เมื่อ "วงศ์สว่าง" กำลังจะกลายเป็น Next CBD ของคนรุ่นใหม่ ที่น่าจับตามองที่สุด

หากมีเพื่อนมาให้ผมช่วยแนะนำว่า "จะซื้อคอนโดแถวไหนดี เอาแบบครบๆ จบเลยทีเดียว" ถ้าเป็นเมื่อก่อนผมคงแนะนำทำเล CBD กลางเมืองที่เค้านิยมซื้อกันอย่างพวก อโศก ทองหล่อ สีลม สาทร พระราม 9 หรือ รัชดา ซึ่งทำเลพวกนั้นดีจริง ครบจริง แต่ราคาปัจจุบันก็ไปไกลสุดกู่แล้ว จนบางทีก็แรงเกินไปที่มนุษย์เงินเดือนอย่างเราจะเอื้อมถึง

ผมเลยลองหาข้อมูลดูครับว่านอกจากทำเล CBD กลางเมืองแล้ว มีทำเลไหนอีกบ้างที่พอจะมีศักยภาพกลายเป็น the Next CBD ได้ในอนาคตอันใกล้ ในที่สุดผมก็มาเจอ ทำเลที่หลายคนมองข้ามไป ทำเลที่อีกไม่นานจะมีพร้อมทุกอย่าง และแน่นอนว่า ทำเลนี้จะกลายเป็นทำเล Next CBD แห่งใหม่ของคนกรุง ...

เมื่อ วงศ์สว่าง กำลังจะกลายเป็น Next CBD ของคนรุ่นใหม่ ที่น่าจับตามองที่สุด 

ทำไมต้องเป็นวงศ์สว่าง ?

หลายคนอาจกำลังสงสัยว่า "วงศ์สว่างเนี่ยนะ มันน่าสนใจตรงไหน ?" เพราะมันไกลจนแทบจะหลุดไปนนทบุรีอยู่แล้วนะนั่นน่ะ มันจะกลายเป็น Next CBD ไปได้ยังไง ... ตอนแรกผมก็มองข้ามทำเลนี้ไปเหมือนกัน แต่เมื่อลองใช้เวลาวิเคราะห์จะเห็นได้ว่า ตอนนี้ วงศ์สว่าง มีปัจจัยสำคัญที่ช่วยยกระดับความเจริญได้ไม่ต่างจาก CBD อื่น ๆ เลย ผมจะลองยกตัวอย่างให้ดูครับว่ามีอะไรบ้าง 

1. รัฐสภาแห่งใหม่

ผมขอเริ่มที่ฟันเฟืองหลักที่ช่วยขับเคลื่อนและพัฒนาประเทศก่อนเลย นั่นก็คือ รัฐสภา ครับ ซึ่งรัฐสภาแห่งใหม่ที่กำลังสร้างนั้นอยู่บริเวณริมแม่น้ำเจ้าพระยาบนถนนสามเสนครับ ซึ่งจุดนั้นตรงผ่านบางโพไปนิดเดียวก็ถึงถนนวงศ์สว่างแล้ว ถ้าขับรถยนต์ก็ไม่เกิน 15 นาทีถึงอะครับ ... มีสถานที่สำคัญระดับประเทศแบบนี้ขึ้นมานี่ จะต้องมีหน่วยงานราชการต่าง ๆ ตามมาอีกเยอะ และแน่นอนว่า เมื่อมีคนมาทำงาน ก็ต้องมีสิ่งอำนวยความสะดวกตามมาอีกเยอะแน่ ๆ

2. รถไฟฟ้าหลายเส้นทาง

รถไฟฟ้าเป็นเครื่องการันตีความเจริญชั้นดีเลยล่ะครับ รางรถไฟฟ้าพาดผ่านย่านไหนนะ รับรองว่าบริเวณนั้นจะเจริญขึ้นแบบเห็นได้ชัดเลย แต่ที่พิเศษกว่านั้น คือ ย่านวงศ์สว่างเป็นอีกพื้นที่หนึ่งที่เป็นจุดตัดรถไฟฟ้าถึง 3 สาย! 

• รถไฟฟ้าสายสีม่วง บางซื่อ-บางใหญ่ ปัจจุบันเปิดใช้งานแล้ว 
• รถไฟฟ้าสายสีสายสีแดงอ่อน บางซื่อ-ตลิ่งชัน คาดว่าจะเปิดใช้งานปี 2563 
• รถไฟฟ้าส่วนต่อขยายสายสีน้ำเงิน บางซื่อ-ท่าพระ คาดว่าจะเปิดใช้งานปี 2562

3. โรงเรียนและมหาวิทยาลัยชื่อดัง

วงศ์สว่างนั้นมีมหาลัยชั้นนำระดับประเทศอย่าง "มหาวิทยาลัยเทคโนโลยีพระจอมเกล้าพระนครเหนือ" ตั้งอยู่ ซึ่งเป็นมหาวิทยาลัยที่มีจำนวนนักศึกษาเข้าใหม่ปีละกว่า 20,000 คน แล้วคิดดูว่าจะมีคนปริมาณเท่านี้เพิ่มขึ้นทุกปี ๆ ไม่คึกคักยังไงไหวครับ นอกจากนี้ ยังมีโรงเรียนมัธยมชื่อดังหลายแห่ง อย่างโรงเรียนโยธินบูรณะ และโรงเรียนสตรีนนทบุรี ที่ถือเป็นโรงเรียนชั้นนำที่มีชื่อเสียงอันดับต้น ๆ ของกรุงเทพ เรียกว่าถ้าซื้อคอนโดระแวกนี้ไว้ก็มองข้ามช็อตเผื่อลูกได้เลยล่ะครับ

(ขอบคุณภาพจาก Nation, angkriz.com, unigang.com)

4. เป็นที่ตั้งของ SCG บริษัทชั้นนำของประเทศ

บริษัทของคนไทยที่ใหญ่โตระดับประเทศและมีแต่คนอยากร่วมงานมีไม่กี่แห่งหรอก หนึ่งในนั้นก็คือ "บริษัท ปูนซีเมนท์ไทย จำกัด (มหาชน) หรือ SCG" นี่ล่ะครับ ซึ่งถือเป็น HQ ใหญ่ที่ตั้งอยู่ตรงบางซื่อ เรียกได้ว่าการที่ SCG ตั้งอยู่ตรงนี้นี่ ทำให้มูลค่าทางเศรษฐกิจของบริเวณใกล้เคียงเพิ่มขึ้นอย่างมาก 

5. สถานีกลางบางซื่อ

ชาวกรุงรุ่นเรายังคุ้นเคยกับการไปขึ้นรถไฟที่หัวลำโพงอยู่ใช่มั้ยล่ะครับ แต่ในอนาคตมันจะเปลี่ยนไปครับ เพราะอีกไม่นานเค้าจะย้ายศูนย์กลางรถไฟไปไว้ที่ "สถานีกลางบางซื่อ" แล้ว ต่อไปศูนย์กลางการเดินทางในกรุงเทพก็จะไปรวมกันอยู่ใกล้กันมากขึ้น ทั้งขนส่งจตุจักร และสถานีกลางบางซื่อ ช่วยให้การเดินทางออกต่างจังหวัดหรือเข้ากรุงเทพทำได้ง่ายขึ้นเยอะเลยล่ะครับ 

ขอบคุณภาพจาก prachachat.net

6. ไลฟ์สไตล์มอลล์ Gateway บางซื่อ

เรียกได้ว่าเป็นห้างใหม่แกะกล่องเลยก็ว่าได้สำหรับ Gateway บางซื่อ เพราะเพิ่งเปิดตัวไปเมื่อปลายปี 2561 นี้เอง ถือเป็นสีสันใหม่ของย่านวงศ์สว่าง-บางซื่อเลยล่ะครับ เพราะจะเพิ่มความคึกคักให้กับย่านบางซื่อ วงศ์สว่าง และบางโพได้เป็นอย่างดี การมาของ Gateway บางซื่อก็นำพาร้านอาหารญี่ปุ่นอร่อย ๆ และแหล่งช้อปปิ้งใหม่มาให้ย่านนั้นมีสีสันขึ้นเยอะครับ   

7. ทางพิเศษศรีรัชฯ

ลองสังเกตดูนะครับ มีไม่กี่ย่านทำเลทองนักที่จะมีการคมนาคมให้เลือกเยอะขนาดนี้ วงศ์สว่างมีทั้งรถเมล์ รถไฟฟ้า เรือ รวมถึงทางด่วนก็มีให้ ทำเลไหนมีครบขนาดนี้ยังไงก็ปังครับ โดยทางพิเศษศรีรัชนี้ช่วยเพิ่มศักยภาพด้านการคมนาคมทั้งเข้าและออกนอกเมืองให้กับทำเลวงศ์สว่างอย่างมากเลยล่ะครับ 

ขอบคุณภาพจาก expressway.bemplc.co.th

เป็นไงครับ ? เริ่มเห็นหรือยังว่าทำไมผมถึงยกให้  วงศ์สว่าง เป็น "สุดยอดทำเล Unseen ที่กำลังจะกลายเป็น Next CBD ในอนาคต" ที่น่าสนใจ ปัจจัยที่จำเป็นสำหรับการเติบโตของเมืองเมืองมันครบแล้วครับ พอรถไฟฟ้าอีกสองสายเปิด ก็เหมือนเป็นปุ๋ยรดลงไป ให้วงศ์สว่างยิ่งโตเร็วงอกงามขึ้นไปอีก

ถ้าดูจากปัจจัยโดน ๆ ทั้งหมดที่ผมคัดมาให้ก็จะเห็นครับว่า ราคาที่พักก็ยังถูกกว่ากลางเมือง ห้างไว้เดินชิล ๆ ก็มี โรงเรียนและมหาลัยก็มา ที่ทำงานก็รอบด้าน เดินทางง่าย รถไฟฟ้าพร้อม ... ทำให้ วงศ์สว่าง ถือเป็นย่านที่มีศักยภาพพร้อมโตได้อีกมาก รองรับทุก Lifestyle สำหรับอยู่อาศัยของทุก Gen ตั้งแต่รุ่นใหม่ Gen Z ถึงรุ่นใหญ่ Baby Boomer 

ทำเลพร้อมแล้ว ที่อยู่อาศัยก็ต้องพร้อมด้วย วันนี้ผมจะพาไปดูคอนโดที่มีทุกอย่าง พร้อมสำหรับทุก Gen เหมาะกับทำเล Next CBD แบบวงศ์สว่างมาก เด็ดทั้งที่ตั้ง Facility และราคา เห็นแล้วเลิฟแน่นอน 

(THE CLEV Riverline Chaopraya-Wongsawang) เดอะ เคลฟ ริเวอร์ไลน์ เจ้าพระยา-วงศ์สว่าง "สัมผัสสุนทรียภาพ แห่งการใช้ชีวิตเหนือสายน้ำ"

เชื่อมต่อทุก Lifestyle 

เดอะ เคลฟ ริเวอร์ไลน์ เจ้าพระยา-วงศ์สว่าง (The Clev Riverline Chaopraya-Wongsawang) เป็นคอนโดฯ สไตล์ Modern Luxury จาก บริษัทเจ้าพระยามหานคร จำกัด (มหาชน) CMC ที่มีประสบการณ์ในด้านอสังหาฯมายาวนาน ตั้งอยู่บนถนนพิบูลย์สงคราม ใกล้มหาวิทยาลัยเทคโนโลยีพระจอมเกล้าพระนครเหนือ 

เสพวิวโค้งน้ำเจ้าพระยาแบบเต็ม ๆ

มีคอนโดไม่กี่ที่หรอกครับที่จะให้อะไรแบบนี้กับเราได้ ซึ่งผมว่าวิวที่ดีมันเป็นสิ่งจำเป็นมากนะ เวลาคุณเต็มที่กับชีวิตมาทั้งวัน กลับมาก็อยากนั่งชิลคนเดียวหรือเม้ามอยกับเพื่อนในบรรยากาศดี ๆ ให้หายเหนื่อย แล้วที่นี่มีวิวในฝันแบบนั้นให้คุณได้ครับ ดูจากภาพก็รู้แล้วครับว่า วิวแบบนี้วิเศษแค่ไหน

ส่วนกลางจัดเต็มกว่า 2,700 ตารางเมตร

ส่วนสำคัญที่ทุกคนต้องดูก็จะเป็นเรื่อง Facility ภายในโครงการนี่ล่ะครับ ซึ่งผมจะบอกว่าโครงการ เดอะ เคลฟ ริเวอร์ไลน์ เจ้าพระยา-วงศ์สว่าง นี้จัดมาให้แบบเนื้อ ๆ เน้น ๆ จุใจแน่นอน เพราะให้ส่วนกลางถึง 2,700 ตารางเมตร ! ครอบคลุมทุก Lifestyle ตอบโจทย์ทุกช่วงวัยแน่นอนครับ เผลอ ๆ ใช้ไม่หมดด้วยที่ให้มาเนี่ย เยอะเกิ๊นนน

จุดนึงที่ผมคิดว่าต้องเป็นไฮไลท์เด็ดที่ทุกคนต้องอ้าปากค้างแน่ ๆ ก็ตรงนี้ล่ะครับ สระว่ายน้ำส่วนกลางขนาดใหญ่ที่ให้คุณ Take View โค้งน้ำเจ้าพระยาแบบชุ่มปอด ประหนึ่งว่าได้ลงไปว่ายในแม่น้ำเลย ซึ่งมีสระว่ายน้ำถึง 2 สระด้วยกัน ที่ชั้น 7 และชั้น Rooftop ทำงานเหนื่อย ๆ กลับมาเจอแบบนี้ หายเหนื่อยเลยครับ

มุมนี้ผมว่าต้องเป็นมุมโปรดของคุณแม่ยุคใหม่ทุกท่านแน่นอน กับมุมสำหรับเด็กที่ช่วยเสริมสร้างจินตนาการให้กับหนูน้อยนักฝันทุกคน นอกจากของเล่นเสริมทักษะที่มีให้ครบทุกด้านแล้ว ยังช่วยเสริมสร้างทักษะให้เด็กได้รู้จักการเข้าร่วมสังคมอีกด้วย 

อีกส่วนที่ผมชอบมาก ๆ ใน Facility ของที่นี่ก็คือสวนภายในโครงการครับ ผมมองว่าเป็นสิ่งที่ต้องมีเลยนะต้นไม้สีเขียว ๆ เนี่ย เพราะมันช่วยให้อากาศและบรรยากาศภายในโครงการสดชื่นขึ้นเยอะเลย เหนือไปกว่านั้น โครงการ ยังถูกออกแบบให้มีพื้นที่ Pocket Garden ถึง 6 ชั้น หรือกว่า 1,875 ตร.ม. ทำให้อาคารดูโดดเด่นสวยงาม ทั้งยังได้รับรางวัลการออกแบบอาคารเพื่อการอนุรักษ์พลังงานระดับดี ที่คำนึงถึงทิศทางลมและแสงสว่าง ทำให้อาคารมีแสงสว่างและมีความเย็นสบาย อากาศถ่ายเท ปลอดโปร่งเพื่อเป็นการประหยัดพลังงานอย่างยั่งยืน อยู่บ้านใครก็อยากสูดอากาศบริสุทธิ์หรือมีที่ไว้นั่งอ่านหนังสือใช่มั้ยล่ะ นี่ไง... แบบนี้เลยสวนในฝัน

เราจะลืมสายรักสุขภาพไปได้ไง แน่นอนว่าจัดเต็มไม่แพ้ส่วนอื่นแน่นอนครับ ด้วยห้อง Fitness ที่ออกแบบมาอย่างหรูหรา ด้วยลวดลายเส้นโค้งที่ได้แนวคิดจากเส้นสายแม่น้ำ ช่วยให้ห้องดูสวยงามขึ้น และจัดเต็มด้วยเครื่องออกกำลังกายครบครัน บริหารได้ทุกส่วน นั่งพักเหนื่อยชมวิวมุมสูงของมหานครได้อย่างเต็มตา  

จากข้อมูลที่ผมเล่าให้ฟังไปทั้งหมดนี้ ผมว่าหลายคนคงอยากรู้แล้วล่ะครับว่าโครงการที่หรูหราจัดเต็มขนาดนี้ จะมีราคาเท่าไหร่ ? ... ใครจะเชื่อว่า เดอะ เคลฟ ริเวอร์ไลน์ เจ้าพระยา-วงศ์สว่าง เปิดตัวด้วยราคาเริ่มเพียง 1.79 ล้านบาท* ผมบอกได้เลยว่า นี่เป็นราคาที่คุ้มมากครับเมื่อเทียบกับสิ่งที่ได้มา ทั้งโลเคชั่นและรูปแบบโครงการที่จัดมาให้แบบจุใจ

โดยโครงการ จะเปิดจองครั้งแรก 19-20 ตุลาคมนี้ เพื่อน ๆ สามารถลงทะเบียนรับส่วนลดพิเศษ 50,000 บาท ที่นี่ >>> https://bit.ly/30X0HxE  พร้อมชมห้องตัวอย่างแล้ววันนี้ ณ Sales Gallery

เดอะ เคลฟ ริเวอร์ไลน์ เจ้าพระยา-วงศ์สว่าง (The Clev Riverline Chaopraya-Wongsawang) โครงการที่ตอบโจทย์ทุกความต้องการของชีวิตคนเมือง บนโลเคชั่น Next CBD แบบนี้ ไม่ได้มีมาบ่อยครับ พลาดไปจะหาว่าผมไม่เตือนไม่ได้นะ