ที่ดินติดถนนบ้านบ่อส้อม (ถนนหมายเลข 3016) ตำบลไม้ขาว อำเภอถลาง จังหวัดภูเก็ต เนื้อที่ 34 ไร่ 18.8 ตารางวา

ที่ดินติดถนนบ้านบ่อส้อม (ถนนหมายเลข 3016) ตำบลไม้ขาว อำเภอถลาง จังหวัดภูเก็ต เนื้อที่ 34 ไร่ 18.8 ตารางวา (34-0-18.8 ไร่) เอกสารสิทธิ์ประเภทโฉนดจำนวน 7 ฉบับ อยู่ในเขตผังเมืองโซนสีเหลือง ราคาเสนอขายไร่ละ 7 ล้านบาท ราคารวมทั้งแปลง 238 ล้านบาท (ราคานี้ไม่รวมค่าใช้จ่ายในการโอนกรรมสิทธิ์) Location : https://maps.app.goo.gl/GYM2swweXpptJAhd8 . #รูปแปลงที่ดินและสภาพทั่วไปของที่ดิน รูปแปลงที่ดินเป็นรูปทรงหลายเหลี่ยม เป็นที่ดินจำนวน 7 แปลงที่มี่แนวเขตติดต่อกัน เนื้อที่รวม 34-0-18.8 ไร่ มีรายละเอียดดังนี้ . แปลงที่ 1 เนื้อที่ 0-2-58.8 ไร่ รูปร่างสี่เหลี่ยม เป็นแปลงที่มีหน้ากว้างติดถนนบ้านบ่อส้อม(3016) ระยะทาง 10 เมตร มีความลึกด้านละ 103 เมตร และ 104 เมตร ด้านท้ายที่ดินกว้าง 10 เมตร ใช้เป็นทางเข้า-ออก ไปสู่พื้นที่ด้านใน . แปลงที่ 2 เนื้อที่ 10-1-246 ไร่ มีรูปร่างสี่เหลี่ยมคางหมู เป็นแปลงที่มีแนวเขตต่อเนื่องกันโดยมีแนวลำรางสาธารณะ คั่นกลางระหว่างแปลงที่1 ลำรางกว้างประมาณ 2 เมตร ที่ดินแปลงนี้มีหน้ากว้าง 96 เมตร ลึกด้านละ 116 เมตร และ 118 เมตร ด้านท้ายที่ดินกว้าง 128 เมตร . แปลงที่ 3 เนื้อที่ 4-0-42.7 ไร่ มีแนวเขตติดต่อกับที่ดิน แปลงทื่ 2 รูปร่างเป็นรูปสี่เหลี่ยม ด้านกวางฝั่งที่ติดกับ ที่ดินแปลงที่ 2 มีระยะทางยาว 39 เมตร อีกด้านหนึ่ง กว้าง 43 เมตร มีความยาวด้านละ 152 เมตร และ 166 เมตร ในพื้นที่มีสระน้ำ 1 สระ และ สิ่งปลูกสร้าง . แปลงที่ 4 เนื้อที่ 5-2-26.8 ไร่ มีแนวเขตติดต่อกับที่ดิน แปลงที่ 2 ระยะทางยาว 129 เมตร ด้านท้ายที่ดินยาว 155 เมตร มีความลึกด้านละ 60 และ 61 เมตร . แปลงที่ 5 เนื้อที่ 9-2-9.5 ไร่ มีรูปร่างหลายเหลี่ยม มีแนวเขตติดต่อกับที่ดินแปลงที่ 4 ระยะทางยาว 124 เมตร ด้านท้ายที่ดินกว้าง 122 เมตร มีความลึก ด้านละ 39 เมตร และ 47 เมตร . แปลงที่ 6 เนื้อที่ 3-2-81.7 ไร่ มีรูปร่างหลายเหลี่ยม มีแนวเขตติดกับแปลงที่4,5 และ 7 มีหน้ากว้าง 49 เมตร มีความลึกไปตามแนวเขตที่ดินด้านละ 143 เมตร และ 148 เมตร ด้านท้ายที่ดินติดทางสาธารณะประโยชน์ ระยะทางยาว 47 เมตร . แปลงที่ 7 เนื้อที่ 6-0-73.8 ไร่ มีรูปร่างหลายเหลี่ยม มีแนวเขตติดกับแปลงที่ 5 และ 6 มีหน้ากว้าง 49 เมตร มีความลึกไปตามแนวเขตที่ดินด้านละ 96 เมตร และ 131 เมตร ด้านท้ายที่ดินติดทางสาธารณะประโยชน์ ระยะทางยาว 88 เมตร . สภาพทั่วไปของที่ดิน เป็นที่ราบเสมอระดับถนน บางส่วนในพื้นที่มีไม้ยืนต้นกระจายตัวอยู่ และ มีสิ่งปลูกสร้าง พร้อมสระน้ำ สำหรับไว้ใช้ประโยชน์ จำนวน 1 สระ หากเข้า Clearing ปรับหน้าดิน เพียงเล็กน้อยสามารถเข้าใช้ประโยชน์ในพื้นที่ ส่วนใหญ่ได้ในทันที . #ทางเข้าทางออกของที่ดินและขอบเขตข้อกำหนดทางกฎหมาย ที่ดินแปลงนี้มีทางเข้า-ออก ตามกฎหมายถึง 2 ด้าน คือ ด้านที่ติดกับถนนทางหลวงหมายเลข 3016 (ถนนบ้านบ่อส้อม) มีหน้ากว้างติดถนนระยะทางยาว 10 เมตร เป็นถนนลาดยางแบบ 2 ช่องจราจร ผิวจราจรกว้าง 8 เมตร และมีไหล่ทาง . ส่วนด้านท้ายของที่ดิน ติดกับทางสาธารณะประโยชน์ ที่เชื่อมต่อกับซอยไม้ขาว 10 มีระยะทางยาว 135 เมตร เป็นถนนลาดยางแบบ 2 ช่องจราจร ผิวจราจรกว้าง 5 เมตร แนวถนนคู่ขนานไปกับแนวเขตที่ดิน ส่วนอีกด้านขนาน ไปกับลำรางสาธารณะ มีสาธารณูปโภค ระบบไฟฟ้า เข้าถึงแปลงที่ดิน . ขอบเขตและข้อกำหนดทางกฎหมายของที่ดินแปลงนี้ ซึ่งตั้งอยู่ในเขตการปกครองส่วนทองถิ่นของเทศบาล ตำบลไม้ขาว อยู่ในเขตผังเมืองรวมของ จ.ภูเก็ต โซนสีเหลือง และ อยู่ในบริเวณสิ่งแวดล้อม 8 (ตามประกาศท้ายกระทรวง ทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อม เรื่องกำหนดเขตพื้นที่ และมาตรการคุ้มครองสิ่งแวดล้อมในบริเวณพื้นที่ จ.ภูเก็ต พ.ศ.2560) ในการก่อสร้างสิ่งปลูกสร้างใด ๆ จึงต้องปฏิบัติ ตาม พรบ.ควบคุมอาคาร และ บทบัญญัติแห่งเทศบัญญัติ ทั้งนี้การก่อสร้างอาคารในพื้นที่ดังกล่าวสามารถกระทำได้ ในความสูงไม่เกิน 23 เมตร สามารถจัดสรรที่ดินเพื่อประโยชน์ ทางพาณิชยกรรมได้ สามารถขออนุญาตก่อสร้าง บ้านเดี่ยว บ้านแฝด ทาวเฮ้าส์ ห้องแถว ตึกแถว อาคารพาณิชย์ ตลอดจนที่พักอาศัยรวม อย่างอพาร์ทเมนต์ได้ โดย ที่ดินมีทางเข้า-ออก ไม่น้อยกว่า 6 เมตรขึ้นไป ซึ่งเป็นไป ตามกฎหมายกำหนดให้สามารถดำเนินการได้ . #สภาพแวดล้อมและสถานที่สำคัญที่อยู่ใกล้เคียงกับที่ดิน สภาพแวดล้อมของที่ดินประกอบไปด้วย บ้านพัก บ้านพักตากอากาศ Pool Villa โรงแรม คอนโดมิเนียม ร้านค้า และ อื่น ๆ โดยมีสถานที่ สำคัญที่อยู่ใกล้เคียงดังนี้ - หาดไม้ขาว 2.4 กม. - สนามบินนานาชาติภูเก็ต 12.6 กม. - สนามกอล์ฟ บลู แคนยอน 11.4 กม. - ภูเก็ต ยอร์ช เฮเว่น มารีน่า 5.3 กม. - สวนน้ำสแปลซจังเกิ้ล 2.6 กม. - 7-11 สาขาบ้านไม้ขาว 2.1 กม. - โรงเรียนหงส์หยกบำรุง 3.9 กม. . #ราคาเสนอขายของที่ดินและราคาเปรียบเทียบที่ดินแปลงใกล้เคียง ที่ดินแปลงนี้เสนอขายในราคาไร่ละ 7 ล้านบาท โดยมีราคาที่ดินรวมทั้งแปลงอยู่ที่ 238 ล้านบาท ราคาเฉลี่ยตารางวาละ 17,500 บาท . ที่ดินใกล้เคียงจำนวน 5 แปลง ที่มีการเสนอขาย ในเขตตำบลไม้ขาว เพื่อทำการเปรียบเทียบราคามีดังนี้ . ที่ดินติดถนนบ้านบ่อส้อม เนื้อที่ 10-0-0 ไร่ เสนอขายในราคา 100 ล้านบาท ราคาเฉลี่ยตารางวาละ 25,000 บาท ดูรายละเอียดเพิ่มได้ที่ : https://www.livinginsider.com/re/2074632 . ที่ดินในซอยไม้ขาว 5 เนื้อที่ 5-3-53.4 ไร่ เสนอขายในราคา 65 ล้านบาท ราคาเฉลี่ยตารางวาละ 27,619 บาท ดูรายละเอียดเพิ่มได้ที่ : https://www.livinginsider.com/re/2087032 . ที่ดินแถวบ้านบ่อสอม เนื้อที่ 1-3-56.5 ไร่ เสนอขายในราคา 13.2 ล้านบาท ราคาเฉลี่ยตารางวาละ 17,448 บาท ดูรายละเอียดเพิ่มได้ที่ : https://www.livinginsider.com/re/2109151 . ที่ดินใกล้หาดบ้านด่านหยิด เนื้อที่ 46-1-9.5 ไร่ เสนอขายในราคา 323.9 ล้านบาท ราคาเฉลี่ยตารางวาละ 17,500 บาท ดูรายละเอียดเพิ่มได้ที่ : https://www.livinginsider.com/re/2126060 . ที่ดินติดกับ รพ.สต.บ้านไม้ขาว เนื้อที่ 8-2-62.2 ไร่ เสนอขายในราคา 47.6 ล้านบาท ราคาเฉลี่ยตารางวาละ 13,748 บาท ดูรายละเอียดเพิ่มได้ที่ : https://www.livinginsider.com/re/2148655 . ราคาที่ดินที่เสนอขายในเขตตำบลไม้ขาวมีช่วงราคา ที่แตกต่างกันไปตามทำเลที่ตั้งที่ติดกับถนนสายหลัก หรือใกล้หาดไม้ขาวจะมีช่วงราคาอยู่ที่ ตร.ว.ละ 25,000 บาท – 28,000 บาท ส่วนที่ดินที่อยู่ถนน สายรอง มีช่วงราคาอยู่ที่ ตร.ว.ละ 13,000 บาท – 18,000 บาท ทังนี้ขึ้นอยู่กับที่ตั้ง ลักษณะรูปร่าง ระยะทางหน้ากว้างติดทางสาธารณประโยชน์ ที่ใช้ เป็นทาง เข้า-ออก ของที่ดินแปลงนั้น ๆ . #ท่านใดสนใจซื้อที่ดินแปลงนี้เพื่ออยู่อาศัยหรือลงทุน สามารถติดต่อได้ที่ โทร. คลิกเพื่อดูเบอร์โทรติดต่อ คุณพงษ์ศักดิ์ ONENESS WORK COMPANY LIMITED Registration No. คลิกเพื่อดูเบอร์โทรติดต่อ 128/100 Moo 4, Luang Poh Cham Rd, Chalong Sub-district, Mueang District, Phuket, 83000 Tel: คลิกเพื่อดูเบอร์โทรติดต่อ Ask for Mr. Pongsak Line ID: คลิกเพื่อดูเบอร์โทรติดต่อ WhatsApp: คลิกเพื่อดูเบอร์โทรติดต่อ Email: คลิกเพื่อดูอีเมล Website: https://www.livinginsider.com/public_profile/1/DIffjg.html