ขายหอพัก ใกล้ 2 มหาลัยดัง ย่านนครปฐม 7 ชั้น สภาพใหม่ ทำเลดี เนื้อที่ 1-1-59 ไร่ พร้อมสระว่ายน้ำขนาดใหญ่ ตึกต่อเติมห้องเพิ่มได้ กำไรปีละประมาณ 2.5 ล้าน ด่วน!!

ขายหอพัก ใกล้ 2 มหาลัยดัง ย่านนครปฐม 7 ชั้น สภาพใหม่ ทำเลดี เนื้อที่ 1-1-59 ไร่ พร้อมสระว่ายน้ำขนาดใหญ่ ตึกต่อเติมห้องเพิ่มได้ กำไรปีละประมาณ 2.5 ล้าน ด่วน!! . !! ผู้เช่าเต็มทั้งหมด !! . สามารถรับชมวิดิโอได้ที่ : https://youtu.be/UL0nriCfRxM . 📌 ที่ตั้ง : ซอยอู่หล่ม 1 ถนนมาลัยแมน ตำบลนครปฐม อำเภอเมืองนครปฐม นครปฐม 73000 📌 Google Maps : https://goo.gl/maps/9hdY1Z5K1jvJNsRt5 . รายละเอียด ✅ อพาร์ทเม้นท์ (หอพัก) 7 ชั้น รวม 54 ห้อง (ไม่รวมชั้น 1) ตึกสร้างมา 4 ปี สภาพดีมาก ✅ ชั้น 2 กำลังต่อเติมเพิ่มอีก 9 ห้อง รวมเป็น 63 ห้อง ✅ พร้อม ชั้น 1 มีโถงขนาดใหญ่ รวมถึงมีกั้นห้องสำหรับทำร้านค้า ห้องสำนักงาน กับห้องพักพนักงาน ✅ ชั้น 2 มีกั้นห้องกระจก 8 ห้อง เตรียมปล่อยเช่ากลุ่ม Tutor (หรือสามารถดัดแปลงเป็นห้องพักได้) ✅ พื้นที่ใช้สอยตึกรวม 2,352 ตรม ✅ พร้อมมีพื้นที่สำหรับทำ Fitness ในหอพัก ✅ บนที่ดิน 1 ไร่ 1 งาน 59 ตารางวา ✅ พร้อม พื้นที่ สระว่ายน้ำขนาดใหญ่(มาก) พื้นที่จอดรถพร้อมหลังคา ✅ ใช้ระบบคีย์การ์ดเข้าตึก และระบบ Key Card เข้าห้อง ✅ มีระบบกล้องวงจรปิด ✅ รปภ.เฝ้าหอเวลากลางคืน ✅ มีลิฟต์ในตัวตึก . ขนาดของห้อง ✅ ขนาด 24.8 ตารางเมตร สภาพดี ติดแอร์ ทุกห้อง . อัตราการเช่าจะมี 2 แบบ ✅ พร้อมเฟอร์นิเจอร์ ประมาณ 27 ห้อง อัตราค่าเช่า 4,600 บาท ต่อเดือน มีแอร์ทุกห้อง ✅ พร้อมเฟอร์นิเจอร์ ประมาณ 27 ห้อง อัตราค่าเช่า 4,400บาท ต่อเดือน มีแอร์ทุกห้อง . สระว่ายน้ำขนาดมาตรฐาน (สระน้ำเกลือมีระบบกรอง) ✅ ค่าบริการ ผู้ใหญ่ 80 บาท , เด็ก 40 บาท , ผู้อาศัย 50 บาท ✅ โดยจะมีกลุ่ม ครูสอนว่ายน้ำ ที่เช่า พร้อมนักเรียนว่ายน้ำ มาว่าย ตามช่วงเวลา ในแต่ละสัปดาห์ . สถานที่ใกล้เคียง ✅ ใกล้มหาวิทยาลัย ชื่อดัง 2 แห่ง ได้แก่ - มหาวิทยาลัย ศิลปากร สนามจันทร์ (เพียง 5 นาที (3 กม)) - มหาวิทยาลัยราชภัฏ นครปฐม (เพียง 3 นาที (800 เมตร)) ✅ ใกล้ถนนใหญ่ มาลัยแมน เพียง 190 เมตร ✅ ใกล้แหล่งจ้างงานหลายแห่งในย่านนครปฐม ✅ ตำแหน่งที่ตั้งตึก ดีมาก ทะลุออกได้ ทั้งถนนมาลัยแมน ถนนสวนตระไคร้ และถนนเหนือวัง (ออกปากทางเจอมหาวิทยาลัยศิลปากร อยู่ฝั่งตรงข้าม) ✅ โลตัสใหญ่นครปฐม เพียง 5.3 Km ✅ องค์พระปฐมเจดีย์ เพียง 4.0 Km ✅ ใกล้สถานีรถไฟตะวันตก เพียง 3.7 Km (7 นาที) . ประมาณการ รายรับ , รายจ่าย , และกำไร ✅ รายรับ อัตราการเข้าพัก ถือว่าค่อนข้างสูง อยู่ที่ประมาณ 85-90% ✅ รายรับประมาณ 210,000-220,000 บาท ต่อเดือน ✅ รายรับจากตู้ซักผ้ากับตู้น้ำ ประมาณ 6,000 บาท ต่อเดือน ✅ กำไรจากค่าน้ำค่าไฟ ประมาณ 7,500 บาท ต่อเดือน ✅ รายได้จากสระว่ายน้ำ 21,000 - 22,000 บาท ✅ รายรับรวมในช่วงปัจจุบัน ประมาณ 245,000 - 260,000บาท . รายจ่าย จะใช้คนดูแล 2 คน และรปภ.เข้าเวรเวลา 17.00-04.00น ✅ ค่าจ้างโดยรวมประมาณ 31,000บาท ✅ ค่าใช้จ่ายจิปาถะอื่นๆ ประมาณ 5,000-7,000 บาท . กำไร โดยประมาณการ เท่ากับ 210,000-220,000 บาท ต่อเดือน เหมาะสำหรับ ผู้ที่ต้องการ หอพัก/อพาร์ทเม้นท์ เนื้อที่เยอะ ที่มีไอเดีย ที่จะต่อยอด เพื่อเพิ่มผลกำไรให้สูงขึ้นอีก . เสนอขายในราคาทั้งตึกและสระว่ายน้ำพร้อมที่จอดรถ รวมเนื้อที่ 1 ไร่ 1 งาน 59 ตารางวา อายุตึกเพียง 4 ปี พื้นที่ใช้สอยตามใบอนุญาตรวมทั้งสิ้น 2,352 ตรม . ✅✅ขายในราคาเพียง 65 ล้านบาท เท่านั้น!!✅✅ . ******หมายเหตุ : การขายนี้ เป็นความลับ ขอความร่วมมือ ไม่เข้าไปสอบถาม พนักงาน หรือผู้เช่าที่ตึกโดยตรง ยินดีพาชมด้วยตัวเองครับ****** . นัดชมหรือสอบถามข้อมูลเพิ่มเติม คุณแม็ก คลิกเพื่อดูเบอร์โทรติดต่อ แอดไลน์ คลิกเพื่อดูเบอร์โทรติดต่อ (MAXGYVER) Line ID = @thpropertyinvestor (มี @ นำหน้า) www.thaipropertyinvestor.net