Favorite
มาทำความรู้จักกันหน่อย
ขอบคุณภาพ : TODTOWN
ทำไมต้องเป็น มิกซ์ยูส (Mixed-use)
เหตุผลมีอยู่ไม่กี่อย่าง ซึ่งล้วนเป็นปัจจัยสำคัญทั้งนั้น ข้อแรก ที่ดินเหลือน้อยลง แต่ราคาแพงขึ้น โดยเฉพาะในเมืองใจกลางกรุงเทพนี่ไม่ต้องพูดถึง เกินตารางวาละล้านไปไกลมากแล้ว เพราะโครงการนี้ต้องอยู่บนทำเลศักยภาพ เพื่อให้การเดินทาง และมีสิ่งแวดล้อมที่อำนวยความสะดวก
ข้อสอง เหล่า Developer มองว่าทำแค่คอนโดที่พักอาศัย อาจไม่คุ้มค่าอีกต่อไป ดังนั้นการทำ โครงการ มิกซ์ยูส (Mixed-use) จะสามารถตอบโจทย์ได้ดี รวมทั้งใช้พื้นที่ได้เกิดประโยชน์มากที่สุด
มีดียังไง
การจะทำเรื่องใหญ่ๆ ย่อมต้องมีของดีของเด็ดซ่อนอยู่ คือใครที่ได้พักอาศัยอยู่ในคอนโดแบบนี้ ก็จะได้รับความสะดวกสบายเต็มๆ ไม่ต้องย่างกายออกไปฝ่ารถติดที่ไหนให้ไกล แค่ลงจากห้องมาก็จะเจอที่ช้อปปิ้งได้อย่างง่ายดาย ขณะเดียวกันก็เป็นการกระจายศูนย์การค้า คอมมูนิตี้มอลล์ ให้อยู่หลากหลายทำเล เพื่อไม่ให้คนไปกระจุกอยู่ที่ใดที่หนึ่ง
อีกทั้งยังได้รับการส่งเสริมจากภาครัฐ เพราะที่ดินถูกใช้อย่างมีศักยภาพ เกิดภาพลักษณ์ที่ดีของเมือง และสุดท้ายคงหนีไม่พ้นในเรื่องของการเพิ่มมูลค่าให้แก่โครงการ ทำให้การลงทุนอย่าง ปล่อยขายหรือเช่า เป็นไปได้ด้วยดีอีกด้วย
ขอบคุณภาพ : Distrito Castellana Norte Madrid
ผลกระทบ
ถ้าบอกว่าไม่มีเลยก็ดูจะเป็นไปได้ยาก แต่มองว่าก็ไม่ได้แย่เท่าไหร่นัก อย่างโรงแรม ห้างสรรพสินค้า สำนักงานออฟฟิศ คือสิ่งที่โครงการ มิกซ์ยูส (Mixed-use) มี ย่อมได้รับผลกระทบทั้งนั้น ซึ่งก็ต้องต่างคิดวางแผน ทำการตลาด ปรับปรุง พัฒนา และนำสิ่งใหม่ๆ เข้าสู่ธุรกิจนั้นๆ เพิ่มยิ่งขึ้น เพื่อสร้างจุดดึงดูดให้กับลูกค้านั่นเอง นอกจากนี้เชื่อว่า โครงการ มิกซ์ยูส (Mixed-use) จะทำให้วงการอสังหาริมทรัพย์ เกิดการแข่งขันที่สนุกสนานมากกว่าเดิมแน่นอน
ขอบคุณภาพ : Battersea Power Station
ซึ่งแต่ละโครงการเริ่มทยอยกันสร้างเสร็จบ้างแล้ว แต่ก็ยังมีอีกหลายโครงการที่กำลังจะเกิดขึ้น เห็นว่ามีกันจนถึงปี 68 เลยทีเดียว รอดูกันยาวๆ ไป ส่วนจะมีโครงการอะไรบ้าง... ขออนุญาตแอบแปะไว้ก่อน รออ่านกันเรื่องหน้าเนอะ
โทนสี Living Coral เทรนด์แต่งห้องล่าสุดประจำปี 2019
2018-12-20
8 สีห้องนอนสวย ๆ ช่วยผ่อนคลายหลับสบายตลอดคืน
2020-07-22
6 ทริคเลือกตู้เย็น คุ้มค่าใช้ได้ยาวนาน
2020-03-25
เทคนิคทำความสะอาดโซฟาผ้า สะอาดเหมือนใหม่ ปลอดภัยไร้เชื้อโรค
2020-05-28
4 ซีรีส์หมอ Netflix ได้ทั้งความรู้และความสนุก
2021-08-03
วิเคราะห์ทำเลได้ดีมากค่ะ เห็นภาพตามชัดเจน
เขียนรีวิวได้ใจมากครับ
อ่านเเล้วอยยากเห็นหน้านักเขียนเลยค่ะ 555555