พลังของสลิปเงินเดือน

พลังของสลิปเงินเดือน คือความลับแห่งความสำเร็จของมนุษย์เงินเดือนในการลงทุนอสังหาฯ

โดยทั่วไปธนาคารจะให้เครดิตกับคนที่มีรายได้มั่นคง ซึ่งแน่นอนคนอาชีพที่มีความมั่นคงก็หนีไม่พ้นมนุษย์เงินเดือนอย่างเราๆ นี่แหละ แล้วทำไมเราถึงไม่ใช้ประโยชน์จากส่วนนี้ เล่นในเกมที่เรามีแต้มต่อนี้ล่ะ! ยิ่งอายุยังน้อยด้วยแล้ว แต้มต่อในเกมนี้ของคุณก็ยิ่งเยอะ! ทำให้อยากจะ ซื้อบ้าน หรือลงทุนปล่อย เช่าคอนโด ก็ไม่ใช่เรื่องยาก

หลายคนคงคิดว่า เฮ้ย!!... เป็นมนุษย์เงินเดือน แถมยังอายุน้อย ปกติทำอะไรก็มีแต่จะเสียเปรียบ ลงทุนทีไรก็ถูกผลักไปในเกมที่เป็นรอง แล้วจะมามีแต้มต่ออะไร... มีครับ ที่นี่ล่ะ Employee Estator

คิดง่ายๆ หากมีเงินเดือน 20,000 บาท คุณสามารถซื้อคอนโดราคา 1.5 ล้านบาทได้และปล่อยเช่า ให้ผู้เช่าเป็นคนผ่อนให้คุณ จากนั้นถือไปจนราคาเติบโตเป็น 2 ล้านแล้วขายออก คุณจะได้กำไรทันที 5 แสนบาท ซึ่งเงินจำนวนนี้มนุษย์เงินเดือนอย่างเราอาจจะใช้เวลาเก็บแสนนานกว่าจะได้แน่นอน

แต่หากจะทำแบบนั้นได้ คุณต้องหาทรัพย์สินที่ "น่าลงทุน" ให้เจอ ไม่ใช่ว่าเดินไปเซเว่นปากซอยจะเจอ... คำถามคือ "คุณจะนั่งเฉยๆ ทำงานไปวันๆ ไม่กระโดดลงมาในเกมการลงทุนนี้จริงหรอ" ลองตอบตัวเองกันดูนะครับ

ในเรื่องของ "แต้มต่อของคนอายุน้อย" ที่พูดถึงก่อนหน้า หลายคนคงเชื่อว่าจะไปมีได้ยังไง?

มีแน่นอน... อายุเราไงครับ เพราะธนาคารจะมองว่าอายุที่เหลือของเรา คือความน่าจะเป็นในการคืนหนี้ได้ ยิ่งเด็ก ยิ่งมีเวลาคืนหนี้อีกยาว และจะยอมปล่อยยอดผ่อนต่อเดือนในระดับต่ำ (ซึ่งเป็นหัวใจสำคัญของการลงทุนอสังหาฯ แบบ Employee Estator)

ไม่ใช่แค่ยอดผ่อนต่ำเท่านั้น โอกาสอนุมัติเงินกู้จะสูงกว่ามาก เอาง่ายๆ หากคุณเงินเดือน 20,000 บาท และมีอายุไม่เกิน 30 ปี จะมีโอกาสกู้ 1.5 ล้านบาทผ่านสูง กว่าคนอายุ 45 ปีที่แทบจะไม่มีโอกาสกู้ผ่าน (ในเงื่อนไขเดียวกัน)

เรื่องสุดท้ายอยากถามว่า พวกคุณเคยดูหนัง Animation เรื่อง Inside out รึเปล่าครับ ผมอยากจะบอกว่าในตัวเราทุกคนมีตัวละครหลากหลายซ่อนอยู่จริงๆ ทั้ง ตัวกล้าหาญ, ตัวขี้กลัว, ตัวขี้กังวล, ตัวมั่นใจ, ตัวอารมณ์ดี และอีกหลายๆ ตัว ขึ้นอยู่กับว่า "คุณ" จะเลือกให้ตัวอะไรมันได้ออกมาโลดแล่น

ผมพูดถึงเรื่องนี้เพราะว่า Employee ทุกคนมักจะมี "ตัวกลัวความไม่มั่นคง" อยู่ในตัว และเราปล่อยให้โลดแล่น ซึ่งมันเป็นอุปสรรคต่อความสำเร็จในการลงทุนของคุณ ลองดึง "ตัวกล้าหาญ" ออกมาจากในตัวคุณ ให้มันได้แสดงบทบาทที่มันอาจจะรอมานานแสนนาน เริ่มลงมือทำสิ่งที่ไม่เคยทำ!

Employee Estator ทุกคนมักจะเริ่มต้นด้วย

1. ตัวกลัวไม่มีเงินก้อนใหญ่
2. ตัวกลัวเป็นหนี้ จากนั้นจะตามด้วย
3. ตัวกลัวล้มเหลว

ผมเขียนถึง "พลังของสลิปเงินเดือน" ที่เป็นคำตอบของความกลัวข้อแรกไปแล้ว และผมจะเขียนต่อไปเรื่อยๆ ถึงคำตอบของความกลัวข้อต่อๆ ไป ... มีอีกกี่กลัว? ไม่ต้องสนใจ "ทุกอย่างเป็นไปได้" เราจะจูงมือตัวกล้าหาญออกไปด้วยกัน!