Favorite
นักลงทุนมือใหม่มักจะชอบบินเดี่ยวเพราะคิดว่าไม่อยากแบ่งผลประโยชน์ให้ใคร แต่ในความเป็นจริงแล้วโลกแห่งการลงทุนสามารถหาการทำงานแบบ Win&Win ได้เสมอครับ วันนี้ผมขอพูดถึงทีมงานที่ผมมองว่าสำคัญที่สุดสำหรับนักลงทุนอสังหาอย่างการให้ เช่าคอนโด หรือ บ้าน ก่อนนะครับ
(1) กองหน้า/Agent คนกลุ่มนี้มักจะถูกมองว่าเป็นพวกจับเสือมือเปล่า ... ผมอยากจะบอกว่านี่เป็น"ความคิดที่ปิดกั้นความรวย" Agent ที่เก่งๆ จะเข้าถึงอสังหาฯ ชั้นดีก่อนเราๆ เสมอ และถ้าเรามีความสัมพันธ์ที่ดีกับ agent เค้าจะนำข้อเสนอดีๆ มาให้เราอย่างต่อเนื่อง ถ้าข้อเสนอถูกใจเราก็เอา ถ้าข้อเสนอไม่ถูกใจเราก็ไม่เอา ... มีข้อเสนอดีๆ เข้ามาหาเรื่อยๆ โดยที่เราไม่ต้องออกแรง และไม่ได้ออกเงินเลย แล้วทำไมถึงจะไม่ดีหรอครับ??? เค้าจะกินส่วนต่างเท่าไหร่ นั่นมันงานของเค้าครับ งานของนักลงทุนคือแค่พิจารณาข้อเสนอและโอกาสต่างๆ ที่เข้ามา โดยมองตัวของเรา ถ้าเราได้ของดีและ agent ที่ผมถือเป็นเพื่อนการลงทุนได้เงินด้วย มันก็ดีไม่ใช่หรอครับ? เห็นไม๊ครับแค่เปลี่ยนมุมที่มอง กลายเป็นคนละเรื่องเลย
(2) กองหลัง/พนักงานสินเชื่อ คนกลุ่มนี้จะเป็นคนหาเงินมาให้เรา เราเป็น"ลูกค้า"ของธนาคารนะครับ ธนาคารอยู่ได้เพราะมีคนไปกู้ อย่าไปอายที่จะคุยกับสินเชื่อครับ มันไม่เหมือนตอนที่เราไปขอยืมเงินเพื่อน ตามมุมมองของผม นักลงทุนควรมีสินเชื่อคู่ใจไว้ซัก 3 คน(จากคนละธนาคาร) เพราะสินเชื่อที่เก่งเค้าจะ ... (1) รู้ว่าต้องทำยังไงเราถึงจะได้เงินจากธนาคาร (2) ทำงานไว (3) ให้ข้อมูลราคาประเมินคร่าวๆ ได้ในทันที ถ้าเราเจอสินเชื่อคู่ใจ อย่าลืมเก็บเค้าไว้เป็นเพื่อนเลยนะครับ !
นั่นเป็นแค่ตัวอย่างของทีมงานการลงทุนนะครับ แต่อย่าตีความไปสุดโต่งว่าผมบอกว่าเราไม่ควรทำอะไรเองเลยนะครับ ... ไม่ใช่! --- นักลงทุนที่ดีควรรู้และทำเป็นทุกขั้นตอน แต่สามารถใช้พลังทวีจาก OPM(other ppl money), OPR(other ppl resource), OPT(other ppl time)
ลองสร้างทีมของคุณดูนะครับ แล้วคุณจะเข้าใจว่าผมกำลังพูดถึงอะไร
10 คอนโดเอกมัย (สุขุมวิท 63) ถูกใจสายตี้ ใกล้แหล่งแฮงค์เอาท์เวอร์!
2023-05-11
บริษัทอสังหาฯ โชว์ยอดขาย 9 เดือนแรก ของปี 2565 ใกล้ถึเป้าที่ตั้งไว้ทั้งปี มากแค่ไหน?
2022-11-07
ระยะร่นของอาคาร เรื่องสำคัญที่ผู้ซื้อควรรู้
2021-08-02
ตลาดสัตว์เลี้ยง กับค่าใช้จ่ายรักษาพยาบาลที่สูงขึ้นทุกปี
2022-11-22
5 เคล็ดลับการปั้มเงินเดือน
2019-08-27
วิเคราะห์ทำเลได้ดีมากค่ะ เห็นภาพตามชัดเจน
Good job well done
อ่านเยอะๆ แล้วรู้สึกเงินในบัญชีจะสั่นๆ นะ อยากได้ขึ้นมาเลย
อ่านง่าย เข้าใจง่าย ไว้จะเข้ามาอ่านบ่อยๆค่ะ