Review
Onnut, Udomsuk
icon share

VTARA (วีธารา) สุขุมวิท 36 คอนโดทองหล่อราคาแบบนี้ #ดีต่อใจ

LivingInsider Editor 2017-08-23 15:15:44
VTARA (วีธารา) สุขุมวิท 36 คอนโดทองหล่อราคาแบบนี้ #ดีต่อใจ

 

 

 

VTARA (วีธารา) สุขุมวิท 36

คอนโดทองหล่อ ราคาแบบนี้

#ดีต่อใจ

โดย LivingInsider Editor

 

ห้องประกาศ ซื้อ-ขาย วีธารา สุขุมวิท 36

คลิกที่นี่

 

 

หนึ่งในย่านที่มีไลฟ์สไตล์ Perfect มากที่สุดในกรุงเทพ ย่านที่ใครหลายคนใฝ่ฝันว่าจะต้องขอมีคอนโดแถวนี้ซักห้อง...

 

 

"ทองหล่อ"

 

 

คงไม่ต้องพูดถึงทองหล่อแล้วนะครับ ว่ามีอะไรกันบ้าง พูดทั้งวันก็ไม่หมด เดี๋ยวจะกลายเป็นบทความแนะนำร้านอาหารเก๋ๆ คูลๆ ไปซะก่อน ที่นี่น่าจะเป็นถนนสายที่มีคอมมูนิตี้มอลล์และร้านอาหารเท่ๆหรูๆมารวมกันอยู่มากที่สุดในประเทศไทยแล้ว พอได้มาเดินแถวนี้มันทำให้รู้สึกไฮโซ ยังไงบอกไม่ถูก ทั้งที่มีตังค์ติดตัวไม่ถึง 20 บาท ไม่แปลกใจเลยครับ ทำไมหลายคนอยากได้คอนโดย่านนี้ มันเจริญหูเจริญตาจริงๆ

VTARA (วีธารา) สุขุมวิท 36 คอนโดทองหล่อราคาแบบนี้ #ดีต่อใจ

VTARA (วีธารา) สุขุมวิท 36 คอนโดทองหล่อราคาแบบนี้ #ดีต่อใจ

VTARA (วีธารา) สุขุมวิท 36 คอนโดทองหล่อราคาแบบนี้ #ดีต่อใจ

VTARA (วีธารา) สุขุมวิท 36 คอนโดทองหล่อราคาแบบนี้ #ดีต่อใจ

VTARA (วีธารา) สุขุมวิท 36 คอนโดทองหล่อราคาแบบนี้ #ดีต่อใจ

 

 

ผู้ประกอบการยักษ์ใหญ่หลายเจ้า เข้ามาสร้างคอนโดในย่านนี้กันเต็มไปหมด ส่วนราคาก็ไม่ต้องพูดถึงครับ ตอนนี้ถ้าคุณอยากได้คอนโด 1 ห้องนอน บนถนนใหญ่ทองหล่อซักที่ คุณต้องมีอย่างต่ำ... ผมย้ำว่าอย่างต่ำนะครับ ประมาณ 10 ล้านบาท !!! หรือตารางเมตรละเกือบ 3 แสนไปแล้ว !!! ไม่ต้องพูดถึง 2 ห้องนอนครับ  ต้องมีอย่างต่ำ 15 ล้านขึ้นไป

 

 

VTARA (วีธารา) สุขุมวิท 36 คอนโดทองหล่อราคาแบบนี้ #ดีต่อใจ

 

 

แม้หลายคนจะซื้อเพื่ออยู่อาศัย แต่ต้องยอมรับว่าสมัยนี้มีไม่น้อยเลยครับที่จะหาซื้อคอนโดเพื่อลงทุน โดยเฉพาะการซื้อคอนโดปล่อยเช่าที่มีคนสนใจทำกันเยอะ

 

 

มีข้อมูลที่น่าสนใจอย่างนึงครับ คือช่วง 2-3 ปีที่ผ่านมานี้ ถ้าลองสอบถามข้อมูลจากเอเจ้นท์หลายๆเจ้าว่า ลูกค้าหาห้องแบบไหน ในย่านทองหล่อ เค้าแทบจะตอบเป็นเสียงเดียวกันว่า "2 ห้องนอน" มีลูกค้า หาซื้อหาเช่าตลอด แต่จำนวนห้องกลับไม่เพียงพอต่อลูกค้า

 

 

ด้วยเหตุนี้ ถ้าสังเกตจะเห็นว่า ทำไมช่วงหลังๆคอนโดที่เปิดขายย่านทองหล่อ จึงทำห้องแบบ 2 ห้องนอนมากกว่า 1 ห้องนอน

 

 

ลูกค้าที่ได้รับการยอมรับว่าสามารถจ่ายค่าเช่าได้สูงที่สุด ก็คือ ชาวญี่ปุ่น ซึ่งถือว่าเป็นกลุ่มลูกค้าชั้นดี ไม่ทำให้ห้องช้ำ ทั้งยังได้ราคาดีอีกด้วย ส่วนใหญ่ค่าเช่าบริษัทจะจ่ายให้ทั้งหมด แม้ราคาคอนโดจะสูงขึ้น แต่งบการเช่าของคนญี่ปุ่นก็ยังมีอัตราเดิมครับ ไม่ได้เพิ่มขึ้นตามราคาคอนโดที่แพงขึ้น สำหรับเรตค่าเช่าที่ได้ข้อมูลมาจะประมาณนี้ครับ

 

 

แบบ 1 ห้องนอน งบ 25,000-35,000 บาท/เดือน

 

 

แบบ 2 ห้องนอน งบ 50,000-70,000 บาท/เดือน

 

 

ที่ขาดไม่ได้คือ ต้องมีอ่างอาบน้ำในห้อง มีเพื่อนผมคนนึง เค้าเคยซื้อคอนโดในทองหล่อที่นึง ปล่อยเช่าไม่ได้ซักที เลยลงทุนจ้างช่างมาติดตั้งอ่างอาบน้ำ ผ่านไปแค่ไม่กี่วัน คนญี่ปุ่นก็มาขอเช่า ส่วนห้องที่ไม่มีอ่างมีคนเช่ามั้ย ก็มีครับ แต่ถ้าเค้าเลือกได้ เค้าจะเลือกแบบมีอ่างก่อน

VTARA (วีธารา) สุขุมวิท 36 คอนโดทองหล่อราคาแบบนี้ #ดีต่อใจ

 

 

จากข้อมูลของค่าเช่าข้างต้น ถ้าเรานำมาวิเคราะห์ จะเห็นว่ายังมีดีมานด์ความต้องการเช่า 2 ห้องนอน ย่านทองหล่ออยู่ โดยเฉพาะ 2 ห้องนอน ที่คนหากันเยอะ ถ้าเรามองถึงการลงทุนที่ได้ผลตอบแทน 5-6% ต่อปี เราต้องหาซื้อคอนโด 2 ห้องนอน ที่ราคาประมาณ 10-14 ล้านบาท แต่ปัจจุบัน ราคา 1 ห้องนอนย่านนี้ก็ปาไป 10 ล้านแล้ว  มันจึงขัดแย้งกับงบค่าเช่าที่เค้าจ่ายได้

 

 

พอดีวันก่อนเห็นโฆษณาคอนโดย่านทองหล่อที่นึงว่า 2 ห้องนอน ราคาเริ่ม 5.9 ล้าน เห็นว่าน่าสนใจพอสมควร เลยรีบส่งทีมงานไปทำรีวิวมาให้ดูกันครับ

 

 

VTARA (วีธารา) สุขุมวิท 36

VTARA (วีธารา) สุขุมวิท 36 คอนโดทองหล่อราคาแบบนี้ #ดีต่อใจ

 

VTARA36 เป็นโครงการ จากค่าย Developer ระดับ Luxury อย่าง V Property  (ค่ายอสังหาฯรายนี้น่าจับตามองมากๆครับ) โดย โครงการนี้อยู่ซอยสุขุมวิท 36 นะครับ ซอยนี้จะอยู่ฝั่งตรงข้ามซอยทองหล่อ ซึ่งจะเชื่อมต่อกับซอยสุขุมวิท 38 และเข้าออกทางถนนพระราม 4 ได้ด้วย

 

โดยที่ปากซอยสุขุมวิท 36 นี้จะมีบีทีเอส สถานีทองหล่อครับ ซึ่งตัวสถานีจะห่างจากโครงการ VTARA ประมาณ 750 เมตร ซึ่งเป็นข้อดีนะครับ เนื่องจากหากอยู่ต้นซอยจะโดนตึกสูงบล็อควิวเกือบทุกด้าน ทางโครงการจึงเลือกออกไปอีกนิดทำให้เห็นวิวสวย ปลอดโปร่ง ทัศนียภาพดีครับ แต่ไม่ต้องห่วงโครงการเค้ามีรถรับส่งให้เลย  บริการรับส่งเหมือนโรงแรมแถวนี้เลยครับ

 

VTARA (วีธารา) สุขุมวิท 36 คอนโดทองหล่อราคาแบบนี้ #ดีต่อใจVTARA (วีธารา) สุขุมวิท 36 คอนโดทองหล่อราคาแบบนี้ #ดีต่อใจ

VTARA (วีธารา) สุขุมวิท 36 คอนโดทองหล่อราคาแบบนี้ #ดีต่อใจ

 

 

ปัจจุบันที่ในสุขุมวิทแพงมากๆ ซอยสุขุมวิท 36 ก็เป็นอีกซอยที่เริ่มมีการเข้ามาพัฒนาคอนโดหลายโครงการครับ ยิ่งจะทำให้ซอยนี้คึกคักและดูมีสีสันขึ้นเยอะในอนาคตแน่นอน ดยในซอยปัจจุบันนั้นมีที่ดินอยู่ 1 ผืนที่เป็นร้านขายของเก่า แต่ผมว่าร้านขายของเก่านี้อีกไม่นานก็จะย้ายนะแล้วครับ เพราะเป็นไปตามธรรมชาติครับ เมื่อความเจริญเข้ามาแทนที่

 

ยิ่งไปกว่านั้น ที่ดินแปลงใหญ่ตรงปากซอย สุขุมวิท 36 ที่ทางกลุ่มสิงห์มีแผนจะพัฒนาเป็นคอนโดระดับ Super Luxury นอกจากนี้ยังมีที่แปลงใหญ่ที่กำลังประกาศขายด้วย รับรองว่าอีกไม่นานมีความเปลี่ยนแปลงครั้งใหญ่ในซอยนี้แน่ๆครับ

 

 

จริงๆโครงการนี้เปิดขายมาซักปีนึงแล้วครับ ขายไปได้ค่อนข้างเยอะเลยครับ ประมาณ 95% แล้ว เท่าที่ได้ข้อมูลมาที่นี่ต่างชาติสนใจเยอะมากครับ โดยที่ขายไปต่างชาติซื้อไปเต็มโควต้า 49% แล้วครับ  เค้าบอกว่าคนญี่ปุ่นก็ซื้อเยอะครับ

 

นี่ก็บอกได้อย่างนึงว่า คนญี่ปุ่นก็โอเคกับโครงการนี้ ซึ่งผมคิดว่า น่าจะมาจากการที่ทาง VTARA ตอบโจทย์ชาวญี่ปุ่นได้ทุกข้อมากกว่าโครงการอื่นๆครับ ดังนั้นหากนักลงทุนชาวไทยคิดจะลงทุนปล่อยเช่าชาวญี่ปุ่นก็ไม่ผิดหวังแน่นอนครับ

 

 

การใช้เวลาแค่ปีเดียวขายได้เยอะขนาดนี้ ถือว่าขายเร็วเลยนะครับ เพราะต้องบอกก่อนว่า โครงการนี้แม้จะไม่ใช่ตึกสูง แต่ที่ดินขนาดค่อนข้างใหญ่เลยครับ ใหญ่ถึง 4 ไร่  มีทั้งหมด 5 อาคาร จำนวนห้องทั้งหมด ประมาณ 400 กว่าห้อง

 

 

การออกแบบอาคารใช้แนวคิด  “Discover The Oasis In The Midst Of Sukhumvit” ซึ่งออกแบบโดยสถาปนิกที่ได้รางวัลระดับประเทศ 

VTARA (วีธารา) สุขุมวิท 36 คอนโดทองหล่อราคาแบบนี้ #ดีต่อใจ

VTARA (วีธารา) สุขุมวิท 36 คอนโดทองหล่อราคาแบบนี้ #ดีต่อใจ

 

โดยอาคารที่พักอาศัยจะโอบล้อมสระว่ายน้ำขนาดใหญ่ตรงกลาง ซึ่งสระว่ายน้ำดังกล่าวกรุด้วยหินในระดับพรีเมียม นำเข้าจากต่างประเทศ ทำให้ที่สระว่ายน้ำที่นี้เป็นเหมือนสระมรกตเลยครับ   ซึ่งสระว่ายน้ำที่นี่ ออกแบบในแนวคิดที่เรียกว่า Emerald Lagoon Pool เลยนะครับ และยิ่งไปกว่านั้น สระยาวจริงๆครับ ยาวถึง 80 เมตรเลย ไม่รู้ว่านี่ยาวที่สุดในสุขุมวิทมั้ย

VTARA (วีธารา) สุขุมวิท 36 คอนโดทองหล่อราคาแบบนี้ #ดีต่อใจ

 

ถ้าเสร็จออกมาตามนี้ นี่จะถือเป็นคอนโดที่น่าอยู่มากๆคอนโดนึงเลยครับ

VTARA (วีธารา) สุขุมวิท 36 คอนโดทองหล่อราคาแบบนี้ #ดีต่อใจ

VTARA (วีธารา) สุขุมวิท 36 คอนโดทองหล่อราคาแบบนี้ #ดีต่อใจ

 

 

รวมๆมีพื้นที่ส่วนกลางถึง 2 ไร่

"ใหญ่มากๆ"

 

 

VTARA (วีธารา) สุขุมวิท 36 คอนโดทองหล่อราคาแบบนี้ #ดีต่อใจ

VTARA (วีธารา) สุขุมวิท 36 คอนโดทองหล่อราคาแบบนี้ #ดีต่อใจ

 

 

Arrival Grand Lobby ของโครงการจัดเต็มมากครับ ( Design แบบ Double Volume Lobby) เป็น Lobby สูงโปร่ง 2 ชั้น

 

 

มี Japanese Onsen  แยกชายหญิงด้วย ถึงว่า ทำไมมีญี่ปุ่นมาซื้อเยอะ นอกจากนั้นยังมีบ่อปลาคาร์ฟ  ซึ่งจากการสำรวจโดย Japanese Agent แล้วชาวญี่ปุ่นชื่นชอบมากๆครับ

VTARA (วีธารา) สุขุมวิท 36 คอนโดทองหล่อราคาแบบนี้ #ดีต่อใจ

 

 

2 ห้องนอนบางห้อง รื่นรมย์กับ Private  Garden Balcony หลังห้อง พร้อมออกโฉนดกรรมสิทธิ์ส่วนตัว สามารถปลูกต้นไม้ได้เอง เหมือนบ้านเลยครับ

VTARA (วีธารา) สุขุมวิท 36 คอนโดทองหล่อราคาแบบนี้ #ดีต่อใจ

 

นอกจากนั้นแล้วยังมี Facilities อย่างอื่นอีกเต็มไปหมดไม่ว่าจะเป็น  Intelligence Co-working Space & Library, Botanic Garden, Aroka Sauna, EV Charger, Panorama Fitness Pavilion, Arrival Grand Lobby ที่ให้คุณใช้เจราจาธุรกิจ หรือ รับแขกได้อย่างหรูหรา

 

และยังมีส่วนกลางที่มีพื้นที่กว่า 2 ไร่ ถือเป็น OASIS ขนาดใหญ่มากๆ ซึ่งแค่สวนสีเขียวเองก็ใหญ่กว่าพื้นที่ทั้งโครงการของบางโครงการที่อยู่ใกล้เคียงด้วยนะครับ

 

ยังไม่หมดแค่นี้นะครับ VTARA36 ยังจัดสิ่งที่ สุดแสนจะ Romantic มาให้อีกด้วยก็คือ Sunset Garden บนดาดฟ้าของทุกตึก  ให้คุณได้ดูพระอาทิตย์ตกดินหรือจะนอนนับดาวใจกลางเมืองยามค่ำคืนกับคนรักของคุณได้อีกด้วย หรือจะดูคนเดียวเหมือนผมก็ยังได้นะครับ

 

และยังมี automate parking, Super car parking โอ๊ย เต็มไปหมดจัดมาเต็มๆแบบนี้ ไม่ต่างกับคอนโดระดับ Super Luxury ของเจ้าดังๆเลยครับ

 

มาดูเรื่องระบบจอดรถของที่นี่กันหน่อยครับ ซึ่งถือเป็นอีกหนึ่งไฮไลท์ คือ ปกติคอนโด Low Rise จะมีปัญหาที่จอดรถไม่พอ แต่ที่นี่ลงทุนทำระบบ Auto parking ทำให้มีที่จอดถึงประมาณเกือบ 70%  ซึ่งถือว่าเยอะมากๆเลยนะครับ อันนี้เยอะเลย คุณไปเช็คคอนโดตึกสูงๆหลายๆที่ได้เลย มีเต็มที่ก็ 60% เท่านั้น นอกจากระบบนี้จะช่วยเพิ่มจำนวนที่จอดรถแล้ว ยังสะดวกมากอีกด้วย เพราะระบบจะนำรถเข้าจอดให้เอง โดยเราไม่ต้องเสียเวลาวนหาที่จอดหรือถอยหลังเข้าซอง

VTARA (วีธารา) สุขุมวิท 36 คอนโดทองหล่อราคาแบบนี้ #ดีต่อใจ

 

 

ทีเด็ดอีกอย่างที่เซลส์ภมิใจนำเสนอมาก คือ เค้าบอกว่าที่นี่ มีที่จอดรถซูเปอร์คาร์ซึ่งเป็นที่จอดรถที่ให้มากกว่าที่กฎหมายกำหนด ด้วยมาพร้อม Personal IP Camera (ระบบกล้องวงจรปิดดูแลรถคุณ 24 ชม.)  โดยพื้นที่จอดรถแบบนี้สามารถซื้อได้เลย หมายความว่าจะเป็นกรรมสิทธิ์ในโฉนดของคุณไปเลย ไม่ว่าใครก็มาจอดตรงนี้ไม่ได้ ซักวันนึงผมมีซูเปอร์คาร์คงอยากได้ที่จอดรถแบบนี้แน่ๆ

VTARA (วีธารา) สุขุมวิท 36 คอนโดทองหล่อราคาแบบนี้ #ดีต่อใจ

 

 

ลองมาดูห้องตัวอย่างกันบ้างดีกว่าครับ ที่ผมชอบเกี่ยวกับห้องที่นี่ อย่างแรกก็คือ ที่นี่เค้าทำห้องขนาดไม่เล็กเกินไปและวางสัดส่วนได้ลงตัวมากๆ ที่สำคัญ เกือบทุกห้องที่นี่ ติดตั้งอ่างอาบน้ำมาให้ด้วยครับ โดนใจคนญี่ปุ่นแน่ๆ

 


เรามาดูห้องแรกกันก่อนเลยครับ

 

 

1 Bedroom TYPE S2
ขนาด 35.6-36.4 ตร.ม.

VTARA (วีธารา) สุขุมวิท 36 คอนโดทองหล่อราคาแบบนี้ #ดีต่อใจ

 

 

เป็นตัวเลขจะประมาณ 35-36 ตรม.แต่พอเข้ามารู้สึกได้เลยครับว่าห้องนั่งเล่นกว้างมาก

VTARA (วีธารา) สุขุมวิท 36 คอนโดทองหล่อราคาแบบนี้ #ดีต่อใจ

VTARA (วีธารา) สุขุมวิท 36 คอนโดทองหล่อราคาแบบนี้ #ดีต่อใจ

 

 

ลองสังเกตเพดาน เค้ามา Drop ฝ้าแล้วซ่อนไฟให้ด้วยนะครับ โครงการทำให้เลยครับ ไม่ใช่แค่ห้องตัวอย่าง

VTARA (วีธารา) สุขุมวิท 36 คอนโดทองหล่อราคาแบบนี้ #ดีต่อใจ

 

 

ระยะดูทีวีกำลังสบายครับ

VTARA (วีธารา) สุขุมวิท 36 คอนโดทองหล่อราคาแบบนี้ #ดีต่อใจ

 

 

ชุดครัวผมว่าเค้าให้ของดีเลยนะครับ Top ครัวหินสังเคราะห์ พร้อม เตาไฟฟ้า เครื่องดูดควัน บานพับต่างๆเป็นแบบ Soft-Close  มีส่วนของ backsplash ให้ด้วย (วัสดุบุผนังกันเปื้อนหลังเคาน์เตอร์ครัว)

VTARA (วีธารา) สุขุมวิท 36 คอนโดทองหล่อราคาแบบนี้ #ดีต่อใจ

VTARA (วีธารา) สุขุมวิท 36 คอนโดทองหล่อราคาแบบนี้ #ดีต่อใจ

 

 

ผนังส่วนนึงของห้องนอนที่ติดกับห้องนั่งเล่นใช้กระจกใสเข้ามุมแทนการทำเป็นผนังทึบแบบทั่วๆไป ทำให้รู้สึกห้องดูโปร่งและโล่งขึ้นมากเลยครับ

VTARA (วีธารา) สุขุมวิท 36 คอนโดทองหล่อราคาแบบนี้ #ดีต่อใจ

VTARA (วีธารา) สุขุมวิท 36 คอนโดทองหล่อราคาแบบนี้ #ดีต่อใจ

 

 

ห้องนอน

VTARA (วีธารา) สุขุมวิท 36 คอนโดทองหล่อราคาแบบนี้ #ดีต่อใจ

 

 

ใช้กระจกหน้าต่างบานใหญ่ แถมยังได้เป็นกระจกเข้ามุมด้วย ช่วยทำให้มองวิวเปิดกว้างขึ้นอีก

VTARA (วีธารา) สุขุมวิท 36 คอนโดทองหล่อราคาแบบนี้ #ดีต่อใจ

VTARA (วีธารา) สุขุมวิท 36 คอนโดทองหล่อราคาแบบนี้ #ดีต่อใจ

 

 

ตู้เสื้อผ้าที่โครงการก็มีให้ครับ

VTARA (วีธารา) สุขุมวิท 36 คอนโดทองหล่อราคาแบบนี้ #ดีต่อใจ

 

 

ตู้เก็บของก็มีให้ด้วยครับ

VTARA (วีธารา) สุขุมวิท 36 คอนโดทองหล่อราคาแบบนี้ #ดีต่อใจ

 

 

ห้องน้ำ ชอบตรงนี้มากครับ นอกจากจะได้กระจกเงาบานใหญ่แล้ว ด้านใต้กระจกมีไฟ  LED ให้ด้วย

VTARA (วีธารา) สุขุมวิท 36 คอนโดทองหล่อราคาแบบนี้ #ดีต่อใจ

 

 

อ่างอาบน้ำ คนไทยอาจไม่ชอบใช้อ่างที่บ้านเท่าไร devil  แต่คนญี่ปุ่นชอบครับ

VTARA (วีธารา) สุขุมวิท 36 คอนโดทองหล่อราคาแบบนี้ #ดีต่อใจ

 

 

ชักโครกแบบ Washlet คนญี่ปุ่นชอบมาก ทำเอาใจแบบนี้ หาคนเช่าสบายเลยครับ

VTARA (วีธารา) สุขุมวิท 36 คอนโดทองหล่อราคาแบบนี้ #ดีต่อใจ

 

 

ผมว่า สิ่งนึงที่บอกได้ถึงความใส่ใจของเจ้าของโครงการคือ ตู้เก็บรองเท้าครับ หลายๆคอนโดไปดูมาห้องสวยมาก แต่มาตกม้าตายตรงลืมทำตู้เก็บรองเท้าไว้ให้ บางห้องไม่มีพื้นที่ให้ทำด้วยครับ  ผมว่าถ้าเจ้าไหนมีตู้เก็บรองเท้าให้ ถือว่าค่อนข้างใส่ใจรายละเอียดเลยครับ ที่นี่ก็แถมตู้เก็บรองเท้าให้ด้วย

VTARA (วีธารา) สุขุมวิท 36 คอนโดทองหล่อราคาแบบนี้ #ดีต่อใจ


 

 

2 Bedrooms TYPE M4
ขนาด 65.36-65.94 ตร.ม.

VTARA (วีธารา) สุขุมวิท 36 คอนโดทองหล่อราคาแบบนี้ #ดีต่อใจ

 

 

เข้ามาเจอ space พื้นที่ห้องนั่งเล่นกว้างๆแบบนี้ ใครๆก็ชอบครับ

VTARA (วีธารา) สุขุมวิท 36 คอนโดทองหล่อราคาแบบนี้ #ดีต่อใจ

VTARA (วีธารา) สุขุมวิท 36 คอนโดทองหล่อราคาแบบนี้ #ดีต่อใจ

VTARA (วีธารา) สุขุมวิท 36 คอนโดทองหล่อราคาแบบนี้ #ดีต่อใจ

 

 

ครัวของแบบ 2 ห้องนอน จะเป็นรูปตัว L  ของแถมครบเหมือนเดิมครับ พื้นที่เยอะๆแบบนี้ ทำอาหารกันสนุกครับ

VTARA (วีธารา) สุขุมวิท 36 คอนโดทองหล่อราคาแบบนี้ #ดีต่อใจ

 

 

พื้นที่เหลือเฟือสำหรับวางโต๊ะทานข้าว

VTARA (วีธารา) สุขุมวิท 36 คอนโดทองหล่อราคาแบบนี้ #ดีต่อใจ

 

 

ห้องนอน Master

VTARA (วีธารา) สุขุมวิท 36 คอนโดทองหล่อราคาแบบนี้ #ดีต่อใจ

VTARA (วีธารา) สุขุมวิท 36 คอนโดทองหล่อราคาแบบนี้ #ดีต่อใจ

 

 

ห้องนี้มีโต๊ะเครื่องแป้งให้ด้วย ทำให้ยาวเต็มผนังเลยนะครับ

VTARA (วีธารา) สุขุมวิท 36 คอนโดทองหล่อราคาแบบนี้ #ดีต่อใจ

 

 

ตู้เสื้อผ้าและเตียงก็แถมเหมือนเดิม

VTARA (วีธารา) สุขุมวิท 36 คอนโดทองหล่อราคาแบบนี้ #ดีต่อใจ

VTARA (วีธารา) สุขุมวิท 36 คอนโดทองหล่อราคาแบบนี้ #ดีต่อใจ

 

 

ห้องน้ำภายในห้องนอน Master มีท้ังส่วน Shower และอ่างอาบน้ำ พร้อมชักโครกแบบ Washlet

VTARA (วีธารา) สุขุมวิท 36 คอนโดทองหล่อราคาแบบนี้ #ดีต่อใจ

VTARA (วีธารา) สุขุมวิท 36 คอนโดทองหล่อราคาแบบนี้ #ดีต่อใจ

 

 

ห้องนอนเล็ก

"ขนาดไม่เล็กเลยครับ"

VTARA (วีธารา) สุขุมวิท 36 คอนโดทองหล่อราคาแบบนี้ #ดีต่อใจ

VTARA (วีธารา) สุขุมวิท 36 คอนโดทองหล่อราคาแบบนี้ #ดีต่อใจ

 

 

มีตู้เสื้อผ้าให้ด้วย

VTARA (วีธารา) สุขุมวิท 36 คอนโดทองหล่อราคาแบบนี้ #ดีต่อใจ

 

 

ห้องน้ำของห้องนอนเล็กใช้ร่วมกับห้องนั่งเล่นได้

VTARA (วีธารา) สุขุมวิท 36 คอนโดทองหล่อราคาแบบนี้ #ดีต่อใจ

 

 

ตู้เก็บรองเท้าแถมเหมือนเดิม

VTARA (วีธารา) สุขุมวิท 36 คอนโดทองหล่อราคาแบบนี้ #ดีต่อใจ

VTARA (วีธารา) สุขุมวิท 36 คอนโดทองหล่อราคาแบบนี้ #ดีต่อใจ

 

 

ลืมบอกไป ประตูทางเข้าทุกห้อง เค้าให้ Digital Smart  Door Lock samsung ซึ่งผมขอเรียกว่าเป็น  Exclusive & Intelligent Design ของ Samsung ซึ่ง Design ออกมาพร้อมกับ IR Sensor ทำให้กลอนประตูใช้งานได้ทันที เมื่อคุณเข้าใกล้ตัวเครื่องในระยะ 70 cm โดยเป็นระบบก้านแบบผลัก/ดึง  (ไม่ใช้ก้านโยกเหมือนประตูทั่วๆไปตามที่อื่นๆ ซึ่งยากต่อการใช้งาน) ซึ่งเป็นข้อดีนะครับ  เมื่อเวลาคุณถือของพะรุงพะรัง เดินมาก็ผลักประตูเข้าได้เลย ยิ่งไปกว่านั้นทุกห้องยังมีสัญญาณช่องทีวีของญี่ปุ่นโดยไม่ต้องไปเสียเงินค่าบริการรายเดือนหลายพันบาทครับจุดนี้ทำให้ปล่อยเช่าได้ง่ายขึ้น

 

อีกอย่างที่ต้องบอกต่อแบบร้องว้าวเลยนะครับ  คือทาง VTARA36 ใช้กระจก Insulated 2 ชั้น ในห้องทิศตะวันตก ป้องกันความร้อนและเสียงได้ดีมากๆ นะครับ ซึ่งกระจกดังกล่าวเป็นแบบเดียวกับที่คอนโดระดับ Super Luxury แบรนด์สีส้มย่านชิดลม ที่ขายในระดับราคา 350,000 บาทต่อ ตรม. ใช้นะครับ เป็นข้อพิสูจน์เป็นอย่างดีทีว่า VTARA36 (ที่ขาย ตรม.ละ 145,000 บาท) ใช้แต่ของคุณภาพจริงๆครับ ใช้ของเท่ากับโครงการที่ขาย ตรม.ละ 350,000

 

 

VTARA (วีธารา) สุขุมวิท 36 คอนโดทองหล่อราคาแบบนี้ #ดีต่อใจ

 

 

หลังจากได้ดูห้องแล้วก็มาขอดูราคากันบ้างครับ เค้าแจ้งว่าตอนนี้ มีห้องโปรโมชั่น เป็นแบบ 2 ห้องนอน / 1 ห้องน้ำ  45 ตรม. ราคาเริ่มต้นที่ 5.9 ล้านบาท* ซึ่งผมกดเครื่องคิดเลขดูแล้ว ตอนแรกยังนึกว่ากดผิดนะครับ เพราะด้วยราคาปัจจุบัน คอนโดที่ขายใกล้ๆกันอย่าง Rhythm Sukhumvit 36-38 ก็เริ่มต้นเกือบ 170,000 บาทต่อตรม. แล้ว

 

 

คิดว่าที่นี่ยังไงก็ต้องมี 150,000 ต่อตรม. แน่ๆ แต่พอดูราคาแล้วห้องโปรแค่ประมาณ 130,000 กว่าๆต่อตรม.เองครับ ซึ่งราคาแบบนี้ตอนนี้ เท่ากับย่านอ่อนนุช หรือ พระราม 9 ที่ขายกันอยู่ตอนนี้เลยนะครับ แต่นี่ย่านทองหล่อ ราคาแบบนี้ ผมว่ามันน่าสนใจจริงๆ เพราะถ้าคุณเอาไปปล่อยเช่า ห้องแบบนี้ (2 นอน/1น้ำ ) ได้ค่าเช่าเดือนละ 35,000 บาทสบายๆ

 

ถ้าคิดผลตอบแทนคร่าวๆก็ 7% เลยครับ หรือจะเอาห้องใหญ่กว่านี้มาปล่อยเช่า ก็ยังสบายๆครับ เพราะอย่างที่บอกไปตอนแรก งบเช่า 2 ห้องนอน ของคนญี่ปุ่นเค้าได้ประมาณ 50,000 - 70,000 บาทต่อเดือนครับ

 

 

ดังนั้นถ้าคุณกำลังหาซื้อคอนโดลงทุนให้เช่าย่านใจกลางสุขุมวิท โครงการ VTARA สุขุมวิท 36 สามารถให้ผลตอบแทนคุ้มค่าอย่างแน่นอน และยิ่งไปกว่านั้นนะครับ ตอนนี้ทางโครงการมี Promotion การันตี Yield 20%* ให้อีกด้วย (รายละเอียดเพิ่มเติมสามารถสอบถามได้ที่โครงการครับ)

 

 

VTARA (วีธารา) สุขุมวิท 36 คอนโดทองหล่อราคาแบบนี้ #ดีต่อใจ

VTARA (วีธารา) สุขุมวิท 36 คอนโดทองหล่อราคาแบบนี้ #ดีต่อใจ

VTARA (วีธารา) สุขุมวิท 36 คอนโดทองหล่อราคาแบบนี้ #ดีต่อใจ

 

พอดีมีโอกาสได้เจอผู้บริหารเข้ามาพอดี เลยถามกันตรงๆเลยครับ เกี่ยวกับราคาขายและโปรโมชั่น เค้าบอกว่าขายไปเกือบ 95% แล้ว เหลืออีกนิดหน่อย เลยเอามาทำโปรแรงๆตอบโจทย์ทั้งอยู่เองและนักลงทุนให้รีบๆตัดสินใจกันครับ เพราะเค้าจะได้ไปโฟกัสโครงการใหม่ที่เตรียมจะเปิดขายแล้วเร็วๆนี้ เราแอบถามว่าตรงไหนเค้าก็ไม่บอก บอกแต่ว่าติด BTS แบบจ่อๆเลบนทำเลเพชร ยังไม่ต้องไปถึงอ่อนนุช (แต่ได้ข่าวมาแว่วๆว่า มีรายชื่อผู้สนใจจาก Exclusive Register ในมหกรรมบ้านและคอนโดฯ ล้นทะลักนะครับ) ถือเป็นค่าย Developer ระดับ Luxury ที่น่าจับตามองสามารถท้าชนแบรนด์มหาชนได้เลยครับ

 

 

นอกจากจะติดรถไฟฟ้าแล้วคอนเซ็ปต์โครงการก็ถือว่าไม่เคยมีใครทำมาก่อนอีกด้วย แต่เหมือนเดิมครับ เจ้าของเค้าย้ำว่า "ของเค้าต้องดีและราคาต่ำกว่าตลาด" ดังนั้นไม่ต้องกลัวเรื่องจะขายแพงครับ เช่นกันครับสำหรับโครงการ VTARA สุขุมวิท 36 ผมว่านี่ก็ถือเป็นอีกที่นึงในสุขุมวิท ที่เรียกได้ว่า ดีและราคาต่ำกว่าตลาดจริงๆ  "คอนโดย่านทองหล่อ ราคาแบบนี้ดีต่อใจจริงๆ "

 


 

เว็บไซต์โครงการ

https://goo.gl/X6fSVi

 

Facebook: 

https://www.facebook.com/vtara36


โทรสอบถามเพิ่มเติม
02-6615988

พิกัด : 13.717589, 100.576265

 

 

 

 

 

>> ช่องทางในการติดตามข่าวสาร <<
ไม่พลาดข่าวสำคัญ แค่กดเป็นเพื่อนกับ ไลน์ @livinginsider ที่นี่

Post related

Condo for rentFor Rent
฿15,000/mo
For RentCondoSukhumvit, Asoke, Thonglor : Condo Wethara Sukhumvit 36 ​​🔆There are many rooms🔆📲081-8119186
yesterday 
3.2K
Near BTS/MRT Near University
Sukhumvit, Asoke, Thonglor

floor  Fl. 5-10
room  1 Beds
bathroom  1 Bath
Condo for rentFor Rent
฿15,000/mo
For RentCondoSukhumvit, Asoke, Thonglor : Vithara Sukhumvit 36, BTS Thonglor, many rooms available, make an appointment to view every day 📲081-8119186
Condo for saleFor Sale
฿5,650,000
For SaleCondoSukhumvit, Asoke, Thonglor : HOT DEAL!!! Vitara S36, near BTS-Thonglor 2B2B only 5.65MB with bathtub
yesterday 
2K
Near BTS/MRT Near University
Sukhumvit, Asoke, Thonglor

floor  Fl. 1-4
room  2 Beds
bathroom  2 Bath
Condo for rentFor Rent
฿27,000/mo
For RentCondoSukhumvit, Asoke, Thonglor : 🏢 Condo for rent Vtara Sukhumvit 36🏢
yesterday 
228
Near BTS/MRT Near University
Sukhumvit, Asoke, Thonglor

floor  Fl. 1-4
room  2 Beds
bathroom  2 Bath
livinginsider livinginsider