ขายด่วน อพาร์ทเม้นท์ 226ห้อง พระราม2 (สะแกงาม14) ทำเลดี ปล่อยเช่าได้กำไรสบายๆ

ขาย อพาร์ทเม้นท์ พระราม2 (สะแกงาม14) ข้อมูลที่ดิน 1. เนื้อที่ 1 ไร่ 2 งาน 32 ตร.ว. หรือ 632 ตร.ว. 2. ราคาประเมินที่ดิน 20,000 บาท/ตร.ว. ราคาประเมินที่ดินรวม 12,640,000 บาท 3. โฉนดเลขที่ 28383 เลที่ดิน 164 หน้าสำรวจ 47146 ระวาง 5036II5206-04 4. ที่ดิน (ย่านถนน/ติดถนน) พระราม2 ตรอก/ซอย สแกงาม14 ถนน สะแกงาม ตำบล/แขวง แสมดำ อำเภอ/เขต บางขุนเทียน จังหวัด กรุงเทพมหานคร 5. ประเภทเอกสารสิทธิ์ โฉนดที่ดิน 6.ภาระผูกพัน ไม่มี ข้อมูลอาพาร์ทเม้นท์ บ้านเลขที่ 10/1 ซอย สะแกงาม14 ตำบล/แขวง แสมดำ อำเภอ/เขต บางขุนเทียน กรุงเทพมหานคร จำนวน 2 อาคาร จำนวน 5 ชั้น อาคารละ 113 ห้อง จำนวนห้องพักรวม 226 ห้อง อายุอาคารประมาณ 16 ปี ขนาดห้องประมาณ. 22 ตารางเมตร/ห้องพัก o เมื่อปี 2554 เคยให้ธนาคารเข้าประเมินทรัพย์สิน ได้วงเงิน 81 ล้านบาท • สิ่งอำนวนความสะดวก & ความปลอดภัย - ระบบเข้า-ออก ตัวอาคาร เป็นระบบ คีย์การ์ด - มีกล้องวงจรปิด 20 ตัว +++ - ที่จอดรถยนต์ ประมาณ 30 คัน - มีร้านขายของในอพาร์ทเม้นท์ ***ไม่มีลิฟต์นะครับ*** • ประเภทผู้เช่าในอพาร์ทเม้นท์ - พนักงานโรงงานประมาณ 50% - พนังงานบริษัทประมาณ 40% - พนังงานข้าราชการ 10% - จำนวนคนเข้าพักประมาณ 60%+++ (ก่อนวิกฤตโควิด19 คนพักอยู่ที่ประมาณ 85%-90%+++) แนวโน้มคนเข้าพักตอนนี้กำลังปรับตัวดีขึ้นเรื่อยๆ - ปล่อยเช่ารายปี/รายเดือน ได้ค่าเช่าเฉลี่ยประมาณ 350,000 – 400,000 บาท/เดือน - มีการปล่อยเช่ารายวัน ที่ชั้น 1 ปล่อยเช่า 450 บาท/คืน รายได้ประมาณ 70,000-1,00,000 บาท (ผู้เข้าพักคนขับรถส่งของตอนกลางคืนเพราะทำเลติดทางด่วนกาญจนาภิเษก กับ ถนนพระรม2) - คำแนะนำ ถ้าทำการรีโนเวทอพาร์ทเม้นท์ใหม่ จะสามารถเพิ่มค่าเช่า และจำนวนคนเข้าพักได้มากขึ้น เพราะทำเลเป็นชุมชนคนทำงานโรงงาน,ออฟฟิศ และข้าราชการ • สถานที่ใกล้เคียง - เลียบทางด่วนพระราม2 เพียง 500 เมตร - ขึ้นต่างระดับบางขุนเทียนเพียง 1 กิโลเมตร - โลตัสพระราม 2 เพียง 2.1 กิโลเมตร - บิ๊กซี พระราม2 เพียง 4.6 กิโลเมตร - ตลาดไทยพันธุ์แท้สะแกงาม เพียง 4กิโลเมตร - 7-11 สาขาชุมชนศักดิ์มงคลชัย เพียง 350 เมตร - เซ็ลทรัลพระราม2 เพียง 9.9 กิโลเมตร ***ราคาขาย79ล้านบาท ขอพร้อมซ์้อครับ สอบถามข้อมูลเพิ่มเติม : คุณหนุ่ม เบอร์โทร คลิกเพื่อดูเบอร์โทรติดต่อ