ขายที่ดินแปลงใหญ่ 49 ไร่ ใจกลาง EEC ติดถนนคอนกรีต น้ำ-ไฟพร้อม พัฒนาต่อยอดได้ทันที!

รายงานวิเคราะห์การลงทุนที่ดินแปลงใหญ่ 49 ไร่ 70 ตารางวา พิกัด: 13.0045690, 100.9658320 ทำเลที่ตั้ง: ต.ตะเคียนเตี้ย อ.บางละมุง จ.ชลบุรี ราคาขาย: ไร่ละ 2,000,000 บาท (รวมทั้งแปลง: 98,350,000 บาท) 1. ลักษณะเด่นของที่ดิน 1. พื้นที่รวมขนาดใหญ่: 49 ไร่ 70 ตารางวา เหมาะสำหรับการพัฒนาโครงการขนาดใหญ่ 2. ติดถนนคอนกรีต: สะดวกต่อการเข้าถึงและขนส่ง 3. ระบบสาธารณูปโภคครบครัน: มีน้ำประปาและไฟฟ้าพร้อมใช้งาน 4. ไม่ต้องถมที่ดิน: ลดต้นทุนการพัฒนาพื้นที่ 5. ผังเมืองสีเหลือง: อนุญาตให้พัฒนาที่ดินเพื่ออยู่อาศัย, เชิงพาณิชย์ หรือโครงการอุตสาหกรรมเบา 2. วิเคราะห์ทำเลและสิ่งอำนวยความสะดวกโดยรอบ 2.1 ศักยภาพทำเลที่ตั้ง • อยู่ในเขต Eastern Economic Corridor (EEC) พื้นที่ยุทธศาสตร์การลงทุนของไทย • ใกล้ นิคมอุตสาหกรรมแหลมฉบัง และ ท่าเรือแหลมฉบัง (ระยะทางประมาณ 20-25 กม.) • เชื่อมต่อกับ ถนนมอเตอร์เวย์หมายเลข 7 (ห่างประมาณ 5 กม.) ซึ่งเป็นเส้นทางหลักสู่กรุงเทพฯ และภาคตะวันออก 2.2 สิ่งอำนวยความสะดวกใกล้เคียง • สถานที่สำคัญในรัศมี 10-20 กม.: • นิคมอุตสาหกรรม: แหลมฉบัง, อมตะซิตี้ ชลบุรี • สถานศึกษา: โรงเรียนนานาชาติและมหาวิทยาลัยในพื้นที่ใกล้เคียง • สถานพยาบาล: โรงพยาบาลสมิติเวช ศรีราชา, โรงพยาบาลพัทยา • แหล่งท่องเที่ยว: เมืองพัทยา, ตลาดน้ำ 4 ภาค, เขาชีจรรย์ • สนามบิน: สนามบินอู่ตะเภา (ระยะทางประมาณ 40-50 กม.) 3. โอกาสทางการพัฒนา 3.1 โครงการที่อยู่อาศัย เหมาะสำหรับพัฒนาหมู่บ้านจัดสรรหรือคอนโดมิเนียม เนื่องจาก: • ใกล้นิคมอุตสาหกรรมที่มีแรงงานและผู้บริหารที่ต้องการที่อยู่อาศัย • ใกล้เมืองพัทยาที่เป็นแหล่งท่องเที่ยวและการค้า 3.2 โครงการเชิงพาณิชย์ เหมาะสำหรับการสร้าง: • ศูนย์การค้า หรือ คอมมูนิตี้มอลล์ เพื่อรองรับกลุ่มคนในพื้นที่ • พื้นที่สำนักงานให้เช่า สำหรับนักธุรกิจในพื้นที่อุตสาหกรรม 3.3 โครงการอุตสาหกรรมเบาและโลจิสติกส์ • เหมาะสำหรับสร้าง คลังสินค้า หรือ โรงงานอุตสาหกรรมเบา เช่น อุตสาหกรรมอาหารและสินค้าอุปโภคบริโภค • รองรับธุรกิจที่ต้องการใกล้ชิดนิคมอุตสาหกรรมและท่าเรือแหลมฉบัง 4. ปัจจัยที่ทำให้นักลงทุนควรตัดสินใจซื้อที่ดินแปลงนี้ 4.1 การเติบโตของเขต EEC • พื้นที่อยู่ในเขต Eastern Economic Corridor (EEC) ซึ่งเป็นพื้นที่พิเศษที่รัฐบาลสนับสนุนการลงทุน • การเติบโตของ EEC ส่งผลให้ราคาที่ดินในพื้นที่เพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่อง 4.2 การเชื่อมต่อการขนส่ง • ติดถนนคอนกรีตและใกล้มอเตอร์เวย์ ทำให้เหมาะกับการขนส่งสินค้า • ใกล้ สนามบินอู่ตะเภา ซึ่งกำลังพัฒนาเป็นสนามบินระดับนานาชาติ 4.3 ความคุ้มค่าและความต้องการในอนาคต • ราคาที่ดินเฉลี่ยในพื้นที่นี้กำลังเพิ่มขึ้น โดยเฉพาะที่ดินที่ติดถนนและมีสาธารณูปโภคครบครัน • ที่ดินแปลงนี้เหมาะกับนักลงทุนที่มองหาทำเลศักยภาพในเขตเศรษฐกิจพิเศษ 5. ข้อแนะนำสำหรับนักลงทุน 1. วางแผนการพัฒนาที่ชัดเจน: เช่น การจัดสรรพื้นที่สำหรับอยู่อาศัย เชิงพาณิชย์ และโลจิสติกส์ 2. ศึกษาเงื่อนไขผังเมือง: เพื่อให้การพัฒนาเป็นไปตามข้อกำหนด 3. วิเคราะห์ความต้องการของตลาด: ในพื้นที่ EEC ความต้องการโครงการที่อยู่อาศัยและเชิงพาณิชย์มีแนวโน้มสูงขึ้น สรุป ที่ดินแปลงนี้เป็นโอกาสการลงทุนที่เหมาะสมสำหรับนักลงทุนที่มองหาพื้นที่ศักยภาพสูงในเขต EEC ด้วยราคาที่สมเหตุสมผลและโอกาสในการพัฒนาโครงการที่หลากหลาย ที่ดินนี้มีจุดเด่นทั้งในด้านทำเล ความสะดวกในการขนส่ง และศักยภาพในการสร้างผลตอบแทนระยะยาว ข้อมูลติดต่อเพื่อการลงทุนที่ดิน สำหรับนักลงทุนที่สนใจที่ดินแปลงนี้ สามารถติดต่อสอบถามหรือเข้าชมที่ดินได้ที่: • คุณแม็ค: คลิกเพื่อดูเบอร์โทรติดต่อ • คุณคมสันต์: คลิกเพื่อดูเบอร์โทรติดต่อ • อีเมล: คลิกเพื่อดูอีเมล ทีมเอเจ้นท์ที่ดินสวยน่าลงทุน พร้อมให้คำปรึกษาและข้อมูลเพิ่มเติมในการตัดสินใจลงทุน.