาจเจริญ และมุกดาหาร ยังอยู่ในภาวะทรงตัวต่อเนื่องจากปีที่แล้ว ปัจจัยหลักสาเหตุเป็นเพราะ 1.ประชาชนยังมีความกังวลต่อภาวะเศรษฐกิจประเทศ ดังนั้นจึงค่อนข้างระมัดระวังและใช้ระยะเวลาตัดสินใจลงทุนเรื่องที่อยู่อาศัยนานขึ้น และ 2.ธนาคารผู้ให้บริการสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัย เข้มงวดและระมัดระวังการให้กู้ยืมมากกว่าปกติ เพราะต้องการหลีกเลี่ยงปัญหาหนี้ไม่ก่อให้เกิดรายได้หรือเอ็นพีแอล ซึ่งทั้ง 2 สาเหตุกลายเป็นปัจจัยสำคัญที่ทำให้ความต้องการที่อยู่อาศัย และกำลังซื้อของผู้บริโภคชะลอตัวลงในช่วงที่ผ่านมา

อย่างไรก็ตาม สมาคมฯ ประเมินว่าจังหวัดอุบลราชธานี ถือเป็นจังหวัดที่มีศักยภาพสูงในเขตภาคอีสานตอนใต้ จัดได้ว่าเป็นจังหวัดหลักของกลุ่มจังหวัดใกล้เคียง อันได้แก่ จังหวัดศรีสะเกษ ยโสธร อำนาจเจริญ และมุกดาหาร  ซึ่ง จ.อุบลฯ ยังมีสนามบินนานาชาติ ทำให้การเดินทางสะดวกและรวดเร็ว ทั้งยังเป็นจังหวัดที่มีประตูการค้าชายแดนเชื่อมโยงทางการค้ากับประเทศเพื่อนบ้านหรือสปป.ลาว นอกจากนี้ ประชากรของจังหวัดอุบลฯ และจังหวัดใกล้เคียงก็มีจำนวนมาก ตลาดที่อยู่อาศัยจึงยังมีโอกาสเติบโตได้อีกมาก

ดังนั้นผู้ประกอบการที่แข่งขันอยู่ในตลาดที่อยู่อาศัย ทั้งกลุ่มธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์และธุรกิจรับสร้างบ้าน จึงควรหันมาร่วมมือกันปลุกตลาดรวมที่อยู่อาศัยในจังหวัดอุบลฯ และจังหวัดใกล้เคียง ผ่านกิจกรรมการตลาดแบบรวมกลุ่มหรืออีเว้นท์มาเก็ตติ้ง เพื่อเป็นการประชาสัมพันธ์และสร้างสีสันทางการตลาดในช่วงครึ่งปีแรก โดยเร็วๆ นี้ ทางสมาคมฯ ร่วมกับ นิตยสารโฮมแอนด์รีสอร์ต และสาขาเทคโนโลยีโยธา คณะเทคโนโลยีอุตสาหกรรม มหาวิทยาลัยราชภัฏอุบลราชธานี เตรียมจัดงานมหกรรมบ้านและวัสดุก่อสร้างอุบลราชธานีขึ้น เพื่อให้ผู้ประกอบการใช้เป็นเวทีกลาง และร่วมกันกระตุ้นตลาดที่อยู่อาศัยในจังหวัดให้กลับมาคึกคักอีกครั้ง

รศ.ธรรมรักษ์ ละอองนวล อธิการบดี มหาวิทยาลัยราชภัฏอุบลราชธานี กล่าวเสริมว่าในฐานะมหาวิทยาลัยฯ เป็นผู้ร่วมจัดงานฯ ครั้งนี้ รู้สึกมีความยินดีที่ภาคธุรกิจอสังหาฯ รับสร้างบ้าน และวัสดุก่อสร้างเลือกหอประชุมไพรพะยอมของมหาวิทยาลัยฯ เป็นสถานที่จัดงานมหกรรมบ้านฯ ในส่วนของคณาจารย์สาขาเทคโนโลยีโยธา คณะเทคโนโลยีอุตสาหกรรม ของมหาวิทยาลัยเองก็เตรียมพร้อมจัดกิจกรรมทางวิชาการเอาไว้ด้วย ทั้งนี้เพื่อเป็นการนำเสนอและแลกเปลี่ยนองค์ความรู้ด้านนวัตกรรมการก่อสร้างและวัสดุก่อสร้างใหม่ๆ สำหรับผู้ประกอบการ ผู้บริโภค นิสิตนักศึกษา และประชาชนทั่วไปที่สนใจจะได้เรียนรู้และสัมผัส ผ่านการจัดงานสัมมนาในหัวข้อ “Home 4.0 ก้าวต่อไป ธุรกิจสร้างบ้านและที่อยู่อาศัย” ซึ่งได้รับเกียรติจากผู้เชี่ยวชาญด้านการสร้างบ้านและวัสดุก่อสร้างชั้นนำร่วมเป็นวิทยากร รวมถึงการสาธิตใช้เครื่องมือก่อสร้างที่ทันสมัย โดยตัวแทนผู้ผลิตและผู้จำหน่ายเครื่องพ่นปูนฉาบชั้นนำจากประเทศเยอรมัน

นอกจากนี้ ทางมหาวิทยาลัยยังจัดกิจกรรม “การแข่งขันออกแบบโครงสร้างไม้ไอศครีม” ที่เป็นไอเดียการออกแบบและจำลองโครงสร้างเพื่อรับน้ำหนักบรรทุก ของนักเรียนนักศึกษาที่เข้าร่วมการแข่งขัน ทั้งนี้มหาวิทยาลัยฯ เปิดโอกาสให้สมัครแข่งขันได้ทั้งระดับมัธยมศึกษา อาชีวศึกษา และอุดมศึกษา โดยมีทุนการศึกษาและของรางวัลรวมมูลค่า 3 หมื่นบาท พร้อมรับประกาศนียบัตรมอบให้ทีมชนะเลิศและรองชนะเลิศ จึงขอเชิญชวนนักเรียนนักศึกษาและผู้ปกครองที่สนใจเข้าร่วมแข่งขันและชมงานฯ ครั้งนี้ เชื่อว่าทุกท่านจะได้รับความรู้และเป็นประโยชน์ต่อการศึกษาของเยาวชนในอนาคต

นายกมลวัฒน์ ตุลยสุวรรณ ผู้จัดการฝ่ายประชาสัมพันธ์ นิตยสารโฮมแอนด์รีสอร์ต กล่าวเพิ่มเติมว่า โฮมแอนด์รีสอร์ตนอกจากจะเป็นนิตยสารที่นำเสนอผลงานออกแบบบ้านและรีสอร์ตที่มีเอกลักษณ์แล้ว ยังเป็นผู้บริหารการจัดงาน “มหกรรมบ้านและวัสดุก่อสร้าง” หรือ Thailand Home & Building Material Fair: THBF อีกด้วย สำหรับงานมหกรรมบ้านฯ อุบลราชธานี ในครั้งนี้ถือเป็นการต่อยอดหรือขยายการจัดงานออกมาในต่างจังหวัด จากเดิมที่จัดงานอยู่เฉพาะในส่วนกลางหรือศูนย์แสดงสินค้าฯ อิมแพคเมืองทองธานีเท่านั้น

เหตุผลหลัก ๆ ที่เลือกมาจัดงาน ณ จังหวัดอุบลราชธานีเป็นแห่งแรก ก็เพราะมองเห็นว่าตลาดที่อยู่อาศัยและวัสดุก่อสร้างจังหวัดอุบลฯ และจังหวัดใกล้เคียงนั้น มีโอกาสและสามารถขยายตัวได้อีกมาก ดังจะเห็นว่ามีผู้ประกอบการรายใหม่ ๆ ในท้องถิ่นและรายใหญ่จากส่วนกลาง เริ่มเข้ามาปักธงและแข่งขันในตลาดเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่องในระยะ 2-3 ปีที่ผ่านมา นับว่าเป็นเรื่องที่ดีเพราะจะทำให้ผู้ประกอบการมีความตื่นตัว และจะนำไปสู่การพัฒนาตลาดที่อยู่อาศัยให้เติบโตในเชิงคุณภาพ รวมถึงผู้บริโภคเองก็จะได้มีทางเลือกที่หลากหลายมากขึ้น

อย่างไรก็ดี จากการศึกษาข้อมูลพบว่าจังหวัดอุบลฯ และจังหวัดใกล้เคียง ยังไม่มีเจ้าภาพจัดเวทีกลางหรืองานแสดงที่อยู่อาศัยและธุรกิจที่เกี่ยวเนื่องแบบรวมกลุ่ม เพื่อจะสร้างการรับรู้กับผู้บริโภคกลุ่มเป้าหมาย พร้อมๆ กับสร้างการจดจำกับผู้บริโภคและประชาชนทั่วไป ดังนั้นนิตยสารโฮมแอนด์รีสอร์ต และสมาคมไทยรับสร้างบ้าน ร่วมกับ มหาวิทยาลัยราชภัฏอุบลราชธานี จึงขอโอกาสนี้อาสาทำหน้าที่เป็นผู้สร้างเวทีกลาง เพื่อผู้ประกอบการและผู้บริโภคได้มาพบปะกันโดยตรง เชื่อว่าการจัดงานครั้งนี้จะมีส่วนช่วยกระตุ้นกำลังซื้อ และปลุกตลาดที่อยู่อาศัยในปี 2560 ให้คึกคักมากขึ้น 

มหกรรมบ้านฯ อุบลราชธานี นอกจากจะมีผู้ประกอบการบ้านจัดสรร คอนโดมิเนียม รับสร้างบ้าน เครื่องมือก่อสร้าง ผู้ผลิตและจำหน่ายวัสดุก่อสร้าง ทั้งจากส่วนกลางและในท้องถิ่น รวมถึงธนาคารชั้นนำผู้ให้บริการสินเชื่อบ้านหรือที่อยู่อาศัย ได้แก่ ธนาคารไทยพาณิชย์ ธนาคารอาคารสงเคราะห์ ฯลฯ มาร่วมออกบูธโชว์ผลิตภัณฑ์และนวัตกรรมแล้ว ภายในงานยังมีกิจกรรมอื่น ๆ ที่น่าสนใจอีก อาทิเช่น คลีนิกบ้านที่ให้คำปรึกษาเรื่องสร้างบ้านซ่อมบ้าน โดยสถาปนิกและวิศวกรผู้เชียวชาญ กิจกรรมเสวนาศาสตร์ฮวงจุ้ยตอน “ตำแหน่งขุมทรัพย์ ปูทางรวย” โดยอาจารย์เจน เปิดลิขิต ผู้เชี่ยวชาญศาสตร์ฮวงจุ้ย และหนึ่งในนักพยากรของมูลนิธิสิริวัฒนาเชสเชียร์ ในพระบรมราชินูปถัมภ์ กิจกรรมประกวดภาพถ่ายภายใต้แนวคิด “บ้านนอกเมือง” ชิงทุนการศึกษารวม 3 หมื่นบาท นอกจากนี้ผู้ลงทะเบียนเข้าชมงานทุกท่าน ยังได้ลุ้นรับรางวัลเครื่องนวดเท้าไฟฟ้ามูลค่า 4 หมื่นบาท และลุ้นรับสมาชิกนิตยสารโฮมแอนรีสอร์ต 1 ปี จำนวน 10 รางวัล ฯลฯ

งานฯ ดังกล่าวจะจัดขึ้น ณ หอประชุมไพรพะยอม มหาวิทยาลัยราชภัฏอุบลราชธานี ระหว่างวันที่ 8-11 มิถุนายน 2560 ตั้งแต่เวลา 11.00-19.00 น. ของทุกวัน สำหรับผู้บริโภคที่กำลังจะสร้างหรือซื้อที่อยู่อาศัยหลังใหม่ ไม่ควรพลาดงานนี้ เพราะท่านจะได้พบกับโปรโมชั่น ลด แจก แถม ที่ดีที่สุดในรอบปีจากผู้ประกอบการชั้นนำที่มาร่วมออกบูธ โดยคาดว่าจะมีการซื้อขายและมีเม็ดเงินสะพัดภายในงาน 400-500 ล้านบาท จึงขอเชิญชวนผู้บริโภคและประชาชนที่สนใจมาร่วมชมงานนี้กัน นายกมลวัฒน์ กล่าวสรุป