Favorite
Knowledge
ไม่จ่ายค่าส่วนกลาง ผลที่ตามมามีอะไรบ้าง
NESSLE
2021-10-19 17:25:18
ไม่ว่าจะเป็นคอนโดหรือหมู่บ้านจัดสรร ก็ต้องมีค่าใช้จ่ายสำหรับส่วนกลาง ซึ่งจะมากหรือน้อยขึ้นอยู่กับแต่ละโครงการ ซึ่งบางคนไม่อยากเสียตรงส่วนนี้ อาจด้วยเหตุผลแพงเกินไปเพราะคิดว่าไม่ได้ใช้เท่าไหร่ แต่อยากให้รู้ไว้ว่าเมื่อไม่จ่ายค่าส่วนกลาง ผลที่ตามมาอาจทำให้เกิดความยุ่งยากกว่าที่คิด
ระงับการใช้งานส่วนกลาง
จริงอยู่ว่าทางนิติไม่สามารถไล่เราออกจากที่พักได้ แต่พวกส่วนกลางไม่ว่าจะเป็น สระว่ายน้ำ ฟิตเนส สวน และ Facilities อื่นๆ จะถูกห้ามใช้ และก็จะไม่มีการเก็บขยะให้ รวมถึงไม่มีสิทธิ์ร่วมประชุมหรือออกเสียงใดๆ ที่เกี่ยวกับหมู่บ้านหรือคอนโดที่เราอาศัยอยู่ โดยแต่ก่อนจะไม่เปิดประตูทางเข้า และงดให้สติกเกอร์ติดรถ แต่เดี๋ยวนี้คือเป็นระบบอัตโนมัติหมดแล้ว ทำให้เอาจริงๆ มองว่าวิธีนี้ไม่ค่อยได้ผลเท่าไหร่ เพราะเหมือนว่าก็ยังอยู่อาศัยได้ตามปกติแม้ไม่ได้ใช้ส่วนกลาง
เสียค่าปรับ
เมื่อจ่ายล่าช้าเกินกว่า 6 เดือน จะมีจดหมายแจ้งเตือนว่าต้องจ่ายค่าดอกเบี้ยเพิ่มจากยอดทั้งหมด โดยในกรณีที่เป็นคอนโดจะถูกคิดดอกเบี้ยอยู่ที่ประมาณ 12-20% ส่วนหมู่บ้านจัดสรร ดอกเบี้ยที่ถูกคิดจะอยู่ที่ประมาณ 10-15% โดยนิติบุคคลจะเป็นผู้กำหนด ซึ่งแน่นอนว่าเรื่องนี้จะถูกแจ้งไว้ก่อนแล้วก่อนเข้าอยู่
ทำนิติกรรมเกี่ยวกับบ้านไม่ได้
พูดง่ายๆ ว่าจะตีเนียน ทำการโอนหรือซื้อขายบ้าน โดยที่ผ่านมาไม่เคยจ่ายค่าส่วนกลางไม่ได้ เนื่องจากทางนิติจะส่งเรื่องไปทางกรมที่ดิน ว่าบ้านเลขที่นี้ค้างค่าชำระส่วนกลางเป็นเงินกี่บาท ทำให้เราต้องจ่ายค่าส่วนกลางรวมถึงดอกเบี้ยทั้งหมดก่อน หลังจากนั้นก็จะได้รับใบปลอดหนี้มา ถึงจะทำการขายบ้านให้บุคคลอื่นได้
อาจถูกฟ้องร้อง
วิธีนี้น่าจะรุนแรงที่สุดเลยก็ว่าได้ ซึ่งส่วนใหญ่จะเป็นกลุ่มที่ค้างชำระเป็นเวลานานหลายปี หรือถ้าเจอนิติบุคคลที่เคร่งครัดหน่อยไม่ต้องใช้เวลานาน ก็สามารถส่งเรื่องไปยังศาลเพื่อทำการฟ้องร้องลูกบ้านที่ไม่ยอมจ่ายค่าส่วนกลาง เพื่อเป็นการบังคับให้ชำระหนี้ทั้งหมด ซึ่งโอกาสที่ทางนิติบุคคลจะชนะมีค่อนข้างสูงเลยทีเดียว ดังนั้นหากไม่อยากเสียประวัติหรือเสียเวลา จ่ายให้ตรงเวลาจะดีที่สุด
การอยู่อาศัยร่วมกันต้องนึกถึงใจเขาใจเรา อะไรที่ต้องจ่ายเราก็ควรปฏิบัติตาม เพราะต่างทราบกันดีก่อนที่จะซื้อบ้านหรือคอนโดกันอยู่แล้ว จึงควรคำนวณค่าใช้จ่ายส่วนนี้ให้ดี หรือถ้าเกิดติดขัดตรงไหนแนะนำให้เข้าไปคุยกับนิติบุคคลโดยตรง เพื่อเจรจาต่อรองในการจ่ายค่าส่วนกลางให้เป็นไปอย่างถูกต้อง
>> ช่องทางในการติดตามข่าวสาร <<
ไม่พลาดข่าวสำคัญ แค่กดเป็นเพื่อนกับ ไลน์ @livinginsider
ที่นี่
ที่นี่
บทความน่าสนใจ
-
เลือกวัสดุปูพื้นที่จอดรถแบบไหน? ให้ทนทาน ใช้งานได้ยาวนาน
2024-05-15
-
เปิดดีเทลสินทรัพย์ รู้จักกันไว้ว่าเป็นยังไง?
2020-09-29
-
10 คอนโด ใกล้โรงเรียนนานาชาติชื่อดัง ซื้อให้ลูกหลานอยู่ก็สบาย อนาคตปล่อยเช่าก็คุ้ม!
2024-03-11
-
เจาะโปรโมชั่นเด็ด!! ซื้อคอนโดแถมรถยนต์ดีจริงไหม ?
2022-03-18
-
เคล็ดลับที่ทำให้อาชีพค้าขาย มีเปอร์เซ็นต์กู้บ้านผ่านมากขึ้น
2021-09-15
-
บทความทั้งหมด
Facebook
All chat
Location
Search other locations
อ่านแล้ว สัมผัสได้เลยว่าตั้งใจเขียน เยี่ยมค่ะ
อ่านเยอะๆ แล้วรู้สึกเงินในบัญชีจะสั่นๆ นะ อยากได้ขึ้นมาเลย
ดีทุกโครงการเลยนะครับ
ได้ความรู้