Favorite
ในภาวะปัจจุบันที่ตลาดคอนโด โดยเฉพาะระดับกลาง-ล่างอยู่ในช่วงขาลง ผลจากภาวะเศรษฐกิจและปัญหาการปฏิเสธสินเชื่อที่อยู่ในอัตราสูง แต่คอนโดหรู ระดับ 250,000 บาทต่อ ตร.ม.ขึ้นไป กลับเติบโตสวนทางตลาด สะท้อนให้เห็นจากผู้พัฒนาอสังหาฯหันมารุกตลาดนี้มากขึ้น
สำหรับ ตลาดคอนโดหรู ในบ้านเรา หลัก ๆ จะแบ่งเป็น กลุ่มลักชัวรี่ ระดับราคา 250,000 บาทต่อ ตร.ม.ขึ้นไป และซุปเปอร์ลักชัวรี่ ระดับราคามากกว่า 350,000 บาทต่อ ตร.ม.ขึ้นไป โดยทำเลฮิตในการเปิด และถือเป็นสมรภูมิการแข่งขันของคอนโดหรู ก็คือ พื้นที่ศูนย์กลางธุรกิจ (CBD) โดยเฉพาะพื้นที่ตามแนวถนนสุขุมวิท ตั้งแต่ย่านเพลินจิตไล่มาถึงทองหล่อ
จากข้อมูลของ บริษัท คอลลิเออร์ส อินเตอร์เนชั่นแนล (ประเทศไทย) จำกัด พบว่า ตั้งแต่ปี 2558 เริ่มมีโครงการคอนโดมิเนียมหรูที่มีราคาขายมากกว่า 300,000 บาทต่อ ตร.ม. เปิดขายมากขึ้น โดยปี 2558 มีการเปิดตัวไป 1,402 ยูนิต ปี 2559 มีจำนวน 673 ยูนิต และในปี 2560 คาดว่า จะมีการเปิดทั้งหมดเกือบ 1,500 ยูนิต
สำหรับคอนโดหรูที่มีราคาขายแพงที่สุดในประเทศไทย ณ ตอนนี้ ได้แก่ โครงการ 98 wireless บนถนนวิทยุ ของบริษัท แสนสิริ จำกัด(มหาชน) ราคาขายเฉลี่ย 580,000 บาทต่อ ตร.ม. รองลงมา ได้แก่ เดอะ สุโขทัย เรสซิเด้นท์ ในย่านสาทร ของบริษัท เกรซ ไอเวอรี่ จำกัด ราคาขายเฉลี่ย 400,000 บาทต่อ ตร.ม.
ตามมาด้วย 185 ราชดำริ ย่านราชดำริ ของบริษัท ไรมอนด์ แลนด์ จำกัด(มหาชน) ราคาขายเฉลี่ย 380,000 บาทต่อ ตร.ม. ริซท์-คาร์ลตัน เรสซิเดนท์ บนตึกมหานคร ย่านสาทร ของ บริษัท เพซ ดีเวลลอปเมนท์ คอร์ปอเรชั่น จำกัด (มหาชน) และ คุณ บาย ยู ย่านทองหล่อ 12 ของบริษัท แสนสิริ จำกัด(มหาชน) มีราคาขายเฉลี่ย 370,000 บาทต่อ ตร.ม.
อย่างไรก็ตาม ด้วยซัพพลายด์ที่ออกมามากขึ้น ขณะที่กลุ่มลูกค้ามีอยู่จำกัด ประมาณ 7% ของตลาดอสังหาฯทั้งหมด ทำให้เกิดคำถามว่า ทิศทางของคอนโดหรูต่อจากนี้จะเป็นอย่างไร ซัพพลายด์จะล้นตลาดหรือไม่ ซึ่ง สุรเชษฐ กองชีพ รองผู้อำนวยการฝ่ายวิจัย บริษัท คอลลิเออร์ส อินเตอร์เนชั่นแนล (ประเทศไทย) จำกัด กล่าวว่า ต้องดูซัพพลายด์ที่ออกมาในปี 2561 ว่า จะน้อยลงหรือเพิ่มขึ้น แต่เชื่อว่า จะลดลง เพราะผู้ประกอบการเริ่มเห็นสัญญาณการชะลอตัวของกลุ่มนี้แล้ว
ขอบคุณภาพและข่าวจาก กรุงเทพธุรกิจ
http://www.bangkokbiznews.com/news/detail/769396
พลัส พร็อพเพอร์ตี้ ขึ้นแท่นอันดับ 1 ด้านคุณภาพการบริหารจัดการระดับสากล กวาด ISO มากที่สุด ครบ 3 มาตรฐานครอบคลุมทุกมิติ เป็นเจ้าแรกในประเทศไทย
2022-07-14
นัมเบอร์วันเฮ้าส์ซิ่ง ดิเวลลอปเม้นท์ ส่งโครงการ THE ONE life bangna บุกเมกาบางนา บ้านเดี่ยวอารมณ์รีสอร์ตใช้ชีวิตใกล้ชิดธรรมชาติ ทำเลต้นบางนา
2022-07-14
Last Call Promotion!! กับแคมเปญ “ชีวาทัยเป็นได้มากกว่าเพื่อน” หมดเขต 31 ก.ค.นี้เท่านั้น
2022-07-14
ASW เสริมกลยุทธ์ Lifestyle Community จัด Monstr Concert Festival Series#1 ตอบรับไลฟ์สไตล์ลูกบ้านโครงการคอนโดฯ เคฟทาวน์ สเปซ
2022-07-14
เตือนภัยขอสินเชื่อบ้าน-ที่ดินระวังโดนโกง
2022-07-11
ข้อมูลละเอียดดีครับ ขอบคุนสำหรับ ข้อมูลนะครับ
ดี มีประโยชน์ในการให้ข้อมูลมากๆค่ะ
ขอบคุุณบทความดีดีค่ะ
ได้ประโยชน์ดีครับ