โคตรน่าลงทุน!! ขาย อาคารพาณิชย์ ติดถนน 2 ด้าน หน้าหลัง ถนน รองเมือง ตรอกสลักหิน หัวลำโพง 4 คูหา 82.4 ตารางวา จุดศูนย์กลางแหล่งนักท่องเที่ยว ติด MRT หัวลำโพง นักลงทุนต้องห้ามพลาด

โคตรน่าลงทุน!! ขาย อาคารพาณิชย์ ติดถนน 2 ด้าน หน้าหลัง ถนน รองเมือง ตรอกสลักหิน หัวลำโพง 4 คูหา 82.4 ตารางวา จุดศูนย์กลางแหล่งนักท่องเที่ยว ติด MRT หัวลำโพง นักลงทุนต้องห้ามพลาด . สามารถรับชมวิดิโอได้ที่ : https://youtu.be/mE-nRdgObm0 . สามารถรับชมภาพ 360 องศาทุกมุมมองได้ที่ : https://360tour.thaipropertyinvestor.net/en/embed/USYV8MQlRO . 📌 ที่ตั้ง: ถนน รองเมือง แขวงรองเมือง เขตปทุมวัน กรุงเทพมหานคร . รายละเอียด ✅ อาคารพาณิชย์ 4 คูหา ติดถนน 2 ด้าน ✅ ด้านถนนรองเมือง 2 คูหา 4ชั้นครึ่ง + ดาดฟ้า ✅ ด้านตรอกสลักหิน 2 คูหา 2ชั้น + ดาดฟ้า (สามารถต่อเติมเป็น 3 หรือ 4 ชั้นได้) ✅ เนื้อที่รวม 82.4 ตร.ว. ✅ พื้นที่ใช้สอย 884 ตรม. ✅ ผังเมืองสีแดง ✅ หน้าบ้านหันทิศตะวันตกเฉียงเหนือ . ✅ เหมาะรีโนเวททำเป็น โฮสเทล โรงแรม พร้อม Rooftop Bar ✅ ชั้นล่างสามารถเปิดร้านค้าได้เกือบทุกประเภท ✅ ร้านสะดวกซื้อ ร้านอาหาร Cafe ร้านกาแฟ ทำเลคึกคัก ค้าขายได้ตลอดปี ✅ ทำเลดีหาไม่ได้อีกแล้วในราคานี้! (ตึกอื่นขาย 100 ล้าน++) เดินทางสะดวกทุกช่องทาง ✅ จอดรถหน้าบ้านได้ 2 คัน ตัวบ้านห่างจาก MRT หัวลำโพงเพียง 250 เมตร ✅ ติดถนน 2 ด้าน หน้าหลัง ภายในอาคารมีทางเดิน เชื่อมทะลุถนนหน้าหลังได้ ✅ โครงสร้างดี ดัดแปลงต่อเติมกั้นห้อง รีโนเวท ง่าย ลงทุนเพิ่มไม่เยอะ ✅ เหมาะมากในการทำกิจการ เช่น อพาร์ทเม้นท์ หอพัก โฮสเทล โรงแรม กิจการการค้า ร้านอาหาร หรือซื้อเก็บลงทุน . ✅✅ ขายราคา! 72,000,000 บาท ✅✅ ราคาต่อรองได้!! . คิดความคุ้มค่า!! แบ่งเป็น 3 Options Option ที่1 (ทำเป็นหอพักทั้งหมด) ✅ หากทำบนพื้นที่ 85% ของพื้นที่ใช้สอย จะได้จำนวนทั้งหมด 45 ห้อง ปล่อยเช่าได้ห้องละ 9,500 บาท/เดือน คิดเป็นรายได้ต่อปี 4.86 ล้านบาท หรือผลตอบแทน 6.6% Option ที่2 (ทำเป็นพื้นที่ค้าขายร้านค้าแบ่งเช่า + หอพัก 30 ห้อง) ✅ พื้นที่ชั้น 1 ทั้งหมดแบ่งเช่าจะได้รายได้เดือนละ 1.2แสนบาท รวมกับค่าเช่าห้องพักจะ คิดเป็นรายได้ต่อปีคือ 5.04 ล้านบาท หรือผลตอบแทนที่ 6.7% Option ที่3 (ต่อเติมก่อสร้างชั้นเพิ่ม หรือปิดดาดฟ้าบางส่วนเป็นห้อง ได้จำนวนห้องเพิ่ม ประมาณ 12 ห้อง) ✅ คิดเป็นรายได้เพิ่ม 1.4 ล้านบาทต่อปี . หากทำ Optionที่ 1 และ 3 จะได้ผลตอบแทนรวมทั้งสิ้น 8.1% !! ** หอพัก และอพาร์ทเม้นท์ น่าสนใจเพราะ อัตราการเข้าพักมีแนวโน้มเต็มตลอดแน่นอน ด้วยห้างสรรพสินค้า เขตCBD คนทำงานออฟฟิศ, นักเรียน, นักศึกษา และอยู่ใกล้ MRT หัวลำโพง . สถานที่ใกล้เคียง ✅ MRT หัวลำโพง ✅ หัวลำโพง ✅ ถนนรองเมือง ✅ จุฬาลงกรณ์ มหาวิทยาลัย ✅ โรงเรียนเทพศิรินทร์ ✅ โรงเรียนวัดมหาพฤฒาราม ✅ โรงเรียนสายปัญญา ✅ โรงเรียนสวนกุหลาบวิทยาลัย ✅ ถนนพระราม4 ✅ ทางพิเศษศรีรัตน์ ✅ ถนนบรรทัดทอง ✅ ถนนพระราม1 . นัดชมสถานที่หรือสอบถามข้อมูลเพิ่มเติม ติดต่อ คุณจี : คลิกเพื่อดูเบอร์โทรติดต่อ Line ID : champ528 Line ID : @thpropertyinvestor (มี @ นำหน้า) www.thaipropertyinvestor.net