ตามคาด Life สุขุมวิท 48 SOLD OUT !!!

ตามคาด Life สุขุมวิท 48 

SOLD OUT !!!

โดย LivingInsider Editor

ห้องประกาศซื้อ-ขาย ไลฟ์ สุขุมวิท 48
>>คลิกที่นี่<<

ขอขอบคุณ ภาพจากคุณ Khemakon Amphan

กระตุ้นบรรยากาศของอสังหาฯให้กลับมาคึกคักได้ดีเลยทีเดียวสำหรับ Life สุขุมวิท 48

ขอขอบคุณ ภาพจาก facebook AP

หลังจากปล่อยโฆษณาไม่นาน Life สุขุมวิท 48 ก็สร้างกระแสฮือฮาให้กลุ่มผู้สนใจซื้ออยู่อาศัยและนักลงทุน จำนวนมาก เพราะกลยุทธ์การตั้งราคาที่ต่ำกว่าที่ควรจะเป็น ทำนักลงทุนมองเห็นกำไรในใจทันทีโดยไม่ต้องกดเครื่องคิดเลข จริงๆแล้วการซื้อคอนโดลงทุนในช่วงหลายปีหลัง สำหรับนักลงทุนหน้าเก่าและหน้าใหม่ เอพีเป็นเจ้าที่เสี่ยงน้อยที่สุดเสมอ เพราะมีสิ่งที่สนับสนุนนักลงทุนหลายอย่างๆ เช่น ให้จ่ายดาวน์น้อย ให้มีรอบ VIP ที่สามารถเลือกซื้อ BIG LOT ได้  ที่สำคัญคือการตั้งราคาที่เผื่อช่องว่างให้นักลงทุนเสมอไม่ได้ตั้งมาชนเพดาน และยังมีช่องทางในการปล่อยของให้ลูกค้าโดยบริษัทนายหน้าของตัวเองอย่างบางกอกซิตี้สมาร์ท เรียกได้ว่าครบวงจรเลยทีเดียว  

แต่การที่ทำแบบนี้ไม่ได้ใช้ได้กับทุกคอนโด นักลงทุนสมัยนี้มีข้อมูลและรู้ทันผู้ประกอบการมากขึ้น ไม่ใช่แค่ตั้งราคาให้ถูกแล้วนักลงทุนจะแห่ไปซื้อ อันดับแรกต้องอยู่ในโลเคชั่นที่ดีก่อน นี่คือข้อที่สำคัญที่สุด รวมถึงรูปแบบและความสวยงามของอาคารและเฟอร์นิเจอร์ที่แถมให้

การตั้งราคาแบบนี้หลายคนอาจจะบอกว่าเอพีได้ที่ดินมานานแล้ว ต้นทุนถูกเลยทำราคาได้ แต่จริงๆแล้วไม่ใช่ หลายคอนโดที่เอพีพึ่งซื้อที่ดิน ก็ขายราคาแบบเผื่อนักลงทุนมาตลอดเช่นล่าสุดที่ ไลฟ์อโศก

ต้องขอซูฮกวิสัยทัศน์ของผู้บริหารเอพีจริงๆ  กลยุทธ์แบบนี้ทำให้ได้รับการตอบรับที่ดีมาตลอด แต่ก็ไม่ใช่ว่ากลยุทธ์แบบนี้จะดีทั้งหมด  ข้อเสียก็คือ การที่ปล่อยนักลงทุนเข้ามามากๆ ทำให้ถึงเวลาจะโอนกรรมสิทธิ์จริงๆจะมีปัญหาลูกค้าไม่โอนเยอะ เพราะส่วนใหญ่เป็นนักลงทุนระยะสั้นถ้าขายไม่ได้ก็จะทิ้งดาวน์เลย นั่นทำให้ต้องเสียค่าการตลาดอีกรอบเพื่อนำกลับมาขายใหม่

แต่เอพีก็เคยเจอปัญหาแบบนี้มาเยอะแล้ว จึงมีการมอนิเตอร์นักลงทุนเป็นพิเศษ เช่นเรื่องการค้างงวดดาวน์ต่างๆ ที่สำคัญที่สุด คือ เมื่อสร้างเสร็จของที่ขายต้องออกมาดี ข้อนี้สำคัญมากๆ เพราะนั่นจะทำขายได้ง่ายอีกทั้งนักลงทุนหลายคนอาจเปลี่ยนใจมาโอนด้วยซ้ำ แต่ถ้าของออกมาไม่ดีแล้ว นอกจากจะขายไม่ออก นักลงทุนก็แห่กันขายทิ้งออกมา รับรองขายไม่ออกยาวเลยงานนี้ อย่างที่เจ้าใหญ่ๆหลายเจ้าเจอปัญหานี้ ก็เอามาลดราคาแบบไม่ไว้หน้าคนซื้อตั้งแต่แรกกันเลย เรียกว่าราคาถูกกว่าวันเปิดตัวโครงการซะอีก

ไม่ว่าจะยังไงก็แล้วตาม ต้องขอบอกว่า Life สุขุมวิท 48 เป็นคอนโดในสุขุมวิทที่คุ้มค่าจริงๆ ณ เวลานี้ เพราะราคาแบบนี้รวมถึงการออกแบบและการตกแต่ง เรียกได้ว่า หาเจ้าไหนทำราคาแบบนี้ไม่ได้อีกแล้ว ต้องขอยินดีกับเอพีด้วยที่สามารถปิดการขายได้ภายใน 2 วัน

แต่.....นี่น่ะแค่จุดเริ่มต้น ที่นี่ขาใหญ่ตัวจริงหลายคนไม่ได้คิดจะโดดเข้ามาร่วมวงด้วยเลย เค้ารอไปกางเต็นท์นอนรอที่ "ถนนวิทยุ" กันแล้วรับรองได้ว่าที่นั่นดุเดือดกว่านี้หลายเท่าแน่นอน