ซื้อแลนด์แบงก์ ดิศกุล ริชชี่ผุด เลอวิมาน โบ๊เบ๊

"ริชชี่ เพลส" ลุยเปิด 4 โครงการใหม่ ปักฐาน "สถานีหลักสี่" รับรถไฟฟ้าสายสีเขียวต่อขยาย ขยับทำเลเจาะลูกค้าในเมือง ปักหมุดคอนโดฯโลว์ไรส์เชิงสะพานพระราม 8 เจาะลูกค้าไฮเอนด์ ทุ่ม 200 ล้านซื้อที่ดินเก่า "ราชสกุลดิศกุล" เนรมิตอาคารพาณิชย์ 3 ชั้นครึ่ง สไตล์อิงลิช "เลอวิมาน" จับนักธุรกิจตลาดโบ๊เบ๊ ดีเดย์ มิ.ย.เปิดขายโครงการ เริ่มยูนิตละ 30 ล้าน

ดร.อาภา อรรถบูรณ์วงศ์ ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท ริชชี่ เพลส 2002 จำกัด (มหาชน) เปิดเผย "ประชาชาติธุรกิจ" ว่า แผนดำเนินงานในปี 2560 ตั้งเป้ารายได้อยู่ที่ 1,000 ล้านบาท และจะพัฒนาโครงการใหม่ จำนวน 4 โครงการ มูลค่ารวม 2,500 ล้านบาท โดยไตรมาส 1-2 จะเปิด 3 โครงการ ได้เปิดขายไปแล้ว 2 โครงการ

ประกอบด้วย โครงการริชพาร์คลอฟท์@หลักสี่สเตชั่น รับรถไฟฟ้าสายสีเขียวต่อขยาย (หมอชิต-คูคต) อยู่ติดสถานีรถไฟฟ้า 0 เมตร เนื้อที่ 3 ไร่เศษ พัฒนาเป็นคอนโดมิเนียม 14 ชั้น 1 อาคาร 597 ยูนิต ขนาดพื้นที่ 28-34.70 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น 1 ล้านบาทปลาย ๆ มูลค่า 1,500 ล้านบาท

และโครงการคอนโดมิเนียม "ดิ เอท คอลเลกชั่น" (THE EIGHT COLLECTION) รูปแบบสไตล์ไพรเวตคอมมิวนิตี้ ตั้งอยู่บนถนนวิสุทธิกษัตริย์ เชิงสะพานพระราม 8 จำนวน 1 อาคาร สูง 7 ชั้น 77 ยูนิต ขนาดพื้นที่ 30-40 ตร.ม. ราคาขาย 1.3-1.4 แสนบาท/ตร.ม. ราคาเริ่มต้นยูนิตละ 4.2 ล้านบาท มูลค่าโครงการประมาณ 400-500 ล้านบาท เจาะกลุ่มเจ้าของกิจการร้านค้า บริเวณใกล้เคียง และแบงก์ชาติ

ส่วนโครงการที่ 3 จะเป็นตัวและเปิดขายภายในเดือน มิ.ย.นี้ เป็นโครงการแนวราบ ทำเลอยู่ติดกับตลาดโบ๊เบ๊ เป็นที่ดินเก่าของราชสกุลดิศกุล เนื้อที่ 4 ไร่ ซึ่งบริษัทซื้อมาในราคากว่า 200 ล้านบาท จะพัฒนาเป็นอาคารพาณิชย์รูปแบบทันสมัยสไตล์โมเดิร์น อิงลิช ชื่อโครงการ "เลอวิมาน" ขนาด 3 ชั้นครึ่ง พื้นที่ 19-30 ตร.ว. มี 2 ห้องนอน สามารถใช้ประโยชน์เพื่ออยู่อาศัยและค้าขายได้ ทั้งโครงการมี 15 ยูนิต ราคาขายอยู่ที่ 30 ล้านบาท/ยูนิต มูลค่าโครงการ 500 ล้านบาท จับกลุ่มลูกค้าที่ค้าขายอยู่ในตลาดโบ๊เบ๊

"นับเป็นครั้งแรกที่เราขยับมาลงทุนใจกลางเมือง ที่เรานำที่ดินแปลงนี้มาทำอาคารพาณิชย์เพราะคอนโดฯตลาดเริ่มมีโอเวอร์ในบางจุด เช่น แนวสายสีม่วง เลยพัฒนาสินค้าอื่นขายบ้าง ส่วนไตรมาส 4 จะเปิดอีก 1 โครงการ คาดว่าจะเป็นคอนโดมิเนียม ขณะนี้อยู่ระหว่างดูทำเลที่เหมาะสม"

สำหรับการระบายซัพพลายคอนโดฯในแนวรถไฟฟ้าสายสีม่วง (เตาปูน-คลองบางไผ่) ซึ่งบริษัทมีโครงการพัฒนา 3 โครงการ รวม 2,000 ยูนิต มูลค่า 6,000 ล้านบาท อยู่ติดสถานีเตาปูน บางซ่อน และเชิงสะพานพระนั่งเกล้า ปัจจุบันยังมียูนิตเหลือขายไม่ถึง 50% ซึ่งได้นำมาจัดโปรโมชั่นลดราคาลงอีก 10,000 บาท/ตร.ม. คาดว่าหลังการเดินรถเชื่อมต่อ 1 สถานีจากเตาปูน-บางซื่อ ในเดือน ส.ค.นี้จะทำให้การขายกระเตื้องขึ้น

ด้านสถานการณ์ตลาดอสังหาริมทรัพย์ในปีนี้ ดร.อาภากล่าวว่า การขายค่อนข้างช้าและยากขึ้น เนื่องจากเศรษฐกิจโดยรวมไม่ค่อยดี ทำให้กำลังซื้อบ้านตก ประกอบกับมีปัญหาหนี้ครัวเรือน และถูกปฏิเสธสินเชื่อ จึงทำให้ลูกค้ากู้ไม่ผ่านจำนวนมาก แต่คาดว่าในครึ่งปีหลังสถานการณ์น่าจะดีขึ้น

ขอบคุณภาพและข่าวจาก ประชาชาติธุรกิจ

http://www.prachachat.net/news_detail.php?newsid=1496226689