สนง.ทรัพย์สินฯ ทุ่ม 3.5 พันล้าน ผุด 2 คอนโดหรูติดสวนลุมฯ ลุยนำโครงการโรดโชว์ศักยภาพที่ฮ่องกง

นายขจรเดช แสงสุพรรณ กรรมการบริการ บริษัท สยามสินธร จำกัด บริษัทลูกของสำนักงานทรัพย์สินทรัพย์ส่วนพระมหากษัตริย์ เปิดเผยว่า บริษัทมีนโยบายที่จะพัฒนาโครงการในรูปแบบการเช่า ทั้งการเช่าระระยาว สำหรับที่อยู่อาศัย เช่าระยะกลาง สำหรับเซอร์วิสอพาร์ตเมนต์ และเช่าระยะสั้น สำหรับโรงแรม ได้เริ่มโครงการสินธร วิลเลจ พื้นที่ 56 ไร่ในย่านหลังสวน มูลค่าลงทุน 26,000 ล้านบาท และมูลค่าโครงการรวมมากกว่า 50,000 ล้านบาท ซึ่งแผนดำเนินการระหว่างปี 2558-2562 นั้น ขณะนี้ความคืบหน้าเป็นไปตามแผนงานที่วางไว้แล้วกว่า 70% ซึ่งบริษัทมีความพร้อมด้านเงินทุนและไม่มีต้นทุนด้านที่ดิน เงินลงทุนใช้สภาพคล่องของบริษัทและกู้สถาบันการเงินส่วนหนึ่ง โดยบริษัทมีทุนจดทะเบียน 15,000 ล้านบาท ทั้งนี้ มั่นใจว่าโครงการทั้งหมดจะแล้วเสร็จตามเป้าหมายในปี 2562 แน่นอน

นายขจรเดช กล่าวว่า ล่าสุดได้เปิดโครงการขายโครงการคอนโดมิเนียมซุปเปอร์ลักซัวรี่ 2 โครงการ มูลค่าลงทุนรวม 3,500 ล้านบาท อยู่ติดสวนลุมพินีและสามารถมองเห็นวิวสวนลุมพินีได้ทั้งหมด ได้แก่ โครงการสินธร หลังสวน บนถนนสารสิน สูง 14 ชั้น จำนวน 20 ยูนิต พื้นที่ใช้สอย 230-445 ตารางเมตร และโครงการสินธร ต้นสน สูง 17 ชั้น จำนวน 59 ยูนิต พื้นที่ใช้สอย 85-140 ตารางเมตร เป็นโครงการเช่าระยะยาว (ลีสโฮล) 30 ปี ต่อสัญญาได้อีก 30 ปี ราคาขายเฉลี่ยอยู่ที่ 325,000-350,000 บาทต่อตารางเมตร ต่ำกว่าที่ดินกรรมสิทธิ์ (ฟรีโฮล) ราว 30% ทั้งนี้ โครงการในบริเวณใกล้เคียงขายอยู่ที่ 300,000-500,000 บาทต่อตารางเมตร โดยลูกค้าตลาดบนยังมีกำลังซื้อ ซึ่งมีทั้งลูกค้าที่การซื้อเพื่ออยู่อาศัย ซื้อให้ลูกหลานและการซื้อเพื่อลงทุน ทั้งนี้ เตรียมจะนำคอนโดมิเนียมทั้งสองโครงการไปโรดโชว์กับนักลงทุนที่ฮ่องกงภายในปีนี้ ปัจจุบันมียอดขายแล้ว 25% คาดว่าสิ้นปีจะมียอดขาย 50% และจะก่อสร้างแล้วเสร็จพร้อมเข้าอยู่ในปี 2561

นายขจรเดช กล่าวว่า แผนการพัฒนาโครงการสินธร วิลเลจ ในปี 2561 เตรียมจะเปิดโครงการสินธร มิดทาวน์ มูลค่าลงทุน 3,000 ล้านบาท จำนวน 475 ยูนิต พัฒนาเป็นคอนโดมิเนียมและโรงแรม ใกล้โรงเรียนมาแตเดอี โดยโรงแรมจะบริหารเอง โครงการคอนโดมิเนียมสูง 35 ชั้น ภายใต้ชื่อ มาราไคท์ รวมทั้งเซอร์วิสอพาร์ทเมนต์ และโครงการคอนโดมิเนียมโลว์ไรส์

นอกจากนี้ มีแผนจะปรับปรุง โครงการดิ โอลด์ สยาม พลาซ่า ซึ่งจะทยอยหมดสัญญาใน 7-8 ปีข้างหน้า โดยจะทยอยปรับปรุงพื้นที่อยู่ระหว่างการเจรจากับผู้เช่าเพื่อทยอยเริ่มดำเนินโครงการ

ทั้งนี้ สำหรับโครงการสินธร เรสซิเดนท์ มูลค่า 4,500 ล้านบาท จำนวน 202 ยูนิต เป็นโครงการแรกในสินธร วิลเลจ ที่ก่อสร้างแล้วเสร็จ มียอดขายและโอนรับรู้รายได้ปีนี้ทั้งหมดแล้ว 75% ขณะนี้ราคาขายเฉลี่ย 240,000 บาทต่อตารางเมตร เพิ่มขึ้นจากช่วงเปิดขายโครงการที่ 190,000 บาทต่อตารางเมตร

ขอบคุณภาพและข่าวจาก ประชาชาติธุรกิจ

http://www.prachachat.net/news_detail.php?newsid=1499148853