ขายที่ดินเนื้อที่ 10 ไร่ 1 งาน 23.5 ตารางวา ราคารวม 123.70 ล้านบาท (ราคานี้ยังไม่รวมค่าใช้จ่ายในการโอนกรรมสิทธิ์) เอกสารสิทธิ์เป็นโฉนด 3 ฉบับ ที่ดินตั้งอยู่ในซอยเกาะแก้ว 33 ต.เกาะแก้ว อ.เมือง จ.ภูเก็ต

#ขายที่ดินภูเก็ต ที่ดินภูเก็ตในโซนเกาะแก้ว มีทำเลเด่นอยู่บริเวณที่เป็น Land mark คือ บริเวณรอบ ๆ โรงเรียนนานาชาติ #British International School Phuket ส่งผลทำให้ผู้ประกอบการธุรกิจอสังหาฯ หลากหลายแบรนด์มาทำโครงการบ้านอยู่อาศัยกันเป็นจำนวนมาก โดยเฉพาะในพื้นที่ใกล้ ๆ กับ #British International School Phuket ระว่างแนวถนนเทพกษัตรี (ถนนหมายเลข 402) กับ ที่ตั้งโรงเรียน ในซอยเกาะแก้ว 23 และ ซอยเกาะแก้ว 33 มีทั้งผู้ซื้อเพื่ออยู่อาศัยเอง และ นักลงทุนที่ซื้อเพื่อปล่อยเช่าให้ทั้งชาวไทยและชาวต่างชาติกันอย่างคึกคัก . เราลองมาดูราคาซื้อขายและค่าเช่าของโครงการหมู่บ้านใกล้ๆ กับ #British International School Phuket กันครับ #โครงการ 88 แลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ เกาะแก้ว ภูเก็ต เป็นโครงการบ้านเดี่ยว 2 ชั้น สร้างบนที่ดินขนาด 60-100 ตร.วา ราคาประมาณ 13-15 ล้านบาท อัตราค่าเช่าต่อเดือน 55,000-80,000 บาท #โครงการ ภัสสร เกาะแก้ว ภูเก็ต เป็นโครงการบ้านเดี่ยว 2 ชั้น สร้างบนที่ดินขนาด 45-50 ตร.วา ราคาประมาณ 5.5-8.5 ล้านบาท อัตราค่าเช่าต่อเดือน 35,000-50,000 บาท #โครงการ Habitia เกาะแก้ว ภูเก็ต เป็นโครงการบ้านเดี่ยว 2 ชั้น สร้างบนที่ดินขนาด 35-45 ตร.วา ราคาประมาณ 5-6 ล้านบาท อัตราค่าเช่าต่อเดือน 45,000-55,000 บาท #โครงการ บุราสิริ เกาะแก้ว ภูเก็ต เป็นโครงการบ้านเดี่ยว 2 ชั้น สร้างบนที่ดินขนาด 55-70 ตร.วา ราคาประมาณ 9-15 ล้านบาท อัตราค่าเช่าต่อเดือน 50,000-70,000 บาท #โครงการ The Rich เกาะแก้ว ภูเก็ต เป็นโครงการบ้านแฝดชั้นเดียว สร้างบนที่ดินขนาด 35-40 ตร.วา ราคาประมาณ 3-4 ล้านบาท อัตราค่าเช่าต่อเดือน 25,000-30,000 บาท #โครงการ สุพิชฌาย์ เป็นโครงการบ้านเดี่ยว 2 ชั้น สร้างบนที่ดินขนาด 40-60 ตร.วา ราคาประมาณ 8-13 ล้านบาท อัตราค่าเช่าต่อเดือน 65,000-75,000 บาท . มีที่ดินเนื้อที่ 9 ไร่ 3 งาน 16 ตารางวา เอกสารสิทธิ์เป็นโฉนด 1 ฉบับ ขนาดกำลังพอเหมาะที่จะทำโครงการบ้านเดี่ยว หรือ Pool Villa อยู่ใกล้กับ โรงเรียนนานาชาติ #British International School Phuket และติดกับ หมู่บ้านภัสสร เกาะแก้ว สามารถเดินทางเข้าสู่ที่ดินได้ 2 ทาง ทั้งจากซอยเกาะแก้ว 23 และ ซอยเกาะแก้ว 33 ขายในราคาไร่ละ 12 ล้านบาท ( เฉลี่ยตารางวาละ 30,000 บาท) . ที่ดินแปลงนี้หากพัฒนาพื้นที่เพื่อทำโครงการบ้านพักอาศัย โดยตัดพื้นที่ส่วนกลางออกไปประมาณ 40% จะเหลือพื้นที่ขายประมาณ 2,350 ตร.วา อาจสร้างบ้านเดี่ยว 2 ชั้น บนที่ดินขนาด 50 ตร.วา ได้ประมาณ 46 หลัง แต่เท่าที่สำรวจพื้นที่โดยรอบ ไม่ค่อยมีผู้ประกอบการสร้าง Pool Villa ขายเท่าไรนักอาจเป็นช่องว่างทางการตลาด หากขยับมาทำโครงการ Pool Villa โดยสร้างบนที่ดินขนาดที่ใหญ่ขึ้นประมาณ 80 ตารางวา จะสร้างได้ประมาณ 29 หลัง ประมาณการราคาขายอยู่ที่หลังละ 15-20 ล้านบาท อัตราค่าเช่าต่อเดือนประมาณ 100,000-150,000 บาท . หากแต่ว่าที่ดินแปลงนี้มีทางสาธารณะประโยชน์ที่ติดกับที่ดินมีความกว้างเพียง 4 เมตรเท่านั้น ความท้าทายอยู่ที่ว่าต้องสามารถจัดหาที่ดินใกล้เคียงทำถนนเข้าไปสู่ที่ดินแปลงนี้เพื่อให้มีความกว้างของถนนไม่น้อยกว่า 6 เมตร ตามที่กฎหมายกำหนดเพื่อทำโครงการบ้านพักอาศัย หรือ Pool Villa . ทางทีมงานได้จัดหาที่ดินที่ตั้งอยู่ด้านหน้าแปลงที่ดินเนื้อที่ 9 ไร่เศษนี้ไว้เรียบร้อยแล้ว เป็นที่ดินขนาด 207.5 ตร.วา เอกสารสิทธิ์เป็นโฉนด 2 ใบ ติดทางสาธารณะประโยชน์ที่มีความกว้างของถนน 6 เมตร ที่ดินหน้ากว้างติดถนนด้านนี้ประมาณ 10 เมตร ปลายอีกด้านหนึ่งติดทางสาธารณะประโยชน์หน้าที่ดินแปลง 9 ไร่เศษ ทำให้นักพัฒนาที่ดินที่สนใจทำโครงการสามารถสร้างถนนทางเข้าสู่โครงการได้กว้างถึง 10 เมตร . สรุป Project ในการขายที่ดินทั้ง 3 แปลงนี้เพื่อพัฒนาเป็นโครงการบ้านพักอาศัย หรือ Pool Villa รวมเนื้อที่ทั้งหมด 10 ไร่ 1 งาน 23.5 ตารางวา ราคารวม 123.70 ล้านบาท (ราคานี้ยังไม่รวมค่าใช้จ่ายในการโอนกรรมสิทธิ์) เอกสารสิทธิ์เป็นโฉนด 3 ฉบับ ที่ดินตั้งอยู่ในซอยเกาะแก้ว 33 ต.เกาะแก้ว อ.เมือง จ.ภูเก็ต ผังเมืองสีเขียว . Location Click: https://maps.app.goo.gl/gnDBLSCBWVYKC9QY8 . นักลงทุนท่านใดสนใจที่ดินแปลงนี้เพื่ออยู่อาศัย หรือ ลงทุนพัฒนาที่ดิน โทร. คลิกเพื่อดูเบอร์โทรติดต่อ คุณพงษ์ศักดิ์ Oneness Work Co., Ltd. Email: คลิกเพื่อดูอีเมล